中车大厦一复兴门军博独栋

今年经济不景气，我投资的办公室物业好不容易才租出去，不少邻居的物业降价也找不到合适的客户承租，有的办公室甚至交付多年后都没有装修。”南宁的一位市民从事办公楼租赁业务的南宁远程地产客户经理罗振思介绍，目前甲1栋、甲2栋、甲3栋写字楼入驻率均不理想。“高楼层的商家入驻率还可以，低楼层的空置率较高。”他说，以前行情好的时候，客户上午看好了一间办公室没有下定金，下午就被别人租去了，但是现在闲置半年的情况也常有。“此前写字楼出租，一个月能成交五六单，现在成交一两单都不容易，有时甚记者走访北京、上海、深圳、天津等地的写字楼发现，写字楼空置率高、空置期长的问题不同程度存在。北京、上海等一线城市核心区甲级写字楼租赁受新冠肺炎疫情影响不大，写字楼较高空置率主要由非核心商圈写字楼和普通写字楼资源大量闲置拉动。戴德梁行发布报告显示，三季度上海市甲级写字楼空置率升至21.9%，比二季度上升深圳写字楼空置率仍在攀升。三季度空置率环比二季度小幅下降0.92个百分点至24.52%。在天津，写字楼空置现象同样不容乐观。数据显示，今年上半年，天津市写字楼空置率为36.1%。受新冠肺炎疫情影响，一些往年出租率表现较好的写字楼也遭遇了出租下滑的困境。天津国际大厦招商负责人陈田介绍，国际大厦目前出租率为75%，较往与此同时，写字楼租金价格下降。受多方面因素影响，许多写字楼经营方甚至主动提出减租以维持出租率。在北京中关村的一栋写字楼，物业在得知一家主营国际游学业务的企业业务萎缩后，承诺若企业再续租1年，租金将降低25中国中车股份有限公司（601766.SH，以下简称“中国中车”）权威人士日前对《中国经营报》记者透露，中国中车控股股东中国中车集团有限公司（以下简称“中车集团”）正要求其子公司中车资本控股有限公司（以下简称“中车金控”）退出中企云链（北京）金融信息服务有限公司（以下简称“中企云链”），不再持有其参股股权。这意味着中国中车将不再参与中企云链最重要的供应链金融业务——“云信”产品经营活动中车集团对中车金控退出中企云链还给出时间表，上述人士对《中国经营报》记者透露，原则上中车金控应在2022年底前完成退出工作。“如确有难度也应在2023年底前完成。”他接近中车金控人士对记者证实了上述消息，他称，退出参股中企云链已纳入中车集团专项清理计划国中车人士对记者透露，中企云链董事长一职曾长期作为中车集团派出职位，2021年下半年，中车集团不再派出人员担任该职位，目前位人事关系已与中车集团无关联。不过中企云链官网显示，中企云链办公地点至今仍在北京市丰台区芳城园中国中车大厦四公开资料显示，现任中企云链董事长刘江，曾历任中车集团前身中国南车集团财务部处长、部长，中国中车前身中国南车股份有限公司资本运营部部长、副中国经营报》记者就云信产品在金融主管部门监管情况，退出中企云链后，中国中车已经发行的云信票据将如何处置，在退出期间中国中车如何保障供应链上中小企业的利益不受侵害，等问题函询中国中车战略规划与投资中心，截至发稿时没有回复中国中车作为中企云链的发起人，是最早进入供应链金融业务的央企2015年，由中国中车联合中国铁建、中国船舶、中国铁物等7家央企，工商银行、农业银行、民生银行、中信建投4家金融机构，北汽集团、上海久事、云天化、紫金矿业4家地方国企，金蝶软件、云顶资产、IDG资本、泛海投资等6家民营企业，成立央国企混合所有制企业中中企云链官网显示，“云信”是中企云链平台上流转的企业信用，是其核心产品：由大型企业集团通过中企云链平台，将其优质企业信中车置业 影响时代的实力派”中车·国际广场二期新品发布会启幕，中车·国际广场二期产品亮相。作为杏花岭区重要城建工程之一，中车·国际广场负责人在会上表示，作为“影响时代的实力派”，中车·国际广场不仅是座商品房楼盘，更是城市更新和区域发展的有力推手，推动城市巨变、营造品位生活、创建完美社1 中车品牌 “中车·国际广场北邻北中环、西接解放路、南邻胜利街、东接五一路，是省城唯一一个东南西北四面毗临城市主干道的楼盘。”中车置业有限公司营销部总监刘春桃称，中车置业与原太原机车厂（现中国北车太原装备公司）的母公司同为中国中车集团，中车置业在全国布局，更多优势体现在城市资源整合串联，每到一处对提升区域价值、激发城市活力起到至关重要的作用。中车·国际广场所处区域正是在杏花岭区政府重点改造的旧城核心区。无论从地段，还是未来发展，这里的城市价值还将不断释中车置业（太原）有限公司总经理金磊称，中车置业作为一家负责任的央企，态度鲜明地为客户不断创造价值，精雕细琢每一个产品。身为城市更新的引领者，中车置业以“热爱城市、尊重文脉”的匠心，是“影响时代的实力派”。太原中车·国际广场担负着推动城市更新的使命，将结合杏花岭区重点建设的五大片区规划，助力太原北城、杏花岭区的再次腾飞。“中车·国际广场项目的落地对太原北城经济结构转型起到积级作用，项目所在地的经济结构将从传统工业基地向综合服务业转变，对城市价值的提升起到积极作用。”出席此次中车·国际广场二期产品发布会的山西省房地产业协会副秘书长关 2 中车·国际广场 懂生活、有中车·国际广场总占地450多亩，总建面达130多万平方米。因地处太原北城核心区，这个超大规模的生活区坐享杏花岭区丰富成熟的教育、医疗、商业、交通、文旅等城市资源。而号称要打造北城新生活中心的中车·国际广场，在社区内部规划设计上处处为业主营造“生活家”的氛围中车·国际广场超大的售楼处被设计为城市会客厅，配置了大型的水吧、儿童游乐场、阅读区、休息区。中车置业（太原）有限公司副总经理吉磊刚介绍：“城市会客厅为业主和片区居民，提供在社区以外的交流和活动空间，这也是中车生活理念的一种延伸，让业主更有家的归属感。”有了这座生活和心灵的驿站，业主逛街疲倦时，可以来这里喝杯咖啡休憩交流；业主休假时，可以带着孩子在园区滑滑梯、荡秋千、体验小型极限运动；业主还可以在这里淹没在书海中，感受阅读的中车·国际广场不单单是建筑起一座座高楼大厦，更要为业主心里建设一个温暖的家。中车·生活家的生活方式，它将改变复杂的人居生活状态，改进人们的相处方式，让生活更美3 二期产品 生活配套面 在中车·国际广场二期新品发布上，中车·国际广场营销团队对二期产品作了说明。计划面市的17栋住宅，楼座景观设计将更加开阔。十二种户型中，每个户型在采光、通风方面，都有着进与此同时，二期将开建一系列公共设施。这当中，卫生医疗站、文娱活动中心、心灵信箱、理财空间、便民服务区以及居民委员会等，丰富且服务居民生活；物业管理点、治安联防中心、安全服务站、消防控制中心等公共设施配套，保证居民常住久安。中车·国际广场将签约百年名校山西省实验小学（前身为新道街小学），校区 物业方面，中车·国际广场将为业主提供360度全方位、贴心管家服务，安保服务，社区客厅服务，为业主创造舒适的生活中车·国际广场打造“生态绿河开放式的社区”，在简约、大气的园林社区内配建了公共健身区、跑道，方便业主就近休闲健身；另外，小区与汾河公园、森林公园、龙潭公园等城市公园近在咫尺；未来，项目南侧还将打造“1898晋造文化创意园”。业主户外休闲娱乐的9年，首钢集团、云顶资产、中国重机、中海投资、中铝资本退出；2020年4月8日，无锡航天国华物联网投资企业（有限合伙）在北京产权交易所公示，拟转让其持有的中企云链2.7778%股份不过当年的央企退出潮，不是鉴于供应链金融业务风险考量，更多或是利益最大化推动的。”上述中车金控人士说。中企云链经过几年”业务探索，业务得到了长足发展，在这期间一些参股央企也学会了这个模式，意识到如果自己把持应付应收款体系可以实现利益最大化，遂纷纷成立自己的供应链金融业务公司开信息显示，2019年8月，国家电网成立国网区块链科技有限公司；2020年2月，中粮信托上线供应链金融服务平台；2019年3月，中国船舶集团有限公司子公司中国船舶工业股份有限公司与上海银行，一同为上游供应商开发基于区块链的在线供应链融资平台2021年2月2日，中企云链曾挂牌北交所，增资新增注册资本金不超过5000万元。中企云链称，此次增资拟募集资金金额将择优确定，增资完成后，新增股东与原股东最终持股比例根据本次增资最终成交结果确认，本次增资所募集资金将用于补充公司流动资金从融资方中企云链的股权结构看，公司第一大股东为中车资本控股有限公司，持股比例为20.73%；第二大股东和第三大股东分别为云顶（天津）资产管理中心（有限合伙）和北京中车国创股权投资基金合伙企业（有限合伙），持股比例分别为20.52%和10.31%；中国铁建投资集团有限公司、深圳前海智德盛金信股权投资基金（有限合伙）、金蝶软件（中国）有限公司等其余股东持股比例均低于10中企云链成立于2015年5月，注册资本3.86亿元，主要从事金融信息服务、金融产品的研究开发、组合设计、咨询服务、金融类应用软件开发、接受金融机构委托从事金融信息技术外包、接受金融机构委托从事金融业务流程外包、接受金融机构委托从事金融知识流程外包等业务。截止2020年5月31日的财务报表显示，公司资产总计45.37亿元中国中车的全名是中国中车股份有限公司，英文简称缩写“CRRC”，是由中国北车股份有限公司、中国南车股份有限公司按照对等强大的资产力量，在2015年6月8日，中国中车在上海证券交易所和香港联交所成功上市。现有46家全资及控股子公司，员工17万余人可以说，中国中车是承继了中国北车股份有限公司、中国南车股份有限公司的全部业务和资产，是全球规模领先、品种齐全、技术一流的轨道交通装备供应商。主要经营项目主要是跟车有关，包括铁路机车车辆、动车组、城市轨道交通车辆、工程机械、各类机电设备、电子设备及零部件、电子电器及环保设备产品的研发、设计、制造、修理、销售、租赁与技术服务；当然还有信息咨询、实业投资与管理、资产管理、进出口业务。其实中车这些业务，还是和它的历史有很大关系，中车的历史可以追溯到新中国的成立。所以中车不仅历史悠久，多年的发展，成就了中车今天的雄厚中车待遇以及发展前景说到中车的待遇一般指的是应届生的待遇，任何一家企业，都会有下中高层的工作人员，级别越高待遇自然是越高。比如中国中车的公告显示，公司董事、监事、高级管理人员报酬合计1,224.24万元。执行董事、董事长前报酬总额97.87万元；执行董事、总裁税前报酬总额89.39万元；副总裁的税前报酬总额88.85万元，这个数字在其他企业简直是天文数字了于其他职位薪资，我们可以看看猎聘的工资待遇总结。猎聘抓取了中车集团50份招聘简章，得到的平均薪从图表中可以看出，猎聘的薪水主要集中在在10-15万这个范围，占比38.00%，其次就是在5-10万薪资范围中，占比20.00%，占比最少的薪水大于25万，仅占比以，对于应届生来说，中车待遇没有想象中那么高，也就一般。但是好处的毕竟是央企，工作强度没有那么大，而且随着你的工作能力提升，待遇自然也是水涨中国中车喜欢招收的高校中国毕竟是一个集团公司，旗下涉及到众多子公司，结合最近三年的录取公示可以看出，中车招聘最多的单位是中车北京南口机械有限公司共62人、其次是中车信息技术有限公司23人，招的最少的是中车置业有限公司介绍中车招聘的这些单位，主要是想让大家明白，哪些企业招收的人数会多些，这样你们在选择专业的时候更加具有针对性至于中车喜欢录取的高校，我们可以两个方面来看，一个是中车每年的高校宣讲，另一个就是每年录取人员公示。先看2021年，中车在国庆之后大家可以发现这些高校，基本属于名牌大学，不是985就是211，甚至还有清华大学的宣讲。到了2022年，中车宣讲的高校就多在2022年的校园宣讲中，虽然名牌大学不多 ，但是针对性很强，宣讲的高校几乎都是理工类高校，比如兰州理工大学、大连理工大学、武汉理工大学和南京理工大学，还有河北工业大学、沈阳工业大学、行政区域：海淀区域板块：公主坟项目位置：海淀区羊坊店路11号方位：西 二环至三环建筑类型：板塔结合物业类别：写字楼开发商：北京京门房地产开发有限公司物业公司：北京铁工经贸公司楼盘特色：投资销售信息 售楼地址：海淀区羊坊店路11号(邮编:100038)售楼电话：开盘时间：2000年入住时间：2000价格信息 价格详情：租金4.5元/天/平方信息 产权年限：50年产权类型：大产权房建筑面积：23099.7平方米配套信息 周边配套：  商场，超市，美容美发，快餐，服饰，酒店，KTV各种设施十分齐全内部配套：  建筑物内设消防喷淋及消火栓灭火系统，并设烟感、温感报警系统；全楼采用楼宇控制系统，全路电视监控。本大厦调为中央空调――集中供热及制冷空调系统，可24小时供应并有新风送入室内。户内供热及制冷均为盘管风机。本大厦24小时供应热水。写楼卫生洁具设施均为“美标”产品。大厦设置公共电视天线系统，可接收卫星传送节目。位费：地下7300元/位/年车位数：地上30地下8装修信息 装修：简装,公共部分精装装修标准：  大堂：大理石墙面及地面公共区域：瓷砖地面，涂漆墙面卫生间：瓷砖墙壁及地面电梯数：4部电梯品牌：4部迅达载重1250kg空调系统：中央空中车大厦项目介绍   中车大厦位于北京市海淀区羊坊店路中段马路西侧，毗邻北京西客站，北距世纪坛一站地，地理位置优越。中车大厦是京门大厦的第四段。Ⅳ段B4层为人防用房。大厦内设迅达电梯，建筑物内设消防喷淋及消火栓灭火系统，并设烟感、温感报警系统；全楼采用楼宇控制系统，全天候闭路电视监控。本大厦空调为中央空调——集中供热及制冷空调系统，可24小时供应并有新风送入室内。户内供热及制冷均为盘管风机。本大厦24小时供应热水。写字楼卫生洁具设施均为“美标”产品。大厦设置公共电视天线系统，可接收卫星传送节目。地理位置：北京市海淀区羊坊店路9号邮  编：100038西北工业大学还有合肥工业大学所以大家可以看出，中车的宣讲高校要不就是名牌高校 ，要不就是理工科较强的专业类高校。如果想知道哪所高校中车录用的人数最多，我从表格中可以看出，中车在这三年中，录取高校最多的是北京交通大学10人，其次是大连交通大学7人，以及北京交通职业技术学院和北京科技大学都是6人。录取最高的几所高校都是理工类高校，当然还有其他北京工业大学、北方工业大学以及河北工业大学录取人数也有不少。所以，你如果想进入中车，其实名牌大学并不是太大的优势，反而是你学校的属性，校名带有交通、工业、理工的大学，都可中车喜欢录取的专业说完高校，还是按照老规矩聊聊录取的专业，毕竟新高考改革之后，专业的重要性日渐凸显，甚至教育部也在引导考生好好选择自己的专业，而不是简单的读一所不错的中国中车在2021年的校园招聘公告中，发出的招聘需求，大部分都是再看看2022年中车校招所需要的专业要求：来源：中国中车官网从2021-2022年招聘专业来看，电气工程及自动化类和机械设计制造类这两个专业招收的人数最多， 其次就是车辆工程类和材料及热加工类，当然也会招部分管理类专业么中车实际上录取了的专业是哪些呢？我将中车2018、2020、2021年的专业录取公示整理出来了。从表格中可以看出，录取最多的专业是机械工程15人，其次是计算机科学与技术10人、会计学9人。抓住重大项目，促进有效投资，是拉动经济增长、促进高质量发展的重要抓手。今年以来，市北区重点项目建设如火如荼，现有在建省级重点项目6个、在建市级重点项目16个，一季度完成总投资41.2亿元。市北区推动竣工项目投产达效、在建项目快建多投、新建项目早开快投、储备项目接续早投，全区主要经济指标明显增长。省级部分重点经济项目华电青岛天然气热电联产工程项目项目位于市北区兴隆一路6号、胶州湾东偏南海岸的青岛电厂内，占地面积约57.9亩，规划建筑面积约3.67万平方米，建设2×505.54MW分轴燃气-蒸汽联合循环热电联产机组，建成后预计实现年产值20.18亿元。投产后可增加101万千瓦机组容量，有效弥补用电负荷缺口，极大满足电网调峰需求，提高城市电网的供电可靠性，实现青岛市能源安全。

华电青岛天然气热电联产工程项目。项目现场项目建成后预计年供热量超600万吉焦，可为约1600万平方米热用户提供清洁热源，将市内三区清洁集中供热占比由19.1%提高至42.3%。该工程已被列为山东省“十四五”重型燃气机组示范项目，计划2023年实现“双投产”。市北都市科技园项目项目位于德兴路29号，占地面积约37.8亩，规划建筑面积约9.24万平方米，该项目是青岛市主城区首个M0（新型产业用地）项目，是以新一代信息技术智能制造、医疗健康产业为导向，科技金融支撑的“3+1”全产业发展的都市园区。

市北都市科技园项目。项目效果图项目以实现未来社会所倡导的活力、舒适以及高品质的生活为最终目标，着眼于智能产业创新、产业研发、智能制造以及企业创新服务平台，最终发展成为青岛市乃至山东省产业自主创新、赋能实体经济、促进转型升级的示范性园区。市级部分重点经济项目青岛国际邮轮港区启动区地下道路及基础设施（地下空间）项目

青岛国际邮轮港区启动区地下道路及基础设施（地下空间）项目。项目效果图项目位于市北区国际邮轮港区（新疆路、普集路延长线、港极路、邱县路围合区域），规划建筑面积约21.8万平方米，是我省首个地下空间整体出让建设项目。项目融合停车、商业、隧道、市政设施、综合管廊等功能，为地上开发奠定基础底座。以地铁站点为中心、地下商业街为脉络，实现地下各开发单元的互联互通，打造地下活力空间。通过创新“四统一”开发模式，实现土地集约化利用，可为地上项目整体节省30%以上的开发成本。项目将公益性导向（专项债投资地下）和市场化运作（社会资本投资地上）有机融合，实施产权分层出让、全周期一体化运维，为港区招商引资工作创造有利条件。项目地下空间将布局建设“能源岛+海水仓+综合管廊”市政设施，实现邮轮港区启动区绿色供能全覆盖。青岛人工智能产业集聚区启动区二期项目

青岛人工智能产业集聚区启动区二期项目。项目现场项目位于市北区湖岛街道滨海社区管辖区域，西临胶州湾，东临昌嘉路瑞滨路、瑞昌路环湾大道，占地面积约83.25亩，规划建筑面积约14.43万平方米。项目规划建设轨道交通人工智能大厦、高端政务商务酒店、人工智能企业总部等产业载体。园区建成后将以智能轨道交通为突破点，充分结合地铁集团在人工智能领域的特色产业优势，进行招商及产业孵化，同时发挥融汇集团的平台优势，引入人工智能领域企业，力争打造产城深度融合，生态花园宜居宜业的园区。颐中烟草（集团）有限公司研发制造中心建设项目

颐中烟草（集团）有限公司研发制造中心建设项目。项目效果图目位于市北区傍海中路13、15号，本项目将作为颐中集团科技研发制造中心，主要用于新烟装备研发、烟草机械装配，着力打造创新发展、智慧数字、绿色低碳的高新技术园区。项目在新型烟草制品产业方面，将形成国际先进、国内领先、山东唯一的发展格局。在卷烟综合配套产业方面，打造形成行业领先的重要综合配套服务基地。在烟草全产业链循环经济方面，打造烟草行业绿色循环经济高质量发展的典范青岛铁建广场项目（国际科创总部基地启动区一期）

青岛铁建广场项目（国际科创总部基地启动区一期）。项目效果图项目位于环湾大道以东、瑞昌路以北、傍海中路以西，占地面积约120亩，规划建筑面积约39.27万平方米，商住比6：4，容积率3.85。该项目紧邻城市快速路及规划地铁线，规划为商住混合用地，项目以构建新航运、新贸易、新金融产业生态为引领，联动周边千亩产业集聚区，打造环湾新门户，营造城市景观界面，通过汇聚中铁建优质产业资源及企业总部，带动相关上下游产业进驻总部大厦；引入酒店管理品牌，打造高端星级酒店，建设优质产业载体，满足不同规模企业的商务需求；依托产业服务平台，打造工业主题场景式社区生活及潮流商街，形成集休闲、商务、娱乐、购物为一体的开放型街区。杨家群卫星应用服务研究院（一期）项目

杨家群卫星应用服务研究院（一期）项目。项目效果图项目位于市北区宁安路以东、劲松三路以西、滁州路以北，由青岛市北区若庭置业有限公司投资建设，占地面积约1.6万平方米，规划建筑面积约8.3万平方米。建设内容涵盖商务办公、街区商业、人才住房等，包括一栋16F写字楼、3F商超、两栋人才公寓（13F、14F），建设完成后，办公面积约1.8万平方米，商超及电影院面积约2万平方米，人才住房面积约1.28万平方米。本项目将打造区域优质商业片区，发挥产业带动作用，形成局部小产业发展聚集区，对区域第三产业发展注入新活力。青岛滨海国际中心（二期）项目

青岛滨海国际中心（二期）项目。项目效果图项目位于瑞湖路与瑞湖支路区域，占地面积约26亩，规划建筑面积约8.08万平方米。本项目属于跨国公司区域总部集聚区重要组成部分。跨国公司区域总部集聚区商办部分规划建设1栋5A级超甲级写字楼、1栋甲级写字楼，22栋3-5层独栋办公楼。项目将以打造“国际滨海企业总部湾区”为目标，围绕跨境贸易、金融、医养健康、高端制造及数字科技五大产业领域，引入优质产业资源，加速市北区特色产业体系建设，助力市北区打造港产城融合、陆海河联动的胶州湾东岸黄金岸线。中车四方智汇港项目

中车四方智汇港项目。项目效果图项目位于市北区杭州路16号，占地面积约640亩，规划地上建筑面积约83万平方米，商住比7：3，保护工业遗产建筑约5万平方米。首期项目——中车四方智汇港（产业示范区）占地面积约48.9亩，规划建筑面积约17.92万平方米，规划建设轨道交通装备研发中心高端智能工厂及附属设施，从事轨道交通装备研发、部分有关电子元器件的生产制造，以引入的中车轨道交通研发产业为龙头，聚合上下游产业资源，辅以培育产业生态的系统架构，开展行业基础技术研究与技术支持，形成轨道交通产业生态发展成为具有代表性的中车特色高科技产业示范园区。山东港口航运金融中心项目

山东港口航运金融中心项目。项目效果图项目位于市北区新疆路以北，港青路以西，北侧毗邻地铁2号线邮轮母港站，占地面积约17.4亩，规划建筑面积约10.6万平方米。主要建设一栋办公楼和一栋公寓楼。项目积极捕捉新时代楼宇经济发展趋势，围绕“新基建”和“互联网+”发展要点，以5G、工业互联网等数字经济产业赋能，实现新时期楼宇智能化发展。项目满足办公人群的需求，兼顾服务市民与游客，同时提高区域人才吸引能力，改善人才结构，聚集人气，带动后续地块的发展与建设。本项目办公楼主要服务于山东港口下属业务板块及青岛港下属公司，将构建以港口集团为核心的全链条生态圈，引入航运、贸易、金融等头部企业，带动产业链上下端企业共同发展，打造成为具有国际航运贸易金融特色的综合服务平台。青岛生物科研交流中心项目

青岛生物科研交流中心项目。项目效果图项目位于市北区拜泉路以东、房产学校以西、清江支路以南、南京路以北，占地面积约15.6亩，规划建筑面积约5.2万平方米。该项目作为支撑国际大健康产业化基地平台建设的重要载体，将与临近的中国动卫中心和科技创新园联动，共同打造青岛生物科技创新园，实现高端生物研发资源集聚，推动产业链、创新链、资金链深度融合，打造集成果转化、技术产业化、行业标准制定为一体的国际生物科技创新生态平台。项目还将聚焦千亩国际大健康产业集聚区建设，打造国际健康管理中心，重点围绕医美康养、体外诊断、指挥医疗器械等领域，形成医美健康产业集聚效应。