新中园写字楼一三里屯独栋

项目名称：新中园写字楼一三里屯独栋

所属区位：东二环

所属商圈：三里屯商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

随着经济的高速增长和第三产业的蓬勃发展,中国写字楼的建设规模迅速增加,写字楼的快速发展也逐渐成为城市经济发展的一个重要载体,蕴藏着巨大的经济能量,创造着丰富的物质财富,见证着城市的日益繁荣发展写字楼能像有今天这样蓬勃发展并非一日之事。是历经近五十年发展巨变才有了如今的城市里高楼耸立的繁华盛景。而写字楼得以迅速升级转型，与企业发展需求有着密切的联系排名前列代写字楼板式筒子楼时60年代-板式筒子60年代办公地点还不叫写字楼，叫办公楼。高度一般只有4-6层，是因商务办公，活动的需求而选择将一些原本的住区进行改变成一些各自独立担忧相互紧密联系的业务单元。其实就是板式的筒子楼，而这种楼房结构房间分布在走廊两侧，分成很多小房间。大楼里没有空调和电梯，门口设成传达室，当时的人们都是在这样的70年代-仿0年中国经济开始起步，因众多外企刚进入中国是都在酒店里办公，所以这个时间阶段兴建的写字楼也与酒店分布相似，开始有相应的配套设施，服务等，这类写字楼，满足了大量大量外企和中小企业的基本办公需求之外还满足了他们生活、80年-商住写字80年代随着改革开放的大潮汹涌来袭，人群开始汇集到城市之中，人群集中后，除了解决工作问题，还需要解决他们的吃饭、休闲、健身，合并使用公共服务功能等问题。同时由于由于建筑规划的时代局限性，其车位不足、电梯效率低、设施更新受到的局限等问题，而其相对较高的售价、租金使一些中小公司无法承受，从而促使了商住两用类产品大量涌现。并且增加相应的功能设施，比如集中的卫生间、开水间、餐厅、健身房等。写字楼的概第三代写字楼┃智能型商务写字楼年代-写字楼迅速90年代初开始，内地的写字楼才开始逐渐兴盛。并逐渐成为一个城市的地标性建筑物。同时写字楼提升自身硬件配套的同时开始考虑客户的贴身需求，物业服务从90年代得到的客户认可，并且加入绿色环保办公理念，提高了写字楼智能化的水平与入驻企业办公效率，写字楼进入市20世纪末，商务写字楼逐渐已经成了城市化中的一个新时尚，但是随着经济快速发展，商务写字楼仍然在不断升级第四代写字楼┃商务综合体写21世纪至今-综合体写21世纪至今，写字楼发展更集中于以提高人性化、环保性、智能化的绿色办公空间，力求提供低成本、高效率的商务平台，融合了更多的“互联网”元素，办公空间更加开放式，同时向着高于如今领域的高层、智能、综合、灵如今，第四代写字楼快速升级转型，主要是随着国家经济全方位提速，随着各行各业的迅速发展，人们开始重视商务形象的彰显，写字楼的整体形象已经成为衡量一个企业的重要因素之一。写字楼的功能以及配套更加系统的标志着一个建筑的深邃内涵，通过办公环境可以看出企业实力、企业文化以及领导人的喜爱，在选择合作伙伴的时候通过该企业的办公环境会成为衡量企业实力的重要因素。在核心地段、入驻高端写字楼，树立高大上的企业形象对企业的发展会起到重要作用。重庆华润大厦在规划之初就以写字楼的标准进行规划设计，13米挑高，820m²大堂、7000个商务专用停车位、迅达高速电梯Schlndler7000,VRV空调系统硬件基础设施、物业的外在形象、以恢弘的大度的高端写字硬件配置，兼顾商务、社交、休闲等多种功能，彰显于此同时，对于企业来说，人是发展的要素，写字楼必须回归服务于人的本质。让空间与人产生必然的依赖与联系，才能经久不衰，助力企业长远发展。如今写字楼不只是简单的办公，更多的是为办公人员提供舒适的办公环境从而提高工作效率，为企业提供优质的服务。重庆华润大厦所提供的配套，引入华润商务运营服务体系Officeasy，整合资源为企业提供交流平台。同时三纵三横双轻轨，万象商圈所提供的休闲、社交、生活于一体的商业资源，直接提高了员工的通勤成本及在写字楼发展近五十年的长河里，高端写字楼已经成为一个城市对外的形象展示，不论是市场化行为还是政府对城市发展规划，都不可避免这一商务商业载体的迅速崛起。而华润商务旗舰经典之作——重庆华润大厦，以世界500强驻地之势占尽多方优势，入驻企业不仅享有写字楼标准的综合完善配套，更是接触到外界无法企及的优质资源，是企业先进未来的捷径免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第中央商务区最初起源于20世纪20年代的美国，到了20世纪五六十年代，在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，这也就要求大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区。纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务区中心21世纪初，城市中开始出现CBD商务中心萌芽，随着各行各业的迅速发展，企业开始重视商务形象，写字楼自此呈现出新的特点。公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大职能机构如今中国核心城市的商务中心已发展成熟，成为城市化中一个新的亮点。到目前为止，写字楼已经不仅仅是满足企业办公的工作场所，同时也是彰显企业实力与形象的封面，是鉴知城市经济辉煌与否的重要依据。未来办着CBD热的兴起，一些值得关注的问题也相继产生。如：停车难、电梯拥挤、办公环境、员工健康等问题迫切要求写字楼升级转型。未来，随着时代变化，加上疫情影响，写字楼办公将会呈现绿色健康、智慧化、敏捷化等三大时代特征第一，后疫情时代仍有远程办公的工作选择，生活、社交也都需要绿色健康的空间。可以预见，具有可持续性和健康特性的绿色建筑将会不断出现，这也符合时代发展的趋势。如今，写字楼逐渐成为都市商务精英的绿色生态圈第二，随着数字化信息技术变革进程的加快，传统办公空间已经严重制约企业发展，难以满足企业办公需求。如何降本增效，提升员工体验，对于企业而言已经不再是一个选择，而是一个必然要进行的过程。在办公空间内实现与智能化产品无缝连接的智慧化办公升级迫在眉睫第三，当下，随着技术快速更迭，工作节奏加快，企业为了达到保证业务连续性、简化工作流程、让员工灵活选择工作时间和地点、快速响应企业办公需求并提供整体解决方案的目标，将通过多种方法和维度做好“敏捷”办公转型敏捷办公空间有各种各样的形式，它其实更是一种工作方式，能够有效应对不确定性。当空间激发更高效的工作行为时，“敏捷”化办公也会反过来推动企业业务发展和变革。敏捷不仅仅是一个过程，敏捷慢慢地会成为一个公司DNA的一部城市的生长，并不是单纯的疆域扩张。而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。写字楼，因为它特有的性质，更蕴含了一座城市发展的缩影。随着经济的急速发展以及城市化进程的加快，写字楼正逐渐成为集人才、技术、创新、资金的承载平台。写字楼”一词起源于英文中的“office”，相较于世界上各主要经济体超过百年的办公楼发展史，中国办公楼市场的故事只有短短30多年。从东部沿海辐射内陆腹地，从核心城市蔓延周边区域，中国办公楼市场的现代化进程与中国的经济发展保持着相同的轨迹第一阶段计划经济体制下的行政办公上世纪50至80年代，中国并没有现代化 的办公楼宇，更尚未出现办公楼市场的概念。办公产品多为政府机关或国有企业自建自用的小型行政办公楼，属于封闭式的单位空间，对内行使行政管理功能，对外则不具备交互属性。在这一阶段，现代意义上的办公楼宇以及相关的租赁、买卖交易市场并不存在。

这一阶段的办公楼宇多为砖石结构墙体，楼层较矮，一般不超过六层，但单层面积较大；房间分布在走廊两侧，一字排开；独门独院，配有传达室、食堂等附属机构。在这一时期，办公楼宇建筑功能和配套设施单一，仅能满足单位员工的基本办公需求。第二阶段酒店式及商住式办公楼上世纪80年代，写字楼概念初入中国。改革开放从理论到实践全面启动后，“大众从商，万众下海”成为当时一道浓重的风景，而写字楼也在我国广州、深圳等经济发达的沿海城市盛行，外资企业和内资中小企业逐渐成为办公楼的用户主体。

但受当时的建筑条件限制，部分已建成楼宇的电梯等设施设备落后，运行效率低下，难以吸引外资公司入驻；而一些中小企业则因为办公楼项目租金较高，而更倾向于选择商住两用楼宇，从而助推商住楼产品迅速崛起。第三阶段现代标准化办公楼随着经济的不断发展，现代化办公楼的概念开始在市场上逐步形成并走向商业化，由开发商整体开发经营、分层分区出租或出售给租户或业主的行为开始出现1985年， 高达101米、位于北京建国门外大街的中信国际大厦交付使用，是北京首座对外出租的现代化办公楼。同年，上海第一座沪港合资的外销现代化办公楼——毗邻外滩的联谊大厦竣工，联谊大厦吸引了花旗银行、三洋电机、法国达飞轮船等众多世界知名企业入驻。

在此之后，中国办公楼市场向前发展的步伐并未停止，科技进步和理念革新促使办公楼宇融入了更为完善的商务、 休闲和娱乐配套设施和服务，业主方和企业租户也开始认识到办公空间对企业文化、员工福祉和办公效率的提升作用，并进一步关注绿色环保和人居健康等议题，为当今社会所熟知的现代化办公楼市场由此逐步发展成熟。

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