北京新华1949文化金融设计产业园一车公庄独栋，独栋写字楼，独栋物业， 独栋写字楼出租，开发商自持， 整个园区占地约4万平方米，建筑面积约5万平方米。1949年的金秋十月，北京新华印刷厂成立于此，由北平新华印刷厂（前身为正中书局北平印刷厂）更名而成；1959年，北京新华印刷厂与北京美术印刷厂、北京印刷技术研究所合并；商圈成熟，交通便利，步行地铁站，仅仅需要8分钟时间，全国政协等国家重点图书和文件的印制工作，为繁荣我国出版印刷事业做出了重大贡献。“新华1949”文化金融创新产业集聚区位于北京市西城区，紧邻西二环官园桥，地理位置优越，交通便利。户型方正，园区占地面积4公顷，建筑面积4.5万平方米。园区以中国红为园区基色，复古、简约、大气为设计原则，挖掘老工业遗址的文化内涵，使用率高，赋予其现代主义的设计风格，彰显简约大气、新旧和谐共生、富有特色的空间特征。园区外立面保持老厂区的风格，独栋园区，在此基础上增加设计元素和创意灵感，将现代办公与老厂区传统风貌相结合。园区绿化通过保留大部分高龄树木，建造主题庭院，绿化率好，改善景观环境，体现人文、环保与可持续发展的主旨。园区以深厚的历史文化底蕴为支撑，紧扣文化主题，搭建满足创意设计需求的系列功能平台，为入驻企业机构提供完善的增值服务。

评★★★新华1949文化创意产业园，麻花剧场就在这里面，里面差不多都是文化传媒公司，地方很大好几个大院子。没有什么景色可拍照的，非常安静的一个地方，没有商业，都是公司，门上各种写着禁止进入的牌子，应该只有晚上有演出的时候才会热闹吧。特意过去就算了，路过可以看看。

楼评★★★新华1949文化创意产业园这片区域总体上算是一个园区，面积不算大，但也有相当一部分的餐饮店如餐厅、咖啡馆等，还有开心麻花的A33剧场，以及相关的一些企业汇聚于此，是一个比较多元化的园区。而且整个园区也颇有些曲径通幽处的意境，漫步其中感觉很惬意。

项目名称：新华1949独栋
面积：350平米
报价：9.9元-12元
付款方式：押三付六
递增：两年8％
装修期：1个月
地铁：2号线车公庄站700米
特点：独立卫生间，无柱空间10*7，24小时空调，带露台

招商电话：13811119290

新华1949文化金融设计产业园一车公庄独栋都有哪些企业入驻？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

北京西城区老旧厂房改造腾笼换鸟案“新华1949”产业园：打造文化金融创新重北京市西城区车公庄大街4号，“新华1949”几个颇具设计感的大字镶嵌在镂空红色砖墙上。修旧如故的工业厂房和绿树相互掩映，别有复古之风。这里曾源源不断地输出重要思想和新知，打造出与共和国同龄的“新华印刷”优良品牌；如今，这里被改造为“新华1949”文化金融创新产业园，成为西城区高品质的文化创新空京国有文化资产监督管理办公室（简称“文资办”）、北京文化投资发展集团、中国文发集团文化有限公司、北京中文创投股权投资基金管理中心、开心麻花、北京文化创意产业展示中心、文化创新工场、《中国企业家》杂志社、艾迪尔建筑装饰、北京文资数码投资管理有限公司……一批批文化创新、科技金融类机构和企业在此落地生根，拔节生长，新的产业生态正在勃发壮大见证我国印刷事业进程整个园区占地约4万平方米，建筑面积约5万平方米。1949年的金秋十月，北京新华印刷厂成立于此，由北平新华印刷厂（前身为正中书局北平印刷厂）更名而成；1959年，北京新华印刷厂与北京美术印刷厂、北京印刷技术研究所合并；1965年，这些单位与京华印书局等共同归属中国印刷公司管理。69年的风雨征程，北京新华印刷厂作为国家级重点书刊印刷企业，长期承担着党中央、国务院、全国人大、全国政协等国家重点图书和文件的印制工作，为繁荣我国出版印刷事业做出了重大贡献2003年2月，成立中国文化产业发展集团（简称“中国文发集团”），围绕印刷产业向上下游延伸；2009年，中国文发集团抓住时代发展契机，整合资源，逐步向文化产业领域转型，在内部实施主辅分离，主业改制并外迁，准备在北京新华印刷厂原址上打造“新华1949”文化金融创新产业园。这一个个历史节点，记录着印刷业的沧桑变化，也折射出中国现当代历史的风云变迁构建老建筑美学特园区的林荫小道颇为宁静，银杏树已长大，形成一条阳光斑斓的绿色走廊。两旁是颇有格调的老建筑，每幢都有独特的历史。“大字本楼”“苏式折板屋顶”风采依存，但又被修饰一新，呈现出简约大气、新旧和谐共生的设计风格。这些承载着历史记忆、渗透在城市血液中的老建筑得以保留，老北京人可以据此回忆当年的市井生活，游历者也能通过讲解勾勒曾经的历史篇章。城市更新中老旧厂房的保护与发展、融合与认同有了新的参照和地标老建筑相映成趣的是随处可见的绿植和许多高龄树木。据园区负责人讲，园区的空间营造非常注重环保和可持续发展，绿化率达25%，主题庭院、下沉庭院及林荫廊架为入驻企业提供了良好的工作环境，带给他们更多的创思和遐想一条沿着草坡蜿蜒而上的石板小路将人们视线引向一幢别致的白色建筑。这里原为厂区热力站，呆板沉闷的形体很碍眼，改造中将地下一层及首层作为建筑基座，现浇钢筋混凝土，表面涂以清水混凝土涂层，用作餐厅等公共空间；地上二层办公使用，整个设计以白色为主，以深灰色和原木色为辅，引入自然光，借用周边景观，与园区庭院相连。钢结构、白色竖格栅、透明玻璃幕墙……灯光初上，远远望去，就像发光飞行物落于绿被，轻盈飞跃，有空中楼阁之助推文化企业融合发园区采用“3+2+1”的模式运营，形成三大增值公共服务平台（创意设计孵化平台、文化公共服务平台、科技创新交流平台），办好两大引擎活动（北京国际设计周分会场、文化产业高端论坛），构筑一个高端品牌化园区。这样既可以从物业出租、增值服务和活动策划中获取可观的经济效益，也可以借助园区平台实现文化创意设计产业、金融产业和科技产业的三业融合。用活动吸引行业，用服务聚集创意，用典型带动产业，以此推动园区的文化魅力，凸显城市软实力的重要价值。前，“新华1949”文化金融创新产业园已成为中国文发集团对外交流的窗口和名片，每年都有许多地方政府或企业慕名而来，通过参观考察，带来文化投资项目。中国文发集团与入驻企业文资办深度合作，投资了文化产业私募股权投资基金、文化融资租赁公司、文化产权交易中心等项目，累计投资金额达4亿多元因入驻标准较高，很多小微企业无法进入，“新华1949”文化金融创新产业园采取园中园的形式，积极探索构建双创空间经营模式，助力中小文化企业发展。持股50%的中国文发集团文化有限公司打造的“新华1949”中文创客空间子品牌，已获得国家科技部火炬中心第三批国家众创空间和北京市科委第二批创客空间认证座停车楼位于西城区车公庄大街与车公庄南街交叉口东南角、“新华1949”园区西北侧，距离地铁2号线、6号线车公庄站274米，距离6号线车公庄西站532米，紧邻鸿儒大厦、五栋大楼和市委党校新华1949”产业园区改造升级前即官园批发市场。周边老旧小区多，停车位需求大。为缓解园区上班族和居民的停车难题，园区运营方中国印刷有限公司于2021年启动“新华1949”园区停车楼建设，并于2022年10月31日完成竣工验收。这座新落成的停车楼是在原有的2层停车楼基础上改造而成，楼层从2层增加至5层，停车泊位也从原来的220个增加到685个。如今停车楼建成投用，除满足园区员工外，还将错时开放给周边居民，改善车公庄地区道路通行环境这座停车楼占地面积3015平方米，停车面积18357.57平方米，层高3米，地上高度15.5米，配备3个楼梯、2部电梯。同时，配有智能停车管理系统，可实现车牌识别、自动计费、智慧寻车功能。此外，停车楼还配备现代化安保监控、导视指引设施，科技助力，让停车更为便捷这里的电动汽车充电车位有68个，约占车位总数的10%，能更好地满足电动汽车充电需要。”停车楼负责人表西城区城市管理委交通综合科科长牛皓表示，“新华1949”园区停车楼不仅是目前核心城区内已建成的最大钢构式立体停车设施，也是西城区“金科新区”重要的配套服务设施。通过错时停车，可以为周边居民提供200多个停车一步，西城区城市管理委还将协调阜外医院开展错时停车，让部分医院职工车辆错时停入“新华1949”园区停车楼，腾出的医院车位供患者使用，进而改善阜外医院的就医停车难题新华1949”文化金融创新产业园位于北京市西城区，紧邻西二环官园桥和地铁站，地理位置优越，交通便利。园区占地面积4公顷，建筑面积4.5万平方米。“新华1949”园区的前身为成立于1949年的北京新华印刷厂的生产厂房及库房，这也是园区名称中“新华1949”的由来。后来由于中国文化产业发展集团公司（前身为中国印刷集团公司）系统内部实施主辅分离，主业改制外迁，从而留下了大量的老旧厂房和仓库，后由文化创新工场投资管理有限公司和中国印刷集团于2013年合作进行改造和运营。目前已有100多家文化设计企业进驻，累计产值上百历经了几十年风雨的老厂房，在经过改造升级后有何独特魅力，能吸引众多文创类优质公司进驻？园区在运营模式中进行了哪些探索？未来又将如何着力布局？日前，带着这些问题，言之有范实地走访了“新华1949”园区，并对文化创新工场投资管理有限公司的董事长王治国先生进行采访。近距离感受这座由新华印刷厂改造而成的文化金融创新产业园，并发现了其在探索园区运营模式以作为老旧厂房改造文化产业园区的成功案例，“新华1949”在空间改造，环境设计上值得借鉴一方面，是对于工业遗存的利用采取新旧共生的原则。从2010年开始，“新华1949”园区以除旧布新、突出改造再利用为思路进行了大变脸，“内外兼修”，在拆除价值不高的老旧建筑的同时，保留具有文化内涵和历史价值的老建筑和旧元素。比如，保留了经历革命走向胜利，突破自我走向繁荣的“中国红”，现依旧清晰可见原“大字本楼”、“苏式折板屋顶”的特有风采。使整个园区彰显出简约大气、新旧和谐共生、富有特色的空间特征另一方面，园区的空间营造注重环保和可持续发展的理念。园区绿化通过保留大部分高龄树木，建造主题庭院，改善景观环境，体现人文、环保与可持续发展的宗旨。绿化率达到25%，园区内的中心庭院、下沉庭院以及林荫廊架等绿化景观为入驻企业提供了良好、园区招商：入园企业层层筛一般情况下，文化园区专业化程度越高，定位越准确，文化企业聚集规模越大，越容易形成上下游齐备的“产业链”，越容易形成“集聚效应”“市场效应”和“品牌效应”。“新华1949”园区在甄选入驻企业时，也是基于这一核心形成了入园企业筛选的“四大原则”。即企业类型与园区定位统一、企业商业模式具有创新性、企业运营团队具有强执行力、企业的市场前景明朗在这四项原则中商业模式的创新性和企业市场前景明朗是园区考察入驻企业的核心要素。比如，西城原创音乐剧基地的落户就是具有代表性的案例。中国的音乐剧市场近年来逐渐升温，然而国内却一直缺乏为原创音乐剧提供全方位服务的平台。2013年5月，西城原创音乐剧基地落户园区。作为国内首家以原创音乐剧为主题的基地，这是第一个集原创音乐剧生产、服务和孵化功能为一体的多功能全产业链平台，基地的成立将填补这一空白，并有望成为国内优秀原创音乐剧作品和人才的孵化、园区服务：五大类服务精准覆盖企业需相对一些地方文创园区“躺着”赚房租，由政府全额注资的新华1949园区的运营企业即北京市文化创新工场投资管理有限公司则为入驻企业提供后勤、企业管理全要素、资本对接、政策法律解析支持、互联网运营等方面的全方位“管家式”服务。目前，新华1949文创园已经拥有一定规模，像开心麻花这样的知名企业在文创园里也并不罕见，园区从无到有、从有到优的这个过程也是不断优化企业服务的过程。如果说早期的服务还只是注重对园区物理空间的打造，那么现在就是从企业生根立命到发展壮大的全链条精准式服务了，其中最具地标性的就是他们首创的“文化产业园区五大服务门类”第一是最具特色的金融资本对接服务，与北京市文投集团投、融、担、贷领域资本紧密合作，组建3000余平方米的“北京文化金融超市”，针对企业的投融资需求提供专业解决方二是政策法务咨询服务，内容覆盖国家、北京市、区县的三级政策咨询与北京文化经济政策平台、专业法律咨询机构紧密联动，为企业提供专业政策法务咨询、项目申报辅导等服务第三是最基本的办公综合配套服务，提供经营活动所需空间、基础设备设施，并与优秀物业公司合作，向企业提供高质量后勤保障服务第四是企业管理全要素服务与行业优质机构达成紧密合作，针对企业的个性化需求，提供市场、人力、财务、培训等企业发展过程中必不可少的全要素服务第五是互联网技术支持服务拥有全资互联网技术子公司，向园区企业提供互联网相关基建及运维服务，并保证在不涉及硬件更换的基础上，所有互联网技术服务均是免费提供这五大门类的服务基本覆盖了入驻企业的各项需求，为园区内的优质文化创业项目和企业打造了优质的孵化和发展环境，获得了业内的一致好评。园区内一家从事裸眼３Ｄ研究的公司文化企业的创业者有独特的创业灵感，但不一定是企业经营管理方面的行家里手。园区内一家从事裸眼３Ｄ研究的公司，拥有很强的技术实力，但既缺少资源也缺少资本，而在园区帮助和资源整合下，与清华大学美术学院和一家业内知名的广告公司以成立合资公司的方式合作，研究公司以３Ｄ技术入股，专注于技术开发，而其余两方则重点关注经营和广告渠道投放，三方均实现了资源更大化、园区特色：“两大路径”推动园区内企业协同路径一是通过体系企业构建园区产业生态系统。据创新工场的王治国董事长介绍，他们将每一个园区企业都纳入到园区的产业生态系统当中，并将他们称之为体系企业。可以在体系企业之间有相通的业务需求时帮助对接，从而在整体的产业生态系统中打破各个企业间的沟通交流壁垒，真正的将园区从企业的物理空间的集聚区升级助推企业发展的产业平台。时，王总在接受采访时还提到：“企业运营的核心问题是解决资金流、信息流和业务流问题，而各个体系企业联动构成的产业生态系统可以形成完善的产业链闭环，从而解决三大流问题”。他强调产业生态系统的相关服务是永久性提供的，只要企业入驻园区，在这里孵化成长，哪怕未来由于客观原因搬离园区，也可以作为体系企业永久享受产业生态系统的服务路径二是通过举办品牌活动推动企业间的联系和沟通。“新华1949”充分利用自己的场地优势，在2016年十一黄金周首次参与了主题为“活色生香创意之美”的新华1949创意嘉年华活动。这个由北京市文化投资发展集团股份有限公司、中国印刷总公司和北京品那创意设计有限公司共同主办的活动得到了园区内多家企业的协办支持活动全面动员了园区内的各个创意设计企业，充分调动了园区内文化创意企业的积极性，促使企业之间互通有无、相互融合。北京市文化投资发展集团股份有限公司作为本次活动的主办方之一，受到了园区内各大企业的热烈欢迎和广泛支持，也使得这项活动成为一个契机和平台，让园区内企业能实现资源共享、加深交流、共同发展从筛选企业的“四大标准”、园区服务的“五大门类”以及园区助推企业联动发展的“两大”不难看出，“新华1949 ”一直在园区运营模式的创新之路上进行着积极的探索和实践。北京市文化创新工场投资管理有限公司的王治国董事长在接受采访时也谈到：“新华1949愿意做文化产业园区运营模式的探路者和“第一个吃螃蟹的人”，未来成功与否要留给市场检验，但很希望可以为其他的业内人士提供经验和借鉴。”也是在这样的创新精神的引领下，“新华1949”文化金融创新产业园才可以成为北京市老旧厂房“腾笼换鸟”的成功典范。新华1949”文化金融与创新产业园（以下简称园区）是以文化金融产业为主导，以创意设计、传媒演艺为特色产业的优秀企业聚集地。园区地处北京市核心城区西二环，毗邻金融街，地理位置优越，交通极为便捷。园区是由中国文化产业发展集团有限公司（前身为中国印刷集团公司）在北京新华印刷厂原址基础上打造的文化金融与创新产业园。改造完成后的园区占地约4万平米，建筑面积6.5万平米。园区保留了全部工业厂房主框架结构，工业特色极为显著，每幢建筑都具有深厚的历史背景。 园区业态聚集，企业效益良好。园区吸引共计59家企事业单位入驻，其中文化企业共计53家，占比89.83%。近年来，园区企业收入合计为103.13亿元，各企业纳税9.41亿元，地均收入17.19万元，地均纳税额1.57万元，经济效益持续提升，显示出高质量发展的时代特征。 园区取得一系列荣誉和成绩，于2020、2022年获得“北京市级文化产业示范园区”称号，并于2022年获得西城区创业孵化老旧厂房是城市文化空间潜在的富矿，日前北京市已腾退老旧厂房200余个，其中一批已经或正在转型为文创产业园区，并涌现出一批典型案例。近日，“言之有范”选取了北京市七个具有代表性的文化创意产业园区进行实地调研和访问，力求全面了解和报道这些典型园区的成功经验形成系列园区推介报道，从而为更多致力于转型为文创产业园区的老旧工业厂房提供参考和借鉴。本期言之有范带您走进的是“新华1949”文化金融创新产业园（以下简称“新华1949”）。

“新华1949”文化金融创新产业园位于北京市西城区，紧邻西二环官园桥和地铁站，地理位置优越，交通便利。园区占地面积4公顷，建筑面积4.5万平方米。“新华1949”园区的前身为成立于1949年的北京新华印刷厂的生产厂房及库房，这也是园区名称中“新华1949”的由来。后来由于中国文化产业发展集团公司（前身为中国印刷集团公司）系统内部实施主辅分离，主业改制外迁，从而留下了大量的老旧厂房和仓库，后由文化创新工场投资管理有限公司和中国印刷集团于2013年合作进行改造和运营。目前已有100多家文化设计企业进驻，累计产值上百亿元。

历经了几十年风雨的老厂房，在经过改造升级后有何独特魅力，能吸引众多文创类优质公司进驻？园区在运营模式中进行了哪些探索？未来又将如何着力布局？日前，带着这些问题，言之有范实地走访了“新华1949”园区，并对文化创新工场投资管理有限公司的董事长王治国先生进行采访。近距离感受这座由新华印刷厂改造而成的文化金融创新产业园，并发现了其在探索园区运营模式以及对园区内企业提供的创新性服务等领域的突出优势区改造：新旧空间融合作为老旧厂房改造文化产业园区的成功案例，“新华1949”在空间改造，环境设计上值得借鉴一方面，是对于工业遗存的利用采取新旧共生的原则。从2010年开始，“新华1949”园区以除旧布新、突出改造再利用为思路进行了大变脸，“内外兼修”，在拆除价值不高的老旧建筑的同时，保留具有文化内涵和历史价值的老建筑和旧元素。比如，保留了经历革命走向胜利，突破自我走向繁荣的“中国红”，现依旧清晰可见原“大字本楼”、“苏式折板屋顶”的特有风采。使整个园区彰显出简约大气、新旧和谐共生、富有特色的空间特征。

另一方面，园区的空间营造注重环保和可持续发展的理念。园区绿化通过保留大部分高龄树木，建造主题庭院，改善景观环境，体现人文、环保与可持续发展的宗旨。绿化率达到25%，园区内的中心庭院、下沉庭院以及林荫廊架等绿化景观为入驻企业提供了良好的工作环境。

二、园区招商：入园企业层层筛选一般情况下，文化园区专业化程度越高，定位越准确，文化企业聚集规模越大，越容易形成上下游齐备的“产业链”，越容易形成“集聚效应”“市场效应”和“品牌效应”。“新华1949”园区在甄选入驻企业时，也是基于这一核心形成了入园企业筛选的“四大原则”。即企业类型与园区定位统一、企业商业模式具有创新性、企业运营团队具有强执行力、企业的市场前景明朗。在这四项原则中商业模式的创新性和企业市场前景明朗是园区考察入驻企业的核心要素。比如，西城原创音乐剧基地的落户就是具有代表性的案例。中国的音乐剧市场近年来逐渐升温，然而国内却一直缺乏为原创音乐剧提供全方位服务的平台。2013年5月，西城原创音乐剧基地落户园区。作为国内首家以原创音乐剧为主题的基地，这是第一个集原创音乐剧生产、服务和孵化功能为一体的多功能全产业链平台，基地的成立将填补这一空白，并有望成为国内优秀原创音乐剧作品和人才的孵化器三、园区服务：五大类服务精准覆盖企业需求相对一些地方文创园区“躺着”赚房租，由政府全额注资的新华1949园区的运营企业即北京市文化创新工场投资管理有限公司则为入驻企业提供后勤、企业管理全要素、资本对接、政策法律解析支持、互联网运营等方面的全方位“管家式”服务。目前，新华1949文创园已经拥有一定规模，像开心麻花这样的知名企业在文创园里也并不罕见，园区从无到有、从有到优的这个过程也是不断优化企业服务的过程。如果说早期的服务还只是注重对园区物理空间的打造，那么现在就是从企业生根立命到发展壮大的全链条精准式服务了，其中最具地标性的就是他们首创的“文化产业园区五大服务门类”第一是最具特色的金融资本对接服务，与北京市文投集团投、融、担、贷领域资本紧密合作，组建3000余平方米的“北京文化金融超市”，针对企业的投融资需求提供专业解决方案第二是政策法务咨询服务，内容覆盖国家、北京市、区县的三级政策咨询。与北京文化经济政策平台、专业法律咨询机构紧密联动，为企业提供专业政策法务咨询、项目申报辅导等服务第三是最基本的办公综合配套服务，提供经营活动所需空间、基础设备设施，并与优秀物业公司合作，向企业提供高质量后勤保障服务第四是企业管理全要素服务与行业优质机构达成紧密合作，针对企业的个性化需求，提供市场、人力、财务、培训等企业展过程中必不可少的全要素服务。第五是互联网技术支持服务拥有全资互联网技术子公司，向园区企业提供互联网相关基建及运维服务，并保证在不涉及硬件更换的基础上，所有互联网技术服务均是免费提供这五大门类的服务基本覆盖了入驻企业的各项需求，为园区内的优质文化创业项目和企业打造了优质的孵化和发展环境，获得了业内的一致好评。园区内一家从事裸眼３Ｄ研究的公司文化企业的创业者有独特的创业灵感，但不一定是企业经营管理方面的行家里手。园区内一家从事裸眼３Ｄ研究的公司，拥有很强的技术实力，但既缺少资源也缺少资本，而在园区帮助和资源整合下，与清华大学美术学院和一家业内知名的广告公司以成立合资公司的方式合作，研究公司以３Ｄ技术入股，专注于技术开发，而其余两方则重点关注经营和广告渠道投放，三方均实现了资源更大化的效四、园区特色：“两大路径”推动园区内企业协同发路径一是通过体系企业构建园区产业生态系统。据创新工场的王治国董事长介绍，他们将每一个园区企业都纳入到园区的产业生态系统当中，并将他们称之为体系企业。可以在体系企业之间有相通的业务需求时帮助对接，从而在整体的产业生态系统中打破各个企业间的沟通交流壁垒，真正的将园区从企业的物理空间的集聚区升级助推企业发展的产业平台。态系统可以形成完善的产业链闭环，从而解决三大流问题”。他强调产业生态系统的相关服务是永久性提供的，只要企业入驻园区，在这里孵化成长，哪怕未来由于客观原因搬离园区，也可以作为体系企业永久享受产业生态系统的服务路径二是通过举办品牌活动推动企业间的联系和沟通。“新华1949”充分利用自己的场地优势，在2016年十一黄金周首次参与了主题为“活色生香创意之美”的新华1949创意嘉年华活动。这个由北京市文化投资发展集团股份有限公司、中国印刷总公司和北京品那创意设计有限公司共同主办的活动得到了园区内多家企业的协办支持。

活动全面动员了园区内的各个创意设计企业，充分调动了园区内文化创意企业的积极性，促使企业之间互通有无、相互融合。北京市文化投资发展集团股份有限公司作为本次活动的主办方之一，受到了园区内各大企业的热烈欢迎和广泛支持，也使得这项活动成为一个契机和平台，让园区内企业能实现资源共享、加深交流、共同发展。从筛选企业的“四大标准”、园区服务的“五大门类”以及园区助推企业联动发展的“两大”不难看出，“新华1949 ”一直在园区运营模式的创新之路上进行着积极的探索和实践。北京市文化创新工场投资管理有限公司的王治国董事长在接受采访时也谈到：“新华1949愿意做文化产业园区运营模式的探路者和“第一个吃螃蟹的人”，未来成功与否要留给市场检验，但很希望可以为其他的业内人士提供经验和借鉴。”也是在这样的创新精神的引领下，“新华1949”文化金融创新产业园才可以成为北京市老旧厂房“腾笼换鸟”的成功典范。新华1949文化金融创新产业园，位于北京市西城区的核心地段，东邻北礼士路，西接车公庄南街，北靠车公庄大街。这里地理位置优越，交通便捷，工业特色鲜明，这座充满活力的文化金融创意基地，诞生于我国文化产业发展的浪潮之中。它立足于北京新华印刷厂的旧址，以保护和更新并重，焕发出独特的工业魅力。

 

改造前

改造后效果图

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