中粮广场一东城区建国门独栋

中粮广场是北京仅有的几大高端家居品牌集散地之一，在这里销售的高端家居品牌基本上代表了当今世界家居领域内的至高点。与时尚家居品牌不一样的是，很多高端家居品牌并不像时尚品牌一般为众人所知，但是这并不能掩盖其对高端家居领域内的影响力。中粮广场聚集了多家大型高端家居代理商，诸如领秀家居（LEAD）、丰意德等等。中粮广场因其家居级别之高，故前来光顾者也多为社会名流，企业高管、演艺明星、各国外交人员都是进出中粮的常客中粮广场立足区位特质、城市功能，将昔日的零售百货业态定位彻底升级，从外观形态、空间结构、园林景观，以及商业配套、智慧办公和社区氛围等各个方面实现系统性的提升。业态升将C座的2～5层由商场调整为办公，地下1～3层植入健身、餐饮、商务会议等服务于写字楼的配套项目，改造后写字楼体量8.6万㎡，商业配套体量1.6万㎡形成以四项建筑创新、两大空间打造、一大体系创建为核心的“空间+社群+服务”的写字楼生态圈中粮广场项目由A座、B座两幢5A智能甲级写字楼和高级购物商场组成，是一座集甲级写字楼和高档购物中心为一体的大型建筑群体。总建筑面积约12万平米，其中包括约6万平米的高级中粮广场购物中心及车位充足的中粮广场停车场，两幢分别为13层和14层总面积达6万平方米的写字楼。中粮广场，是一个将时尚建筑艺术和甲级写字楼完美结合的典范，优雅且不失实用。是一座将时尚建筑艺术和甲级写字楼完美结合的现代商业模式的典范，它拥有专业、品位、经典、奢华、典雅的优质商业组合的环境。 广场总 面积约12万平方米，其中包括约6万平方米的高级购物中心及停车场，两幢分别为13层和14层总面积达6万平方米的甲级写字楼。中粮广场面向二十一世纪的商家精心规划，建筑和管理，将在未来数十年持续保持智能化写字楼的诸多优势由北京凯莱物业管理有限公司提供高素质的专业管理服务, 公司以"诚信管理、优质服务、以人为本、创新发展"的经营理念为指导，奉行"业户至上、管理于物、服务于人"的服务宗旨，在物业管理行业中创立了优质的品牌北京中粮广场购物中心是北京市最佳的购物娱乐场所之一。总面积达6万平方米，分为地上五层，地下三层，单位面积由10至9600平方米不等。中粮广场购物中心配有新颖的天幕设计及备有24部扶手电梯及2部观光电梯，可以全方位满足消费者和商户的不同需求，为商家的促销与展示活动提供专用场地及专业的服务。购物中心心汇聚家具、家居饰品、休闲、娱乐、美食及各式名品名店，还设有银行、邮电局等服务设施，生活所需一应俱全交 通：地铁1号线-建国门站，地铁2号线-北京站站，1，4，37，208，457，802，728，420，126餐 饮：渝信川菜，新荔枝湾，吉野家，呷哺呷哺，田野家，美国加州牛肉面，KFC，潮好味银 行：北京银行支行，花旗银行支行，交通银行自助，华夏银行支行写字楼：恒基中心，光华长安大宾 馆：京列招待所，三元金安酒店，北京国际大饭店，宝辰饭店酒吧茶馆：枫糖意大利咖啡其 他：铁路办事处，海关总署，北京档案局，夜上海，北斗星图片社，社科考古收藏品专卖，德化名瓷，中体倍力健身，安信探索，创立改造“十步法”有别于新建物业，中粮广场C座改造工程难度较大（存在旧改经验匮乏、运营期改造、图纸老旧等诸多问题），因此在启动改造工程之前，公司组建了一支包含设计、工程、招商、运营、物业、推广及预算合约等在内的26人专业团队。团队针对旧改项目的特殊性建立了“十步法”项目管理体系，形成财务测算、精准定位、前期报批、商户清退、设计规划、施工组织、配套商业、智慧运营、业绩汇报、复盘回顾管理闭环，既可以实时监控每一个环节，又可以在发现问题时及时进行上游追溯，从而实现整个体系的不断优化，如期保质完成楼宇改造。打造3C运营服务体系，为租户发展注入活力中粮广场以“绿色、健康、智慧”为发展理念，通过构建不同主题办公空间、多种生活配套设施以及科技智能服务平台，创造具有人文感、艺术感、运动感、科技感的愉悦办公体验。团队在“空间+社群+服务”的基础上，以“两个空间、一个体系”为核心，搭建了3C运营服务体系，即COFCO LIFE中粮生活、COFCO FANTASY中粮共享办公、COFFICE智慧办公，三者联动形成办公生活生态闭环中粮·置地广场从百货商场到高端商务办公，数载酝酿、华丽蜕变，转型成配套齐全的高端、绿色、健康的智慧楼宇，实现筑巢引凤、腾笼换鸟的目的。这离不开项目团队的匠心独运，在规划建设阶段潜心研磨与周边建筑的融合，中粮·置地广场创新设计了VAV+新风系统、专利技术PM2.5防治装置、呼吸式幕墙环保节能装置等，使得项目全年能耗相比基准建筑降低32.3%，二氧化碳排放量降低26.6%迈入运营阶段，中粮·置地广场坚持重度运营的理念，着眼美好办公空间的营造。如今，焕新之后的中粮·置地广场在空间构建上别具特色，中庭60米高的“映像”飞瀑、4000平米屋顶花园、贯穿全楼的文化艺术走廊……为楼内商务人士高效办公赋能自2018年8月1日亮相起，中粮·置地广场得到市区级政府及行业高度关注，中粮•置地广场先后荣获国家绿建三星级认证、LEED-CS运营阶段金级认证、BREEAM四星级认证、BREEAM AWARDS 2020亚太区年度大奖等多项荣誉作为东城区城市更新的标杆楼宇，中粮·置地广场紧跟北京市和东城区的发展步伐，建设文化、金融、科技融合发展示范楼宇，成功吸引国际知名投行摩根士丹利（Morgan Stanley）、CBA联盟、中移金科、至信保理、国联证券等中外知名企业，出租率达95%以上，助力区域产业结构升级，已是区域产业融合发展的新亮点。城市更新时代，大悦城控股抢跑“新赛道”城市更新不仅是空间更新，更应通过内容的整合和运营，实现空间和服务的全面提升。大悦城控股北京大区率先出发，秉承“赋能城市 悦创未来”的理念，切入城市更新的"赛道"，打造了多个城市更新的样本，助力城市升级与服务，为城市创造永续价值。中粮置地北京公司副总经理、北京中粮广场总经理孙天立在开业时表示：“COFCO Life、COFCO Fantasy以及Coffice智慧管家并不是单体项目最终进化的产物，服务客户只是基础，而最终的品牌输出才是根本，品牌是可以复制的。我们的目的不只是让北京中粮广场这个范围内的人群拥有这个共享体验，而是要让更多的人可以享受这个体验。中粮置地北京公司一直在倡导一个使命——服务百万精英社群，而我们正在朝这个目标努力前行。提升硬件设施品质、增强运营服务基础、打造品牌运营效应、增加客户粘性，从而提升楼宇价值。北京中粮广场用自己的创新模式再次向行业展示出他们在轻资产管理方面的特别天赋在城市更新下存量项目的这场地产盛宴中，北京中粮广场无疑引起了一场关于变革的风暴。而这场风暴更是将“商改写”这一热点事件再次推向了新的高度。