中关村电子城一酒仙桥独栋

中关村电子城一酒仙桥独栋，中关村电子城•（北京）国际电子总部是我们打造科技创新平台的重点项目之一，开发商自持，着力打造的是集高科技研发、高端办公、商务配套空间为一体的科技企业总部聚集区，独栋写字楼租售，塑造区域产业新地标。”电子城高科相关负责人介绍，独栋物业租售，在中关村电子城•（北京）国际电子总部的这方世界里，独栋办公室租售，汇聚着众多中外企业总部资源的核心力量，集聚着诸多创新产业资源，商圈成熟，配套齐全，它推动着区域产业升级，为高科技产业创新发展提供着不竭动力，为北京市国际科技创新中心建设贡献力量，交通十分的便利！

项目名称：中关村电子城一酒仙桥独栋

所属区位：东四环外

所属商圈：酒仙桥商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

中关村电子城一酒仙桥独栋都有哪些企业入驻？

中关村电子城•（北京）国际电子总部是我们打造科技创新平台的重点项目之一，着力打造的是集高科技研发、高端办公、商务配套空间为一体的科技企业总部聚集区，塑造区域产业新地标。”电子城高科相关负责人介绍，在中关村电子城•（北京）国际电子总部的这方世界里，汇聚着众多中外企业总部资源的核心力量，集聚着诸多创新产业资源，它推动着区域产业升级，为高科技产业创新发展提供着不竭动力，为北京市国际科技创新中心建设贡献力量。

“电子城园区的绿化、水景以及商业配套都很完备，值得一提的是，这里入驻的企业伙伴们都非常志同道合，有些就直接是我们的客户，也有我们产业链上游的供应商。整体园区真的是一个良性循环的创新生态系统。”苏先生从2017年来到园区工作，对园区的创新活力深有感触。

据悉，中关村电子城•（北京）国际电子总部项目总规模约52万平方米，可满足实力型企业总部整合落位，也可助力新兴科技企业蓬勃发展。为缔造人文关怀及绿色办公的新地标，项目以极简主义建筑形式打造高端商务氛围。同时，园区首层及下沉广场设有商业配套空间，提供金融、饮食、购物、健身等多种生活服务，建筑楼顶还设置了空中花园及休憩空间。

“园区有着中关村国家自主创新示范区的平台优势，入驻企业不仅可以享有北京市朝阳区政府的产业扶持政策，更可叠加享有中关村的各项优惠政策。园区也在积极为生态内的企业构建多维度的交流桥梁。”园区相关负责人介绍。在入园企业增值服务方面，园区充分运用产业研究、技术创新、对外合作、投资并购、资本运作、模式创新等服务输出，为企业提供全方位的科技服务。

同时，依托电子城高科科技孵化平台下“创E+”的品牌优势，结合朝阳区政府科技服务需求，“朝阳区科技企业赋能站”落位于中关村电子城•（北京）国际电子总部。该赋能站采取“线上+线下”结合的模式，满足不同成长周期企业发展需求，为科技企业开放300余项赋能服务，开创了科技服务“朝阳模式”。此外，为了增进与入园企业客户的互动，平台运营主体电子城北京公司也经常组织开展一系列精彩纷呈的交流活动。

迄今为止，中关村电子城•（北京）国际电子总部已入驻奇虎360总部、联发科技总部、中国电信数据中心、雀巢研发总部、普华永道、中国重燃、世纪互联蓝云等世界500强、高新技术企业以及行业龙头企业，科技创新总部集群效应显著今天从中关村科贸电子城经过，就进去看了一眼，对他的印象还停留在10年前，那时候的人多，就跟赶集一样，导购员就跟黑衣人一样，看一眼就会被“缠上”。商城里面进门已经没有了往日的火热，几个角落里面还堆放着杂物电梯上那些花花绿绿的海报，只剩下狗皮膏药一样的胶带痕迹还展露着往日的热闹，从电梯上还能看到以前的“正版软件展示中心”字样，我知道这是那家软件的标语，也很多年没有听说过这家公司了科贸城人不算少，但是新鲜的东西不多，想要看相机，导购员说都相机都搬到五棵松摄影器材城了，科贸城现在只有手机和电脑，转了几圈没有发现新鲜好玩的东西，连想要看看随身听之类的东西都没有，这跟以前“想要什么尽管说，总有一款适合你”不一样了，三楼四楼大概是办公用品批发的样子，店面里面的人似乎还是从前的样子，只是少了很多“激情和热情”实体店”还能不能干过“网店”呢实体店铺从现在他们的经营品类来讲，很难超越网店，因为里面的产品没有价格优势，就等着上门的客户来“收割”，这算是一种“长尾效应”吧，但是又怎么做得过面对数不清客户的网络呢？有人说他们也可以做直播的，这样就能线上线下结合起来了，的确柜台里面看到有在做“直播”的，但是柜台的直播，跟“公寓”里面的直播成本比较呢？还有就是你的仓储成本呢？网络直播甚至不需要自己的“仓储”，所以做店面的价值在什么呢？只是因为大家从前的习惯吗？可是现在大家已经习惯了“网购做不出品牌，流量效应能否满足租赁和人新模式的思电子商品的零售模式前几年就转为下坡了，所以实体店需要重新考虑自己的经营模式，没有新的突破，中关村电子商品汇集地的辉煌就很难再起来租赁费已经成为了发展的阻力，这不只是商铺店家头痛的事情，恐怕也是商场经营者头痛的地方，空置率就意味着损失。有人提出了用分成的模式来替代“租金”，既避免了“店铺空置”导致的租金损失，也避免了“租户”还没有经营就已经把所有资金贡献给了“租金”，因为这两者的纠结就是“两败俱伤”，但是简单的“分成模式”还是太笼统了，因为如果没有更好的运营模式，这只能作为一种“共患难”的风险分担，只是解决了租金风险问题，并没有解决经营的问题实体店铺要改变经营模式，就要发挥网络的优势，还有做好店铺的细分分工、品牌经营等一系列的工作，传统的那种“粗放式”的“等客上门”的模式已经不行了，也不要抱有太多的幻想，客流一下子能“窜上来”，即便客户现在的消费能力和水平提升上来了，他们也会考虑，为什么不在网络上直接购买，而要费时费力的去“现场购买”呢一台电脑，一个智能手机，无处不在的无线网，随时随地就能在线体验购物，中国的电商行业近些年本来就蓬勃发展。而2020年初爆发的疫情，更是改变了大家的生活方式和娱乐方式，企业、个人商户迫于经营压力，纷纷转身做起了电商主播世界变化真快，想想早些年互联网应用还没有如此普及的时候，即便是买台电脑也要去专门的电子城淘货攒机。北京的中关村、深圳华强北，曾都是闻名全国的攒机胜地，熙来攘往，摩肩擦踵形容得一点都不过分当时电子城还处于卖方市场的时候，商户们是占上风的，对于消费者的砍价有时还不搭理，而随着网民数量激增、传统pc销售模式走下坡路，电子城们便在服务上改头换面，拉客、搭讪、“忽悠”、软磨硬泡齐上阵电商对行业的冲击首当其冲的从数码开始，作为标准化产品，数码产品在网上的报价都很透明，传统卖场很难有优势。当购物发展到更注重消费体验的时代，电子城还是依循传统的二房东经营卖场的行为，已经很难维持下去2012年似乎成了电子卖场的分水岭，受包括电商冲击在内的多重原因影响，IT硬件产品实体店销售开始从顶峰滑落。传统电脑城不断遭遇发展瓶颈，受制于产品品类单一，库存、物流成本高，毛利下降，资金压力大及粗放式管理经营等种种掣肘，导致传统电子城进店客流急剧减少，接连出现了关店潮数据显示，截止2019年，实体店销售比重从2011年的70%，逐年降至很低的份额；电商渠道则从当年10%，占据半壁以上的江山电子城的转型势在必2016年，经营了17年的北京海龙电子城停业，而中关村e世界在2015年就已经关闭。作为中关村最后还留存有电子卖场的鼎好大厦，也一直在进行产业转型，以配合完成整个中关村的产业规划，从鼎盛时期的3000多家商户目前仅剩约十分之一的商户，客流稀少。2020年开年更是由于疫情的影响，至今无法对外营业，其间商户们正面临着产业形态、市场环境和突发大型危机影响的多重寒冬。其实即便是没有疫情的影响，鼎好大厦的电子卖场也早已不复当年的盛况北京的城市战略定位在发生变化，中关村的角色定位也在发生变化北京市委书记蔡奇曾表示，牢固确立首都城市战略定位，加强“四个中心”功能建设，提高“四个服务”水平，是首都发展的全部要义，也是首都职责所在。其中科技创新中心方面，就是要以“三城一区”为主平台，以中关村国家自主创新示范区为主阵地，推进具有全球影响力的科技创新中心建设，为建设创新型国家作出新的贡献经过30年的发展，中关村从最初的“电子一条街”，到北京市技术产业开发试验区，再到国家自主创新示范区，已逐渐明确了科技与经济结合的新定位，希望成为中国最具活力的创新创业中心。未来几年内，中关村大街会完成转型，现有的传统电子卖场逐渐退出舞台。

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