惠通时代广场园区租赁部

北京惠通时代广场一朝青大悦城独栋，

惠通时代广场园区项目概况：

惠通时代广场前身是北京北方工业锅炉厂、北京豆制品工业公司及北京食品开发公司的旧工业厂库房，根据工业厂库区建筑的现有风格及框架进行了改造，项目占地23000平方米，建筑面积26000平方米，惠通时代广场园区在周边来说是建筑面积，单体单栋建筑面积较大的园区，是由8组主要的景观和8栋主要建筑组成，这8个独栋的建筑风格各有特色，但有一点是一样的，那就是后工业时代的风格，一进园区，就给人感觉心旷神怡的感觉，绿化的草坪，充满了生机，还有喷泉的设计，源源不断的水系，象征着财源滚滚来，单体建筑从1层到5层不等，有很多人比较好奇为什么是五层那，这是由于当时的使用功能而设计的，当然也有很少的独栋是三层，单独面积比较小一些，每个单体建筑内部以及各单体间都可以任意组合，尤其是独栋五层的面积，从最小的面积260㎡到独栋2万㎡，3万平米的，都可以自由租赁，自由拆分，并且能够实现相对独立的空间，因为建筑架构基本是砖混和框架结构，很多租户都进行了充分的利用，如一些科技公司，就是裸顶喷黑漆，显得空间感特别十足，还有一些影视传媒公司，为了拍摄及摄影的需求，局部挑空，做了背景墙，还有些互联网公司，干脆就一个大开间，敞开式办公，整层的使用率可以达到80%左右，整栋的实用率可达到90%左右，租赁独栋的客户，可以充分的利用，门前的休息区和连廊的部分，有些公司做了员工的休息区，有些公司做了内部的员工快递柜，总之一点惠通时代广场的独栋项目，非常可塑，可以让租户有更高，更大的想象空间，硬件设施完全达到甲级标准，惠通时代广场项目的规划建设紧紧围绕“在生态中办公”的理念，体现园中园的办公特色，整体园区的绿化率非常的高，给人感觉，处处是绿地，栋栋是花园的办公体验，园区每处景观都是围绕每栋建筑合理的规划设计，非常注重人性的办公理念，惠通时代广场有的连体独栋，这样的建筑风格，更加满足了，大公司，大企业的，做企业总部的办公需求，非常适合研发，办公，接待为一体的集团化办公总部，惠通时代广场入市以来受到很多租户的一致好评！当然还有一些惠通时代广场园区里，一些独栋都独特的景观，尤其是一些之前的工业时代遗留下来的机床，锅炉设备，还有一些锯齿状的齿轮，这些文化元素，都在诉说着惠通时代广场的历史沧桑，时代变迁的故事！

惠通时代广场园区地理位置：

惠通时代广场项目位于东四环至东五环之间，它往东可以辐射到东五环大黄庄商圈，往南可以辐射到朝阳大悦城的朝青商圈，往北可以辐射到姚家园商圈给，往西可以辐射到青年路商圈给，当然惠通时代广场属于朝阳区的泛国贸CBD的商区，惠通时代广场以“人文主义的功能关怀，现代主义的建筑风格，自然主义的园林意境，也是这个商区里，占地面积最大，单体独栋最大的园区，应该是花园式办公的园区，开发商自持，历史主义的工业传承“为理念，惠通时代广场园区与启程空间园区的风格不同，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，将文化创意产业园区和园林绿化、启程空间园区以小独栋著称，绿化面积没有惠通时代广场好，地理位置要好于惠通时代广场园区，因为它紧邻着地铁6号线的，青年路站，惠通时代广场园区以绿化，水系，后工业风格为主，山水风光有机的结合在一起，独栋产业园出租，打造极具特色、品位、影响、效益的大型高端创意产业园区，整体园区的层次感强，租户租赁后的可塑性强，草坪，水系，钢铁，园中园是惠通时代广场主打的特色，当然也有一些文化传媒类的公司，选择惠通时代广场作为企业总部办公，在创作，制作，办公，浅谈的物理空间里，找到艺术的灵感和创作！

惠通时代广场园区的交通情况：

惠通时代广场园区的主要轨道交通为主，目前是地铁6号线的青年路站，园区为了方便租户，有摆渡专车，大约5分钟的时间就可以达到地铁站，当然你也可以选择绿色交通的共享单车，骑车到地铁站，大约10分钟的时间，当然刮风下雨天的时候，就不要骑车了哈，还有就是下班后三五好友，步行至地铁站，6号线，青年路站，也就意味着到了朝阳大悦城，美美的吃一顿后，然后乘坐地铁回家，公交车也比较便利，八王坟站—1、4、11、57、312、322、608、710、728、808、928、930、小3路；朝阳路站—725、825、831、952、952支路；四惠站—322、728路，在东西向的朝阳路上，有多条公交车通过，惠通时代广场园区的东侧有个非常大的宝马4S店，您也可以周末下班的时候区看看您自己喜欢的爱车，如果您是开车到惠通时代广场上班，那也非常的便利，它的东侧就是东五环，从园区出来后，也就5分钟的时间，就可以上五环路了，如果领导出差，可以选择东五环的第二机场高速，大约20分钟开车就到首都国际机场，如果要去国贸CBD，您开车从惠通时代广场南门出来，到朝阳北路，一直往西行驶，大约15分钟的时间，就到国贸CBD的核心区域了！

项目名称：惠通时代广场一朝青大悦城独栋

所属区位：东四环外

所属商圈：朝青商圈

租金报价：面议

出租面积：300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡-8000㎡-15000㎡-20000㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁6号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

惠通时代广场一朝青大悦城独栋都有哪些企业入驻及相关办公室？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

天津微影启明投资中心（有限合伙） 北京中骏微影基金管理中心（有限合伙） 无锡灵思数影投资合伙企业（有限合伙无锡灵思数影投资合伙企业（有限合伙） 天津微影启明投资中心（有限合伙） 京）私募基金管理有限公司北京中骏微影基金管理中心（有限合伙） 湖北慧影二期文化产业投资合伙企业（有限合伙上海慧影投资中心（有限合伙）北京细蓝线文化传播有限公司 湖北数影投资管理合伙企业（有限合伙）陕西文唐中骏创业投资有限公司北京智慧点睛投资中心（有限合伙风山渐文化传播（北京）有限公司上海微资方来投资管理有限公司 北京三鼎文唐实业发展有限公司 无锡数影投资合伙企业（有限合伙） 北京明出投资咨询有限公司天津慧影凯声企业管理咨询合伙企业（有限合伙）天津聚鑫汇智企业管理有限公司 上海凤影商务信息咨询合伙企业天津明睿信息咨询有限公司 惠通时代广场（新址）位于北京市朝阳区姚家园南路1号，总建筑面积27万平方米，是由12个院落、30个单体楼座构成，容积率不到1，绿化率达70%，一期改造使用的建筑面积2.5万平方米

楼盘名称：惠通时代广场（新址）

总 面 积：27万平米

层 高：4.2米
物业类型：园林式甲级企业独栋
楼 层：单体形式分为二层、三、四层
装 修：毛坯
交通情况：地铁6号线沿线

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