鸿基大厦一东城区东四十条独栋

北京鸿基大厦一东城区东四十条独栋，鸿基大厦比邻东环广场、保利大厦、港澳中心，地理位置优越，交通便利，开发商自持，门前有多条公交线路经过。楼内多种户型的办公间可供选择，并可根据客户的要求自由分隔，独栋写字楼出租，商务设施齐全，周边分布有餐饮、超市、酒店、银行等配套设施，鸿基大厦 分享到: 租金:7.00元/天/平米，户型方正，物业类型:写字楼区域:东城区 商圈:东直门东四十条地铁线路:2号线的东四十条站环线线路:东二环 物业地址:北京市东城区东中街46号标准层面积:780 ㎡，面积充足，总建筑面积周边写字楼有东中公寓 元嘉国际 保利大厦 独栋物业出租，东直门南大街小区 瑞士公寓 新中大厦 东环广场 ，商圈成熟，配套齐全，港澳中心 中航大厦 巨石大厦 中纺大厦（朝阳） 首创大厦 首创大厦 东四十条 路桥大厦 新中西街小区 新中街小区（东中街） 船检大厦 红杉公寓 阳光都市，交通十分便利！

项目名称：鸿基大厦一东四十条独栋

所属区位：东二环

所属商圈：东四十条商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁2号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

鸿基大厦一东四十条独栋都有哪些企业入驻？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

与此同时，南城医院现有硬件设施陈旧老化、业务用房严重不足，现有规模与南城发展不匹配，现有服务功能无法满足社会医疗需求，设施陈旧落后等问题也日渐显现，制约着医院未来发展经过多次调研，南城街道最终确定南城医院扩容提质整体规划方案，拟分三期进行建设。第一期租用鸿基大厦20年，将其改建为医院主要业务用房，含门诊、急诊、医技，设置病床309张，可满足医院5-8年的发展需求。预计总投资约为2.1亿元，2023年初投入使用。工程内容包含结构加固、新建及改造、室内精装修、给排水、电气和消防、基础设施与配套、专业工程及采购等；其中专业工程及采购主要包含空调、弱电智能化、电梯设备及其安装、直饮水、医用气体和防辐射及磁屏蔽工程等。扩容提质一期工程动工，是南城医院迈出高质量发展的坚实一步。”南城医院院长王三贵介绍，工程建设周期6个月，建筑面积2.4万平方米，设计合理、规范、创新，配套进行智慧医院一期工程建设，配套安装目前东莞最先进的3.0科研型核磁共振设备及DSA、CT 等大型先进的诊断设备，人流物流合建成后，南城医院将基本实现环境现代化，增加300张舒适的智慧病床；信息系统现代化，投入2000万元提升信息化服务；诊断设施现代化，设备累计投入加计划追加投入超过1.3亿元；诊疗水平现代化。同时，计划投资8.18亿元、建筑面积7.7万平方米的二三期建设也同步谋划中王三贵说，在未来，南城医院将挂牌东莞市肝胆医院，二甲医院进入冲刺阶段，一年后将晋升成二甲医院，力争五年后成为三甲医院，“我们将一如既往、不遗余力打造政府放心、市民舒心、员工满意的有温度的医院，持续为东莞市民提供高品质的医疗服务。优质产业空间是产业高质量发展的基石。针对拓空间，南城今年提出了一系列具体目标和措施——一是加大土地整备力度，努力争取整备收储1-2块100亩以上工业用地，为产业发展腾出空间，进一步解决存量项目涉及挂牌招商经济测算、TOD分成、征拆意愿征询以及分期供地实施等问题；二是加快城市更新项目落地效率，尽快推进亚创智慧新城、蛤地草塘工业区、白马黄金工业区等“工改工”城市更新项目连片改造，打造产业创新、智能制造、高新科技的高品质产业新区。充分利用好东莞市即将出台的城市更新一系列新政策，深化“黄金双轴”片区统筹规划。对7宗近期重点推动项目，今年将完成挂牌招商、报批报审等工作，明年内完成拆迁并动工建设南城街道高质量发展大会不仅为辖区企业发展注入了“强心剂”，也激励南城街道各部门纷纷亮出“作战图”，立下“军令状”，锚定发展目标，狠抓落实。据南城自然资源分局有关负责人介绍，将在拓空间和优服务两方面发力，做好产业方面储备，重点打造相关产业空间。围绕南城街道产业布局，精准保障南城街道重大基础设施、民生工程、先进制造业、战略新兴产业、现代服务业的合理用地需求，积极对上协调，加快用地报批，确保项目顺利落地一座幸福的城市，必有鲜明的民生底色。在高质量发展中增进民生福祉，就要以保障和改善民生为出发点和落脚点，办好人民群众普遍关注、反映强烈的教育、医疗、住房等问题，提高公共服务可及性和均等化水平，把“发展愿景”变成“幸福实景”南城街道今年聚焦民生服务优化，奋力打造人才向往之城。其中，南城将高质量建设市一流水平的学校、医院和人才安居房，持续做好人才引进和服务工作，建设高档次、高品质民生服务设施。争取2025年前，新建5所公办中小学和3所公办幼儿园；推动太阳之子、爱乐乐团等本土乐团走进校园；南城医院实施扩容提质，争取三年内增加150张公立医院床位据了解，去年南城持续强化教育保障工作，教育支出近15亿元。持续挖掘学位潜力，现有公办初中和小学的学位供给总数分别由9000个、16425个增加至10800个、25695个。全力推进新校建设，新开办南城第一初级中学、南城第二幼儿园，分别新增3000个公办初中学位、450个公办幼儿园学在加快推进南城教育高质量发展征途中，南城提出了坚持“让南城教育惠及学子终身发展”理念，并以“努力让每一所学校成为办学硬件最先进、师资最雄厚、管理最科学、特色最亮丽、成效最显著的‘五最’学校，打造东莞市品质教育高地，让每一个学子都能够健康快乐成长、成人、成才，惠及每一个学子的终身发展”为工作目标，以“快干、实干、苦干”精神，抢抓机遇、狠抓落当前，南城街道正全力打造东莞“首善之区”，南城医院扩容提质成为了南城医疗卫生保障民生工程的重要一环。南城医院扩容提质一期工程现已进入收尾阶段，工程为租用鸿基大厦二十年，将其改建为医院主要业务用房，含门诊、急诊、医技等，设置病床309张，预计总投资约2.1亿元。项目建成后，南城医院将基本实现四个“现代化”——环境现代化、信息系统现代化、诊断设施现代化、诊疗水平现代化，其中包括新增加300张舒适的智慧病床，进一步满足南城医院未来5-8年的发展需求。 聚焦产业立新柱：奋力构建现代化产业体在中天联科国际信息产业园区，生产场景热火朝天。园区企业纷纷抢订单、抓生产，全力冲刺一季度“开门红”。东莞宝动数控有限公司（以下简称“宝元数控”）是一家智能技术企业，企业主要研发、制造及销售各种精密控制器、智慧制造系统等，应用领域涵盖现代工厂各色加工应用，具备提供完整产品及技术面解决方案的能力。生产车间内，工人们忙碌有序、紧密协作，从流水线上将一件件产品封装打包据宝元数控执行长郑志鸿介绍，在去年行业整体发展遇阻的情况下，公司依然取得全年营收增长3%的业绩。为增强企业竞争力，今年公司将持续加大研发投入、招纳研发人才。同时，看好内地市场前景，宝元数控在台湾的企业总部也计划将部分高端生产线逐步转移到东莞南城，进一步扩大产能。“我们对2023年行业整体的恢复和发展很有信心。已经和园区开始接洽，新生产线的到来将很快实现。”在中天联科国际信息产业园区，还有很多企业和宝元数控一样，正计划扩大在南城的经营规模。联科国际信息产业园执行副总经理汤乐衡表示，今年园区的发展将再上一个台阶，园区正在努力推进二期项目的完工交付和三期项目的落地建设目前，中天联科已聚集智能制造、软件与信息技术服务、节能环保、电子信息、新材料、工业设计等各类企业超300家，高新技术企业聚集带来的连带效应正在凸显。汤乐衡称，2023年园区将依托二期项目继续引进龙头企业、优质企业，带动更多产业链企业进驻，助力园区企业快速实现高质量发展宝元数控、中天联科都是南城街道推动产业稳支柱立新柱的生动实践。据悉，南城街道今年将投入1亿元分步实施稳经济促产业行动，支持鼓励“工业上楼”，加快总部经济集聚，以最优质对企服务帮助企业扎根南城；加速打造全市金融集聚区，承接大湾区内外溢高端金融资源，持续引进高端服务业、先进制造业、软件信息产业，以金融、信息优势产业引领经济提质增效；积极打造城市标杆商业氛围，以文化产业、首店经济激发新业态活力；统筹开展产业招商、基金招商、以商引商，积极招引总部企业、金融企业、现代服务业企业，以大招商、招大商提升产业竞争力；着力构建现代产业体系，促进产业基础高级化、产业链现代化、产业集群化于2022年12月29日，新鸿基地产位于上海徐家汇商圈核心区域的徐家汇中心ITC项目迎来新进展，其在建中的T2塔楼核心筒正式封顶据资料显示，徐家汇中心项目T2塔楼高370米，位于徐家汇中心ITC项目核心地块虹桥路地块，总建筑面积约24万平方米，其作为徐家汇中心ITC项目的办公楼部分，并与T1塔楼相同，以超甲级写字楼标准进行打造。目前，一期One ITC已经开业，已引入路易威登、古驰、圣罗兰等奢侈品牌对于这宗项目的东家新鸿基地产来说，T2塔楼核心筒的封顶，意味着其所押宝的上海徐家汇中心建设工程到达了即将完工的节点。随着这宗项目建设不断推进，未来T2塔楼也将取代320米高的上海北外滩白玉兰广场，成为浦西第一高楼，而新鸿基地产于上海，则多了一宗得以发展的巨无霸项目徐家汇往事新鸿基与徐家汇中心的缘分要从10年前的秋天说起2013年，上海土拍市场正处于火热阶段，截至当年８月底，上海已连续半年单月出让金均超过百亿关口，彼时市场环境向好，开发商拿地积极性走强，高溢价率的土地成交并不少见徐家汇中心项目正好上架在8月。2013年8月16日，上海规土局挂出徐汇区“徐家汇中心项目”地块出让公告，原先预申请该地块的房企(包括联合体)已经从4家减少为2家；出让方式也将采用挂牌方式出让根据出让公告显示，“徐家汇中心项目”位于上海徐汇区，地块东至天平路，南至虹桥路，西至广元西路，北至广元路、广元西路，规划用途为商办、餐饮旅馆业用地，起拍价为175.26亿元。地块出让面积共计9.92万平方米，建筑面积为58.4万平方米。此外，项目还包括12万平方米的地下商业除了体量足以支撑起大型商业项目之外，徐家汇中心地块选对了地理位置，坐落于上海最成熟的CBD商业中心另外值得注意的是，地块属于轨交上盖，其地下建筑面积合计20万平方米以上，其中经营性面积超12万平方米。这就代表着项目有大量地下空间可供进一步开但反过来看，开发徐家汇中心这片体量庞大的地块所需的精力庞大，开发商是否有十足的资金实力去把握项目则是最大的考验地理位置佳，体量充足，所需开发资金较多。这样一宗项目出现在市场上，竞争者不会少，但竞得者有很大概率为港资企业在徐家汇中心地块上架消息出炉后，房企们早已蠢蠢欲动，据彼时市场消息，新鸿基、恒基及新世界发展联合体；香港怡及香港置地联合体；绿地及大华联合体等联合企业均有参与这宗地块的预申请。但最终仅剩新鸿基、九龙仓及恒基联合体两队进行最后的冲刺为什么徐家汇中心能够受到港资企业的青睐作为香港开发商的“老大哥”，彼时恒基兆业于上海已经持有了徐家汇港汇中心二座项目、人民广场名人商业大厦项目；九龙仓则坐拥彼时的“浦西第一高楼”会德丰广场；而新鸿基地产则在上海布局了国金中心与环贸广场项目。三家企业在上海的项目开发数量不多，但各个拎出来都能够叫得上名字，而徐家汇中心作为少有的大体量商业地块，其将对浦西区域内的经济圈发展提供一定价值由此而言，对于自90年代起便布局上海区域的部分港企来说，彼时资金充裕，又有操盘经验，拿下徐家汇中心地块进行开发，既得心应手，又能继续拓展华东区域，何乐而不为？最终，于2013年9月，新鸿基地产以总价217.7亿元摘得徐家汇中心地块，成交楼面价3.73万元/平方米，溢价率达到24.21%超210亿元的成交价，让徐家汇中心项目地块一跃成为2013年的上海新地王，并超越广州亚运城地块成为彼时全国土地拍卖史上第二高价的地块值得注意的是，此前上海地王还是2010年上海证大以92亿元夺得的外滩8-1地块，如今已物是人非。新鸿基封顶徐家汇中心地块的出让文件显示，除了20%的定金，地块需在签订出让合同后365天内分二期付清全部出让价款余额，其中第一期为出让价款的30%，在签订出让合同后的10个工作日内支付；第二期为出让价款的50%，在签订出让合同后365天内付清。对于新鸿基地产来讲，如果彼时后续没有充裕的现金或融资渠道支持项目发展，极有可能会导致开发周期拉长，开发建设进度受阻。甚至还有市场声音指出，新鸿基地产起码要准备300亿元的资金，才能够支持项目开发完毕从公开资料来看，根据土地用途，徐家汇中心地块的功能定位预计至少将涵盖超甲级写字楼、星级酒店、高端零售、地下商业等，其地上、地下总建筑面积预计将超过80万平方米，项目预计将用时5-8年进行建设将时间拉回今日，从2013年9月摘得地块，到2022年12月底完成T2塔楼的封顶，预计2024年项目正式竣工，新鸿基地产将这宗地块的开发期限延长至11年，这背后则涉及到其在内地发展的策略同样是在上海，2003年8月，新鸿基地产以2.49亿美元的价格由陆家嘴集团手中接盘陆家嘴金融贸易区X2地块土地使用权说起X2地块，项目位于陆家嘴中央商务区核心地带，与中华第一楼金茂大厦及正大广场相邻，占地面积6.94万平方米，可建总建筑面积41.5万平方米，土地规划用途为商务金融办公用地。面对如此地理位置与含金量，新鸿基地产彼时放话，投入80亿港元在这宗地块上开发世界级大型商业综合项目--也就是后来大家所熟知的上海国金中心不过，从购买地块到项目开业，新鸿基地产同样花了7年之久。2007年，汇丰银行就购买了其中一幢写字楼的22层楼面，将中国总部搬迁至此，并将这幢楼改为“汇丰银行大厦-上海国金中心”；2008年，项目正式封顶，高度达250米；2010年4月，项目商场正式开业，而整个项目总建筑面积约37万平方米，包括两幢双塔型的甲级写字楼、11平方米的商场以及浦东丽思卡尔顿酒店和高级服务式公寓值得注意的是，于2003年-2010年间，陆家嘴金融贸易区的地皮价格翻了好几番，上海国金中心项目的价值也一涨再涨。此外，开业后的国金中心还汇聚了多家国际一线品牌，而其中四成为首度进驻上海，新鸿基地产也借势成为首批吃“首店经济”螃蟹的企业除了上海国金中心以外，新鸿基地产还于2006年从香港万都手中将浦西淮海中路3号地块收入囊中，共斥资36亿元。按照新鸿基地产彼时的规划，其打算建设一个8层商场、两座28-32层高的办公大楼以及两座24层高的住宅楼，并预计2011年开业。最终，这宗被命名为上海环贸广场的项目推迟2年时间，于2013年正式开业。此外，新鸿基地产在上海操作策略也体现在住宅项目上。2005年6月，经过15轮竞价，新鸿基地产以总价31.85亿元打败长江集团，竞得上海浦东潍坊新村街道245街坊23宗地块，项目占地6.1万平方米,建筑面积15.35万平方米。新鸿基地产将其定位为世界级住宅项目，并命名为滨江凯旋门。值得注意的是，项目于2012年3月第一次入市，距离拿地已经过去6年；而项目第二次入市则已经是2020年4月，距摘地已过15年。据市场消息，滨江凯旋门入市价格已从9.8万元/平方米上升至13.8万元/平方米。入局上海超20年，新鸿基地产已把香港大本营发展多年的成熟模式复制到上海滩。于香港，新鸿基地产的版图内包括新鸿基中心、中环广场、IFC、ICC等成熟项目。将这套项目总结成册，则为新鸿基地产滩上海打下了基础。不难看出，新鸿基地产打造的中环广场、上海国金中心、上海环贸广场、滨江凯旋门，以及2024年即将竣工的徐家汇中心，多多少少都有新鸿基地产在香港项目建设的影子。新鸿基地产上海项目

对于日后新鸿基地产于上海的发展，观点新媒体也咨询了新鸿基地产内部人士，其表示新鸿基地产目前集中在一线城市和其他具备持续经济增长潜力的重要城市投资及发展，未来会持续关注上海以及华东重点城市的投资机会。目前，新鸿基地产于上海及长三角洲共有13宗项目，其中上海项目达7值得注意的是，截至2021年12月31日，新鸿基地产集团在香港的土地储备合共约5780万平方呎，而在内地的土地储备合共7110万平方呎，约5360万平方呎是发展中物业。就目前来看，新鸿基地产在内地的土地储备或已超过香港市场，未来在上海及长三角洲区域依旧有进一步安排项目的可能性鸿基新都——一个远远低于平均深圳房价的龙华新房，绝对是你不二的选择。该楼盘就位于观澜高新园片区。处于观光路与观兴东路交汇处。除了地段优势之外，该楼盘同样继承了刚刚所讲的环境优势，其次就是交通，商业以及价格优势。环境：该项目的正对面即是观澜体育公园与深圳自然博物馆，在10分钟左右的路程中即可到达观澜人民公园。其次附近的观澜湖生态体育公园、九龙山花仙谷以及亚洲第二大的观澜高尔夫球会也都环绕在楼盘的四周。身处其中，犹如一片花园的世界里，让你体会到什么才是真正的公园里的城市。

交通：简单的来讲，鸿基新都的交通就是四高两铁。两铁即“4号线延长线（龙华线—明年开通运营）、6号线（光明线—规划建设中）”。四高即”梅观、机荷高速、坂澜大道、龙观快速干道“。除此之外，龙华有轨电车从该楼盘附近经过，交通也是非常便利商业：鸿基新都项目自带一个四千多平米的商业大楼，商业楼共分为三层，其中一、二层为大型超市商场，三层为电影院。楼盘紧邻的有一个六万平米的深派PARK，一个综合的大型商业体。此外，在项目附近的天虹商场、比邻新天地、苹果小镇等也更加充实了该楼盘的一个商业设施。

价格：项目总建筑面积16.6万平方米，共9栋，1栋五星级深航酒店，1栋商业，1栋写字楼，其余6栋住宅，共740户。在售户型为83平米-131平米的2房-4房。其中83平米为2房，3房的主要是99-119平米之间的户型，4房的面积是131平米的。超低的价格，仅需2.5万/㎡龙华新区观澜-鸿基新【多维交通】：梅观、机荷高速、坂澜大道、龙观快速干道汇聚；有轨电车已运营，地铁4号线延长线2020年开通；地铁18号线规划中【天量旧改】：云集万科、卓越，鸿荣源，招商，金光华，心海，绿景等平牌开发商，近2000多万㎡城市更新，再造3个福田中心区！产业红利】：缔造世界级国际产业，九龙山产学研片区引领龙华产业升级！华润苹果小镇，再造新硅【小区特色】：新加坡贝尔园林设计，点式布局，实现五步一景，十步一画，楼间距77米，使通风、采光、空间最大化的建筑三要素得到最优化的保障【超低容积】：仅为2.99，只为回归人性天生喜爱的居住条件，宁静、惬意！【高端配套】：紧邻20万㎡观澜湖新城， 5A旅游区全球第一大高尔夫球会观澜湖高尔夫球会、观澜湖MHMALL超大商超、公办福苑学校、大水坑小学、深圳第二外国语学校等名校、观澜文化体育公园、深圳自然博物馆、体育公园游泳馆、龙华新区天然绿道。

免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。