乔福芳草地大厦一国贸CBD独栋，采用18部三菱电梯，开发商自持，标准层高：2.9米，净高：2.8米，大堂层高：10米，大厦系一座总建筑面积达20万平方米的综合大楼，其中包括五星级酒店、甲级写字楼及高级商业配套设施。独栋写字楼出租，其内部包含有8万平方米甲级写字楼，5.4万平方米国际品牌购物中心及 70 间尊贵套间的精品酒店。侨福国际在过去的 50 年，独物业出租，在世界的不同城市创造出无数经典及创新的建筑。以一所崭新的地标性建筑，树立在北京的商业中心。独栋办公室出租，北京侨福置业有限公司是香港侨福集团在中国北京设立的全资分公司。公司总部设在香港，分公司遍布中国、香港、新加坡、英国、法国等地，商圈成熟，配套齐全，Parkview Green作为第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目，将环保理念深入至每个细节里。项目运用高透光性外观材料，完善的节水方案，交通便利,高效节能的空调温控系统，在提供高品质办公环境的同时，最大化地节省了能源,地标性建筑！

侨福芳草地大厦一国贸东大桥独栋5A级写字楼招商
【名称】：侨福芳草地大厦一国贸CBD独栋

所属商圈：国贸商圈

所属区位：东三环
【地址】：朝阳区东大桥路9号

付款方式：押三付三

租金报价：11.8元-15元
【楼层】：A座11F 01-02单元
【面积】：656㎡-2183㎡
【层高】：净高2.9米
【交通】：地铁6号线东大桥站，地下车位充足
【配套】：高端精品商场、咖啡、精品超市、餐饮、健身房、电影院、精品主题酒店、艺术中心

招商电话：13811119290

招商电话，物业，租赁部电话？

侨福芳草地国贸东大桥都有哪些企业及相关的公司入驻？开发商，物业，租赁部，招商电话？

北京侨福芳草地大厦坐落于北京市朝阳区东大桥路9号由仲量联行日常管理，写字楼提供租赁单元200㎡-3200㎡乔福芳草地大厦采用18部三菱电梯。标准层高：2.9米，净高：2.8米，大堂层高：10米，大厦系一座总建筑面积达20万平方米的综合大楼，其中包括五星级酒店、甲级写字楼及高级商业配套设施。其内部包含有8万平方米甲级写字楼，5.4万平方米国际品牌购物中心及 70 间尊贵套间的精品酒店。

侨福国际在过去的 50 年，在世界的不同城市创造出无数经典及创新的建筑。以一所崭新的地标性建筑，树立在北京的商业中心。北京侨福置业有限公司是香港侨福集团在中国北京设立的全资分公司。公司总部设在香港，分公司遍布中国、香港、新加坡、英国、法国等道在北京有这样一个不温不火的建筑，它在CBD、世贸天阶等火爆商圈的夹缝中存活至今2000年，侨福芳草地的设计图完成，却迟迟未能开工建设，直至2012年才建成开业。它不仅错过国内城市化建设的黄金时期，也错过商业地产的火爆盛世之年时间是块试金石，12年的等待确实值得最终，侨福芳草地被时间的浪潮所沉淀，近年来更是日益显著一个购物中心，到底有什么过人之处？啾啾侠这一站又为什么选在此地▲ 首先，它是中国首家---绿色建筑评估体系 LEED 铂金级 认证项目绿色建筑评估体系，由美国绿色建筑协会推行。被认为是最完善、最有影响力的评估标准。侨福芳草地，室内空气采用微循环与智能系统相结合，可节约60%以上的能源使用率。另外，顶部设计采用独特的节能环保罩，有效净化室内空气质量即使在京城雾霾最严重的2016年，侨福芳草地室内的 其次，多功能的综合“城市”了零售、餐饮、娱乐、酒店、办公等一般城市综合体的常见功能空间外，侨福芳草地还增添画廊、会展、节事活动、会所、城市通道等更多功能可谓是小麻雀五脏俱全，简直是一座小型的“微城市”。内人行通道是整个大厦的亮点之一，从东南到西北对角斜穿的步道桥，将整个建筑打造成为一个“隔而 最后，便是它奇奇怪怪的艺术雕雕像艺术，可谓是侨福芳草地的又一大亮点，商业界里的文艺“798”，也是啾啾侠此次打卡推荐的重要原因大厦从内到外全是艺术品，十足的文艺范儿，绝对可以让您玩得不亦乐乎。您看，别的不说，就这大鲨鱼怎么样？足够火爆朋友围着侨福芳草地环绕360为啥要先环绕360°因为侨福芳草地，最经典的斜向城市人行步道，四面皆可直通室内，但由于疫情原因，除正门外，其余入口全部封闭。但是每个入口处，都有千奇百怪的雕像群这是北门，在夕阳的照耀下，狼群仿佛是“血盆大口”，十分有趣儿~继续沿着顺时针方向参观，基本上相隔不到一米的距离，就会有一组雕像品。啾啾侠语录：『我们的生活其实没有那么光鲜亮丽，它不完美，每一个人都在努力地守护着属于自己的孤岛 』这是啾啾侠看到后的感想，不知道您看了有何感想呢？您可以在评论区给我留言呦哈，啾啾侠觉得这个最有意猜猜，这群人到底在朝着哪个方向走？不过大晚上路过这里，确实有点吓人基本上360°环绕的雕像，都给您展示了一遍，还是蛮有意思的如果您来这里闲逛，可以按照啾啾侠分享的图片，有针对性的过去看看。（图片内雕像是按照整体建筑，从北门出发，以顺时针方向展示这一组建议您过去打卡，这是位于正门偏北的一组作品，非常诙谐，让人看完顿时心生喜悦之感。啾啾侠十分喜欢他们哥仨儿，哈哈，很有感染力，让人不由自主地发笑侨福芳草地内独特的城市空间感再优美的文字描述，也不能弥补图片所带来的直观90米的巨大“环保罩”之下，通过主体建筑的斜向布局，扰动人的空间定位感，造成多维环绕的都市型感知错觉红色通道便是人行步道，纵观全局仿佛侨福芳草地内的行人穿越于城市建筑之间，行走于步道之中又好似顾客，给人一种“不识庐山真面目，只缘身在此最绝的要数那一道用丝线聚拢的“光束”，展现效果十足。从工艺上看，绝对是大工程，丝线质地的选材、韧性和感光性，还有长度等问题，都会影响着最终的呈现效果。不了解的人，并不知它的用意。其实它是近期的艺术展品， 整条光束的丝线一共使用600余根，“光束”的源头在10层，是 侨福芳草地的美术馆 ，名为侨福当代艺术馆。』后面的雕像都是奇奇怪怪的，反正啾啾侠是没有感悟出什么，还请各位看官们您自行欣赏吧疫情的出现，几乎重塑了全新的商业逻辑，而疫情的常态化，则让我们更深刻地意识到，人与城市、商业、自然生态之间和谐共生关系的重要性如果说商业最大的魅力在于可持续地依据市场和消费变化做出前瞻性优化，那么，对于从最初就恪守着 “永远走在时代前列，同时坚持绿色环保、可持续发展及永续经营”品牌承诺的侨福芳草地来说，则一以贯之地通过自己的探索，启蒙着中国商业地产体验空间的创新变革8年前，侨福芳草地创造性将“艺术”装进购物中心，引发了业界对于“艺术文化体验”的思考，撬动了带有艺术底色的体验式商业空间变革。如今，面对后疫情时代商业模式的再次发问，侨福芳草地则以“城市生命体”定义着自身的新价值，并为商业地产行业带来了新一轮的“绿色行动”今年，侨福芳草地开展“新意无限，未来之森”为主题的年度活动，也是项目对“如何从更广的维度上创造更多元的深刻体验、实现更加可持续性发展”的探不断通过创造性的商业构想和精心运营力，为项目打磨出特色体验与鲜明标签，深化项目与消费者之间的情感连接”。作为一个可供眺望的反向时光隧道，跑赢了时间的“侨福芳草地”，带给业界诸多启示从艺术商业到绿色商超越时代的新风尚策源地商业永远关心人，而人永远关心自己的感受和未来。正如美国著名建筑师Curtis J. Scharfenaker 对“场所营造”理念的表达——“真正的‘场所’并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中侨福芳草地最初引发业界震动的，就是创新将“博物馆思维”植入商业，一举成为国内新锐文化追捧的时尚阵地对项目所吸引到的这些消费者来说，更加前沿的消费理念驱动他们先于普通大众表达出对绿色生活方式的追求。其今年，在“抗疫常态化”的新消费语境下，健康生活理念也日渐渗透，人们对“有机、绿色”的关注，也从“小众”走向了“大众”。因此，如何用商业的语言构建出那副符合消费者心意的绿色画卷，成为日趋重要的全球性课纵观国际，无论是拥有露天屋顶花园的新加坡Design Orchard，还是打造了绿树环绕“公园”的墨西哥Parque Toreo；无论是曼谷以“山谷”为设计理念的Mega Bangna，还是被誉为世界上最具可持续性购物中心的墨尔本Burwood Brickworks，近年来，“绿色商业”的风新加坡Design Orchard&墨西哥Parque Tore与此同时，侨福芳草地也在思考着如何用更加贴近人、打动人，唤起共鸣的方式，将消费者对绿色生活的期盼具象落地，让环保与艺术成为商业的“精彩表达”今年，项目以构筑一片秉持着美好希冀且充满生命力的“未来之森”为创作灵感，举办了“新意无限，未来之森”的年度主题活动，将有限的空间概念延伸至更为无边无际的想象一片以无限符号∞为灵感，以环保为原点的 Infinity Urban Forest，以 28 度的姿态融入侨福芳草地，从自然汲取能量，形成自给自足的微小生态系统，和谐永续地运作，演绎与人、自然及城市共创永续之境。融合了人文关怀与尖端环保科技的艺术装置能为项目带来的潜在价值极具想经历疫情的冬天格外寒冷，而在侨福芳草地，人们能够放慢忙碌的脚步、放松焦虑的心情，感受四季如春的温暖与其说侨福芳草地打造了一个绿色空间，不如说凭借突破性的想象力和创造力为公众搭建起与自然对话的窗口，为消费者带来关于这座Shopping Gallery 的“独家记忆”。这也是一种商业超前的“生态意识”展望。侨福芳草地，中国最艺术的商场今为止，我看过的最艺术的商场，应该是芳草地购物中心这里收藏了800多件艺术品，光达利的作品就有40多件。从门口开始，到商场里面，地下一层到地上几层，摆满了各式雕塑，各种风格，各种造型，琳琅满目，大饱眼福。这里是商场，更是博物馆芳草地的室内结构也是很抽象的，中庭很大，贯穿几层楼，有各式扶梯从中贯穿，亦有200多米的悬挂式空中走道平铺，再上装饰现代的外挂电梯以及各种造型怪异的巨型雕塑穿插其中，抬头看商场的上下空间，就颇有些魔幻，不像寻常商场的整齐划一一丝不苟，真有点天马行空，甚至欢这里的结构，我学工民建的朋友却说这太不节能，太不实用了确实，芳草地的收益在业界内实在算不得好。即使像我这样很喜欢又经常来逛的，也几乎很少在这里购物，顶多喝杯咖啡和朋友吃个饭，从来没把这里当购物商场，而是当成好看的好逛的地方。

侨福芳草地从建筑设计至日常运营中的环境保护理念，呈现与社区、与社会和与地球永续共生的承诺。侨福芳草地位于北京市朝阳区东大桥路西侧, 紧邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集时尚购物中心、国际A级写字楼、艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足芳草地浓郁的国际氛围与优势地段，侨福芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了侨福芳草地的独有特作为一栋集顶级写字楼、时尚购物中心、艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑，侨福芳草地（Parkview Green FangCaoDi）其建筑外型犹如一座玻璃金字塔，耸立在北京市朝阳区东大桥路上，显得颇为吸睛。说它是创新建筑，是因为侨福芳草地在2017年3月27日被美国绿色建筑委员会正式授予亚太地区首个LEED® Dynamic Plaque™ 动态奖牌。其实早在2009年，侨福芳草地就已成为中国首个获得绿色建筑评估体系LEED® 铂金级认证的商业综合体项目。可以说，时尚、艺术、生活与环保绿色理念在侨福芳草地建筑体上侨福芳草地总建筑面积约20万平方米，整个建筑由四座塔楼构成。通透的玻璃幕墙及钢架结构，结合顶部采用的ETFE（聚四氟乙烯）充气薄膜(ETFE (PTFE))组成独特的节能环保罩(The environmental envelope)，在内部实现独立的微气候环境，令侨福芳草地内部空间保持着自然通风的状态，室内空气质量达到了MERV标准第11级，是综合性建筑所能达到的最高级别。利用创新的环保技术以及对建筑材料的斟酌使用，使得能源使用量为同等规模建筑标准的50%。领先的环保设计、 永续发展的理念是侨福芳草地的品牌特质，并从方方面面给这座建筑侨福芳草地像一座生活在北京城市生态系统下的微城市景观。而不同类型功能的城市组织又在这个微系统下繁衍共生，形成了一个生机勃勃的城市生活共同体。高达80米的巨型“环保罩”下，主体建筑斜向布局，引导了人们的空间定向感，营造多维环绕的都市信息感。虽说侨福芳草地建筑的内部功能多样，但建筑师并没有将他们整齐地分类布置，而是使用了模糊的功能分区手法，极大地丰富了商业空间的层次感和多样性，用超出常规的信息量，超越了传统商业空间的刻板有序和一成不变，侨福芳草地显得“恒中有变”。在“环保罩”笼罩下，位于下沉二层的中庭呈现出城市街道与广场相遇的地方，更成为了承载商业推广与当代艺术品展示的空间。侨福芳草地开业一周年之际，曾邀享誉全球的加拿大太阳马戏团来此表演；2017年9月23日侨福芳草地举办五周年盛典，邀请了来自洛杉矶的日法混血魔术师Cyril将其享誉世界的奇幻魔术带到侨福芳草地，并且为芳草地五周年庆典设计了全新的魔术挑战。活动当晚中庭变成了同时容纳六千人载歌载舞的欢乐海洋，在巨大天幕下光影摇曳，让整个巨型“环保罩”虽然把这里框成了令人惊叹的城市微景观，但建筑空间仍是“隔而不绝”的。侨福芳草地建筑内部有自己独立的气温和PM 2.5指数，但同时全透明的玻璃幕墙让人们可以随时从生态微境中回归都市，从东南到西北对角斜穿的长达236米的步道桥也无缝连接了内部建筑的小天地与外部城市的大景象。穿行漫步于空间交错的芳草地城市微景观，也可感知周遭环境的风霜雨雪与时空流转，环保建筑本身成为了四周环境的绿色生产力，更成为了感知都市能量细胞的生态循环模块打造最时尚的微城市单元，需要的可不仅仅只是功能划分和美学融入，更是高密度的技术集成与复杂的协同组织。作为侨福芳草地微城市的核心技术，“环保罩”良好地调节了建筑内部的小气候。其最初创意来自美国建筑师理查德·富勒（Richard Fuller）于1960年提出的“曼哈顿穹顶”计划，但直到上世纪末，具有高强度和良好耐候性的ETFE充气薄膜开始在建筑上得到工程级应用后，建筑空间内部气候可控的高科技畅想才得以落地实现。建筑师徐腾（Winston Shu）在侨福芳草地设计中开创了全球范围内使用ETFE气枕包被巨型体量的先例。但对其内部温度和能耗进行模拟数据分析的工作，却给奥雅纳（Arup）公司带来了巨大的挑战。在整整半年时间的电脑联机运算之后，这个不用温控系统就能保证中庭空间恒定舒适气候的先进模拟计算成果终于给芳草地带来了最持续、最高效的绿色环保体系，也为全球环保技术领域做出了颇具可行性的贡献环保罩斜顶采用的ETFE膜材料是新一代的环保材料，具有轻盈强韧、容易清洁、高透光性与可回收的特性，并且其重量只有玻璃的1%，因此可以减少建筑架构耗材(如钢材)的使用量。ETFE属于难燃材料，本身不支持燃烧，温度较高时会软化乃至熔化，但不会产生可燃的滴落物。而且环保罩顶部设有自动排烟口，并且ETFE膜周边安装了电熔丝，如遇火灾发生，消防中控室检测到联动报警信号后，可以启动电熔丝通电系统，使ETFE膜自熔，脱落后形成自然排风口，有效地释放室内大量聚集的烟尘地处最繁华的京城商业中心，侨福芳草地的控高受到严格限制，因此给了建筑师更多的地下空间通风和日照的限制问题，建筑师将建筑和自然通风系统设计成一个整体，并以烟囱为创意灵感，从而使得建筑内部的空气质量比外部更好从理性和专业的角度来说， 这个项目让我将建筑生涯中所学的经验发挥到了顶峰，这些经验涵盖了从建筑联盟学院接受的理论训练到现实世界中的30年实践。这座建筑无缝地整合了社会、环境、技术和经济命题。建筑是一种源于理性的艺术，这一过程将是我在未来的职业发展中永远坚信并坚守的。”项目主案建筑师徐腾先生如是说。侨福芳草地品牌在绿色环保事业上曾承诺“Always Fresh新意无限”，说的不仅仅是商业行为上的创新，更是城市绿色建筑的指引。作为一座“跑赢了时间的‘慢’建筑”，侨福芳草地一直以来都在关注建筑，倾心环境，并坚定信念。这是绿色建筑事业长久不衰的动力，更是未来建筑发展的新趋势和新理念中国绿色建筑先锋侨福芳草地的能源使用量仅为同等规模建筑的50%，是中国第一个获得由美国绿色建筑协会颁发的 LEED®“铂金级”认证的综合性商业体。整个建筑由四座塔楼构成。通透的玻璃幕墙及钢架结构，结合顶部采用的ETFE膜材料组成独特的节能环保罩，与国家游泳中心所使用的材料相同，在内部实现独立的微气候环境。室内空气质量达到MERV标准的第11级，是综合性建筑所能达到的最高级别。楼顶的斜面设计，充分保证周围社区的日照权，做到与环境共生侨福芳草地拥有完善的节水设施，平均用水量比LEED®体系同等建筑的相应标准少48%。建筑废料的回收率达81%，远远高于LEED®对同等建筑的相应基准和中国建筑的平均值。节能汽车专用车位以及电动汽车充电点的配置，更在细节中传达出绿色环保的理念。卓而不凡的艺术氛作为融合创新理念的商业建筑，侨福芳草地具备浓重而多元的艺术氛围。这里不仅汇集了西班牙本土之外最为丰富的西班牙超现实主义艺术大师—萨尔瓦多·达利的雕塑原作，散布在各角落里的岳敏君、张晓刚、陈文令与王广义等许多中国当代顶尖艺术家的作品也以充满魅力的风格为侨福芳草地增添浓厚的人文氛围。侨福芳草地更将利用具象空间浓缩不同风格的艺术家作品，创造启迪灵感的创意环境。目前，芳草地展览馆及芳草地画廊已正式投入运营，同时芳草地798也在798艺术区智能环保的办公环境占地87,000平方米的国际A级写字楼，充分体现领先科技与环保理念。先进的冷吊顶和地板送风系统，将室内空气与置于天花板内的水管透过辐射原理作冷/热交换，保持写字楼内温度的稳定与均衡。在春秋季节能源需求较低时，可关闭空调系统透过自然通风模式，在有效节约能源的同时充分确保清新别致的购物购物中心占地56,000平方米，涵盖四座塔楼的1-4层。这里汇集了世界知名服饰品牌，为首次进驻中国或北京的国际品牌提供了理想空间，带来全新购物体验，如IWC全球第三家、亚洲首家旗舰店、Stella McCartney北京首间精品店、COS中国大陆首间店等。潮流餐厅、时尚家居、精品超市和顶级影厅也汇集于此，享受购物休闲娱乐的便利和宽阔开放的空间与清新绿色的环境展现了购物中心的别具一格：中庭广场自然光线充足，置身其中，开阔的视野令四周的店铺一览无余。一座长达236米亚洲最长的室内步行空吊桥对角穿过中庭广场，自由徜徉，扩展空间体验。绿色节能的空调系统带来清新的空气与四季如春的舒适温度，犹如置身于室外的自然环境精致典雅的精品酒隶属全球小型豪华酒店集团的北京怡亨精品酒店位于建筑顶层。酒店共设有100间精品套房，最具代表性的池畔套房可独享水疗泳池及空中花园等健身休闲设施，在室内即可享受明媚阳光带来的惬意，可谓重新定义了极致的住宿体验。酒店套房都可享受24小时的私人管家与专属秘书带来无微不至的专享服务内首次采用透明玻璃（ETFE膜）罩覆盖四栋塔楼；在建筑周围构建靠阳光和自然通风来调节的区域。办公楼采用吊顶辐射制冷和地板送风结合的空调形式空调方式办公楼主要采用地板送风空调系统，并配合冷吊顶系统。空调机组透过架空地板下的静压箱把空调风送至每个位于地板的地板送风末端，再由地板送风末端送出冷/采暖风。回风则经顶棚再经内走道抽回空调机组。办公层内走道除使用办公室回风作送冷/送暖外，各层电梯大堂设有地板旋涡式送风口商场租户区采用风机盘管加新风系统。酒店客房采用吊顶式四管制风机盘管加新风系统。风机盘管安装在吊顶内，水管采用水平式布置。由室内控制器及三速选择开关控制空调系统和自然通风系统连锁，当室外气象传感器探测到室外空气达到适合自然通风的条件，自控系统关闭部分空调系统，同时控制自动开窗器打开对应区域的通风窗。依靠环保罩产生的热压，可以获得比较稳定的通风量冷热源方式采用集中制冷系统，空调主机房位于地库三层，设置4台1,100冷吨和2台550 冷吨水冷式冷水机组。制冷剂将采用R134a冷媒。冷冻水的供 / 回水温度为6°C / 12°C。冷冻水循环采用一次定流量水泵及二次变流量水泵，一次泵共7台(包括1台备用)，二次泵分成2组，每组4台 (包括1台备用)采暖用热水由市热网经热交换器产生。热水循环采用一次定流量及二次变流量设计。供回水温度则为60°C /50°C环保罩设环保罩是一个高度超过90m的大玻璃罩结构，将四个商业建筑完全包裹，为了满足里面建筑的高度要求，罩子呈三角形，屋顶沿西面和北面倾斜环保罩形成的一个巨大的空间内，在热压作用下，空气浮升形成气流。其顶部的开口用于排风，底部的开口用于进风，大部分的风口设置在地下2层，以避免受到沙尘暴的侵袭。空气流动一方面有助于半封闭公共区域的自然通风，另一方面帮助办公楼实现自然通风。