大望写字楼一国贸CBD独栋

北京大望写字楼一国贸CBD独栋，京大望写字楼坐落在聚集众多大中小型企业的国际金融中心，开发商自持，紧邻公共交通，利于交通出行。该办公楼的内部空间布局灵活，可随意调动，独栋写字楼出租，户型方方正正，无异型，视野开阔，可俯瞰城市夜景，独栋物业出租，项目凭借着得天独厚的城市核心区域优势和优越的交通网络资源，独栋办公室出租，融入生态、智能、环保等办公理念，实现符合全球领先趋势的先锋办公领地，商圈成熟，配套齐全，商务写字楼一直是世界巨富的投资钟爱，然而近年来写字楼投资渐渐进入大众的视野成为越来越多人的选择，未来商务写字楼的升值空间巨大，交通便利！周边还有大望写字楼A座 大望写字楼E座 都会国际写字楼 大望写字楼F座 大新华航空大厦A座 第一上海中心B座 东方梅地亚中心 大成国际中心D座 大新华航空大厦B座 东海中心 第一上海中心A...

项目名称：大望写字楼一国贸CBD独栋

所属区位：东三环

所属商圈：CBD商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

大望写字楼一国贸CBD独栋都有哪些企业入驻、大望写字楼地址：

华贸中心位于北京市朝阳区独占大望路东北角，项目包含三栋30万平方米超甲级写字楼，六栋高端住宅、三栋商住楼、两栋五星级酒店、和一栋18万平方米商场（SKP）华贸中心外观

华贸中心立项于2007年竣工，总建筑面积100平方米，项目由国华置业开发建设，华贸中心项目布局华贸中心写字路整层1980-2300平方米，标准最小户型212平方米，最小100平方米华贸中心最新销2013年12月份，春泉产业信托将旗下物业包括两幢超甲级写字楼，华贸中心写字楼1座、2座，以及位于上述两幢写字楼地库的约600个停车位。公开资料显示，早在2006年，华贸置业就将两栋写字楼出售给了日资背景的私募基金，并共同成立了资产管【交通条件地铁1号线和14号线换乘站，地下人行道直达写字楼，地铁上盖。多条公交线路直达。华贸中心三栋过道大望写字楼地址：西大望路12号。地铁1号线：大望路站（更多大望路写字楼）公交：11路、1路、1区间、205夜班、207夜班、30路、312路、312区间、31路、402路、405路、486路、502路、57路、605路大望写字楼――位于CBD东区的商务门户，地处朝阳区西大望路东侧，通惠河北路北侧，距大望路地铁口仅300米，多路公交车到达，交通便捷。所在区域：朝阳大望路写字楼类型：标准写字楼写字楼等级：甲级大望写字楼为国家标准准乙级写字楼，全楼共六层，景观点体，可成就可自由区隔的弹性空间。南北通透，是为真正的绿色生态写字楼。宽带接入，地上专用车位。可注册，适合中小企业办公用房。周边：学校：北京乐成国际学校、英姿健美学校、北京机械工业学院住宅：长安8号、苹果社区、后现代城医院：朝阳区红庙医院、健德康中医院、京美医疗美容诊所银行：中国建设银行、中国建设银行、农业银行现代城分理处、工商银行华贸中心支行餐饮：金朗园茶餐厅、旺顺阁鱼头泡饼大望路店、

【综合体配套】SKP购物中心（2分钟）、五星级酒店（丽思卡尔顿酒店和万豪酒店，步行半分钟）、华贸商业街（步行1分钟）、华贸高端际公寓（步行5分钟）等员工餐厅、近百家餐饮品牌、充足充电桩，拥有特斯拉25分钟超充充电桩。【硬件参数】空调系统采用VAV外区四管制风机盘管系统，最新江森自控系统面板全楼覆盖PM2.5净化过滤系全进口三菱高速电梯，单梯载重1600Kg梯速3.5m/s等候高峰时段小于等于20【其他项】优质的自持物业服务、各类社群俱乐部及运营活动物业管理费：38元/月/平方米水费：9.5元电费：1.2元加时空调费：根据租赁面积计算知名客户（多数客户选择华贸，均为楼内的资质优秀的卓越客户。）德意志银行、蒙特利尔银行、澳大利亚和新西兰银行、Saudi Aramco Energy Ventures LLC、美国信诺保险、红杉资本、东莞信托、沙特阿美、伊藤忠工商银行华贸中心支行餐饮：金朗园茶餐厅、旺顺阁鱼头泡饼大望路店、10月12日，第一太平戴维斯华南区市场研究部发布《2022年大湾区甲级写字楼指数》报告并举行湾区写字楼市场发展机遇线上论坛。论坛邀请多位行业专家云端共聚，以专业视角解读过去半年大湾区写字楼市场发展趋势，并从写字楼运营角度出发共同探讨当下区域市场发展痛点及应对策略，前瞻市场未来发展趋经济环境严峻、租赁需求放缓，大湾区租金与价格指数环比2022年上半年，受全球及国内经济形势严峻、多城疫情反复、市场阶段性供过于求等多重因素影响，大湾区甲级写字楼租金及价在当前经济形势下，因租赁需求普遍倾软，大湾区业主多选择在租金方面提供更大的弹性空间，并在合同条款洽谈及客户选择方面保持灵活。期末，区域甲级写字楼租金指数环比下降0.9%、同比下降2.8%。尽管如此，其降幅仍环比收窄1.0 个百分点、同比收窄1.3同期，部分业主因融资困难及债务风险增加而降价出售资产，以增强资金流动性并提高偿债能力；而投资者在项目收购过程中则不仅要求标的具有潜在升值空间，亦要求其价格富有竞争优势，以满足投资者更高要求的门槛收益率。因此，大湾区甲级写字楼价格指数继续环比下降租赁市场受多重因素影响放缓，区域半年度净吸纳量显上半年，大湾区共迎来67.7万平方米新增供应入市，区域总存量随之升至3,265.5万平方米。期内，受宏观经济环境、疫情的反复对企业运营的影响，加之企业租户多采取审慎的租赁策略并收紧企业房地产预算，大湾区写字楼租赁市场整体放缓。截至期末，区域半年度净吸纳量环比下降77.1%、同比下降72.4%，至约26.9万平方米；区域平均空置率环比上升1.0个百分点、同比上升1.1个百分点，至22.4租金下降仍是导致租用成本降低的主要原因，业主仍面临需求缩减及竞争加剧的两本期，有七个大湾区城市的总租用成本环比下降，均归因于平均租金的下降。其中，珠海、广州、深圳环比降幅分别为2.7%、2.5%、0.9%。香港、中山、肇庆的总租用成本有所上升。其中，中山、肇庆总租用成本的上升是由平均物业管理费上升所致，而香港总租用成本的上升则归因于港币对人民币汇率的上升。若以本地货币计算，香港总租用成本实际环比下降3.7未来6-12个月内，全球和国内经济挑战犹存、防疫措施从严、企业房地产策略谨慎、多数城市大量新增供应之于大湾区写字楼租赁和投资市场的影响预计延续。但政策层面预计将推出更多效的扶持措施，且有望在第四季度前后助力提振经济并提升市场信心。大望写字楼地址：西大望路12号。地铁1号线：大望路站（更多大望路写字楼）公交：11路、1路、1区间、205夜班、207夜班、30路、312路、312区间、31路、402路、405路、486路、502路、57路、605路大望写字楼――位于CBD东区的商务门户，地处朝阳区西大望路东侧，通惠河北路北侧，距大望路地铁口仅300米，多路公交车到达，交通便捷。所在区域：朝阳大望路写字楼类型：标准写字楼写字楼等级：甲级大望写字楼为国家标准准乙级写字楼，全楼共六层，景观点体，可成就可自由区隔的弹性空间。南北通透，是为真正的绿色生态写字楼。宽带接入，地上专用车位。可注册，适合中小企业办公用房。周边：学校：北京乐成国际学校、英姿健美学校、北京机械工业学院住宅：长安8号、苹果社区、后现代城医院：朝阳区红庙医院、健德康中医院、京美医疗美容诊所银行：中国建设银行、中国建设银行、农业银行现代城分理处、工商银行华贸中心支行餐饮：金朗园茶餐厅、旺顺阁鱼头泡饼大望路店、十三仓酒楼2022年下半年，包括香港、广州、深圳在内的多数大湾区城市计划迎来大量新增供应入市，甲级写字楼市场平均入驻率及租金或将结构性下降，大湾区整体甲级写字楼租金及价格指数亦预计微2022年12月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价7.66元/㎡·天，环比上涨11.99%，写字楼出售价格72811元/㎡，环比上涨0.06%，静态投资回报率约为26年。该商圈共有写字楼楼盘37个，热度较高的楼盘包含：CBD万达广场写字楼、东方梅地亚中心、华贸中心、温特莱中心写字楼、SOHO现代城写字楼、和乔大厦、蓝堡国际中心写字楼、泰达时代中心写字楼、金地中心写字楼、佳兆业广CBD万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为263套，其中写字楼出租为224套，写字楼出租均价7.38元/㎡·天，环比上涨27.02%，写字楼出售均价28833元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为11年。地址为建国路93号院，楼盘的总层数为28层，建筑面积480000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1900㎡，开间面积330㎡，标准层高4.05m，开发商为北京万达广场房地产开发有限公司，物业公司为北京万达时代物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上50个东方梅地亚中心写字楼房源挂牌量为205套，其中写字楼出租为134套，写字楼出租均价6.99元/㎡·天，环比上涨12.92%，写字楼出售均价33975元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为光华路4号，楼盘的总层数为34层，建筑面积119775㎡，占地面积16225㎡，标准层面积1000㎡，开间面积760㎡，标准层高2.7m，开发商为北京东方梅地亚置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费27.58元/平华贸中心写字楼房源挂牌量为187套，其中写字楼出租为155套，写字楼出租均价12.52元/㎡·天，环比下跌18.6%，写字楼出售均价32712元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为7年。地址为建国路77号，楼盘的总层数为36层，建筑面积1000000㎡，占地面积166000㎡，标准层面积2385㎡，标准层高4m，开发商为北京国华置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上100个温特莱中心写字楼写字楼房源挂牌量为160套，其中写字楼出租为132套，写字楼出租均价9.43元/㎡·天，环比上涨20.28%，写字楼出售均价36347元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为11年。地址为西大望路1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积92000㎡，占地面积13500㎡，标准层面积1820㎡，开间面积100㎡，标准层高3.5m，开发商为北京世纪恒丰房地产开发有限公司，物业公司为北京锦江北方物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下5SOHO现代城写字楼写字楼房源挂牌量为135套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价5.08元/㎡·天，环比下跌8.47%，写字楼出售均价25260元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为14年。地址为建国路88号，楼盘的总层数为20层，建筑面积490000㎡，占地面积73000㎡，标准层面积1954㎡，开间面积97㎡，标准层高3m，开发商为中鸿天房地产有限公司，物业公司为北京中海物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上210个、地下109和乔大厦写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价7.69元/㎡·天，环比上涨13.42%。地址为光华路8号，楼盘的总层数为7层，建筑面积120000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积3667㎡，开间面积80㎡，标准层高3.5m，开发商为奥德开发有限公司，物业公司为北京和乔物业管理有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上30个、地蓝堡国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为96套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价6.36元/㎡·天，环比上涨42.28%，写字楼出售均价29659元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为13年。地址为西大望路甲3号，楼盘的总层数为31层，建筑面积150000㎡，占地面积31500㎡，标准层面积1200㎡，开间面积70.25㎡，标准层高3.3m，开发商为北京建华时代房地产开发公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下1000个泰达时代中心写字楼写字楼房源挂牌量为85套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价6.37元/㎡·天，环比上涨9.08%，写字楼出售均价47670元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为21年。地址为光华路15号，楼盘的总层数为18层，建筑面积43075㎡，占地面积24000㎡，标准层面积2300㎡，开间面积1000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京鑫丰物业发展有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上92个金地中心写字楼写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价14.86元/㎡·天，环比上涨62.94%。地址为建国路91号，楼盘的总层数为39层，建筑面积151351㎡，占地面积17044㎡，标准层面积1850㎡，开间面积1907㎡，标准层高3.6m，开发商为金地集团，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地佳兆业广场写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价12.21元/㎡·天，环比上涨65%，写字楼出售均价72986元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为16年。地址为建国路86号，楼盘的总层数为47层，建筑面积247000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为佳兆业集团控股有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，停车位地于北京朝阳区的大望路，大概是北京最繁华的区域之一，这里坐拥华贸中心、金地中心、SKP购物中心等众多顶级写字楼、购物中心、5星级酒店和高端公寓，已经逐渐发展成为一个成熟的大型商圈，可谓是车水马龙、人来人往、熙熙攘攘、络绎不绝，展现“选址在大望路的原因之一是，每当员工觉得工作乏力的时候，就叫他们去逛逛街，看看都是买不起的东西，回来一下工作就有动力了。”在华贸中心写字楼上班的A总曾这样形容他对大望路的感受不过，在享受着大望路的舒适消费、美味餐饮和优越的办公环境时，他们并不会联想到大望路过去的样子和早在70年前的民国三十六年（1947），老北平便已有了大望路，不过当时的大望路只是一条沙石铺就的道路，范围也更小。那个时候，大望路写作“大旺路”，一说是因为早年间附近有旺姓人家居住，另一说是图个吉利，寓意此处“大旺”。无论是哪一种说法，我想当年为此路取名之人做梦都不会想到今天的大望路真的能够如此之“旺”，毕竟在那个动荡的年代，“旺”更不知当年人们是否也想到了这一点，“大旺路”这三个字很快就演变成为“大望路”，更准确的说应当是西大望路。从“旺”到“望”的改变无疑带给了人们更多的遐想，新中国成立以后，为了尽快改变中国落后的工业面貌，中国走上了工业化的发展道路，这里也成为了近代中国工业发展的一个缩影。那时西大望路两侧工厂众多，著名的有北京内燃机总厂、北京第一热电厂、北京化工设备厂、北京玻璃总厂、北京酿酒总厂、中国建筑机械施工公司、北京1965年，由于北京第一热电厂（即后来国华电厂的前身）的存在，大望路再一次更名，改为“光辉路”，寓意此处“发光生辉”。在电力和热力缺乏的时代，热电厂无疑承担着非常重要的使命，大望路由此而改名也就不足为奇了。说句题外话，老电厂早在1955年的中苏“蜜月期”便已经建成，一直到2015年3月20日才正式退出历史舞台，为北京“发光发热”了整整60年。随着老电厂的谢幕，太多的往事封存在了记忆当中，不过值得欣慰的是，华贸中心的落成填补了老电厂留下的空白，这块光荣的土地得以从另一个角度继续为北光辉路”的名字并没有坚持太久，1979年便再一次恢复为大望路。具体原因如今已无法考证，但不难想到，随着改革开放“天”的到来，是时候向过去说再见了。这次更名也是大望路的最后一次更名，“大望路”三个字一直沿进入新世纪以后，大望路迎来了飞速的发展和变化。世纪之初，大望路还不过是一个略显荒芜的城乡结合部，依旧是工厂林立，华贸中心的前身是国华电厂，金地中心的前身则是一个酒厂，过去的工业历史使得这一代一直灰蒙蒙一片，除了西南角新建成的现代SOHO城外，这里的商业基本上是一片空不过正如人们所看到的，短短十几年间大望路发生了翻天覆地的变化。老工业区已逐步完成了其历史使命，相继选择迁址，取而代之的是一幢幢现代化高楼拔地而起。当年名震一时的SOHO现代城如今已追不上大望路发展的脚步，但仍是一些小企业、小商户的最爱；后起之秀万达广场和金地中心则满足了大众的日常消费和办公需求；华贸中心作为国内最成功的商业综合体之一，显著拉动了高端消费的发展，凭一己之力推进了CBD核心区的东扩，使大望路成为了真正的国际化商圈……大望路正承载着新的希望，其名字的时过境迁，从破败的厂房、尘土飞扬的公交车站和马路两边的烤红薯到如今现代化的国际商圈，大望路为这里的人们提供了全新的生活方式。在华贸园区的石碑上刻有这样一段话，“每当人们徜徉在华贸中心，都不禁为大师刻意营造的各种建筑及景观内在的联系所感动，同时也为这个商圈的与世界完全同步的国际化气息所感动……华贸中心能使每一个置身其中的人都能得到某种享受，不管他是工作还是生活于此，或者是匆匆而过……”这段话不仅是对华贸的形容，也是大望路如今的真实写照，每一个商业项目、每一个人的存在都为这里提供了太多可以回望过去70年，大望路与新中国共同成长，从一条不起眼的沙石小路发展成了当今中国的顶级商圈，我们不仅在大望路见证了新中国70年来的发展和变化，也见证了“中国梦”奇迹的实现。大望路的成功，不仅是一条路的成功，更是一个城市、一个国家和一个时代进步的深刻反映，所有大望路商圈的优质项目，所有身在其中的你我都有幸成为了这一历史的见证者与缔造者。对于大望路而言，未来已不再是镜花水月的“奢望”，而是触手可及的“希大望路电影产业园”在北京市朝阳区CBD核心商业区，由国华电力公司产权所有，总建筑面积1万多平米在北京市朝阳区核心商业区，通惠河北路10号，紧邻大望桥南侧，光辉桥与四惠桥之间，与华贸中心遥遥相对，与国家广告园区同在通惠河两岸。总建筑面积一万多平方米，园区主题设计鲜明，紧跟朝阳区文化创意产业发展的步伐，与北京市文化实验区走廊同步发展，与影视产业紧密相连，与国家广告园、郎园、尚8一起努力将自己打造成CCTV，BTV的后花园，招募令185-1350-4468园区规划设计符合文化创意公司需求，一层办公，挑高6米，可搭建二层，个性化公司可以随意拆分组合二层挑高4米，格局合理，园区内停车位充足，水、电、暖、网络基础设施完善，园区紧邻通惠河畔，亲近自然，立体绿化，环境优美。目前空置1819平独栋和662平独栋精装带家具

周边的酒店北京丽思卡尔顿酒店630米、华腾美居酒店652米、飘HOME连锁酒店(国贸东店)887米、7天连锁酒店(北京国贸店)679米、汉庭酒店(西大望路店)699米、华驿酒店(北京国贸店)696周边的餐饮旺顺阁鱼头泡饼(大望路店)487米、大鸭梨烤鸭店(百子湾店)578米、杨家火锅(大望路店)512米、绿茶餐厅(华贸店)476米、北京宴61华贸店471米

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