联美大厦（广渠路）一东四环大郊亭独栋

北京联美大厦（广渠路）一东四环大郊亭独栋，独栋写字楼出租，独物业出租，独栋办公室出租，该项目位于东四环，大郊亭商圈，厦联美集团有限公司（简称：联美集团，英文：Luenmei Group），开发商自持项目，创建于1997 年，随着广渠快速路的正式通车，百子湾作为CBD东辐射区域，不断的启动道路改造工程和区域商圈建设，商务氛围越来越浓，逐渐成为企业争相入驻的理想办公区，百子湾推出了由联美地产打造的5A甲级智能化单体写字楼——联美大厦。联美大厦地处百子湾商圈，总建筑面积29982平米。属5A甲级智能化单体写字楼。凭借其独有的“高效办公模式”之专长，助力名企把脉时代商务。联美大厦，扼守广渠路，作为主副中心城市枢纽的新起点，在高速、高效的大交通配套保障之下，总部位于北京联美大厦 ，商圈成熟，配套齐全，公司以科技创新为动力 ，构建起涵盖、地产、科创、大消费、金融服务、战略投资等多元化产业集群，交通便利，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！

项目名称：联美大厦

出租面积：739.11㎡-2000㎡

租金报价：7.5元-9元

物业管理公司：北京联美物业管理公司
项目定位：甲级写字楼
项目入驻知名企业：联美集团总部、浦发银行、哈尔滨银行、富士胶片、滨特尔水净化系统、安酒等知名企业。
签约年限：三年起签
付款方式：押三付三
物业管理费：35元/月/平方米（含制冷和取䁔）
公共交通及项目地址
地铁站：地铁7号线A2口即可到达本项目，乘坐地铁7号线3站地即可到达10号线，2站即可到达14号线，目前7号线东延将直达通州副中心的环球影城。
公交站：大郊亭东站、百子湾站等几十条公交线路
[位置]
交付时间：2017年第2季度
办公楼总建筑面积：29,982平方米
办公楼楼体高度：60米
绿化率：30%
总层数：共17层
地上层数：共14层
地下层数：共3层
标准楼层面积：1717.14平方米
大堂面积/净高高度：约1000平方米/净高8米
使用率：65%
单元层层高：4.15米
单元层净高：2.9米
柱间距：8.5米
进深：9米
网络地板高度：10cm
交付状态：本单元租区为遗留装修，公共区域为精装修
可开启窗户:有
电梯品牌：进口迅达
电梯数量：客梯4部，货梯1部，转换梯1部，滚梯1部
空调系统：2管制风机盘管+新风系统
空调供应时间：工作日早8：30至晚6：30
新风量：30m3 /人·小时
卫生间：每层每组（女6,男2+4）
公共茶水间：有
供电方式：双路供电
备用发电机：有
网络运营商：联通、电信
停车位数量：169个
电费：1.31元/千瓦时
地上车位：无
车位费：1200元/月/位，机械车位800元/月/位
临时停车位：6元/小时/位
大厦餐饮配套：员工餐饮、小小火锅、亿咖啡
租赁单元详情介绍
【楼层】5层
【面 积】739.11㎡（朝东北西）
【楼 层】5层

【交付标准】正对电梯厅，全景落地玻璃窗，遗留装修带家具，随时交付！

欢招商电话：13811119290

联美大厦一大郊亭独栋有哪些企业入驻及相关的单位？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

北京联美置业有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区广渠路17号院1号楼联美大厦

联美（中国）投资有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区广渠路17号院1号楼联美大厦 网站名称：联美投资 投资人：联美集团有限公司

杭州岛屿星空信息科技有限公司 最新年报地址：北京北京市朝阳区联美大厦9层

未来心教育科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区广渠路17号院1号楼联美大厦11层

杭州宝贝时光科技有限公司 最新年报地址：北京北京市朝阳区联美大厦9层

乐橙保险代理有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区广渠路17号院1号楼-3至14层101内4层409室 复制

好融（北京）金融服务外包有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区广渠路17号院1号楼-3至14层101内10层03室 复制

北京联美置业有限公司 复制笔记 关注

北京联美科技有限公司 复制笔记 关注： -

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联美（中国）投资有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区广渠路17号院1号楼联美大厦

北京联美量子科技有限公司 复制笔记 关注-

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咖世家咖啡（北京）有限公司广渠路第一分店 复制笔记 关注曾用名：华联咖世家（北京）餐饮管理有限公司广渠路第一分店

北京中水供应链管理有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路99号楼17层1单元2004

北京星巴克咖啡有限公司广渠路第三咖啡店 复制笔记 关注

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隆晖（北京）国际贸易有限公司 复制笔记 关注-

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汉江酒销售有限公司 复制笔记 关注： -

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东山红林（北京）生态能源科技有限公司 复制笔记 关注-

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北京兴业顺达投资管理有限公司 复制笔记 关注

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二元次方（北京）信息技术有限公司 复制笔记 关注

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兆讯数字传媒有限公司 复制笔记 关注

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北京灵思宝贝教育文化有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区曙光西里甲6号院1号楼17层2005 复制

北京奥索卡国际商贸有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区广渠路23号院1号楼17层2009 复制

惠丰昌润（北京）国际贸易有限公司 复制笔记 关注-

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北京铭锐通博社区服务有限公司 复制笔记 关注： -

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北京大尧文化传播有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区广渠路17号院1号楼3层301-310室 复制

北京老北平聚宝源餐饮管理有限公司 复制笔记 关注

地址： 北京市朝阳区广渠路36号院乙6号楼1至2层17、19、20、22、1层18 复制北京泰来祥酒业有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区广渠路23号院1号楼17层2007 复制

北京星想科技有限公司 复制笔记 关注-

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北京盈硕博丰数据科技有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区广渠路66号院甲3、4、甲5号楼02层2-17(6)

北京元与翼科技服务有限公司 复制笔记 关注

路17号院1号楼-3至14层101内10层01室 复制

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北京蜜兔电子商务有限公司 复制笔记 关注： -

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北京花旺在线商贸有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区广渠路17号院1号楼-3至14层101内8层801、802室

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地址： 北京市朝阳区广渠路31号院1号楼2层233室 复制北京乐医通健康信息咨询有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区广渠路17号院1号楼-3至14层101内4层410A室 复制

小将大兵（北京）文化传媒有限公司 复制笔记 关注-

地址： 北京市朝阳区广渠东路唐家村48幢一层52-D1 复制

上海浦东发展银行股份有限公司北京通惠支行 复制笔记 关注曾用名：上海浦东发展银行股份有限公司北京大望路支行（简称:上海浦东发展银行北京大望路支行）

北京泰中天达投资有限公司 复制笔记 关注-

地址： 北京市朝阳区广渠路17号院1号楼-3至14层101内11层01室 复制

北京联美物业管理有限公司 复制笔记 关注

最新年报地址：北京市朝阳区广渠路17号院1号楼联美

联美大一、美联大厦项目介绍：美联大厦位于余姚路569号，处于静安区域曹家渡板块，是上海美联房产开发经营公司开发的写字楼楼盘。大厦以办公为主，产权是办公产权的，没有什么小区环境，但也干净整洁，物业管理较好，里面办公租用率高。开发商：上海美联房产开发经营公司总楼层：24层建筑面积：55000物业：暂无数据地址：静安余姚路569号地铁：距离地铁14号线武宁路站252米,距离地铁13号线武宁路站393米,距离地铁14号线武定路站562米二、美联大厦交通配套：交通公交：A 东新路光复西路距离1.21km36路B 中山北路陆家宅距离1.64km40路; 129路; 224路; 321路; 737路; 743路; 826路; 829路; 876路; 909路; 北安线; 陆安线高速 陆安线高速C 江宁路澳门路距离1.70km68路; 112路; 112路区间; 206路; 738路; 830路D 石泉路中宁路距离2.25km165路; 561; 858路铁：A 长寿路距离0.98km地铁13号线; 地铁7号线B 江苏路距离1.38km地铁11号线; 地铁2号线C 镇坪路距离1.60km地铁3号线; 地铁4号线; 地铁7号线D 曹杨路距离1.66km地铁11号线; 地铁3号线; 地铁4号线

餐厅1：海底捞月(长寿路店) 距离0.90km地址：上海市普陀区长寿路468号中环商务大厦四：千猁寻日式料理距离1.05km地址：上海市静安区长安西路48号3：壅桂三、美联大厦直租房源：面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24个面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-32个面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43个面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80个面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位67-133个面积信息 建筑面积800㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位17-213面积信息 建筑面积1001㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位113-227个面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-533个上海「美联大厦直租中-北京朝阳东四环大郊亭桥写字北京联美大厦深谙现代商务之道，以近千平米尺度、8米挑空高度构建的迎宾大堂，优选全石材精装，内敛不张扬。大堂内部陈设则从建筑肌理出发，提取金属及玻璃元素等精华，将艺术灵感融入科技商务空间，带来国际星级水准般尊享体验。北京联美大厦总建筑面积约30000平米，地上14层，地下3层。标准层建筑面积约1500平米，层高4.15米。室内净高2.9米，采用精装无柱空间设计，提升现代办公环境的开阔舒适度，为企业扩张打开了自由创新的发展空间。北京联美大厦邀请业内具备丰富园林设计经验的公司，汲取自然田园精髓，用诗意的节奏和韵律灌溉商务沃土！给现代企业营造一个如山水画卷般的办公空楼盘参物业公司：北京联美物业管理有限公司开发商：联美集团地址：百子湾地铁站A2西北口西北50米物业费：35元/㎡/月楼层数：地上14层地下3层车位租金：机械800元/月，标准1200元/月车位数量：139个电梯品牌：通力电梯电梯数量：8部网络配置：中国移动、中国联通、中国电信交房时间：2018年标准层高：层高4.15米，净高2.9米建筑面积：30000㎡空调类型酒店：北京金泰之家酒店、大郊亭国际商务酒店、北京JW万豪酒店、北京丽思卡尔商场：燕莎奥特莱斯购物中心、联美大厦坐落于北京朝阳区地铁站7号线百子湾站，广渠路北侧，在北京市十二五规划金融的文化传媒商务接待轴内，西望中央商务区核心地带，南倚“第二长安街”广渠路，周围有京通、京哈、京沪、 四五环等好几条主干道构成立体式交通路网。与此同时距离国贸、华贸商业圈都是在10分钟交通半经内，属CBD东扩辐射区。伴随北京市政府东迁和环球影城的开工，商务接待价值与日俱增。 北京联美大厦，是联美房地产数十载岁月积淀，以专业卓著为已任，吸收国际化办公精髓，认真研作，精心打造的又一地标级办公楼代表作品。是联美集团北京总部驻扎地。北京联美大厦，扼守广渠路，作为主要副中心城市枢纽的新起点，在高速、高效的大交通配套保障之下，为企业发展快速扩大开启了“现代商务丝绸之路”远洋未来汇购物中心、合生汇购物中心、家乐银行：中信银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、兴业北京联美大厦地处CBD商圈，总建筑面积29982平米。属 （更多四惠写字楼）5A甲智能化单体写字楼。凭借其独有的“高效办公模式”之专长，助力名企把脉时代商务。伴随着首都经济高速发展和城市多中心格局的隐现，单极距离已不再是企业办公选址的唯一。 CBD经济新起点百子湾商圈崛起百子湾作为CBD东辐射区域，凭其优越的地理位置、便捷的交通优势以及不断丰富的配套，最先成为企业办公首选地。 景观园林设计理念将自然田园诗意，植入商务沃土由国际知名的园林设计公司——泛亚易道担纲设计，汲取自然田园精髓，用诗意的节奏和韵律灌商务沃土！以琴键的律动雕刻大厦高雅音乐般的曼妙身姿，加上精选蓝色主调LOW-E 玻璃幕墙，为企业奏响现代商务的华彩乐章！建筑参数用地位置|北京市朝阳区大郊亭桥近日，央行、银保监会、住房和城乡建设部等部委相继发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等若干政策，从保持房地产融资平稳有序、加大住房租赁金融支持力度等方面，全力支持房地产市场平稳健康发展作为可持续健康发展的优质房企，联美地产集团始终坚持“精而美”的战略，聚焦于地产的全业态开发与运营，以高品质的产品和服务，构筑理想人居，打造商业集群，引领文化风尚，塑造城市地标，共创美好生活联美地产核心布局一线城市，项目遍布北京、上海、深圳、苏州、沈阳、汕头等10多个城市，积极选择热点区域，项目涵盖高端城市商业与高端人文精品社区等。联美地产开发的住宅产品，以人文健康为主题，旨在通过高品质建筑打造精品宜居社区，代表项目有上海联美品悦，上海联仲都悦会、昆山联美品院、沈阳河畔新城/河畔公馆等，项目多次荣获中国十大明星楼盘、中国名盘50强等荣誉，也是全国首批“健康住宅建设项目试点”、“健康住宅示范工程”、“AAA级住宅建设试点”、国家AAA级住宅项目同时，联美地产秉持“全时精彩、汇聚未来”的营运理念，专注于一线都市核心地段高端商业项目的开发与运营，产品涵盖5A级商务写字楼、高端零售商业、五星级酒店、多元人文艺术集群，通过卓越的产品、丰富的业态组合、精细化的运营管理，为城市打造核心商业地标，营造城市高端品质体验，构筑城市美丽风景线。代表项目有首位SHOWAY（上海）、虹桥汇（上海）、联美大厦（北京）、联美新天地（深圳）等。首位SHOWAY是联美地产集团重要商业地产项目，直面国家会展中心，全面承接并放大进博会溢出效应其中，首位SHOWAY 总体量达140万平方米，是距进博会举办地国家会展中心最近、体量最大的地标项目，也是联美地产集团重要商业产项目，以前瞻的视角、全新的面貌，汇聚多种创新业态，涵盖创新奥特莱斯、新形态商业街区、超5A甲级写字楼、亚洲最大百老汇剧院群、超奢华五星级酒店等五大业态。在刚刚闭幕的第五届进博会期间，首位SHOWAY持续承接并放大进博会溢出效应，高效衔接全球化企业，充分展现了上海独特的城市魅和首位 SHOWAY商业地标风采！市场分析认为，近期多项房地产利好政策将有助于稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。随着行业回暖，以联美地产集团为代表的优质房企，将受益于房地产新政，获得更大发展广渠路北、中国电信桃东用地面积|1840m2层数|地下3层、地上14层构造|钢筋混土框架-剪力墙结构外立面|LOW-E玻璃幕墙搭配食材墙面，竖向线条肌理，挺拔灵动基地面积|1642m?总建筑面积|约3万n2标准层|1716.48m2高关于联美大厦位于朝阳区地铁7号线百子湾站，广渠路北侧，在北京市十二五规划的金融传媒商务轴内，西望中央商务区核心地带，南倚"第二长安街"广渠路，周边有京通、京哈、京沪、四五环等多条干道组成立体交通路网。同时距离国贸、华贸商圈都在10分钟的交通半径内，属CBD东扩联美大厦作为联美集团的总部于2016年底建成，2018年正式面市。联美项目客户群主要来自CBD外溢和区域内有办公需求升级的商贸、金融、科技、传媒的内资实力企业和世界五百强联美大厦采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，外立面围合LOW-E玻璃幕墙，是典型的单体5A甲级商务办公楼。总规划建筑面积为29982平方米，高度60米，标准层1717平方米，层高4.15米。60m停车位|145个绿化面积|1453m2建筑耐火等级|一级抗震烈度|8度馆藏级空间陈设展现精品艺术与科技商务的完美融合从大厦肌理出发，提取最具代表性的金属及玻璃元素，以此为灵感精选艺术品陈设，为企业呈现出一个融具智慧科技与人文气息于一体的“精品艺术馆”般的奢华大堂。全石材精装大堂720平米空间尺度大堂，8米高。优选全石材匠心精装，国际星级企业迎宾的第一张名片水准尊享体验，是企业彰显身份第一我迎宾名片。 大堂墙地面：大理石铺装现代式艺术造型吊顶厅门：旋转门加两道钢化玻璃门精装电梯厅廊也许是一次缘起的邂逅电梯厅：12米长，3.2米宽，4.2米高标准层：2.9米吊顶：成品烤漆铝板墙地面：大理石以2.9M净高尺度成就高人一筹的空间格局层高—4.15M净高—2.9M网络地板——10CM优选全球知名的宝盾门禁闸机系统，外轻巧美观，智能感知灵敏，节能环保，为大厦企业客户带来皇家卫士般的安全防护。电梯型号：采用与“中国尊“同型号的无机房通力电梯电梯配备：5部客梯，1部货梯，2部手扶梯客棕轿厢：2.1m宽1.6m深2.8m高客梯承重：1600KG梯速：1.75m/S空调主机：约克空调系统：两管制风机盘管+新风中央空调系统空气净化：独立加装honeywell电子空气争化设备，捕捉95%以上0.5微米以上颗粒，为您的办公环境保驾护航。过季节采用全新风运行，新风量在60%以上。精工优选上悬平推窗（外窗整扇外平推），有效隔音、隔热隔紫外线，通风顺畅，为室内办公环境增加了绿色安全防护屏风。双路供电系统24小时保障商务运行电力配置：双路供电系统报装容量：2台1600KVA变压器电总容量：3200KVA大厦通讯全覆盖。预留卫星电视接收位置，综合布线系统，千兆骨干交灸，百兆到桌面，电信、联面宽带网运商。实现一站式综合信息化解决方案。楼宇智能安保系统科技让办公更安心24小时监控系统门卡识别系统红外探测报警系统保安巡更系统消防系统辅助机械停车系统，便捷停车易操作充电桩系统，智能充电更环保项目提供充足的车位，采用标准停车与补充立体智能机械停车两种方式，全方位满足商务停车需求。同时在地下车库有充电桩预留，令智能充电便捷又环保。联美集团旗下品牌物业，多年商管经验，以商务写字楼运营专长，搭建“多维度、智慧型商务服务平台“为实力派名企提供大管家般的贴心服务。联美集团，是一家集环保新能源、房地产开发、生物制药、银行/保险、矿业、新传媒及其他业投资为一体的综合性、多元化的集团公司。旗下联美控股股份有限公司为沪市上市公司（股票代码：600167）自成立至今，集团投资依托雄厚的资金和技术实力及先进的经营理念，迅速发展至全国各省市，集团控制资产规模达3000亿元人民币以上。  网址www.lianmeidasha.com 物业费：35月/平米北京联美大厦，是联美地产十余载时光积淀，以专业卓著为已任，吸收国际化办公精髓，用心研作，倾力打造的又一地标级写字楼代表作。是联美集团北京总部驻地。联美大厦位于东四环大郊亭桥东北，南临广渠路，地铁百子湾站A2出口西行20米即到，大厦外立面采用玻璃幕墙，总占地面积4840平米，楼体高度60米，是典型的单体甲级5A写字楼。大堂：大堂在首层核心筒北侧，到核心筒进深11米，面宽42.5米，面积720平米，调高8米，全石材铺贴墙地面，闸机采用荷兰宝盾品牌整机原装进口，安全检测出众。电梯采用6台通力无机房电梯，电梯厅长12米，宽3.2米，高2米，其中碟式马达能显著减少楼宇能耗，同时更加安全可靠。西大堂：本侧南向开门处，为咖啡馆预留位置，面积268平米（招商中），穿过咖啡馆即可通往地下一层手扶梯和北侧大堂。标准层：标准层面积为1717.14平米，最小分割352平米，超过352可以协商分割。走廊1.55米，净高4.15米，层高2.9米高度非常舒适，地面铺装10公分厚硫酸钙网络地板，顶面穿孔铝板和风口一体，空调采用约克品牌，进风口独立加装霍尼韦尔空气进化系统第十五届中国商业地产投资专业博览会（EXPO COSS 2019），旨在展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作在历届的中国商业地产投资专业博览会上，汇聚了北京乃至全国各地的优质商办项目，既有区域的地标写字楼，又有城市性的综合体，展现了中国商业地产蓬凭借优越的地理位置、开阔的视野、适中的租赁空间以及极佳的企业形象展示效果，联美大厦成为行业公认的百子湾区域精品地标性建筑。在第十五届中国商业地产投资专业博览会上，联美大厦将携地标之势精彩亮相，展现高端商务办公魅力，与行业共同论道商办行业自2018年正式面市以来，联美大厦已有包括世界500强等企业的签约和入住，曾先后引进了哈尔滨银行、森淼教育、蜜芽宝贝、浦发银行、富士胶片等一批国内优质的金融、科技、电子商务品牌进驻办公，基于项目对市场及客户的精准定位，通过近一年多的市场沉淀，目前项目的出租率已接近70关于联美大联美大厦位于朝阳区地铁7号线百子湾站，广渠路北侧，在北京市十二五规划的金融传媒商务轴内，西望中央商务区核心地带，南倚"第二长安街"广渠路，周边有京通、京哈、京沪、四五环等多条干道组成立体交通路网。同时距离国贸、华贸商圈都在10分钟的交通半径内，属CBD东扩联美大厦作为联美集团的总部于2016年底建成，2018年正式面市。联美项目客户群主要来自CBD外溢和区域内有办公需求升级的商贸、金融、科技、传媒的内资实力企业和世界五联美大厦采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，外立面围合LOW-E玻璃幕墙，是典型的单体5A甲级商务办公楼。总规划建筑面积为29982平方米，高度60米，标准层1717平方米，层高4.15米。

楼内参观

参观项目标准层

项目经理实地讲解

参观联美机房热库

2019年已经到来，在新的一年里，联美大厦将以更加坚强的意志和更加饱满的热情，更广阔的视野和更优质的服务来回馈客户和渠道伙伴，未来可期，让我们共同努力！

参加活动人员集体合影

项目信息

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