望京大厦一北四环独栋

位于望京中环南路建成于1997年的北京望京大厦,是望京区域最早的一批建筑地标之一,建筑于近日开启了全面改造,改造设计方案由北京市建筑设计研究院有限公司中标。 改造将提升楼宇资产..北京国合物业管理有限公司注册资金1500万，是北京国际技术合作中心的全资子公司，长期致力于向房地资产业主提供包括设备设施管理、综合运行管理、供应商管理、代采购管理等全过程物业解决方案。发展至今，国合物业不仅拥有多年高档商务写字楼、商务酒店、工业园区的经营管理经验，还积累了雄厚的资金实力和人力资源优势。在“中心”国际化的平台上，国合物业针对现代服务业特点，定位于世界500强总部，不断开发高端物业项目管理及中小型物业项目投资业务，现已成为具备国际化元素的现代物业服务企业，管理着价值高达几十亿的房地资产。望京大厦隶属于北京国际技术合作中心，总建筑面积43552平方米，是集办公、酒店、餐饮于一体的的综合性智能写字楼，其宏伟的建筑风格使之成为望京地区标志性建筑。望京大厦2001年通过了ISO9001质业项目。结构：框架外墙：高档干挂石材内墙：白墙大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调供电：市政双路供电网络通讯：宽带消防：设火灾报警及自动灭火系统供水：变频供水燃气：无空调：中央空调其他：无净层高：2.7米从1998年至今，国合物业围绕写字楼、酒店和工业园区三大业态，全力打造行业领先的专业技能使业主的不动产资产保值增值，努力成为能够支持跨国集团主。自2002年投资承包朝教94中实验楼；到2008年4月18日迁钢宾馆隆重开业，经营方式由自主产业经营管理拓展到包括承包经营管理、委托经营管理、授权管理、顾问管理、设备设施管理的六种方式；从2003年经营商务酒店，到2007年10月对上海西门子高压输配电厂提供顾问服务;经营类型从单一写字楼公寓经营发展为涵盖酒店、工业园区和商铺各领域管理的多元经营。从最初的单一物业管理模式，到2014年初国合物业实训基地正式建成启用，使国合物业成为了综合物业管理解决方案服务商，并致力于为物业服务设立新的基准，在自我服务水准不断提高的同时，也为业内培养大量的人才，提高物业行业的服务水准。回顾过去，我们历经艰辛；审视现状，我们硕果累累；展望未来，我们机遇与挑战并存。在十余年的征程上，国合物业本着“团结、诚信、创新、共赢”的宗旨，持续提高质量、积极培育文化、着力推动成长，为跨越式发展奠定了厚重基石。今后，国合物业在内部结构方面将走集中化之路，以KPI为工具统一绩效平台，做好团队保障；以ERP为工具统一信息平台，做好流程保障；以内控手册和ISO为工具统一管理平台，做好制度保障。在外部业务方面将走高端化之路，覆盖到项目管理、设备管理、物业咨询、策略顾问、资产评估、地产投资、地产租赁、交易代理、工业物流等领域；并整合资源突出打造高技术含量、高附加价值的核心竞争力，基础服务委托给值得信赖的专业合作商。我们会在以上两个方向不断追求卓越，让客户、员工、股东进一步分享到国合物业科学发展的成果。北京市的望京地区位于四环路的东北角，这个地区正是北京摩天大楼第二多的地方，仅次于国贸桥附近的北京CBD地区。下面就是北京市望京地区的地图，在望京地区的北部，也就是摩天大楼聚集的地方。在北京市望京地区这个地方，摩天大楼与其他的地方并不相同，这里面的摩天大楼往往位于比较空旷的地方，而且在宽阔的大路两旁，显得与传统的摩天大楼聚集的地区不同。下面就是北京市望京地区宽阔道路和摩天大楼。北京市望京地区的摩天大楼，无论从密度上，还是从高度上，都是北京市第二位的，单独看望京地区的摩天大楼也已经在中国各地算比较大的片区。北京市望京地区的摩天大楼最大的一个特点就是周围比较空旷，这与全世界其他摩天大楼聚集的地方都不同。从总体上面来看，北京市望京地区的摩天大楼属于比较现代化的，而不是传统的摩天大楼与传统的商业区聚集在地方，这里面以空旷著称，因此看起来非常壮观。下面又是北京望京地区最为异形的摩天大楼——望京SOHO。望京SOHO位于望京地区的北部，这座大楼由几座半圆形的大楼组成，与周围规则的建筑形成了鲜明的对比。北京望京地区的望京SOHO其实也是北路比较空旷的地方，这片地方类似于一个望京的中央广场，以望京SOHO为中心广场。由于望京SOHO坐落于望京地区的中央位置，它其实并不比周围的摩天大楼更高，但却是造型独特。望京SOHO的特过了ISO14001环境管理体系认证，2006年成功的采用新加坡ERP管理系统，完成了客服中心和楼宇自控中心的建设。通过完善的培训体系和员工职业发展设计以及十五年服务西门子的行业经验，望京大厦塑造了一支忠诚、专业的物业管理团队。目前已与新加坡NEWMAN&GOL公司成立了北京百特嘉物业管理公司，并成功承接了西门子在华的物业管理业务。长期以来，望京大厦一直坚持为客户提供酒店式物业管理服务，使入住公司通过贴心的服务、开心的活动、热心的帮助和放心的设施，享受大厦一站式服务带来的便捷。 始建于1998年，投资方为北京市政府所属北京国际技术合作中心，建筑面积34000平方米的望京大厦，集写字楼、公寓于一体，矢志创建物业服务品牌以发展新的物业项目。结构：框架外墙：高档干挂石材内墙：白墙大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调供电：市政双路供电网络通讯：宽带消防：设火灾报警及自动灭火系统供水：变频供水燃气：无空调：中央空调其他：无净层高：2.7米物业管理：北京国合物业管理有限公司注册资金1500万，是北京国际技术合作中心的全资子公司，长期致力于向房地资产业主提供包括设备设施管理、综合运行管理、供应商管理、代采购管理等全过程物业解决方案。发展至今，国合物业不仅拥有多年高档商务写字楼、商务酒店、工业园区的经营管理经验，还积累了雄厚的资金实力和人力资源优势。在“中心”国际化的平台上，国合物业针对现代服务业特点，定位于世界500强总部，不断开发高端物业项目管理及中小型物业项目投资业务，现已成为具备国际化元素的现代物业服务企业，管理着价值高达几十亿的房地资产。从1998年至今，国合物业围绕写字楼、酒店和工业园区三大业态，全力打造行业领先的专业技能使业主的不动产资产保值增值，努力成为能够支持跨国集团主业发展的服务供应商。通过多年奋斗，国合物业已实现了多元化、跨区域同时运营，管理面积达30多万平方米，人员总数达400多名，年收入近九千万元人民币。国合物业经过十年积累，实现了快速增长。从1998年经营管理望京大厦，到2007年4月承接西门子中国总部办公大楼的综合物业服务，到2008年1月承接首钢迁钢酒店、大型企业职工公寓物业管理、高校毕业生实习公寓等项目，使国合物业管理面积从3.4万平方米扩大到60多万平方米。自2002年投资承包朝教94中实验楼；到2008年4月18日迁钢宾馆隆重开业，经营方式由自主产业经营管理拓展到包括承包经营管理、委托经营管理、授权管理、顾问管理、设备设施管理的六种方式；从2003年经营商务酒店，到2007年10月对上海西门子高压输配电厂提供顾问服务;经营类型从单一写字楼公寓经营发展为涵盖酒店、工业园区和商铺各领域管理的多元经营。从最初的单一物业管理模式，到2014年初国合物业实训基地正式建成启用，使国合物业成为了综合物业管理解决方案服务商，并致力于为物业服务设立新的基准，在自我服务水准不断提高的同时，也为业内培养大量的人才，提高物业行业的服务水准。回顾过去，我们历经艰辛；审视现状，我们硕果累累；展望未来，我们机遇与挑战并存。在十余年的征程上，国合物业本着“团结、诚信、创新、共赢”的宗旨，持续提高质量、积极培育文化、着力推动成长，为跨越式发展奠定了厚重基石。今后，国合物业在内部结构方面将走集中化之路，以KPI为工具统一绩效平台，做好团队保障；以ERP为工具统一信息平台，做好流程保障；以内控手册和ISO为工具统一管理平台，做好制度保障。在外部业务方面将走高端化之路，覆盖到项目管理、设备管理、物业咨询、策略顾问、资产评估、地产投资、地产租赁、交易代理、工业物流等领域；并整合资源突出打造高技术含量、高附加价值的核心竞争力，基础服务委托给值得信赖的专业合作商。我们会在以上两个方向不断追求卓越，让客户、员工、股东进一步分享到国合物业科学发展的成果。由于望京SOHO坐落于望京地区的中央位置，它其实并不比周围的摩天大楼更高，但却是造型独特。望京SOHO的特点与周围的更高的摩天大楼结合在一起，正是望京地区最独特的景观。望京大厦隶属于北京国际技术合作中心，总建筑面积43552平方米，是集办公、酒店、餐饮于一体的的综合性智能写字楼，其宏伟的建筑风格使之成为望京地区标志性建筑。望京大厦隶属于北京国际技术合作中心总建筑面积43552平米的望京大厦是集写字楼，商务酒店 餐饮于一体的综合性智能大厦。其宏伟的建筑风格使其成为望京地区标志性建筑。2001年大厦成为ISO9001质量管理体系认证。理系统，完成了客服中心与楼宇自控中心的建设。京大厦2001年通过了ISO9001质量管理体系认证，2003年通过了ISO14001环境管理体系认证，2006年成功的采用新加坡ERP管理系统，完成了客服中心和楼宇自控中心的建设。通过完善的培训体系和员工职业发展设计以及十五年服务西门子的行业经验，望京大厦塑造了一支忠诚、专业的物业管理团队。目前已与新加坡NEWMAN&GOL公司成立了北京百特嘉物业管理公司，并成功承接了西门子在华的物业管理业务。长期以来，望京大厦一直坚持为客户提供酒店式物业管理服务，使入住公司通过贴心的服务、开心的活动、热心的帮助和放心的设施，享受一站式服务带来的便捷。始建于1998年，投资方为北京市政府所属北京国际技术合作中心，建筑面积34000平方米的望京大厦，集写字楼、公寓于一体，矢志创建物业服务品牌以发展新的物业项目望京大厦隶属于北京国际技术合作中心，总建筑面积43552平方米，是集办公、酒店、餐饮于一体的的综合性智能写字楼，其宏伟的建筑风格使之成为望京地区标志性建筑望京大厦2001年通过了ISO9001质量管理体系认证，2003年通过了ISO14001环境管理体系认证，2006年成功的采用新加坡ERP管理系统，完成了客服中心和楼宇自控中心的建设。通过完善的培训体系和员工职业发展设计以及十五年服务西门子的行业经验，望京大厦塑造了一支忠诚、专业的物业管理团队。目前已与新加坡NEWMAN&GOL公司成立了北京百特嘉物业管理公司，并成功承接了西门子在华的物业管理业务。长期以来，望京大厦一直坚持为客户提供酒店式物业管理服务，使入住公司通过贴心的服务、开心的活动、热心的帮助和放心的设施，享受大厦一站式服务带来的便捷。 始建于1998年，投资方为北京市政府所属北京国际技术合作中心，建筑面积34000平方米的望京大厦，集写字楼、公寓于一体，矢志创建物业服务品牌以发展新的物业项目。结构：框架外墙：高档干挂石材内墙：白墙大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调供电：市政双路供电网络通讯：宽带消防：设火灾报警及自动灭火系统供水：变频供水燃气：无空调：中央空调其他：无净层高：2.7米

十二五”规划定名：大望京科技商务创新区

2010年，《北京市规划委“十二五规划”》发布，“规划”提出， 要将望京国际商务区建成第2个CBD，内兼中国经济之繁荣，外纳全球之璀璨。

此文一出，大望京地块一时风云骤起，数家地产大鳄纷纷引兵而来。其中，远洋集团经过84轮角逐，以40.8亿元拿下大望京村1号商业用地。仅仅过了两天，保利集团又以50.4亿元的高价圈下2号商业用地。这两块地便是被称为京城市场上创造历史的“单价地皇”和2号地皇。

而最后一块3号商业用地则被绿地集团以25.8亿元斩获，其中绿地中心3号楼后来被阿里巴巴整栋买下，挂上了硕大的橙红色logo，一直闪耀至今。

2010年2月，大望京商务区规划经北京市政府同意编制完成， 总投资近300亿的“大望京商务区”正式开启，随后，一批批写字楼雨后春笋一样拔地而起，微软、西门子、施耐德等知名总部企业、研发中心和结算中心纷纷被重点引进。紧接着，中关村朝阳园建立，入驻的企业除了可以享受国家的优惠政策之外，还能叠加享受北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策事实上，互联网黄金年代也是从2010年开启，但彼时，“硅谷”中关村由于办公空间有限，企业外溢已经成为不可避免的趋势，定位、政策、配套逐渐健全的望京可谓是及时把握住了新商圈发展机遇大望京科技商务创新区对外表示：要秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，注重创新驱动、特色发展，坚持产业为本、生态为基，构筑协同发展的新高地，将重点支持“互联网＋”、科技服务业等产业发展，努力打造一个高精尖企业云集、科技商务活动繁荣、配套商业齐全的高科技商务创新区凭着紧邻”中关村”和相对便宜的租金、政策优势，随后，阿里、美团、Uber、360、58同城、携程陆续在望京划分着各自的势力范围，熊猫直播、A站、陌陌、小蓝单车则在风头正劲时也入驻这里，标榜着自身新兴经济体的生命力在这片北京新崛起的“CBD”,除了西门子大厦，摩托罗拉大厦，方恒国际，摩玛大厦等独立大厦，还有哪些片区承担着望京高科技商务创新区发首当其冲的是在2010年“十二五”规划后开盘的望京SOHO。望京SOHO位于望京核心区， 东至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路。项目由三栋流线型塔楼组成，加上独一无二的都市园林式办公环境使其成为国内首个亚高效空气环境的办公和商业楼宇望京SOHO建成后，在政府和各方营销下享受了很多名头，比如荣获2014年“美居奖”中国最美人居景观奖；在时代楼盘第九届金盘奖中荣获“年度最佳写字楼”奖、2014年北京园林优秀设计奖等众多奖项。并于2018年登上国际顶级景观建筑杂志TOPSCAPE PAYSAGE 封面在这样的背景下，望京SOHO成功成为大望京新地标，永远站在时代潮头的一大批移动互联网新秀开始陆续入驻这里，陌陌、嗒嗒、映客、要客、爱屋及乌、熊猫直播、A站、美团、百合、玖富……但经历过“望京百慕大”和市场洗礼后，望京SOHO伴随整个互联网产业的迁移同样回归理性2022年，望京SOHO在北京依旧是热度较高的写字楼之一，但因为互联网企业扩张停滞、头部互联网公司办公面积整合、疫情、经济环境等等因素，望京SOHO写字楼的空心化也越来越严重，在其中工作的员工透露，甚至基本一半的写字楼都是今年9月，SOHO中国发布公告称，潘石屹已辞去董事会主席一职。此前， 由于SOHO中国频繁出售资产，并与黑石交易中套现未果等问题，“城市森林”：利星行广星行广场写字楼一另一个不得不提的，则是位于望京SOHO东南不到300米 的利星行广场利星行广场是由香港利星行集团下属北京利星行房地产开发有限公司倾力打造，总建筑面积达17万平方米，由三栋国际甲级写字楼及附楼合围中央绿庭构成。作为望京地区第一座甲级写字楼，利星行广场由世界知名建筑设计师隈研吾设计，以“城市森林”概念，吸引了 奔驰、微软、戴姆勒、卡特彼勒及雀巢五大世界500强企业入驻，成为望京产业升级过程中的重要推力但利星行广场写字楼信息披露并不多。根据利星行广场官网，目前其标价基本10元-12元/天/平米，从整个北京甲级写字楼市场来看，价格处于高国门第一高楼在前文提到的绿地以25.8亿元斩获的3号商业用地，即是后来成为“国门第一高楼”的望京绿地中心，在绿地集团推介会上，他们这样介绍自己：“望京国门第一高，世界看中国第一眼。迪拜塔设计团队巨著，荣耀北京商务之巅。除了以260米“国门第一高”闻名， 阿里的入驻，也让望京地区互联网地标的标签愈发亮眼了起来。除了阿里巴巴，绿地中心还聚集了绿地、浦项、中国麦田集团总部等多领域巨头不过，继占据3万平米的美团迁出后，随着位于来广营的阿里新总部建成，望京将腾推出15万平米左右的空置。根据戴德梁行发布的《2022年四季度北京写字楼零售市场报告》，望京地区空置率达20.8%。而随着空置率不断提升，望京地区的下一步大农村到首都国门，从外企入驻萌芽的国际化浪潮到移动互联网的机遇爆发，望京近十年的发展是由定位、政策、产业风口催生的一部逆袭史， 北京商务园区起底系列①—望京组团（下），我们将给大家从肌理带来望京组团的政策、产业结构、产值以及哪些园区、写字楼性价比更高，更适合选址，以及望京北移的趋势分析。