北京东枫898商务谷（898创新空间）一东四环独栋，该项目位于东四环至东五环之间，独栋写字楼出租 总建筑面积58,444.00平方米，容积率0.99，由11幢带有花园露台的独栋楼宇组成，开发商自持面，楼宇单体体量在1000.00-6,000.00平方米之间，同时还配有10,000.00平方米的多元化创新平层空间组合，独栋办公室出租，共享办公-“创8”移动SMART短租空间产品，独栋物业出租，可以充分满足不同客户的需求，商圈成熟，配套齐全，东枫898商务谷将屋顶花园、空中花园、下沉花园融合为一，打造立体式“绿色办公”生态体系，绿荫环绕，景观宜人，独栋花园式园林办公出租，优雅的办公环境，当然也少不了便捷智能化体验。交通便利，步行地铁站大约8分钟的时间！

项目名称：东枫898产业园

所属区位：东四环

所属商圈：酒仙桥商圈

租金报价：5元-6元

出租面积：100㎡-200㎡-500㎡-1600㎡-5000㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁14号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

东枫898产业园都有哪些企业入驻？物业，租赁部电话？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

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品牌/产品：898创新空间 网站名称：八九八创新空间

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光华八九八资本管理有限公司  复制笔记 关注http://www.guanghua898cap.com 英文名称：Guanghua 898 Capital Management Limited

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北京卫达军民创新融合科技研究院  复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区酒仙桥将台路14号898创新空间5号楼4层

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898创新空间签约华为 打造超一流智慧园区

双方一致表示，要充分利用高新区和898创新空间集团专业平台优势，通过挖掘内部资源和链接外部资源，协同线上和线下创新空间，做好顶层设计、数字空间先行、同步招商运营，共同推进衡阳高新技术产业强基工程三年行动计划，培育发展一批创新引领型企业、平台、机构，加大力度引进一批重点新型研发机构和孵化机构，致力打造国家创新型科技园区。在北京北四环东风桥附近，有一片占地15.7万平方米的老旧工业区。这个原本属于北京市东北郊粮油仓库的地皮上，粮库、油罐、烘干塔、烟囱等四处林立。和附近的繁华商业区相比，显然有些格格不入。在城市的变迁中，一座老旧粮仓能干什么？在高校学者、规划师、政府等的巧思下，如今，它已经成为“898创新空间”。未来将吸引来自全球的投资人、创业导师、企业家及创新者们，将变成集科技创新、文化创意、金融服务等商务功能于一体的国际中央创新区以传统园区为原型，向智慧园区转型的关键点有哪些？而一点智慧又是如何有效的实施的呢智慧园区的建设主要包括三大模块：智能基础设施，一体化的运营管理，高效融合化的综合服务。而决定一个园区的高度智能化设施是基础，一体化运营管理和园区的综合服务是当下智慧园区的主要部分。而“开源”、“节流”、“管理”和“品宣”是智慧园区服务的四个大方面开源：从传统园区的单一靠租金收益，一点智慧为园区扩展了更多入驻的企业服务需求上的内容，引入机构服务的合作资源，在原有的收益上增加创收如通讯技术，生产力促进服务（第三方服务），以及投融资服务都是现代企业必不可少的需求项目。而第三方服务的对接往往是让企业最关心也最头疼的部分，寻找合作过程繁琐，需要花费大量精力去了解市场情况，对比价格，甚至考察服务商的真伪，但通过一点智慧平台，园区可有效的整合线下资源，形成一站式的服务体系，保证质量的同时为企业提供精准的服务对接，而这降低了企业成本的同时为园区引入资本上的进入企业寻找园区和老百姓租房有异曲同工之处，“拎包入住”式是现代企业考量入驻园区的一大原因，IT软硬件设备是所有企业的刚需。但IT设备会使企业花费很多资金投入，所以智慧园区平台上的设备租赁服务就受到很多企业的喜爱。最后达到企业降低成本，园区额外收入的效节流：对于园区而言从灯，电等设备的使用中能源消耗太大。园区又无法保证每栋楼，每一层，或是每一个房间都能达到“人走关源”的状态，这就在无意中产生了能源的大量浪费，还容易导致危险的发生。传统园区采用，用人来保障能源的节流，但最后的结果往往不尽人意，所以会经常看到“人走关灯”提示的字眼。但运营人员增多就会使园区过分依赖人力，但最后导致能源不仅没有节省，反而运营人员多了开销更大了。而一点智慧提供给园区一个运营管理后台，园区管理人员可清晰从PC端地看到园区中的所有开关和故障情况可直接在后台进行开关的管控，和通知有效人员进行维修。它同时避免了地域间的限制，哪怕管理人员在异地也可以通过后台进行操作本地的设施设备管理：高效管理离不开大数据的支撑，对于园区内人员的进出管理和信息的有效提供保障了园区的正常安全运营。门禁的打卡功能更可以轻松地看到每个人的出勤状况，为企业提供了数据统计的便捷。园区管理人员通过后台还可清晰了解到每个企业和员工对园区的设备使用情况，这对园区对于设备的购买提供了有力的数据支持。从传月14日，“898创新之夜暨898全球极客工厂启动仪式”举行。会场四周，体量巨大、外形独特的粮食筒仓带给人们强烈的视觉冲击力随着城市化步伐的加快和城市经济结构的转型，粮油仓库逐渐退出历史舞台，但它的价值及其历史痕迹却不会随之消失。898创新空间创始合伙人曹犇表示，秉承着“旧工业遗存再造，新科技现代嫁接”的设想，898将保留原有的粮仓、烘干塔、传送带等设施，并使之成为创意支点和设计元素，打造立体化的智慧空间和数字化的艺术空间。对于旧工业遗存改造来说，只有综合了经济效用、文化传承、环境保护等多方益处所凝聚的高附加值产品才是最具生命力的。”曹犇表示。城市的扩张和日新月异，并不需要以彻底摧毁过往的方式获得，粮仓的空间也可以很艺术。898用粮仓改造的办公室、餐厅、游乐场所，都将为人们创造一个奇幻的世界，而密集的高科技产品，则为最有创新精神的极客、创新者们提供最舒适和便捷的创新环境。898粮仓的改造，极大丰富了粮仓的城市功能，推动创新产业进一步发展。高校智囊保驾护航那么，这片土地的规划者，是如何想到把旧粮仓改造成创新工厂呢？这里，离不开高校学者的参与。早在5月29日，在北京大学光华管理学院建院30年之际，898（北京）投资控股有限公司与其签署战略合作协议，就创新研究、创新课程、创新基金等项目达成合作意向，共同成立“北大光华-898众创空间”，聚合创新企业，对创新实验室孵化的项目及入住898创新空间的优质项目进行初步评估、尽职调查、资源整合，最终完成资本投入，支持极客的创新创业梦想。从1984年我国首次设立的14个国家级经开区算起，园区行业到如今已经走过了三十多年的发展历程。在很长的一段时间内，各级园区凭借大量的优惠政策以及一些行政化的手段，得以迅猛发展，并为当地经济做出了卓越的贡献。为了最大程度扶持园区的发展，解决为远离城市中心的园区企业服务的问题，各级园区往往由政府直接参与进行运营管理，园区的主要领导人也一般由市委常委兼任，显示出高规政府主导园区运营具有一定的绝对优势，政府作为政策的制定及发布者更具备和企业沟通的话语权，各项基础服务也更具针对性。」东枫898商务谷董事总经理刘昆在接受园区界记者采访时表示。例如，背景较为特殊的苏州工业园就拥有自己的理事会，主席通常由中央政治局常委兼任，在这种机制下，园区的一些紧急事务甚至可以绕过层层审批，直接向中央汇报。此外，苏州工业园的工商服务中心还提供「一站式服务」，能够统一办理国内外企业的批准设立、开工投产、生产运行等方面的许可登记备案，极大地提升了企业的工作效率。为了更好地保证园区的发展，各地产业园管委会还成立了专门的公司对产业园进行企业化的治理，为政府性质的管委会注入一定的市场化功能，并承担产业园的建设、管理及运营工作。不过，在大多数情况下，管委会及下属企业实际上是「两块牌子、一套人马」，企业化的属性仅仅是为了方便其完成许多具有市场性质的工作，在这种背景下，政府主导运营的角色并没有被削弱。这种模式的弊端也很快就显现了出来，比如政府思维模式固化、时效性低下、管理人员的市场化程度及专业能力逐渐跟不上发展速度等等之前有一家文创园为了提高服务能力，确实是斥巨资在园内修建了一个高科技的摄影棚，能够帮助入园企业完成很多高规格的文创产品的制作，不过，专业的负责器材租赁和技术指导的管理人员却十分缺乏，同时设备维护等还需要耗费大量的财力，在实际操作中，好好的一个项目却成了烫手山芋。」罗丹丹说，政府其实并不擅长园区运营，况且如今产业园的业态日渐丰富，政府的认知还没有跟上发展的步伐，这样的例子并不少见。园区经济的高速发展掩盖了政府在运营当中存在的诸多问题，同时，沉浸在土地买卖暴利中狂欢的产业地产似乎也无暇顾及园区运营的好坏。「相安无事」多年后，风向开始悄悄转变了。经济增速放缓，土地暴利时代终结，随之而来的，是许多优质的产业园出现大规模退租或部分面积缩减，产业园区的招商始陷入困境，与之相对应的，却是许多企业一时找不到发展的方向，资金回笼缓慢。从「重招商轻管理」模式当中清醒的政府越来越意识到运营在产业园区稳定、可持续发展过程中担负的重要使命「招来企业，怎么留住，怎么更好地帮助企业发展壮大，吸引更多的上下游企业进驻，形成真正的产业聚集，这是园方需要考虑的主要问题。一旦形成这种生态，即使出现经济波动，大部分企业还是会立足于此生，这才是政府最喜而乐见的。」「解决产业园区运营的关键，就是要改变思想，深度挖掘客户需求，让专业的人做专业的事。」898创新空间位于北京市朝阳区东风南路与星火西路交叉口，西距东四环数百米，占地面积16.8万㎡，由老旧粮仓改造升级而成。配套有员工美食城，咖啡厅、接待室、休闲健身区、多功能会议室、展厅、路演场地、发布会场地、全息剧场。本项目给予不同企业相应的优惠政策，提供企业家俱乐部、沙龙论坛、项目路演、产业渠道资源、金融资源、销售渠道对接等服务，拓展主营业务、法务、人力资源、财务服务、行政服务。金鹰汉中新城；知海大厦；莫愁湖东路（除35号）；

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