泛国贸CBD独栋一红领巾会所出售

泛国贸CBD独栋一红领巾会所出售，项目位置：北京市朝阳区红领巾桥东侧约500米

可售建筑面积：9514.98㎡ （首层大堂为公共区域）

出售报价：2亿，带租约出售

（套内7089.83㎡，使用率74.51%，可办理11个小产证）

赠送面积:①2层露台套内约124㎡+255㎡=379㎡；②2层局部9.5米(篮球馆套内约615㎡+健身房约163㎡=778㎡)可做隔层；③西北角小阁楼。

楼层：3层（地上两层、地下一层）
层高：1－2层层高5米，2层局部9.5米；B1层层高6米
销售方式：整体出售，
销售总价：2亿元（折算单价21019.49元/㎡）
备注：一层有燃气
本项目产权使用年限及起止时间：
使用年限：
①会所用途：40年（2004.8.27-2044.8.26）
②配套用途：50年（2004.8.27-2054.8.26）
外立面：石材+玻璃幕墙
电梯：1部（B2车库至地上2层）
车位情况：小区地下停车场（B2层）
（无产权车位）
（临停：第一个小时免费，之后2元/小时）
（租赁车位:1350元/月，含发票、管理费）
物业费：20.1元/月/平方米，含夏季制冷、除泳池外冬季供暖
泳池冬季供暖（单算）：地源热泵，45元/供暖季/平米
夏季供冷：每年6月1日至9月30日，周一至周日，早8:00至晚20:00
冬季供暖：每年11月15日至次年3月15日，供暖期内全天供应
冷水:9.5元/吨
热水:40元/吨

电:1.06元/度

租赁情况（带租约出售）：
213号楼属于小区配套商业楼宇，目前已有3家租户承租，经营业态包括游泳健身、美容养生、儿童蓝球馆、餐饮等。
（2层西北角824平米原租户做儿童体能训练，到期后退租，目前空置）
以下租赁信息仅供参考:
现有租户（不含2层824平米），当下年租金为5427874.2元/年（不含物业费）2层824平米，4月份有客户出价2.75元/天/平米（不含物业费），如签约，会所满租年租金约625.5万元（不含物业费）
东立面图示意图 1层面积：1550.77平，层高5米，平面图如下（仅供参考）：
2层面积：2924.8平，层高5米（篮球馆和部分健身房层高9.5米），2层平面图如下（仅供参考）：
B1层面积:5039.41平米，层高6米50m 8道 国标泳池，深水区1.8m，浅水区1.4m从会所西门拍照：【周边5km配套资源】
①、交通配套：项目南临朝阳北路、西侧石佛营西路及东四环，距离地铁6号线【十里堡站】300米；
②、商业配套：朝阳大悦城、万科时代中心、新城市广场、公园1872项目9号商业配楼；
③、医疗 ：首都医科大学附属北京朝阳医院、民航总医院、武警医院等；
④、娱乐配套：红领巾公园、朝阳公园、北京工人体育馆、世贸天阶；

⑤、教育设施：北京耀中国际学校、嘉德蒙台梭利双语幼儿园、蓝岛双语幼儿园、北京市日坛中学、朝阳区实验小学等。

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