北京市启皓大厦坐落于朝阳区燕沙北京新源大道北8号，间距地铁站10地铁线亮马桥500余米，位于燕沙商业圈中心城市第二和第三使馆区的核心区，相邻机场快轨直通机场线，仅需20min抵达北京国际机场，徒步五分钟抵达地铁站10地铁线亮马桥站，附近交通出行十分方便。北京市启皓核心写字楼超大型广告设计及脱卸式楼层板将办公室空间，缩小交于层或比较少的楼房内，节省办公室空间与行政部门办公费用，给予立即沟通效率，推动互动交流和激起造就平面图用无立柱式、模数化设计方案，达到公司内部灵便合理布局。单面总面积从约1600平方米到4100平米，针对不同客户满意度，热烈欢迎商谈进驻！启皓大厦新楼盘主要参数物业管理公司:仲量联行物业服务管理有限责任公司房地产商:启皓兴业银行(北京市)有限责任公司详细地址:北京朝阳区新源大道北8号物业管理费:36元/平方米/月楼逐层数:地面上22层/地底3层车位租金:1600元/月停车位总数:850个乘客电梯:国外奥的斯电梯数量:16部网络配置:挪动/中国联通/电信网建筑年代:2016年标准层高:2.85米总建筑面积:10万平方空调类型:家用中央空调新定义城市中心:位置： 位于三元桥 - 燕莎商圈核心区第二和第三使馆区的腹地紧邻东三 环和亮马河性： 步行 5 分钟到达地铁 10 号线， 紧邻机场快轨1站直达机场快线， 只需 20 分钟到达首都国际机场形成由二环路，三环路、 地铁机场高速组成的 立体交通网络核心区域高效辐射其他 主要商圈 第一半径 重新定义城市中心开阔视野:1 5,000 平米亮马河河岸景观 南侧俯瞰低密度使馆区域和大面积绿化植被匹敌纽约中央公园的震撼视野办公楼(启皓大厦):西塔地上 22 层 建筑面积： 70,736 ㎡东塔地上 10 层 建筑面积： 30,553 ㎡办公楼单层面积从约 1 , 600 ㎡ 到 4, 100 ㎡ ， 满足不同需求 , 超大 平面设计及可拆卸楼板将办公空间压缩于同层或相对较少 的楼层内， 节约办公空间与行政办公费用， 提供直接沟通 效率， 促进互动和激发创造 平面用无柱式、 模数化设计满足企业内部灵活布局 柱距 : 9 米 窗棂间距： 1 . 5 米 进深： 1 4-16 米 租区净高： 2.85 米 网络地板 : 1 50 毫米 标准层每层设有两处可白拆卸楼板 标准层每层 2 个行政卫生间 公共卫生间内设无障碍厕位高效垂直交通系统 分秒必省客梯高峰时段等待时间不超过 30 秒 · 西塔分 4 个电梯区， 东塔分 2 两个电梯区 · 双塔共设有 5 部转换梯， 快速连接地下配套与车库 西 塔 客梯 14 部： 载重量 1600KG 车库转换梯 3 部： 载重量 1350KG 货梯 2 部： 载重量 2000KG/1350KG 东 塔 客梯 6 部： 载重量 1600KG 车库转换梯 2 部： 载重1350KG 货梯 2 部： 载重量 2000KG/1350KG 高效垂直交通系物业管理:携手国际知名物业管理公司提供一流 服务。 引入智能化信息技术， 实现预 防为主的设备设施维护， 提高物业管 理效率。 践行人文精神， 设雇员淋浴 房和哺乳室。 集合自身及各方优质资 源提供多样化的办公、 商旅、 物管定 制服务 。 设管理委员会， 组织运作参 与式的共生社区。青年湖北街；青年湖东里；青年湖西里；青年湖南里；

北京启皓大厦地址位于北京市朝阳区新源南路8号，燕莎桥西南侧（燕莎桥附近写字楼出租），地处燕莎商圈核心区第二和第三使馆区的腹地，紧邻机场快轨直达机场快线，只需20分钟到达首都国际机场，步行5分钟到达地铁10号线-亮马桥站，周边交通非常方便。启皓大厦办公楼单层面积从约1,600㎡ 到4,100㎡， 满足不同需求，超大平面设计及可拆卸楼板将办公空间 ，压缩于同层或相对较少的楼层内，节约办公空间与行政办公费用， 提供直接沟通效率，促进互动和激发创造平面用无柱式、模数化设计，满足企业内部灵活布局租金价格：：500 - 4000 ㎡建筑面积：14000 ㎡附近地铁：地铁 10号线大厦地址：新源南路8号行政区域：朝阳区所属商圈：燕莎

北京启皓大厦租赁中心

紧邻机场快轨1 站直达机场快线，只需20分钟到达首都国际机场 形成由二环路，三环路、地铁、机场高速组成的立体交通网络 核心区域高效辐射其他主要商圈皓大厦，致力于让城市回归人文，知返人的生命本质，认为理想的工作社区同样应该 是有机系统，超越过去的单一消极、封闭孤立和静态被动， 既有个体细胞或组织的自主多样表达，又有相互之间交换共享信息和能量，整体具 有生命的活力和灵性，从而适应未来的创意时代，从根本上 提升效能，激发创造，实现价值。启皓大厦位于燕莎商圈核心，南侧紧邻亮马河及第二使馆区 逾90座使领馆、跨国公司和国际组织环绕 步行15分钟范围内，愈200家各式餐厅以及20多家国际级酒店和服务公寓； 另有多家银行、超市、洗衣房、医疗机构等便利设施14,000平米亮马河河岸景观 南侧俯瞰低密度使馆区域和大面积绿化植被 匹敌纽约中央公园的震撼视野艺术与自然的和谐之作 1.4万平米现有城市环境和亮马河水岸景观 芬芳桃花、缤纷玉兰、窈窕细柳、寂静竹林、泰山古松和苍劲矮紫杉共普浪漫四季打破人与人之间的墙壁，畅快交流 架设虚拟与现实的桥梁，无阻沟通 随时随地发布、获取各类活动信息 与人共享工作生活体悟并加强自我提升启皓大厦，有机写字楼，绿色办公区，卓越的品质、新颖的造型、优质的服务 极富意大利传奇魅力的全球奢华精品酒店 这是宝格丽酒店落座中国的第二家，致力于创造北京精品酒店的新标杆 这里将成为追求永恒、超越时空的近密天堂，在这里邂逅自然，鉴赏生活艺术日本著名建筑师安藤忠雄设计 与当代艺术大师曾梵志合作成立并运营 展示和探讨中国当代艺术的过去、现在和未来 推动中国公共艺术教育的发展和研究1,700平米的壮丽办公楼中庭，透过玻璃穹顶，阳光与空间产生奇妙的光影效果 音乐会、艺术展和时尚秀的show台等多样活动，带来新的灵感，激发创造力〃办公楼单层面积从约1, 600 ㎡ 到4,100㎡， 满足不同需求 〃超大平面设计及可拆卸楼板将办公空间 压缩于同层或相对较少的楼层内， 〃节约办公空间与行政办公费用， 提供直接沟通效率，促进互动和激发创造 灵活高效设计 满足多样需求灵活 〃平面用无柱式、模数化设计 〃满足企业内部灵活布局 柱距:9 米 窗棂间距：1.5 米 进深：14 -16 米 租区净高：2.85 米 网络地板: 150毫米 楼板荷载: 300公斤 /平方米 〃标准层每层设有两处可白拆卸楼板 〃标准层每层2个行政卫生间 〃公共卫生间内设无障碍厕位〃采用VAV系统，新风量每人每小时40立方米； 〃外区设散热器，提高外缘区域冬季采暖舒适性； 〃高效空气净化系统，除常规净化功能外，PM2.5净化率达90%以上； 〃采用CO2新风联动系统，实时监测室内空气环境并对新风量进行调节； 启皓北京采用蒸汽加湿系统，确保室内空气湿度可根据需要调节，控制在人体舒适的范围之内。 人体舒适的相对湿度为40-60%。 〃聘请国际专业声学顾问，对室内机房、空调设备及送风管路、玻璃幕墙等进行科学降噪设计， 并严格控制施工过程，办公室内噪音控制水平堪比宝格丽酒店标准〃三层超白半钢化（LOW-E）玻璃，隔热、隔音、防结露、防紫外线强、透光率高、安全性能高； 〃双银涂层使玻璃幕墙的热工性能更优，具有更低的热辐射率，满足室内采光，节能环保； 〃三层玻璃中，其中两层设有夹胶层，可有效阻止反射紫外线； 另外两层玻璃间的中空内填充有导热系数极低的惰性气体——氩气； 〃中空内设有充满硅胶分子筛的隔条，能将氩气中的水分抽出，保证氩气干燥，增强隔音、隔热〃双路供电，办公楼每平方米供电量90瓦； 〃地下设有两台1600千瓦后备发电机，除大厦的紧急设备用电外， 可向租户的重要设备提供备用电力； 〃地下设有一个供客户自行安装备用发电机的位臵，装机容量为400千瓦； 〃向客户提供充足的24小时机房冷却水； 〃冷水机组由大、小机组组合，节能环保并可有效降低客户超时空调使用费用； 〃在地下提供高兼容性的电动汽车快速充电桩。 完 善 、 可 靠 的 企 业 业 务 支 持 系 统 让 企 业 运 营 安 枕 无 忧 〃通讯运营商：电信、联通； 〃三大运营商手机信号无盲点覆盖； 〃标准层双弱电竖井设计； 〃千兆光纤入户，直接接驳租户机柜；预留供租户自行安装卫星接收器的基座及接驳路由； 〃首层大堂、南侧河岸景观带等公共区域免费WIFI覆盖； 〃公共区域及电梯轿厢内设有信息发布系统，用于公共信息发布携手国际知名物业管理公司提供一流服务 〃引入智能化信息技术，实现预防为主的设备设施维护，提高物业管理效率 〃践行人文精神，设雇员淋浴房和哺乳室 〃集合自身及各方优质资源提供多样化的办公、商旅、物管定制服务 〃设管理委员会，组织运作参与式的共生社区。

【大厦简介北京启皓大厦位于燕莎桥西南侧（地址：北京市朝阳区新源南路8号），地处燕莎商圈核心区第二和第三使馆区的腹地，紧邻机场快轨直达机场快线，只需20分钟到达首都国际机场，步行5分钟到达地铁10号线-亮马桥站，周边交通非常方便。启皓大厦办公楼单层面积从约1,600㎡ 到4,100㎡， 满足不同需求，超大平面设计及可拆卸楼板将办公空间 ，压缩于同层或相对较少的楼层内，节约办公空间与行政办公费用， 提供直接沟通效率，促进互动和激发创造平面用无柱式、模数化设计，满足企业内部灵活布局。

【楼宇参数】总项目面积：27312平方米总建筑面积：229107平方米地上总建筑面积：147108平方米地下总建筑面积：81999平方米办公楼地上总建筑面积：10658平方办公楼建筑高度：办公楼西塔：100.6米，地上22层，地下4层，办公楼东塔：51.3米，地上10层，地下4层办公楼大堂面积：1670平方米办公楼大堂挑高：18米办公楼标准柱距：9米办公楼租区进深：14米（走廊到玻璃幕墙距离）办公楼层楼板承重：300公斤/平方米办公楼租区净高：2.85米办公楼走廊净高：2.85米网络地板高度：150毫米办公楼层走廊宽度：1.8米办公楼幕墙窗棂中心点间距：1.5米

【交通配套】附近地铁站：地铁10号线－亮马桥站－步行15分钟附近公交站：405路、671路、985路、403路、413路、418路、536路、659路、675路、95路 416路 421路 499快 499路 503路 516路 672路 701路 快速直达专线79路 夜30内 夜30外 夜32路 运通107线、 300快内 300内 302路 402路 848路 909路 机场大巴方庄线 特8内 夜30内

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