北京华实大厦一金融街独栋，华实大厦座落于西城区二环以内金融街,开发商自持，金融街的心脏地带,毗邻各大金融机构投资兴建的投资广场、信达金融中心及通泰、独栋写字楼出租，平安大厦等。大厦是集购物、娱乐、办公、独栋物业出租，酒店于一体的综合性楼宇。周边分布有各路东侧,南起西长安街,北至阜成门大街,商圈成熟，配套齐全，毗邻各大金融机构投资兴建的投资广场、信达金融中心及通泰、平安大厦等，交通便利！

项目名称：华实大厦一金融街独栋

所属区位：西二环

所属商圈：金融街商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁1号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

华实大厦一金融街独栋都有哪些企业入驻？

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地址： 北京市西城区金融大街乙26号华实大厦7层 复制

洁成（大连）餐饮管理服务有限公司北京西城分公司 复制笔记 关注

地址： 北京市西城区金融大街乙26号华实大厦B1层 复

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华北电网有限公司电网建设分公司 复制笔记 关注

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“西城区金融大街乙26号” 招投标 “西城区金融…” 招投标

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北京金湖山凡商贸中心 复制笔记 关注

地址： 北京市西城区金融大街乙26号金湖湾酒楼首层 复制

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北京金禧丽泰酒店管理有限责任公司怡己烘坊第三分店 复制笔记 关注

地址： 北京市西城区金融大街乙9号楼2层216 复制

最新年报地址：北京市西城区金融大街甲26号顺成饭店中控室

北京金禧丽泰酒店管理有限责任公司怡己第三分店 复制笔记 关注-

地址： 北京市西城区金融大街乙9号金昊房地产开发有限公司公寓酒店一层101-03、101-04 复制

最新年报地址：北京市西城区金融大街甲26号B1办公区

放眼全球繁荣都市，每个城市都有其标志性的地标建筑，它们背负着城市经济、文化发展的使命。北京金融街作为对中国金融业极具影响力的金融中心，可以称得上是北京具有代表性的名片之一。

金融街中心 ——北京西城核心腹地

“决定房地产价值的因素，首先是地段，第二是地段，第三还是地段。”如今，位置的优越性，早已成为众多机构择址考量的首要条件。一个好的位置不仅仅等于交通方便、便捷可达，更意味着潜在资源和发展机会。金融街地处北京西城的核心，紧邻多个金融行业主管机构，具有得天独厚的区位优势。金融街中心就坐落于金融街街区的中心，地处金融大街与武定侯大街交汇处。步行十分钟可达地铁2号线阜成门站与1号线复兴门站；同时，金融街商务区间车也在项目处设置停靠站，上下班更加便捷。金融街中心位于北京金融力量的核心腹地，无疑是金融机构进驻与寻求商务合作的上选之地。

金融街中心 ——国际金融总部地标

金融街中心作为5A甲级写字楼，在提供优质办公环境的同时，由金融街专业的商务地产运营团队自持运营，较大程度保证项目运营及服务品质。结合十余年为金融机构提供办公场所的经验，我们能够满足金融机构对商务形象、员工工作环境和业务发展的多重要求。金融街中心总体量约14万平方米，空间品质获得LEED金级国际认证。金融街中心汇聚了众多具有影响力的大型金融机构总部，其建筑形式、设备设施在5A甲级写字楼标准基础上更加符合金融机构的实际需求与使用习惯。

拎包入驻—金融集

金融街中心南楼的10层设有专门服务于中小企业、大型机构外派团队的商务中心——金融集。金融集提供拎包入驻的办公空间、周到全面的办公会议、平台推广、空间升级等服务，帮助入驻团队专注核心业务。金融集配备符合人体工学、被誉为智能经典的Herman Miller办公座椅；CISCO电话通讯系统为您提供稳定的通讯服务，也同时能够满足快速实现多方会议的需求；美国先进的电子门锁品牌SALTO门禁系统，能够保障办公环境的独立及安全。金融集全面服务于中小业务团队以及每位员工，帮助他们克服团队建立之初遇到的重重困难。

会议管家—金融街会议中心

金融街中心北楼二层配置了的金融街会议中心，能够为机构的每一次商务合作提供会议保障。金融街会议中心包括一个大型多功能厅及三个会议室，会议室可容纳10-30人，多功能厅一般可容纳150人。会议中心配备的高清投影仪、高清LED显示屏、多方视频会议及电话会议设施、高速网络连接、Herman Miller品牌会议家具；会议中心提供开阔的前台接待区，会场内可灵活调整会场布置方式，满足各类会议及商务活动的需求。

一应俱全—商业配套

在金融街中心，丰富的街区配套设施让生活与工作有了更好的融合。从员工餐厅到特色餐饮，从生活配套到商务配套，足不出楼即可获得便利的支持服务。地处金融街商务核心区域，相距500米的范围内有金融街购物中心、威斯汀酒店、丽思卡尔顿酒店等商务资源，还有中央花园、月坛体育馆等场所供您休闲、放松。

北京金融街

2022上半年，疫情席卷北京、上海等多个全国重要城市，写字楼市场也再次遭遇挑战。仲量联行方面表示，伴随着严格的管控，看房、装修、协议签署等重要环节皆受到阻碍，全市办公楼市场一度停滞。大部分业主通过各种方式维持住项目租金的稳定，在二季度，市场上甚至观察到“阴跌”现象，即业主维持表面租金稳定，但通过提供期外免租、遗留装修等条件为租户方带来优惠。

数据显示，北京二季度净吸纳量相比一季度下降三分之二，整体市场租金度勉强维持稳定，环比下降0.2%，同比微涨0.5%。金融街、丽泽等全市九个子市场中有四个录得了租金负增长。全市空置率下降幅度较上一季度收紧1.1个百分点，仅下滑0.4个百分点至9.8%。仲量联行华北区研究部负责人米阳表示，相对于4月底上海遭遇封控，五月份市场各方将未来预期降至最低点，目前写字楼业主方和操盘手对于北京写字楼市场反而更具信心。“他们觉得目前可能会迎来类似于2020下半年甚至2021年上半年的需求反弹。”米阳说。

子市场方面，金融街与中关村的空置压力在第二季度持续增大。作为全球写字楼租金最高的商圈之一，金融街区域常年空置率在5%以下。此前曾有业内分析人士对36氪表示，5%以内的空置率几乎意味着一房丽泽区域难求，“找业主谈几次租金，业主就不会再理你了，因为根本不愁租。”现在，金融街已经连续几个季度录得租金小幅下调。业内人士对36氪表示，2020年以来，已有超过20家金融街租户选择外迁，共涉及8万平方米以上的办公面积，目前仍处于空置状态。

仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示，尽管如此，金融街区域写字楼目前仍保持在较高租金水平，每平米月租金约在600元左右，而北京市场的平均每月租金则在每平米328元。其还表示，原金融街租户有部分缩减了其在金融街的租赁面积，另外还有部分搬到了距金融街不远的丽泽区域。

第二季度，大型金融企业的需求仍旧为全市租赁活动主要支柱，中小型企业在疫情环境下经营困难导致需求大幅萎缩。半导体、人工智能等技术导向型科技企业保持需求活跃势头，人员密集型TMT巨头企业需求释放速度逐步放缓。张斯亮表示，北京写字楼第二季度租赁需求来源以内资租户的搬迁和扩张为主，外资租户大部分维持现状甚至缩减面积。

原金融街租户的迁入，也直接带动了丽泽区域的发展。仲量联行方面表示，虽然丽泽区域目前仍旧跟北京平均租金保持着较大的差距，每平米月租金约在150-200元，但包括仲量联行在内的多个市场机构，仍旧看好丽泽区域的发展。有北京写字楼租赁市场人士对36氪表示，“丽泽最痛苦的时期已经过去了。”2021年末，地铁14号线全线贯通，丽泽金融商务区首条地铁通车，给区域通勤带来了相当程度的便利。

对丽泽区域的信心同样体现在收并购端。二季度，平安人寿收购远洋锐中心，平安也成为丽泽区域最主要的高品质办公项目持有者，持有总建筑面积近50万平方米。这其中除平安不动产操盘的部分以外，平安也曾在2019年购入华夏幸福的丽泽办公楼项目。

36氪此前报道过，该地块为远洋与平安方面合作开发，且远洋锐中心地块与平安金融中心地块共同出让。有业内人士对36氪表示，该笔交易发生在非公开市场，平安属于“近水楼台”。上述写字楼租赁市场人士则表示，远洋锐中心写字楼本身硬件条件很好，自2021年入市至2022年中，出租率不尽如人意多受疫情影响，目前正在转暖。

与此同时，丽泽北区的开发也在进展中。丰台区政府官方信息提及，目前丽泽北区的国际金融城项目已形成概念设计初步方案，拆迁在2022年5月也已经进入收尾攻坚阶段。政府方面将加快推进地块入市，拟供应土地约52公顷，地上建筑面积约248万平方米，其中经营性用地约46公顷，地上建筑面积约240万平方米。

而中关村市场的空置压力主要来源于先前若干季度在线教育与TMT巨头企业在中关村区域持续大面积退租。仲量联行数据显示，目前中关村区域已有10万平方米各品质类型的办公楼面积空置。位于中关村邻近区域魏公村的新增供应项目加重了区域内业主的空置压力。公开资料显示，2022年魏公村或将有两个新增写字楼入市，分别为丽金智地中心和和泓大厦，总建筑面积接近30万平米。

前者属于魏公村棚改项目的一部分，总建筑面积19.14万平米，于2020年1月取得施工许可，业主方为北京金力控股集团；后者则属于和泓集团，与港股上市公司和泓服务的总部北京国际大厦同样位于北京魏公村区域，1号楼总建筑面积4.15万平米，2号楼总建筑面积5.86万平米。和泓集团官网信息显示，和泓大厦于2018年7月开工奠基。

上海高登金融大厦项目总览海高登金融大厦,外滩写字楼,黄浦区写字楼, 是由实力雄厚的上海政通置地有限公司鼎力推出的甲级写字楼。高登金融大厦大厦主楼高69米，地下三层车库。总建筑面积15000平米,净高2.7米,标准层面积893平米,大堂层高8米,开间面积"90,100,210,220,250"平米整个大厦汇集名师匠心，风格隽永，外观豪华气派，内部典雅大方。 高登金融大厦 选用各类优质材料,华实并重，融合现代化建筑艺术，通讯科学，环境科学、于一体入驻企业经济日报，韩国泛洲海运，裕利集装箱服务，白玉兰律师事务所，经济报社

项目参数建筑面积： 15000m²楼层： 16层层高： 2.4米客梯数： 客梯3部，货梯1部网络： 电信、联通、移动物业费： 24.00 元/㎡·月物业公司： 上海政通置地有限公司空调： 中央空调空调开放时间： 周一至周五 8:30-18:30 周六9:00-12:00停车位： 100 个停车费： 1200 元/月地址： 黄浦 - 外滩延安东路58号地铁： 10号线 豫园 618米 、 2号线 南京东路 808米

周边配套周边银行：招商银行(上海外滩支行)距离距离535米上海市黄浦区中山东一路16号63523900室中国银行(上海市分行)距离距离712米上海市黄浦区中山东一路23号2楼信贷部杭州行(上海分行营业部)距离距离895米上海市黄浦区中山东二路600号BFC外滩金融中心F1中国建设银行(上海黄浦支行营业部)距距离1151米上海市黄浦区淮海东路85号周边酒店：上海威斯汀大饭店距离距离345米上海市黄浦区河南中路88号外滩中心如家酒店(上海南京东路外滩中心店)距离距离385米上海市黄浦区江西中路135弄11号八号艺术酒店(上海外滩店)距离距离527米上海市黄浦区江西中路246号10楼和合时代楼盘为约17万㎡的TOD综合体，居住、3万㎡商业街区、多主题私享泛会所等，项目直连地铁13号线/6号线上屋站B出口。项目由澳大利亚景观设计普利斯、国际设计大师本间贵史携手华阳国际共同联袂设计。和合时代大厦位于宝安区石岩街道石环北路与上屋大道交汇处东北侧。作为田心工业区更新项目的一部分，产品涵盖公寓、商业、办公等。交通便利，享受一定教学资源。项目位于13号线首发站站口，13号线串联南山科技园、四大总部基地13号线是“深圳高新线”，沿线聚集全市80%的科创资源，涵盖40%的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心，华为、中国电子、腾讯、阿里等世界500强荟萃于此。

项目信息开发商：深圳市恒居和信房地产开发有限公司物业公司：深圳市万科物业服务有限公司占地面积：2.19万㎡建筑面积：17万㎡层高：3.6m总栋数：2总层数：1栋A座20层；1栋B座24层物业类型：公寓产权年限：40年规划户数：792车位数：404（1∶0.51）梯户比：4梯22户容积率：4.07绿化率：30%交房时间：2024年12月装修情况：精装修在售户型：35/53㎡2-3房参考均价：38000元/㎡参考总价：133-233万/套物业费：5.5元/㎡/月项目地址：深圳市宝安区石岩街道上屋大道与石环北路交汇处（地铁6/13号线上屋站B出口直连）

商场：自带约3万m²街区商业（与6/13号线上屋站B出口直连）、星城购物中心、天虹超市、岁宝百货、惠丰购物广场、国惠康。医院：石岩人民医院（二甲）、羊台苑社区健康中心、水田社康服务中心。景观：阳台山、阳台叠翠、石岩湖湿地公园、石岩湖、石岩绿道。科创中轴万方城市焕新：深圳《十四五纲要》出台，推动石岩首批超百万方城市更新，未来周边地标建筑群拔地而起，城市配套即将全面升级。和合时代位于，科创中轴腹地：深圳科创中轴，以13号线（建设中）为基础脉络，从光明科学城贯穿和合时代所在的石岩科创城，途经留仙洞总部基地、深圳规模最大高铁枢纽西丽站、国家级高新产业基地、世界一流高新科技园、深圳湾高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海中心区总部基地，将高端制造-产学研-总部基地连成一线。和合时代凭借占据科创中轴上至关重要的位置，成为这条中轴线上最佳理想居住空间，同时也是深圳为下一次科技爆发预留的中心掘金地。

地铁接驳双地铁线 站口直连13号线、6号线上屋站B出口直连项目。13号线为市域快线，自项目约20分钟直达南山科技园，约30分钟直达深圳湾口岸；6号线约15分钟直达深圳北站。约30分钟到达福田CBD。

四地铁线环绕：未来6号线、13号线（建设中）、25号线（规划中）、33号线（规划中）四线环绕。道路交通：南光高速、龙大高速、外环高速、沈海高速形成“两横两纵”的快速路网，轻松接驳城市CBD。

✅深圳【和合时代大厦】

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