北京SOHO现代城一CBD大望路独栋（大望路），独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，SOHO现代城是SOHO中国的第一个项目。小业主自持出租，它位于北京中央商务区，中国国际，贸易中心的东面。商圈成熟，该项目总建筑面积为48万平米，它拥有48家店铺，283套办公室，1897套公寓。SOHO现代城应该是北京最早的一个soho,在大望路这里，生活，工作，购物一站式，两栋商务两用的办公楼(A座&D座)+两栋纯办公楼(B座&C座)+加后面一片纯住宅区域，紧邻长安街，地标建筑，这里什么都有,马路对面就是人气大型商场SKP,楼里也有很多高空餐.配套齐全，1997年，SOHO中国预见到中小公司的迅速崛起以及，交通便利，地铁1号线，大望路站无缝连接，多条公交线就在楼下！

 

项目名称：SOHO现代城

出租面积：253㎡-186㎡-387㎡-500㎡
租金报价：4.9元-6.3元/平/天
朝       向：东，西，南

装修情况：全新精装，可注册，4个办公室，24个工位，配全套办公家具，可拎包入住

付款方式：面议

交付状态：现状交付

所属区位：东三环

所属商圈：国贸商圈

 

欢迎来电咨询：13811119290

SOHO现代城一CBD大望路独栋都有哪些企业入驻及相关公司？开发商，租赁部，招商电话？

 

 

 

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北京市朝阳区小红门乡南四环成寿寺路308号城外诚商务楼四层1527号

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最新年报地址：朝阳区建国路88号SOHO现代城A座游北京从这里开始 地标精髓之所在

 

位于北京中央商务区，中国国际贸易中心的东面。该项目总建筑面积为48万平米，它拥有48家店铺，283套办公室，1897套公寓。1997年，SOHO中国预见到中小公司的迅速崛起以及他们对居住和工作空间混合的需求越来越大，便首次向市场推出“小型办公，居家办公”（SOHO）这一概念，给业主提供了灵活多功能的空间建外SOHO的设计师山本理显完全以中国人为基本尺度设计了“3米×3米×3米”的空间组合，想象不到的是这积木般的立方体的组合是这么简单而具有震撼的力量，创造了新的城市轮廓。SOHO作为时代精神的代表之作，是什么思想促使你和张欣开发这样一种产品？主要是讲IT对人的生活方式有一些什么样的改变，这只是一个模糊的想法。所以我们给建筑师提出来，我们认为这个房子要盖得比较中性，你要考虑到各种可能性，家里可能办公，办公室里可能有居住，这种可能性有没有办法存在。现在SOHO现代城就是相对比较中性的。为什么SOHO现代城现在有超过一半的房子是被小公司租去做办公室的？因为租户感觉不是在一个居民楼。SOHO的特点就在这里，你今天小公司在这里办公，需求大，就可以给小公司当办公室，在今天中国的小公司非常多，它们是出租的主要对象，那么明天变了，三年之后这些小公司都变成中公司、大公司以后，可能就变成它们管理人员的居所SOHO街就是从集权的建筑思想中走出来，为今天中国的民主社会设计和建设的建筑。它是对今天社会变化和集权式建筑给城市带来的危害思考的结果。新建筑将尽可能少地给城市带来压力，是城市功能有益的补充。它会让工作和居住其中的人们享受到更多的阳光和流动的空气，享受到工作和生活上的方便和高效率，人们得到更多的发展空间和机会。今天，山本理显先生设计的SOHO街建成后，我们再看这组建筑，正是一组走出集权工业时代的建筑，它所有的建筑单元都是平等的，住在SOHO街的所有人都是主人，都是平等的。山本理显认为，符合中国人行为尺度的最小建筑空间是“3米×3米×3米”的小立方体，这就是构成建筑和城市的细胞，让这些细胞自由地成长，就构成了建筑、街道，融入城市成为城市有机体的一部分。SOHO街在设计和建设过程中，以民主建筑为出发点，给未来的使用者足够的灵活性和各种可能性，提供一个尽可能大的平台，让大家自由地发地址：朝阳区望京广顺北大街和京顺路交叉路九、望京“彩虹关于北京大望路SOHO现代城详细介绍。方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。现代城位于东长安街延长线，国贸东800米，北京商务中心区内(CBD)内。随着地铁复八线的建设、国贸桥的改造、通惠河的治理和东四环的开通，现代城所处的商务中心区已成为北京最现代繁华的地区。现代城东南西北，地下水上皆四通八达。复八线地铁在现代城设有出口。复八线地铁串起了现代城、国贸、贵友大厦、赛特中心、恒基中心、东方广场、天安门、西单等。地面交通网纵横天下：西面有东三环，东面是东四环，北面有建国路，南面是滨河快速路，它连接起东四环、东三环、东二环，再与前三门大街贯通。现代城地处国贸商圈之内，周边聚集了众多的涉外饭店、写字楼、商场。现代城会所位于SOHO现代城D座三层，是一个会员制的休闲场所。这里的一切都是根据现代城广大业主的需求而设计。室内成人游泳池、儿童嬉水池、健身中心、日光浴、桑拿、代客托管儿童游乐室、多功能剧场及会议设施、特色商品部。 SOHO现代城位于北京市朝阳区建国路88号，占地面积7.3万平米，总建筑面积49万平米，一期建设6栋28层塔楼，总建筑面积27万平米，公寓总套数为1385套，车位1226个。二期建设总建筑面积22万平米，其中SOHO公寓512套，商铺48间，办公室277套，车位866个，商业街1.9万平米，写字楼6.1万平米。配套：车位2092个，幼儿园2150平米，小学校5800平米，俱乐部2235平米。日前,在稍微平静了一段时间之后的“明星”楼盘SOHO现代城,又一次在其售楼处汇集了滚滚人流,位于SOHO现代城的一、二层,长达600米的环绕式商业街,开盘入市。 整条街由一个个外开式的、沿街店铺环绕连接而成,楼上楼下面街的双层大玻璃就是自家的招牌,SOHO现代城地处(朝阳)建国路88号院,属于朝阳大望路的一个小区。片区发展前景还行。均价12500.0元/平方米。占地38000.00㎡。建筑区域面积160000.00㎡。建筑类别塔楼。有10栋楼。总户数2310户。容积率35.0%。绿化率4.2%。绿化挺好。物业管理费4.3元/平米·月。停车位情况共2092个机动车位。在店内可看到外面的风景,在外面可看到店内的陈设。 现代城的负责人潘石屹在介绍这条商业街时认为,商业能否繁华,关键是有效的人流。如果把一个大的商场比作一盆水的话,SOHO商业街将是一条水管,客流是细水长流式的。 SOHO商业街将以吃为主。在设计中每个店铺都设计了煤气和上下上世纪90年代，潘石屹与王功权、冯仑、刘军、王启富、易小迪在海南成立了海南农业高技术投资联合开发总公司，通过“炒房”声名大噪。上述的6人，便是万通六君子。此后，潘石屹与冯仑等人在北京创立了北京万通实业股份有限公司。1995年，潘石屹离开万通实业，与张欣创立了SOHO中国，并于2007年将其成功送往港交所在踏入港交所的12年时间里，SOHO中国建成首个项目“SOHO现代城”；打造了“朝外SOHO”、“三里屯SOHO”和“光华路SOHO”；全面进入商业地产领域，开发以写字楼、商铺为主的物业项目，SOHO中国打造的第一个纯商业地产项目便是“建外SOHO”。上市后，SOHO中国开始“攻城略地”，通过收购，在上海站稳了脚跟2012年对于SOHO中国来说，是一个重要的转折点。这一年，潘石屹宣布SOHO中国从“开发+销售”模式转向“开发+持有”模式。转变经营模式意味着，SOHO中国未来的盈利模式，将由销售回款变为租金收入不再拿地开发之后，潘石屹开始为其一手打造的企业寻找买家。2014年开始，SOHO中国开始变卖旗下资产，如向金融街出售SOHO海伦广场的全部股权及有关贷款和SOHO静安广场的全部权益；将上海SOHO世纪广场卖给了国华人寿保险；向吉宝置业出售虹口SOHO等除了甩卖资产外，潘石屹还曾两度欲将SOHO中国卖予黑石，但最终均未获得成功时至2022年，SOHO中国依然在出售资产。今年3月，SOHO中国召开推介会，表示将7折价格出售约3.2万平方米的京沪两地优质物业，包括SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目月底披露的2022年半年报显示，SOHO中国上半年实现租金收入8.96亿元，期间毛利7.42亿元，租赁业务毛利率约为83%，上半年归属股东净利润1.90亿元。但值得注意的是，受外部等因素影响，2022年上半年的物业平均出租率下降至80%在房地产行业进入深度调整期，商办市场面临着比住宅市场更大的压力，SOHO中国多数物业出租率下降。对于继任者来说如何开发和运营，SOHO现代城周边有新光天地、新世界百货、沃尔玛超市、法宝超市、大中电器、24便利店、等购物中心，可以去的学校有大望路小学、大望路中学、芳草地小学、垂杨柳小学、陈经纶中学、工大附中，医院有小庄医院、朝阳区第二医院、垂杨柳医院、建国医院，平时看病比较方便，有建设银行、农业银行，中国银行，北京银行，工商银行，交通银行，广发银行等银行，取钱也很便利，有八里庄邮局 SOHO现代城邮局等邮政，其他还有江湖一家、便宜坊、后街私房菜、刚记海鲜，麻辣香锅，一品三笑，木桶三国，711便利店。，总体看，小区周边配套还算成熟，值得置业。在当前的低温行情中突围成为必须思考的问据研究中心高级分析师陈霄向时代周报记者表示那么，潘石屹与张欣淡出SOHO中国后，其未来的发展将何去何从对此，陈霄向时代周报记者表示，公司可能需要重新调整战略方向和布局，SOHO中国更多的是自持性质的商办物业，本身包含着大量的资金沉淀，加上在当前的行业大环境下，公司需要重新盘点旗下资产，加快自持物业的转型而IPG中国首席经济学家柏文喜有着不同的看法，他向时代周报记者表示，潘张辞任SOHO中国之后依然是SOHO中国的实际控制人，对于SOHO中国无论从战略还是从运营策略上都有着实质性和决定性的影响柏文喜认为，如果随着他们二位的辞任，SOHO中国的经营方向、战略布局能够配合国内经济发展的大方向进行适当调整的话，以SOHO中国目前的规模、持有的优质资产组合、资本市场操作能力而言应该还是有着较好的前景与未国贸高楼下一个小摊位，白领们排着队。烧饼夹鸡蛋里脊7块钱，一杯豆浆3块钱，打包带走。排队、交钱、取餐5分钟，走到单位5分钟，坐在工位上吃完5分钟。那些在咖啡馆里慢慢享用的惬意早餐——卡布奇诺加鸡蛋培根烤吐司，与大多数白领无关价格——十块钱 能搞定一顿早餐早晨8点，阳光直射在CBD（中央商务区）一栋栋高大写字楼的玻璃幕墙上，地表温度瞬间提升到接近30摄氏度。白领们从凉爽的地铁站钻出地面，在走进写字楼前，开始寻觅自己的早餐大望路地铁站B口，连接着SOHO现代城。小周步履匆匆，赶往自己常吃的早餐摊位，“我一般10块钱搞定”。SOHO现代城的北侧正对着长安街，这一侧有大约五六个早餐点，有自助式的，有咖啡馆，也有牛肉面。自助式的早餐店，1.88元/两，自助取餐，称重收费。店里人不是很多，一个女白领说：“我一般要花十几块钱。”咖啡馆门可罗雀，记者通过点餐小程序看了一下价格，一份滑蛋叉烧三明治23元，一杯美式咖啡30元。牛肉面馆，此时也顾客稀少，一份牛肉面23.8元。SOHO现代城“后面”的拉面，卖23.8元这些都不是小周的目标，他穿过SOHO现代城中央的过道，从北侧来到南侧，这里有另一番天地。粗略数了一下，南侧的早餐点数量大约是北侧的3倍。小周在一间很小的门脸，排队买到烧饼和豆浆，摆摆手，就奔向楼里自己的公司。SOHO现代城“后面”的拉面，只卖10如果北侧算是SOHO现代城的前面，南侧便是后面。南侧不见长安街，店面的面积更小，装修更简易，10元左右，可以轻松搞定一顿早餐。

SOHO现代城“后面”，有很多便宜的早餐便利店，9元套餐，包括一杯豆浆，一个鸡蛋，一根玉米。包子铺，一笼鲜肉包子10元，豆浆3元。快餐店，煎饼卷油条，一杯豆浆，一共11南侧还有一家武汉特色的小吃店，不但门脸窄小，而且要通过楼梯上到二楼。店里在早餐时段售卖两款只需6.6元的超值套餐。套餐A：3个武汉烧卖+1个卤蛋或小油条+1杯豆浆。套餐B：1个酱肉大包+1个香菇油菜大包+1个卤蛋+1杯豆浆。店里服务员说，店铺位置稍差，所以租金相对便宜，就用更低的价格吸引顾客SOHO现代城“后面”有低至6.6元的早餐套在金台夕照，记者看到光鲜亮丽的消费场景。这里的茶餐厅，一个菠萝包卖29元。咖啡馆，一份轻脂早餐卖59元。

 

SOHO现代城：繁华CBD的核心，商业与居住的完美融合

一、项目概述

SOHO现代城位于北京市朝阳区建国路88号，是SOHO中国房地产开发有限公司的代表作。该项目总建筑面积达450,000平方米，包含28层的办公楼和商铺，以及1897套公寓。其独特的建筑设计和强大的功能性，使其成为北京最繁华的商业区域之一。

二、便捷的交通网络

项目所在地拥有丰富的交通资源。地铁1号线大望路站距离仅368米，无论是通勤还是出行都极为便捷。此外，项目周边道路交通网络发达，可轻松前往国贸、王府井等知名商圈。

三、丰富的配套设施

SOHO现代城提供多元化的商业设施，包括商铺、餐厅、咖啡馆等，满足您一站式的购物和娱乐需求。同时，项目提供283套办公空间，适合各类企业选择。在这里，您可以实现工作与生活的完美平衡。

 

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