华侨大厦一东城区王府井独栋

北京华侨大厦一东城区王府井独栋，北京市华侨大厦坐落于王府井大街北端，开发商自持，闹中取静，地理位置得天独厚。独栋写字楼出租，信步即可到达故宫、天安门等名胜古迹。独栋物业出租，华侨大厦是一家具有悠久历史、承载了丰厚中华历史文化的豪华五星级酒店，户型方正，作为建国十周年北京十大建筑之一，华侨大厦肩负着重要历史使命，历经数十载，见证着伟大祖国的不断昌盛与富强，面积多样，见证着海外侨胞投身祖国怀抱的拳拳赤子情。五星级酒店品质服务，多国元首下榻，奥运会指定接待酒店等，为华侨大厦争得了一份又一份美誉，地标性建筑，经过不断装修改造，历史的传承与现代的时尚巧妙融为一体，华侨大厦就像一颗璀璨的明珠，散发着无限奢华魅力。酒店地处王井大街北口，商圈辐射广，和民航信息大厦隔街相望，紧邻中国美术馆，步行可至新东安广场、王府井百货大楼、黄城根遗址公园，地段繁华紧邻国家美术馆、首都剧场，去往东方广场、独栋办公室出租，丰联广场、金融街、国贸等商圈方便快捷。商圈成熟，配套齐全，各大中央机关部委周边环绕，步行、乘车、地铁皆极其便利。十分便利！

项目名称：北京华侨大厦一东城区独栋

所属区位：东二环

所属商圈：王府井商圈

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁1号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

北京华侨大厦一东城区独栋都有哪些企业入驻？

中国华兴（集团）公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区王府井大街2号华侨大厦3层303室 复制

投资人：中华全国归国华侨联合会

北京美通联合贸易有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市东城区王府井大街2号华侨大厦769室 复制

北京中安华侨汇商务中心有限公司 复制笔记 关注曾用名：北京缤纷年代华侨汇商务会所有限公司

北京华侨大厦医务室 复制笔记 关注： -

地址： 北京市东城区王府井大街2号 复制

以“侨”架“桥” 同心逐梦！鉴钟文化喜迁北京华侨大厦华侨大厦是一家具有悠久历史、承载了丰厚中华历史文化的豪华五星级酒店。作为建国十周年北京十大建筑之一，华侨大厦肩负着重要历史使命，历经数十载，见证着伟大祖国的不断昌盛与富强，见证着海外侨胞投身祖国怀抱的拳拳赤子情。五星级酒店品质服务，多国元首下榻，奥运会指定接待酒店等，为华侨大厦争得了一份又一份美誉，经过不断装修改造，历史的传承与现代的时尚巧妙融为一体，华侨大厦就像一颗璀璨的明珠，散发着无限奢华魅力。酒店地处王井大街北口，和民航信息大厦隔街相望，紧邻中国美术馆，步行可至新东安广场、王府井百货大楼、黄城根遗址公园，地段繁华回顾历史，解放初期，周恩来总理向海外侨胞承诺要在北京为侨胞建个家。1959年，华侨大厦在著名爱国华侨领袖陈嘉庚倡议下建成，建筑面积13343平方米，也因此得名。20世纪50年代末建成的北京华侨大厦曾是20世纪50年代“北京十大建筑”之一。华侨大厦建成后迎来的第一批客人，是全国各地来北京参加国庆十周年庆典的侨胞，有“侨胞之家”的别称。华侨大厦见证了海外侨胞投身祖国怀抱的拳拳赤经典存萃，睿铸时光：北京华侨大厦睿世酒店全面开业，耀022年8月28日，世纪金源酒店集团睿世品牌发布会暨北京华侨大厦睿世酒店体验日活动在华侨大厦成功举办，作为曾经“北京十大建筑“之一的华侨大厦，在历经六十余年发展变迁后蜕变新生，由世纪金源酒店集团倾力打造的都市奢华酒店品牌——睿世在这里迎来首秀，北京华侨大厦睿世酒店全面开业，北京华侨大厦睿世酒店傲踞人文商业核心地带王府井大街，信步向南直抵王府井商圈；毗邻国家美术馆、北京人民艺术剧院；西眺可望故宫、景山、北海。建筑历史可追溯至20世纪50年代，新中国成立之初，由著名的爱国华侨陈嘉庚先生提议，周恩来总理批准，在距离明清故宫皇城城墙仅400米外的王府井大街2号建造了北京华侨大厦，大厦落成之初获陈毅元帅亲笔题字，并跻身第一届“北京十大建筑”之一，首批客人即为归国参加新中国十周年庆典的华侨同胞们。90年代初，华侨大厦原址重建并屹立至今，成为王府井大街的地标、镌刻在时代的记忆中。2021年正式焕新为睿世品牌，并于2022年年初开启运营，是京城一处卓然不凡之所在，一方经济、文化、艺术、历史、时尚在这里融汇，见证了时代缱绻，礼赞了城市繁荣品牌发布会现场，在众多贵宾及媒体的共同见证之下，世纪金源酒店集团副总裁林明清先生、北京华侨大厦副董事长武朝霞女士庄重按下“睿世之印”，标志着睿世品牌正式发布，北京华侨大厦睿世酒店全面开业。同时，世纪金源酒店集团总裁助理兼产品中心总经理郭荣滨先生分享了睿世品牌的创立历程并对品牌理睿世”品牌有着“摩登、多元、包容”的品牌特色，北京华侨大厦睿世酒店作为睿世品牌的起源店，成为中华风范卓越服务的京城坐标，令宾客体验游子归家般的诚挚关怀，成就至臻难忘的回忆。作为睿世品牌的开篇之作，北京华侨大睿世酒店传神展现“睿集精粹，大美于世”的内蕴，北京华侨大厦位于王府井大街北端，地理位置得天独厚，信步即可到达王府井步行街、故宫、天安门、景山公园、北海公园、什刹海、南锣鼓巷等著名旅游景点。酒店紧邻中国美术馆、首都剧场、民航总局、钢铁协会、外交部，东方广场、丰联广场、国贸等商圈近在咫尺。周边多条地铁及公交路线围绕，有公交路线直达鸟巢、水立方、798艺术区，交通极其便利。更独树一帜地提出了“CITY LUXURY HOTEL都市奢华酒店”概念，推崇精致中华生活与城市摩登型格的复合沉浸体验，打造京城非凡灵感的聚合场，以自成一派的美学哲思打破豪华边界，展现酒店与城市共振的多元魅力。酒店以国际化管理体系为依托，弘扬侨文化并传承中华待客之道，令追求生活品味和具有环球视野的各方宾客在居停之间、聚会之时，倍感身心愉悦、彰显尊贵身份本次焕新工作酒店力邀CCD香港郑中设计事务所担纲设计，融合了地缘与本源，将京城八景诗境与世纪金源血脉中的侨情结合，以造园古法的妙思创意了公共空间，延续了梁椽交错的诗意栖居，传唱北京的城市温度与华侨的百年传奇，焕活了不凡故事下的卓然生活全新升级的399间精典存粹的情怀雅居，是精心探究文化传承故事之后的现代演绎之作，营造归家浓情，传唱游子情怀。各具特色的餐饮风尚为宾客带来多元交融的食飨体验，强力引入中国香港的米其林三星餐厅“富临饭店”；重磅重塑了拥有岭南画派代表人物关山月大师亲笔题字、以新派官府菜和淮扬菜为主打的中餐厅“御香苑”；饱含浓郁侨情的东南亚特色餐厅“嘉禾”提供充满东南亚风情特色的融合料理；“城市会客厅”嘉邸大堂吧是体验时尚下午茶、缤纷馔饮的绝佳场所；隐身大堂吧一隅的麓酒吧是城中摩登聚会的优雅社交之所号院逛过已有600年历史的故宫、雄伟壮观的万里长城、象征中华悠久历史的中华世纪坛，还有已成残垣断壁的圆明园和风情万种的颐和园……逛过北京如此多的历史风景区，没想到这一次入住的北京华侨大厦睿世酒店也是一个充满传酒店所在的北京华侨大厦是20世纪50年代的“北京十大建筑”之一，据说旧华侨大厦建成后迎来的第一批客人，是全国各地来北京参加国庆十周年庆典的侨胞，历经六十余年发展变迁后蜕变新生。酒店整个建筑呈方块状，三个大屋顶参差着，具有北京四合院的缩影，见证了时代缱绻，礼北京华侨大厦睿世酒店由深谙中国文化的CCD香港郑中设计事务所担纲设计，酒店设计构思融合了地缘与本源，将燕京八景诗境与世纪金源脉络中的侨情结合，传唱北京温度与华侨的百年传奇，延续了梁椽交错的诗意栖居，焕活了不凡故事下的卓然生活，深层展现睿世品牌“睿集精粹，大美于世”的内蕴酒店以造园古法的妙思创意了公共空间。前堂院落，步移景异，处处流露皇城逸景。走进酒店大堂，陈设了许多艺术品，古色古香的色调又不失高贵典雅，极具现代风格。堂顶部是透明的玻璃，阳光蓝天白云相呼应，使大堂格外明亮透彻。大堂动线巧妙，亦动亦静。情怀雅酒店拥有399间精典存粹的情怀雅居，是精心探究文化传承故事之后的现代演绎之作。房间进门处摆放了一棵迎客松，犹如在迎接宾客酒店客房更专注地打造了侨文化特色居所，房间设计大量运用侨居元素，唤起内心情怀，一抒游子乡愁。功能布局划分工作休闲区、洗漱区、睡眠区，给人一种中华生活与城市摩登的复合沉浸式的体验01工作休闲除了坐式的椅子，还搭配了可以靠背的沙发，可以随意变换使用，这样一来工作和休闲两不误，同时也更有家的温馨。2睡眠区床头有一个方便操作的多功能小音箱，躺在床上用最舒服的方式享乐。床品轻柔舒适，这对于一个好的睡眠非常重要。03洗漱入门处，两边分别是开放式的衣帽间和洗漱区。卫浴空间干湿分离，沐浴备品选用选用法国著名香水品牌Gtelie Cologne。房间配有独立的浴缸，睡前可以泡个澡，健身中心位于酒店五楼，环境宽敞舒适，还有全年开放的恒温室内泳池。酒店整体设计风格具有典雅高贵的气质、与现代摩登相融合，漫步于酒店，处处皆美景，美景处皆能拍照打卡餐饮风尚酒店汇聚多元交融的餐饮风尚，发源于中国香港的米其林三星餐厅富临饭店内地唯一分号带来经典传统好味；也重磅重塑了岭南画派代表人物关山月大师亲笔题字中餐厅饱含浓郁侨情的东南亚餐厅“嘉禾”位于酒店一楼，早上提供丰富的自助早餐，午晚餐提供特色风味融合料理，呈现异嘉邸”位于一楼大堂，环境宽敞舒适，是商务休闲的好去处，您可以在这里享受到经典香醇的调制咖啡以及中外茗茶，品尝到精美美味的甜点或跨界主题下午茶至简则至美的淳朴生活恬静悠然的闲时意趣要一处饱含诗意地方来承载卸下世间纷扰，约上三五知己取一泓清泉，一方天地，一本好书即可将生活过成一首北京华侨大厦睿世酒店傲踞首都人文商业核心地带王府井大街的最北端，信步向南直抵王府井商圈；毗邻中国美术馆、北京人民艺术剧院；西眺可望故宫、景山、北海。地理位置十分优越，与地铁8号线中国美术馆站相隔一条街的距离，交通出行极为便捷，乘坐地铁可直达南锣鼓巷、鼓楼、什刹海等景点。北京华侨大厦睿世酒店地址：东城区王府井大街2号

1 项目概况

华侨城大厦是由深圳华侨城房地产有限公司投资的建设项目，作为华侨城集团有限公司在深圳市开发26年的里程碑式建筑，其定位为涵盖甲级办公、商务配套和商业三部分功能，并融合华侨城生态、艺术、文化特色的绿色建筑。项目基地位于深圳市华侨城中部，南临深圳城市东、西向主干道——深南大道，西临芳华苑住宅区，北临沃尔玛超市，东临汉唐大厦，建设用地面积为14 119 ㎡，总建筑面积为202 983 ㎡，地上总建筑面积为149 254 ㎡，建筑高度为300 m。

2 绿色建筑设计应用

项目地段位于华侨城正中心，是南、北向城市绿地系统和开放空间系统的重要环节。目前，项目已获得LEED金级认证及三星级绿色建筑设计标识证书。本文主要从室外环境、造型与结构、幕墙设计、室内环境及节水利用等方面，说明项目在绿色建筑设计上的应.1 室外环在室外环境处理上，项目总体布局强调与周边环境相融合。各单体之间留有足够的间距和自然通风口，并且与公共广场连通，这使得主导风流向顺畅，有利于夏季自然通风。针对深圳市夏长冬短的亚热带季风气候，设计团队通过对商业裙房的体量设计，结合地形高差的景观元素，制造一系列具有丰富灰空间的室外广场，并营造出极具地域气候特点的活力商业街道。项目场地交通便捷，距用地东南角的地铁1号线出口不到100 m，在进行裙房布局时，对场地的步行交通枢纽进行合理地组织和拓展，形成上下连通的步行网络，连接现有的公交站、地铁站等公共交通，提高场地的可达性。同时，项目注重地面空间的利用率，通过建筑的围合、错动，其空间属性逐渐由北部商业向南部绿色景观过渡，并在南面结合原有公园的特性，把公共交通人流、周边社区人流和景观雕塑等元素结合在一起，提高了项目的开放度和城市性。

各单体之间留有足够的间距和自然通风活力商业裙2.2 造型与结楼设计尊重周围环境。设计团队基于日照分析，让周边的建筑避免阴影遮挡，确保周边住宅小区在冬日仍拥有充足的日照。塔楼的造型简洁，没有多余的建筑语言且有利于抗震，同时其体型系数较小，符合节能标准。在材料资源利用方面，设计团队通过合理选用高性能建筑材料，采用钢筋混凝土核心筒、型钢混凝土柱和周边带斜撑的钢结构框架体系，在保证安全和经济合理的前提下，对剪力墙的厚度及带斜撑的框架结构设计做出优化，为钢梁与混凝土和压型钢板组成的组合楼盖提供较轻的结构系统，如此既可以减小柱的面积与墙的厚度，又能增加建筑使用面积。由于建筑的基础受力减小，基础材料用量也能节省，这起到了有效减轻塔楼自重和最大化得房率的作用。而将结构斜撑钢和结构桁架安排在设备层，不占用塔楼使用空间的设计方案，充分体现了“形体—结构—功能—设备”的和谐统一。同时，设计采用的钻石型平面核心筒内筒、外围巨型桁架体系外框及不规则多边形斜立巨柱巧妙地契合了建筑的不规则造型，充分释放了建筑的内部空间，最大限度地提高了结构的刚度，节约了成本。

结构体系分析.3 幕墙设深圳地区太阳辐射强烈，尤其水平面太阳辐射照度最大，其次是东、西向的太阳辐射照度，所以做好屋顶和东、西外墙面隔热对节能尤为重要。塔楼幕墙设计遵循结构简单、绿色节能的原则，控制各朝向窗墙比在0.7以内，采取动态的遮阳型幕墙，通过遮挡日照实行参数优化，加强建筑物的外遮阳，减少建筑能耗。设计既能满足夏季遮阳的要求，又能满足冬季传热的要求。主要幕墙的格网采用1 800 mm的单元模数，让建筑具有前所未有的宽阔视野。基本幕墙单元由隐框的玻璃单元和外置“L”形遮阳板组成，玻璃采用中空双银Low-E夹胶安全玻璃，垂直于立面的遮阳板，既不遮挡室内视野，又能达到理想的遮阳效果。幕墙遮阳板单元的出挑范围为70～500 mm，由参数化设计控制，并根据立面的太阳辐射强度，调整立面的遮阳构件尺寸，如立面太阳辐射强度较大的部位，采用尺寸较大的外遮阳构件，从而减少进入室内的太阳辐射热量，起到节能的作用。同时，结合自然通风，采用开启扇，有利于进一步加强建筑物的外遮阳，减少阳光直射的热量，从而降低空调能耗。建筑内部空间布置合理，标准办公层平面周边的柱网采用适用于办公空间及幕墙单元的12 m间距，使得结构经济高效，办公布置灵活，为未来租户提供了多种布置的可能性。同时，设备布置在对结构最经济高效的中心核心筒及设备层，不仅提高了空间的使用率，而且有效地控制了设备的噪声和振动，减少相邻空间的噪声干扰。华侨城大厦把公共空间引入塔楼，形成地面大堂、空中大堂、中庭等一系列高质量空间。设计利用中庭的烟囱效应，组织自然通风，降低过渡季节的运营能耗，提高室内的舒适度。办公人士可以在此休憩、观景，交流、沟通，从城市及深圳湾远望，均可获得不同的精彩视觉体验，从而真正地实现内部景观与外部景观的对话。

一层2.5 节水利用项目合理规划地表与屋面雨水径流，控制场地外排总量，使场地年径流总量控制率达到70%，并在场地范围内尽可能多地布置绿化空间，增强雨水渗透效果。项目设置雨水收集系统及中水回用系统：雨水收集系统包含回收屋面雨水和空调冷凝水两部分，收集裙房屋面雨水并回收利用，处理流程为“屋面雨水收集—初期弃流—沉淀—过滤—雨水收集池—消毒设备—水泵输水回用”；中水回用系统收集办公区域 32% 的优质杂排水，即收集塔楼办公区域18层优质杂排水并回收利用，收集的非传统用水则用于绿化灌溉、水景补水、车库冲洗、道路浇洒及冲厕。项目给水根据不同的使用功能，设有水表计量，如冷却塔、空调机房、雨水回收机房、中水回收机房等地均设水表，高效利用水资源。在室外绿化浇灌上，设计采用微喷灌和滴灌相互结合的方式，达到很好的节水效果2.6 其他绿色节能应项目采用多种绿色、高效能的设备来降低建筑能耗，主要有冰蓄冷系统，高效冷水机组，高效输配系统，风机、水泵变频设置，其中风机单位风量耗功率满足公共建筑节能标准要求，冷却水泵ER值比规范要求低20%，极大地减少能耗。选用高效能的低压交流电机和低损耗、低噪声的配电变压器，符合现行国家标准的节能评价值的规定。此外，在照明上采用高效光源、高效灯具、节能型镇流器，并采取相应的节能控制措施，可有效降低建筑照明华侨城大厦在绿色建筑设计应用上，与周边的环境有机协调，充分利用天然环境的优势，整合景观、商务、休闲等资源，并通过新技术、高性能材料的合理应用，为建筑用户创造节能、生态、自然、和谐的建筑环境，提升了建筑环境的整体舒适度。作为本土设计院，悉地国际设计顾问（深圳）有限公司（CCDI）在恰当的时机介入本项目，与KPF建筑事务所保持良好的合作关系，在社会各方的共同努力下，使项目高质量落地，并得到业主的认可。华侨城大厦不但是城市性的，更是社区性的，它作为华侨城的点睛之笔，是南山区，乃至深圳市的高品质城市视觉地标和城市生活坐标。

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