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冠城大厦一太阳宫独栋

项目名称:冠城大厦

所属区位:北三环

所属商圈:三元桥商圈

租金报价:8.9元-10元

出租面积:600㎡-1200㎡-2000㎡

物 业 费:26 元每月每平

装修状态:遗留装修

交 通:地铁10号线,太阳宫站

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

装 免 期:面议

注册公司:可以注册

周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等


欢迎来电咨询:13811119290,网站:www.landkun.cn



冠城大厦一太阳宫独栋都有哪些企业入驻?开发商,租赁部,物业电话?
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产品详情

北京冠城大厦一太阳宫独栋,独栋写字楼出租,该项目位于东北三环,北京冠城大厦位于太阳宫中路12号,开发商自持,地处太阳宫地区核心地段,总建筑面积20.9万平米,商圈成熟,配套齐全,其中写字楼8万平米,商业近9万平米,建筑地下4层,地上十八层,交通便利,步行地体站,仅仅需要8分钟的时间,周边有商业银行,高端酒店,大型商场,娱乐设施等!

 

 

项目名称:冠城大厦

所属区位:北三环

所属商圈:三元桥商圈

租金报价:8.9-10

出租面积:600-1200-2000

  费:26 元每月每平

装修状态:遗留装修

 通:地铁10号线,太阳宫站

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

  期:面议

注册公司:可以注册

周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等

 

欢迎来电咨询:13811119290,网站:www.landkun.cn

 

冠城大厦一太阳宫独栋都有哪些企业入驻?开发商,租赁部,物业电话?

 

冠城厦图片,冠城大厦相册,冠城大厦实景图,冠城大厦室外图,冠城大厦配套图,冠城大厦环境图,冠城大厦规划图。冠城大厦,有着几乎完美的地段,距离地铁5号线五羊邨A出口900米,地处繁荣中心,带着广州省一级小学东山实验小学的学位。京冠城大厦总停车位约1000个,新加坡CPG集团参与规划与设计,以国际先进标准为导向,打造5A级品质。本项目与地铁10号线太阳宫站相连,充分体现地铁商务的卓越价值。特邀请锦江酒店集团进行物业管理,保证客户入住后的服务品质。写字楼位于太阳宫核心地区,交通极其方便,地铁10号线太阳宫站直达,前往机场高速或三元桥开车5分钟即可抵达,开车3分钟即可前往3环或4环。楼内配套:新加坡凯德-嘉茂购物中心(9万平米),与写字楼属于同一个项目综合体。周边配套:工商银行,中国银行,中国邮政储蓄,建设银行嘉茂购物中心美食街,顺峰海鲜电 梯:配有8部日立高速电梯,1350公斤/部,梯速3.5米/秒(其中2部为消防梯)空 调:中央空调采用冷水机组+市政热源,写字间末端采用风机盘管+新风系统车 位:1000个装修标准:5A智能系统保障。全部公共区域进行高档精装修。特请锦江酒店集团进行物业管理,彰显服务品质。葡萄牙进口石材,玻璃幕墙,邀请中国装饰集团设计到达地铁时间:楼下即交通概况:写字楼位于太阳宫核心地区,交通极其方便,地铁10号线太阳宫站直达,前往机场高速或三元桥开车5分钟即可抵达,开车3分钟即可前往3环或4环。地 铁:地铁10号线太阳宫站西南口公 交:403路,413路,955路,413路300路,419路,801路,718路,特8路,运通104路京冠城大厦总停车位约1000个,新加坡CPG集团参与规划与设计,以国际先进标准为导向,打造5A级品质。本项目与地铁10号线太阳宫站相连,充分体现地铁商务的卓越价值。特邀请锦江酒店集团进行物业管理,保证客户入住后的服务品质。写字楼位于太阳宫核心地区,交通极其方便,地铁10号线太阳宫站直达,前往机场高速或三元桥开车5分钟即可抵达,开车3分钟即可前往3环或4环。楼内配套:新加坡凯德-嘉茂购物中心(9万平米),与写字楼属于同一个项目综合体。周边配套:工商银行,中国银行,中国邮政储蓄,建设银行嘉茂购物中心美食街,顺峰海鲜电 梯:配有8部日立高速电梯,1350公斤/部,梯速3.5米/秒(其中2部为消防梯)空 调:中央空调采用冷水机组+市政热源,写字间末端采用风机盘管+新风系统车 位:1000个装修标准:5A智能系统保障。全部公共区域进行高档精装修。特请锦江酒店集团进行物业管理,彰显服务品质。葡萄牙进口石材,玻璃幕墙,邀请中国装饰集团设计。到达地铁时间:楼下即交通概况:写字楼位于太阳宫核心地区,交通极其方便,地铁10号线太阳宫站直达,前往机场高速或三元桥开车5分钟即可抵达,开车3分钟即可前往3环或4环。

 

跟随着一路车水马龙来到冠城大厦周边,这里遍布商业,种类丰富,数量可观华润万家、银行、长租公寓、广州省图书批发中心,甚至广州五羊中学,都坐落在冠城大厦脚边穿过一条百业兴旺的街道,冠城大厦烟粉色的外壳便映入眼帘。布局方正,四座连体,百度百科上,指出其是五羊新城内最大也是最后一栋大型的高级住宅综合楼。过,繁荣都是属于位居前排的A、B幢的,C、D幢则以一种不同于城市主流话语的混沌,伫立于此。前两栋为A、B幢,后为C、D幢人来人往,若不抬头看,便很难注意到这两幢空洞的烂尾楼。边的环境早已更新换代,各个楼盘的裙楼底商生意如火如荼。很难想象,这座1994年开工,1997年对外销售的房子,如今却被围困于竹架板内,以这副面貌示人。而被围困住的,同样还有迟迟住不进房子的业主。2拉锯反复的重建与停工冠城大厦C、D幢的业主,在1997年至2008年期间购买的冠城大厦商品房,最长的至今已23年有余,最短的也足足12年。1994年,冠城大厦跟随地产时代浪潮,开启轰轰烈烈开工之路,由于地段优秀,彼时很多人早早盯上这块楼盘,因此1997年开售之际,便吸引了无数买家。据悉,当时开发商约定交楼的时间为2000年6月,然而直至千禧年钟声敲响,迟迟未见交楼踪影,隔年2001年,业主们才得知,该项目有200多套房源被法院查封,楼宇完全停工。犹如晴天霹雳,业主与开发商之间漫长的拉锯战就此展开据当时中介表明,楼盘年底或者2009年初将会完善电梯以及其余各种基础设施,届时就可以收楼入驻。也正因如此,加上价格便宜、学位优秀,一批以为抓住机遇的二手业主也参与进来,成为“接盘侠”。共有30多名业主,在2008年买了冠城大厦未收尾房子,拿到了新的房产证,其余剩余房源均抵押给银行。据其中一名业主王女士所言,他们当时与中介签署购买合同时,并未约定装修完成时间和入住时间。而2009年并未按时收楼,2013年在业主的反复曝光下,广州市建委答复称,2013年或将完善后续工程。1997年,冠城大厦对外售价是7000元/平,到了2008年二手业主购买时,售价仅为9000元/平,远低于当时五羊新城的房价。而今,冠城大厦A/B幢的装修较好的二手楼差不多到5-6万元/平,房价近乎涨了10倍。如果是出租,冠城大厦2房1厅的租金能到4200元/月,而3房2厅则能去到7000元/月或许A/B幢的业主会暗自庆幸自己的选择。而C/D幢却则苦不堪言,疑惑为何寸土寸金遥望广州塔的五羊新城,居然能允许楼栋烂尾这么多年。不过,对比前几年,此时的冠城大厦烂尾楼已有了围蔽施工的痕迹,此次小编实地走访周边居民,有不少居民表示,这两栋烂尾楼开始施工到现在大半年了,不过鲜少有感觉施工噪音。对面小区保安:这两栋是烂尾楼啊!不过听说要“复活”啦,施工大半年了,一直是这样子。冠城大厦A栋业主:是在施工,不过我们几乎没有听到噪音,好像是从去年开始的吧?烂尾楼业主怪可怜的,希望他们能快点住进去啊。冠城大厦保安:是啊,最近才开始的,对周边居民影响不大,听说烂尾楼要重建了A幢与烂尾楼之间的警示如果真的在复建,希望此次能给C/D幢业主一个确切的答案,还给他们一个迟到了十几二十年的安居之所冠城大厦高层窗外的景色观点网“烂尾楼”作为城市历史变迁的特殊印记,所散发出的神秘气息,往往能吸引猎奇者的眼光。从城市治理的角度,这个话题可没有那么轻松。若听之任之,容易成为民生问题集中爆发的矛盾点。改革开放以来,国内城市化进程曾经历了一段异常迅速又野蛮的发展时期。由于当时不合理之处遗留各种毛病,烂尾楼只是一个表象。全国范围内这样由混凝土构成的“灰色伤疤”比比皆是,单单要计算在广州市境内的,可能就很难统计清楚。广州是中国现代房地产行业演进历程的重要参与者,自1981年全国首个商品房住宅小区落地至今,烂尾楼问题一直长期存在,其中体量较大的就包括:中诚广场、合银广场、京光广场、保华广场和中水大厦等。多年来,在市政府主导以及社会各界推动下,不少物业都能焕发新生。例如位于天河商圈核心位置的中诚广场,在经历14年弃置后,最终通过引入中石化集团资金得以盘活。除此之外,仍有相当一部分项目长时间未有办法妥善处置。7月8日,对广州著名烂尾项目——寺右二马路21,27号7-28层(除21号2301,2304,27号2301,2304房外),冠城大厦首层07房等共277宗房产(含在建工程)整体(除已预售和解除查封、已过户外),即冠城大厦C/D座的市场化整体解决,再次以失败告终。据阿里拍卖消息,上述标的因无人报名宣告流拍。拍卖公告显示,标的物评估价19亿元,起拍为10.65亿元针对冠城大厦C/D座的前两轮法拍发生在去年12月22日和今年2月17日,短短半年过去,起拍价便较最初的13.31亿元下降了2.66亿元,仍无人问津994年开工建设、1997年开盘,地处五羊新城的冠城大厦曾是城市新贵的选择。该楼盘首次推盘时,销售单价高达7000元/平方米。资料显示,同年广州社会月平均工资仅1216元,年平均工资为14592元 。冠城大厦项目用地面积5237.39平方米,4栋住宅综合楼两两排列呈正方形布局,每栋建筑1-5层为商业,第6层为公配,再往上至28层为住宅。原本冠城大厦开发商约定交楼的时间为2000年6月,项目事实上也成功建完。但由于冠城大厦是在商品房预售规定完善之前面世,项目住宅的后续出证出现问题。据称,冠城大厦在2001年有200多套房源被法院查封。后来开发商为完成拿证,将大部分未出售的单位转让到公司员工或亲戚等关联人士手中。为解决烂尾问题,广州市政府在2008年主持为冠城大厦所有住宅办理了房产证。当时冠城大厦A/B座被广东省邮电管理局整体买下后,用自有资金完成收尾工程用作房改房,已全部收楼入住。于是开发商将C/D座作为“准一手”房源再度推盘,平均售价为9000元/平方米。按当时开发商的说法,该楼盘将在2009年初完善电梯、供水、供电、门窗、消防、基本装修等配套设施,完成最终验收阶段。统计显示,出于价格便宜和省一级小学东山实验小学学位等因素,最终约有30余名业主选择入手,另有部分业主更在2010年、2012年才达成交易。翌年,在媒体大量曝光和政府的督导双重推动下,冠城大厦C/D座有再次动工的迹象。媒体报道称:“楼盘上有几十个工人进驻,也有集装箱办公室搬进来,后来脚手架也搭起来,开发商甚至已经装修了若干个板房。”但落成的消息迟迟未能释出。冠城大厦开发商后来确也陆续接触了3个有意向的合作单位,都不了了之,楼宇建设工程完全停工至今。截至目前,C/D座已实现初步封顶,住宅部分由脚手架和盖土防尘网围蔽,内里C/D座7-28层及地下一层、地下二层部分还尚未办理房产登记。业主方亦曾多次提出解决方案,包括希望督促开发商利用大楼1-5层的经营收租作为资金完成收尾工程,或希望将大厦烂尾产权出让,引入新操盘方。但围绕烂尾楼滋生的纠纷持续了将近22年,仍然悬而未决。一墙之隔,却是别样的天地。如今冠城大厦A/B座二手房均价在5.6万元/平方米水平,出租租金也在4000-5500元左右。相比最初售价已升值超过8倍。部分购房业主也确实将司法拍卖当作最后稻草,多年拉锯战后,也曾数次递交求助信催促。2021年12月22日,冠城大厦C/D座相关物

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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