首投科创园一南三环成寿寺独栋，首投科创专门建立了跨区域协同创新中心，目前有三个跨区域协同创新中心，开发商自持，分别在北京、深圳和广州，形成了三地跨区域协同落地。旨在通过产业整合、独栋写字楼出租，资本服务、政府协同来做一个从产业研究、产业基金、产业导入的产业生态，为各个产业做赋能。首投科创园区面积26000多平米，独栋物业出租，具备500-1000平米独立办公区，2000多平米的跨区域协同创新中心，目前主要做高校科研成果转化的项目的科创加速，和联合资本、投资机构的产业投融资赋能，独栋办公室出租，围绕四个服务内容，首投科创提供链接、共享、共创平台，独栋产业园出租，让大家把产业资本服务做起来，希望跟地方政府科研院校三方共建，商圈成熟，配套齐全，建设双地项目，在北京的首投科创园区做一个飞地项目，在地方区域再打造一个产业园区，双地互动、双地合作的模式，交通十分的便利，其次，要做成一个产业链，随着国家科技强国概念的推进，户型多样，面积充足，慢慢从北京、深圳、广州等一线城市向周围辐射，步行地铁站，需要8分钟的时间！

项目名称：首投科创园一南三环成寿寺独栋

所属区位：南三环

所属商圈：成寿寺商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

首投科创园一南三环成寿寺独栋都有哪些企业入驻？

首投科创跨区域协同创新中心（飞地加速器）是首都城投集团旗下科创平台首投优创和地方政府联合全国重点高校与科研机构、行业产业等共同打造的地方政府在京的科技创新中心，由首投科创导入全国重点高校与科研院所的技术和人才，链接产业项目、资本资源，协助整体运营和宣发，在孵化的首投科创园等项目中植入“驻京科创中心+地方深度融合”的创新模式，共同培育地方急需的“专精特新”高科技项目，通过整合部委、高校、科研院所、商协会、项目、资本、人才、技术等创新要素，促进创新创业要素双向流动，共同推动资源共享，实现产业共兴、事业共荣；促进北京科技成果向地方转化，加速入孵企业成长；促进产业转移和产业升级，实现北京科技力量与地方产业的集群式发展，打造两地科技协同创新的生态圈由首投科创园、创投市场联合发起的《2023第二届首投科创产融协同发展创新论坛》在北京如期举行。论坛围绕着目前新的经济形势、产业生态、首投产融平台产品及服务模式等内容展开了深入的分享与交流，就包括“一城一品”、“预制菜”在内的首投6项重大产业合作项目，以及产融创新示范城市、百家产融协同投资机构及企业的数据发布举行了启动仪式。同时完成了首投科创与投资机构、行业协会、运营机构新一轮的签约。本届论坛成功地为首投科创产融中心2023年的发展定下了创新、进取的基调，也为未来一年平台产融服务的发展奠定了良好的开近年来，经历了世界变局的影响，疫情的冲击，经济的下行一系列的跌宕起伏和风云变幻，中国经济在防疫政策全面放开的契机下，开始逐渐走向复苏，中国也重新走向与世界成为一体。2023年，在许多人看来是全方位信心重塑的一年，也是充满机遇与希望的一年。不久前，中央经济工作会议释放了稳重求进的信号，同时对于产业的发展与升级，尤其是推动科技-产业-金融的良性循环提出了新的要求。各地区、各部门迫切地面临着产业发展与定位，创新创造潜能发掘的首要任务，无疑也为资本及企业提供在这样的机遇与时间节点上，作为产融协同一体化实践者的首投科创将各方机构及产业资源齐聚一堂，共同探讨推动产业发展的大的背景下，平台服务的新模式具有十分重要的意义。首投科创园管委会主任、北京城投产城发展有限公司、北京首投优创高科技有限公司董事长王爱东先生在论坛致辞中谈到，在目前科技、人才、创新的国家战略背景下，首投科创作为跨区域协同发展的服务平台、人才飞地服务平台，金融服务平台，首投科创将导入产业科研成果和科技人才，协助项目资本对接，结合驻京科创中心、人才飞地等创新模式，为入驻企业提供科技创新、孵化、金融等在内的产业服务，为各地政府提供科研成果转化、招商引资、人才引进、考察规划、项目对接、整体宣发等服务。这一系列服务也同时反应了地方政府的迫切需求。论坛中，眉山市经济合作局副局长王佑泽先生表示非常感谢首投科创为地方产业发展提供的有价值的服务，同时详细介绍了眉山市在产业发展方面的优势，产业结构特点，营商环境以及生活医疗服务的相应配套资源情况。表达了通过首投科创这个平台与各企业、机构合作的愿望论坛分析了目前产业发展的机遇，详细介绍了几项重要的首投科创的产品与服务。首投科创总经理郝毅在论坛的主题演讲中谈到关于“构筑经济新三角，服务经济新周期”。解析了目前地方经济从旧的地产-金融-土地旧的三角向科技-金融-制造新三角模式的转变。首投科创实际上早已开始了它在新三角模式下的业务布局，近两年一直在致力于科技、金融、产业发展各领域的资源的积累、设计与整合。持续为解决地方政府城市发展的痛点，满足产业链中不同发展阶段的企业的需求，提供长期的价值与服务就推动地方产业高质量发展的“首投-一城一品”项目，首投科创副总经理牧青针对项目的重量级的背景与目标定位，首投科创赋能的包括政策、资本、市场、运营与技术五大保障体系做了详细的介绍。未来“一城一品”致力于借助北京的资源优势助力地方产业发展，将具有地方优势特色的商品打造成一定规模的头部品牌，打造头部的产业集团一年一度的中央经济工作会议是未来经济发展和政策走向的重要风向标。2022年12月的中央经济工作会议中明确提出：要狠抓产业政策改造升级和战略性新兴产业培育壮大，推动科技、产业、金融良性循环。近年来，出于对地产金融泡沫对国民经济冲击的担忧，以及住房体制改革、民生改善的需要，国家进行了一系列房地产政策的调整，房地产逐渐开始从国民经济支柱产业转向满足住房需求的本位上来。房地产行业地位的调整，现代化产业体系的提出，意味着中国经济循环方式开始从“房地产-地方政府（基建）-金融”的旧三角循环向“科技-产业-金融”新三角循环方向转变一直以来，我们国家都是在通过自身内部资源实现国家的快速崛起，90年代以来，通过政府对于土地的出售，结合银行等金融机构的扶持，鼓励房地产企业大力发展房地产行业，实现了早期城市发展的资本积累。政府通过把土地出售给房地产开发商获得资本，再通过所得进行城市化建设。随着城市的配套设施的完善，为城市吸引了源源不断的资金。同时城市土地价格的上涨、城市的税收也给政府带来了收益。于是逐渐形成了一个稳固的房地产-地方政府（基建）-金融”的三角结构地产周期和经济周期高度相关，前期房价过高、泡沫堆积后骤降，对经济的负面影响是极大的。借鉴2007年的美国和1990年的日本，地产泡沫引发的金融和经济危机。我们也不得不提前预警房地产泡沫对于经济的冲击力。加之近年来，为了保民生国家多次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的措施，房地产市场陆续出现疲弱，资金不足的情况，因无力收储土地，政府卖地收入开始减少，同时拉低了地方基建投资。房地产-地方政府（基建）-金融”的三角循环方式开始难以继续下去中国是制造业大国，制造业是中国立国之本。经历了近年来国外大国势力的技术封锁，以及疫情期间，工业门类最完整的制造业体系发挥的效用，中国越来越深刻地意识到提升科技加持的产业竞争力，发展通过科技赋能产业升级，金融促进产融合作，推动产业在各地方落地，对于中国经济的高质量发展的重要意义。既而逐步出现了“科技-产业-金融”新三角经济循环方式的思路和方向在国家经济战略和产业政策的指导下，地方政府重视制定符合本地实际且具有可操作性的产业发展规划和布局，试图努力构建完善的产业发展配套政策体系，促进当地产业结构调整和升级。重点做强产业生态，对重点产业链，实施补链、延链、强链，培植一批具有“链主”地位的引领型企业。与此同时，随着新三角经济循环被提升到重要的地位，地方政府也在开始面临新的问题和挑战。城市发展不均衡，模式无创新，城市产业定位与布局缺乏科学专业的引导成了普遍的痛点。二线城市面临强链先行的任务。西北城市需要固链协同，需要与东部城市协同，用龙头企业带动中小企业。三四线城市需要以补链为主，立足区域优势，做强区域产业，发展特色产品、特色产业。百强县面临稳链当头，保持原有链条领先优势的任务。在产业招商方面，许多地区，尤其是县域招商面临着引进项目、持续发展、吸引人才、统筹兼顾等多方面的问题。对于高效、实用、市场化产业要素支撑平台也同时提出了强烈的需求由北京城投产城发展有限公司和北创投平台（首创聚投海南投资中心）联合创建的北京首投优创高科技有限公司，其推出的以多元金融服务助推科技创新和产业发展的专业平台，实际上早已开始了它在新三角模式下的业务布局，近两年一直在致力于科技、金融、产业发展各领域资源的积累、设计与整合。平台围绕着“产业+资本+服务”三大核心要素，为中国产业园区创新发展提供服务、为地方政府平台转型、构建产城融生态体系提供有力的支撑。首投科创创始合伙人、总经理郝毅指出首投科创不仅是产融协同一体化平台的先试者，同时也是新三角模式的践行者。产业的支撑服务需要科技、金融等资源的支持，产业及相关资源的整合、设计不是一朝一夕能够完成的，需要有强大的平台资源的支撑。这也一定程度上凸显首投科创平台的作用与价值。无论是首都城投金融控股公司还是北创投平台，都在过往的业务合作中积累了丰富的金融资源优势和产业项目优势。首投科创结合旗下科技创新产融加速门户——创投市场、北投创业学院、首投科创园、北创聚业上市直通车的赋能优势，首投科创可以最大限度地满足地方政府、企业在产业布局与落地方面的服务需求。为有效协同科技、金融两翼，服务地方政府、企业两端，首投科创推动跨区域协同发展的服务平台、人才飞地服务平台，金融服务平台的建设。为其导入产业科研成果和科技人才，协助项目资本对接，结合驻京科创中心、人才飞地等创新模式，为企业提供科技创新、孵化、金融等在内的产业服务，为各地政府提供科研成果转化、招商引资、人才引进等支撑服务。其跨区域协同创新中心(飞地加速器)与地方政府联合全国重点高校与科研机构、行业产业等共同打造的地方政府在京的科技创新中心，促进北京科技成果向地方转化，科研力量导入地方产业发展，引入种子产业化的高端人才，帮助地方企业与行业权威科研机构建立合作、促进产业转移和产业升级，实现北京科技力量与地方产业的集群式发展，打造两地科技协同创新生态圈目前，首投科创除了为产业与政府赋能之外。也推出了自己主导的核心产品。上市直通车、一城一品、政府产业基金、产销对接万里行、乡村振兴预制菜产业园也陆续落地2023年“中国产融协同企业”中国产融协同top100投资机构”、中国产融创新示范城市（开发区）榜单启动仪式在产业落地方面，首投科创在北京、兰州、青岛、银川落地了科创园。在产业投融方面首投科创已签约了超过千个项目，累计实现融资额超过20亿。在产业论坛峰会领域，首投科创先后参与组织2018创业周暨全球创业周（中国站）、2018北京民营经济产融协同发展论坛、2019区域创新发展与产业投资论坛、2021河北科技创新与投资大会等多项论坛活动。继2021中国科技创新企业top100榜单的发布，即将发布2023年“中国产融协同企业”、“中国产融协同top100投资机构”、“中国产融创新示范城市（开发区）榜单的发布。首投科创在聚合资源、促成合作方面已经积累了丰富的经验，跑出了卓有成效的运作模式，从“房地产-地方政府（基建）-金融”的旧三角循环向“科技-产业-金融”新三角循环的转变，也意味着企业单打独斗就能轻易制胜的时代逐渐远去，产业竞争已经超出了单个企业间竞争的范畴，开始演变或者升级为龙头企业带领产业链上下游所形成的区域竞争，企业与区域产业链越来越需要相互成就。今天，无论企业，还是地方政府，都需要与资源丰富、模式成熟、可以长期合作的产业服务平台建立合作，借助更为专业的力量，保持自己在产业竞争赛道上的持续优势。首投科创园招商啦项目位置：丰台区南方庄乙56号楼层：楼高5-7层，东南三环边，独立园区，环境优雅，远离喧嚣单层最大面积：1550㎡（2号楼）800㎡（1号楼）450㎡（3号楼）首投科创园是位于北京东南三环方庄区域的26000㎡科创园区，含比邻、独立的三栋商务办公楼，高档装修，办公家具及配套设施完备，可容纳150-200人的大型会议室、4个中型会议室、高档接待室和会客厅，定位独角兽总部基地和科创加速器。运营平台合作大量知名投资机构，导入丰富优质的政府、企业和投资机构资源，全程提供创投服务、产业基金运作和产业飞地建设等。首投科创园是位于北京东南三环方庄区域的26000㎡科创园区，含比邻、独立的三栋商务办公楼，高档装修，办公家具及配套设施完备，可容纳150-200人的大型会议室、4个中型会议室、高档接待室和会客厅，定位独角兽总部基地和科创加速器运营平台合作大量知名投资机构，导入丰富优质的政府、企业和投资机构资源，全程提供创投服务、产业基金运作和产业飞地建设等。由首投科创园、创投市场联合发起的《2023第二届首投科创产融协同发展创新论坛》在北京如期举行。论坛围绕着目前新的经济形势、产业生态、首投产融平台产品及服务模式等内容展开了深入的分享与交流，就包括“一城一品”、“预制菜”在内的首投6项重大产业合作项目，以及产融创新示范城市、百家产融协同投资机构及企业的数据发布举行了启动仪式。同时完成了首投科创与投资机构、行业协会、运营机构新一轮的签约。本届论坛成功地为首投科创产融中心2023年的发展定下了创新、进取的基调，也为未来一年平台产融服务的发展奠定了良好的开端。

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• 楼盘简介首投科创园位于北京市丰台区南方庄乙56号，【首投科创园】2号楼5报价：4.2元（物业费发票），制冷40元/平米   取暖36元/平米电费：1.4元/度含网费、如有特殊要求另外计算配套：会议中心 （容纳160人）、接待室、会所接待一个会议室+一个办公室+14个工位；200平米左右 适合收藏品或者拍卖行业客户

项目基础信息】项目由惠州市中科信泰高科技产业投资有限公司投资建设，总投资约17.5亿元，占地面积约150亩，分三期开发，一期占地33333平方米，建筑面积83333，容积率2.5，四栋4.5层独栋，2栋高层，一栋宿舍。机动车车位347个（已全部售出）。项目建成后主要提供高标准厂房、中试研发楼和产业配套，致力于打造粤港澳统战教育实践基地、工业设计中心、高校实训交流中心、工业互联网应用中心、智造创新中心，是直接服务于港澳青年群体的“一站式”创新创业基地。

【总平图】

【土地性质】：50年红本产权，一层一证【项目位置】：仲恺潼湖智慧生态区四层独栋:（1货、1客，超高使用率买8000平方米送6000，买6000平方米送4000平方米）单层面积：2000/1500首层：7.5米/2t 2楼：6.3米/1.2t 其他4.8/750kg高层厂房（13/10，2货，2客）首层：7.5米/2t 2楼：6.3米/1.2t 其他4.8/750kg

四层独栋户型图【区位交通】10分钟四个高速路口，三和收费站，仲恺北站（广龙高速），军垦收费站（武深高速），幸福收费站（长深高速），离赣深高铁仲恺站3公里左右。

【产业基础】0分钟十多家上市也（亿纬锂能，德赛西威，三华智控，深科达，汉弘数码设备）

生活配套】三公里左右，有菜市场，学校，大型商业中心【二期规划建设方案】

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