恒通国际创新园一酒仙桥独栋

北京恒通国际创新园一酒仙桥独栋，恒通创新产业园位于东北四环外，属于酒仙桥商圈，独栋写字楼出租，恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号,开发商自持，独栋物业出租，恒通国际创新园紧邻东北四环及机场高速,独栋办公室出租，占据国门核心位置,距第三使馆区、商圈成熟，配套齐全，交通便利，步行地铁站，大约800米，非常适合做企业总部办公大楼！

 

项目名称：恒通创新园未立方

【出租面积】10000㎡（共四层）
所属商圈：酒仙桥

所属区位：东四环
【位 置】酒仙桥北路9号恒通创新园
【报 价】5元/天/㎡（含）-10元/天/㎡商业（含）
【交付标准】裸顶、白墙、金刚砂地面

付款方式：押三付三
出租面积明细：

一层：1611平米，层高5.8米，可灵活分割，使用率68%.  另有164平米商业预留面积。
三层：251平米、1068平米（可灵活分割）
起租年限：2年起租

 

欢迎来电咨询：13811119290

恒通创新产业园都有哪些租户？物业，开发，招商？

 

 

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最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9-C

 

北京UCP恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，占地面积约314.8亩，公共景观面积约50000平米，方寸实践聚焦大工业遗产活化利用，关联“定位、规划、建筑、景观、室内、VI和公共艺术”一体化改造更新，通过为期10年的持续运营更新，塑造文创与科技企业集聚的创新型示范园区。中国工业化道路上不可忽视的历史遗UCP 园区前身是 1987 年成立的北京·松下彩色显象管有限公司厂区，是中国工业化道路上不可忽视的历史遗存；随着城市产业的调整升级，厂区需要完成由单一制造业到多元化第三产业的职能转变，达成新的变革转型项目更新老旧厂区一体化改造更新011年开始为期10年的持续跟踪研究与改造更新，以“文化创新、结构创新、赢利创新”为核心，定位“UCP创新园”。结合“商业效益开发，文化遗存活化，物质环境升级，项目运营支撑”四个维度，聚焦“工业遗产整体环境规划、景观建筑室内一体化环境更新、公共空间对文脉承继的艺术创作介入、及结合UCP园区运营实际情况的设计支撑”系列活化策略，打造可持续性的工业遗产经济自循环系建筑立面更新厂区内原建筑多为工业生产厂房，色调质朴简约，建筑结构特点鲜明；改造在保持原有建筑结构基础之上，综合不同功能定位，升级街道两面建筑立面风格、门头形象。以及适配加盖不同功能性建筑，如结合原有大型库房设计体育中心、集装箱设计商业配套、环保设施设计工业博物馆等，提升园区整体视觉环境的同时，保障老旧厂区建筑利用容量的平衡。景观环境更新景观设计服务于园区总体规划，通过改造首要提高土地利用效率，同时尊重原有工业历史文化，注重园区工业文化的脉络梳理与保留，更新提升整体环境品质。针对园区不同功能布局，注重定制化设计与景观艺术的主题化落地营造，塑造特色空间体验，支撑与带动整体项目更好的发展。交通空间更新改造厂区原有的道路结构，将宽阔的水泥路面切成“绿地、步道、机动车、休憩区”等丰富的道路层次，结合原有厂区遗留的工业管道，搭建双层装置建筑与空中廊道，从空间立面提升园区的艺术感观与穿梭体验的场所趣味*打造无边界美术馆公共景观品质已然成为衡量园区环境竞争力的重要条件，对于园区公共景观的改造，以用户视觉感受与空间体验为基础，结合原有生产设备进行景观艺术的创作，打造“无边界美术馆”的环境特色，将充满生机与影响力日趋广泛的公共艺术，通过景观引入环境，创造沉浸式公共空间环境氛围，为环境带来充满参与感、互动性的艺术体验。

世纪的北京，遗留下众多老旧厂房，如今它们华丽变身，既保留了原有的历史风貌，又兼具赛博朋克美感。恰逢春节假期，北京市文化和旅游局推出10条北京工业旅游主题线路，融合了多类型工业旅游资源和历史文化资源，兼具知识性、文化性和休闲性。不妨叫上身边的小伙伴，一起打卡工业美学，红色砖墙、老锈烟囱、绿皮火车……show一波硬核工业风。这是一座蕴含浓浓工业风的地标建筑。作为网红打卡地的新首钢大桥四周视野开阔，向西可仰望远山上的定都阁，东面是一眼望不到尽头的长安街，南边园博园的永定塔清晰可见，北侧是首钢园和首钢滑雪大跳台，首钢园里有浓浓的工业文化感，这里延续着工业建筑肌理，呈现出新旧交织、生态自然与现代科技并存的园区风貌踏着由石磨盘铺就的台阶进入谷山村，风箱、木制平板车、拖拉机、收割机、粮仓、水车等散布在不同的地方。走在村中，如同与旧时光对话。这些有故事的老物件，展示了从靠双手扶犁耕地到牛拉犁耕地、再到拖拉机耕地的变迁，记录了农耕文明的发展历程，也成为农耕文化的典型载体。占地面积达千余亩的玫瑰情园景区依山而建，呈现出层级式景观结构，对游客来说具有独特的视觉享受。漫步园中，在欣赏情侣路、爱河、许愿石等美景之余，还可以了解玫瑰文化、品尝玫瑰食品、体验玫瑰产品，亲自感受玫瑰由鲜花变为各种产品的惊喜。园区内除种有像丰花1号、四季玫瑰和大马士革玫瑰等珍贵玫瑰品种外，还有十多种色彩缤纷的花草，堪称一个小型的“花卉博览园”。京张裕爱斐堡国际酒走进爱斐堡酒庄的大门，一条石板路出现在眼前，蜿蜒曲折，看不到尽头。城堡的二层是民族工业历史博物馆，在这里可以了解百年中国葡萄酒企业的发展历程，身临其境地感受一个民族企业实业救国百年的沧桑历程，近距离了解中国近现代工业发展史。同时在这里你还可以体验自灌酒，以及在酒窖中品酒…日餐饮，是日光山谷的重头戏之一。来自香港的团队把经典老香港味道带到密云，不出北京就能感受香港菜的魅力。日光山谷打造“没有菜单”概念，每天的菜品除客人指定外，全部由主厨决定，精选当地食材，减少调味料的用量。同时这里依山傍水，极具特色，有书吧、法式餐厅，有温馨的小木屋，还有帐篷、房车，无论是情侣、三口之家还是朋友亲戚团聚，都可以感受四玉渊潭公园里有东、西两片大湖，景色非常优美。其中中堤桥栏杆上刻着云纹和莲花，站在桥顶，就像踏在洁白如雪的云朵上一样。当你站在桥顶看日落，夕阳藏到中央电视塔后时，整座塔都变成了黑色的影子，也为夕阳增添了几分神秘。水面上的波光就像天上的星星散落于此，远处的天际从浅蓝变为深蓝，再从深蓝变成黑蓝……件精致的馆藏为我们讲述了在过去中国人民是如何通过坚定不移的信念、坚韧不拔的精神、坚持不懈地努力创造出现有的美好生活。很多的艺术作品都给我们很大的启发，让我们在铭记历史的同时，激发爱国情怀天宁1号文化科技创新园“天宁1号”文化科技创新园是一个将古代、现代与未来完美融合在一起的地方，既能看到遗留的工业器械设备和建筑，又有创意十足的雕塑或文创摆设，一边是巍峨古朴的天宁寺塔，一边是工业厂房中拔地而起的大烟囱，在这两座“高塔”的“注视”下，是最科幻的媒体创意工场和最时尚的钢琴艺术体验空间。在文创园宽敞的草坪上放眼望去，千年古都的沧桑巨变活生生地展现在眼前，仿佛走入一场时空穿越的大戏。天宁书院天宁书院的所有陈列都十分讲究，氛围感十足，茶点味道很棒，同时还有两个私密性很好的包间，可供小聚小憩。可以在这里安静地看书，放松身心。此处偶尔还有小猫光顾。若是碰上下雨天，更是别有一番滋味。游客在77文创园可以徜徉在艺术气息里；在中国美术馆通过画作抒发自己的情感，停下来倾听内心的声音；北大红楼入口就是文创店，这里不仅可以收集到独家的盖章，还有各种文创产品；漫步在自来水博物馆，沉浸在逝去的旧时光中，感受科技与历史的交融；德必WE国际文化创意中心有最时尚新锐的世界风范，有最古老悠远的历史底蕴，一定会给你不一样的体验点位推荐77文创园走进如今的77文创园，园区内依旧保留了原来红砖堆砌而成的墙面，工业风十足，置身其中仿佛能让人回忆起50年代末那份淡淡的沧桑。各自独立无法互通的楼层之间被设计师用长长的走廊连接起来，虽高低起伏，却井然有序，就好像漂浮着的空中花园，为园区增添了几分宏伟。游客不仅可以避开大众景区的人山人海，还可以尽情地拍照！中国美术馆美术馆的主体大楼为仿古阁楼式，铺满黄色琉璃瓦的大屋顶，四周廊榭围绕，具有鲜明的民族建筑风格，壮观的仿古阁楼式建筑与黄色琉璃瓦相互映衬，显得更加金碧辉煌。作为人类精神文明的视觉艺术高地，美术馆被赋予了许多符号和象征，它给人以崇高感、仪式感，你可以从中观赏到那些散发着激情以及充满艺术气息的书画作品，感受人类赋予自身的深刻意义。北大红楼百年前，北大红楼曾是北京城最具现代气息的建筑，激荡百年，红楼见证了一个民族的“伟大觉醒”和“伟大开端”。现在红楼中的展览很容易就能引起群众的精神共鸣，红楼入口就是文创店，在这里不仅可以盖到独家的印章，还有“新青年”文创冰淇淋和“新青年”系列文创产品（笔记本、钥匙扣、挂绳、书签、帽子等）等着你来选购。北京自来水博物馆博物馆建于北京最早的自来水厂的旧址之上，博物馆中有建于1908年的来水亭、蒸汽机房、办公旧址、更楼等八座建筑，是中西合璧、独具风格的近代工业建筑遗存。博物馆被高大的现代建筑环绕，正好屏蔽了主路川流不息的车辆之声UCP园区前身是1987年成立的北京·松下彩色显象管有限公司厂区，是中国工业化道路上不可忽视的历史遗存；随着城市产业的调整升级，厂区需要完成由单一制造业到多元化第三产业的职能转变，达成新的变革转型。，是闹市中一处世外桃源般的存在，而进入该馆所在的工业遗址区内，则会看到松柏葳蕤、小桥流水，其建筑也是中西合璧，各有特色，让漫步于此的观众沉浸在逝去的旧时光中，感受科技与历史的交融。德必WE国际文化创意中心在城南的绿水青山里[ 推荐理由]南宫旅游景区生态环境优美，各种配套设施齐全；房车世界露营公园由高尔夫球场转换而来，环境清幽；二七厂1897科创城拥有常绿的植被、复古的厂房、独立的庭院，景色美极了，随手一拍便是美景。点位推荐南宫旅游景区磅礴的人文景观、秀美的自然景观、和谐的生态环境与花园式旅游小城市融为一体。在这里你不仅可以泡温泉，还可以在植物乐园观赏各国名花，到食光丛林品尝南宫特色美食……房车世界露营公园这里草木葱郁，环境优美，拥有多处可供人们垂钓的水泊，漫步其中你能感受到大自然的美好，十分轻松惬意。二七厂1897科创这里既保留了工业遗存和工业风貌，又融合了现代设计的艺术风格，逛累了就围着超大草坪转几圈，欣赏一下放置在草坪中的艺术品，快来这里邂逅工业复古风吧。七）798、751，时尚、艺术与国际范的[线路行程]北京798艺术区（艺术画廊、艺术展览、古着店、中古店、潮玩店、买手店）→751D·PARK北京时尚设计广场（小柯剧场、数字艺术秀、植物园餐厅、ACE CAFE）→恒通国际创新园→电通创意广场→草厂地国际艺术村在798逛展，感受不一样的文化；在751D·PARK北京时尚设计广场，创意满满的设计和时尚等着你打卡；恒通国际创新园展馆面积很大，设计风格较为简洁；在电通创意广场会看到一个由钢架、砖墙、设备融合成的彩虹世界；草厂地安静惬意，漫步在城中村，享受金色阳光。点位推荐北京798艺术798艺术区给人最直观的印象就是工业。这里都是用空置的厂房大规模改造而成的画廊、展览厅以及一些艺术工作室，此外还有一些特色的咖啡店、酒吧、餐厅等。简言之，这里就是拥有鲜明工业风的艺术部落。751D·PARK北京时尚设计广场斑驳的工业遗存经过改造变成充满时尚元素的创意空间，小柯剧场的音乐剧、3D美术馆的数字艺术秀、珍爱时刻植物园餐厅的“夜赏昙花”、ACE CAFE的无酒精鸡尾酒party等，每一样都可以给你无尽的享受。恒通国际创新园恒通国际创新园是一个极具文化内涵、大工业遗迹与现代科技完美融合的高品位园区。园区内极具设计感的集装箱搭配高大的绿植，清新感扑面而来。电通创意广场园区里面有很多彩色的工业和艺术元素，转角处总能遇到小惊喜，马卡龙色系和工业风建筑相撞，满满的艺术感，让你可以一次性get小清新、复古风两种格调的照片。草厂地国际艺首创·郎园Station→中国铁道博物馆（东郊展馆）→观复博物馆→民航博物[线路首创·郎园Station是一个出片质量极高的打卡地，随手一拍都有大片既视感，还有各种美丽的店铺供你选择；中国铁道博物馆有很多文献资料和模型展示，不光展示出中国铁路不同时期、不同类型的机车近百台，拍照打卡也是非常好看的；观复博物馆一定是瓷器迷和黄金控必来打卡的地方，一次饱览宋代南北地区的各大名窑珍品，最让人惊喜的是整整一展厅的超壕黄金屋；在民航博物馆看看中国民航的发展史，体验一下开飞机的浪漫和快乐，科普飞机知识。点位推荐首创·郎园Station园区生态环境优越，工业风浓厚，空间宽阔，空气相对清新，漫步在这里仿佛在大自然的怀抱里，同时还能享受文创、网红美食的综合体验。中国铁道博物馆（东郊展馆博物馆的室外区域有纵横的铁轨，铁轨上整齐排列着各种颜色型号的列车。巨大的火车车厢，把工业风与复古风完美的汇集到了一起，给你一种气势磅礴的感觉。观复博物馆整个博物馆的外观是西式豪宅风，搭配满墙的藤蔓，更像是个文人的居所，

改造更新后的UCP园区，最大限度的保存大空间、低密度的空间特色及原有的工业风貌特色，将大工业遗存与创新环境高度融合，是目前北京市面积规模最大的文化创意产业园区，2018年成为北京市首批认定的“腾笼换鸟”产业升级示范园区。

庭院深深，芭蕉绿樱桃红。作为私人博物馆，里面的藏品也很生活化，有家具、门窗、陶瓷、工艺品。进入大铁门就是观复猫活动区域，可以看到全套的猫豪宅，猫休室，猫游戏室，猫水池……博物馆里处处都是观复猫儿们的卡通贴画装饰。民航博物馆这座博物馆远离城市喧嚣，默默地讲述着一段段陈年往事。博物馆的主体建筑有着现代感极强的飞机发动机外形，在主体建筑四周的草坪上，陈列着多架不同历史时期风格迥异的飞机，强烈的工业质感和工业精神呼.D空间是大兴首家24小时文化综合体，在这里可以随性而至，品味书香。科技、文化、网红、旅游、阅读、休闲，这些关键词在“S.D空间”完美融汇；中国印刷博物馆的一件件历史悠久的物件，直观的视觉震撼、专业生动的讲解、沉浸式的参与体验，让人流连忘返；文艺范儿的大悦春风里，享受吃喝玩乐一条龙。点位推荐S.D空间作为城市书房的一员，24小时无人值守的科技血统在这里得以延续，智能门禁、借阅、安防与大数据支撑下的运维系统，为空间带来了永续的运营动力，而各具特色的文化场景设置，可以让读者在阅读的同时过一把“网红”瘾，也在不经意间成为空间最好的传播方式。中国印刷博物馆中国印刷博物馆是世界上最大的印刷专业博物馆，里面展示着各种印刷技术的发展演变过程，印刷术相关的文化、技艺及物料的发展历史等，介绍了中国印刷及相关工业现代化的历程。大兴大悦春风里走进购物中心，你会发现室内充斥着绿色元素，可以享受自然、惬意的购物氛围。在各个楼层，你推开玻璃门，就可以到达露天阳台，实现室外社交、娱乐和就餐。到最顶层你可以拥有在天空下观影、在微风中品酒的消费体验。老爷车博物馆→红星二锅头博物馆→红看车品酒，赏寺观湖，悠哉老爷车博物馆内藏有老爷车近百辆，各式各样，陈列雅致，犹如一座汽车文化殿堂；二锅头博物馆采用明清建筑风格，馆内展示了酿造工艺和方法；深厚的历史积淀和文化浸润，奇妙的地理环境和气候条件，造就了红螺寺这一方完美殊胜、绝尘脱俗的寺庙；雁栖湖湖区气候宜人，三面环山，湖水清纯碧蓝。点位推荐老爷车作为中国第一家专业的汽车博物馆，各种传奇品牌的经典车应接不暇。在光线的照耀下，扑面而来的质感与复古，让人回眸最辉煌时期的旧工业时光，像是一场穿梭时空的旅行。在老爷车博物馆内藏有古典汽车一百六十余辆，记录了中国汽车工业的发展史、世界汽车的发展史，展现了老爷车的独特魅力和文化内涵，可以品味到老爷车特有的历史底蕴，如同走进了一幅汽车的百年画卷。红星二锅头博物馆聆听红星文化历史、了解二锅头生产工艺，开启工业旅游新体验。这里有着现代工业风十足的墙体建筑，感受不同时节里的工业气息。可以通过近百件珍贵文物了解二锅头的渊源，还可以品尝到刚酿出的原浆酒。特设的“醉酒小屋”让你在“幻境”里，清醒地感受一次“醉酒”体验。博物馆里的生产车间，新旧设备同一个时空并存，车间里弥漫着麦芽发酵的味道和啤酒花特有的香气……静静地徜徉在竹林小径，听远处暮钟之声。处于千亩苍翠古松林之中的红螺寺，坐北朝南，依山势而建，布局严谨，气势雄伟。它背倚红螺山，南照红螺湖，山环水绕，林木丰茂，古树参天。以“春看花、夏避暑、秋观红叶、冬赏岁寒三友”闻名，形成一幅“碧波藏古刹”的优美的画卷。雁栖山湖相依，层林尽染，漫江碧透。走在西山步道上，远眺群山湖泊甚是惬意。怀柔雁栖湖因每年春季有成群的大雁、仙鹤等珍禽候鸟在此栖息，故而得名。湖区气候宜人，湖水清纯碧蓝，是开展水上娱乐活动和休闲度假的理想场所。北面群山绵亘、重峦叠嶂，万里长城隐现其间。西面有红螺寺，南面有一望无际的华北平原；东岸有元宝山、金灯山。登山远眺，蓝天碧水，绿野田园，壮丽景色尽收眼底。恒通国际创新园前身是北京•松下彩色显象管有限公司厂区，位于北京朝阳区大山子酒仙桥北路9号，园区区位优势明显，紧邻机场高速和酒仙桥北路，占地面积约20万平米，现有建筑面积约16万平米，可出租面积约14.5万平米，容积率低。主要引进企业包括中国民生银行北京现代美术馆、北京蓝色光标品牌管理顾问股份有限公司及其集团子公司、中国电影导演协会电影导演中心、鹏博士数据传媒集团，亚洲zui大的云计算数据中心、拉法基研发中心等项目。园区拥有大量上世纪80年代设计建造的大体量低层建筑群，大建筑单体量可达到3.5万平方米，外观极富历史感和文化底蕴，空间宽阔舒适。依据北京市“科技与文化创新”双轮驱动战略，结合区域及园区实际情况，将园区定位为“五个中心”，即文化艺术展览展示中心、文化产业营销结算中心、电影导演创作中心、信息传媒中心、国际企业文化博览中心。园区建设目标是“三个示范”：一是腾笼换鸟，产业升级的示范园区；二是生态智慧示范园区；三是独具历史特色的科技与文化相融合示范园区。经过三年的努力，现已引进了客户20多家，其中国际500强2家，上市公司8家,在园区注册已达40家。UCP园区改造更新最大的特色就是保持了规划设计的一体化执行，通过“策划定位、概念规划、园区景观改造设计、园区自营建筑改造设计、景观艺术介入、门头外围形象、导视系统、空间管理手册”一体化改造更新，全过程的专业把控，最大限度的保护和挖掘老旧厂区原有的价值。针对厂区原有空间结构重新划分“文化艺术展览展示、文化产业营销结算、电影导演创作、国际企业文化博览、信息传媒、综合配套”六大中心区域。厂区内原建筑多为工业生产厂房，色调质朴简约，建筑结构特点鲜明；改造在保持原有建筑结构基础之上，综合不同功能定位，升级街道两面建筑立面风格、门头形象，以及适配加盖不同功能性建筑，如结合原有大型库房设计体育中心、集装箱设计商业配套、环保设施设计工业博物馆等，提升园区整体视觉环境的同时，保障老旧厂区建筑利用容量的平衡；综合原有厂区管道的装置形态，搭建双层装置建筑与空中廊道，从空间立面提升园区的艺术感观与穿梭体验的场所趣味。公共景观品质已然成为衡量园区环境竞争力的重要条件，对于园区公共景观的改造，以用户视觉感受与空间体验为基础，结合原有生产设备进行景观艺术的创作，打造“无边界美术馆”的环境特色，将充满生机与影响力日趋广泛的公共艺术，通过景观引入环境，创造沉浸式公共空间环境氛围，为环境带来充满参与感、互动性的艺术体验。北京UCP恒通国际创新园注重园区工业文化的脉络梳理，充分利用周边艺术文化资源及老厂区的优势，保留老工业区大厂房、大空间的核心价值，提高土地利用效率，提升环境空间品质，打造个性独特的园区环境品牌。实现老旧厂房“保护活化利用、构建科技与文化融合产业结构、促进城市文化发展”等多重效应共振，重启老旧厂区的生命活力，打造了大工业遗存活化利用的创新示范园区典范。北清路68号；畅捷通信息技术股份有限公司；东睿杰尚和公司；杭州迪普科技有限公司；鸿庄医疗；龙达园；普源精电科技有限公司；睿杰尚和商贸有限公司；泰康保险；新道科技股份有限公司；永丰西路68号；用友波力体育馆；用友波力体育馆请；用友产业园；用友二期；用友科技园；用友软件园；用友审计软件有限公司；中端用友政务；

 

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