航天商务楼一西三环航天桥独栋

雁塔南路之上,航天龙湖星图的“商务办公环境”有多好!

 街道,是一座城市的灵魂,彰显着美好城市的气质形象,代表着品质商务主场最直观的“风景名片”。航天新城雁塔南路,位于唐长安古城轴线南段,沿途串联航天基地多个公园,航天城芯之上备受追捧的龙湖星图商办项目就在此道路之上。   自航天地标“揽月阁”向北,雁塔南路与东长安街交汇处,就是龙湖星图项目位街道，是一座城市的灵魂，彰显着美好城市的气质形象，代表着品质商务主场最直观的“风景名片”。航天新城雁塔南路，位于唐长安古城轴线南段，沿途串联航天基地多个公园，航天城芯之上备受追捧的龙湖星图商办项目就在此自航天地标“揽月阁”向北，雁塔南路与东长安街交汇处，就是龙湖星图项目位置所在。约5.4M层高+双钥匙独立空间设计的，集商务办公、创意办公、创业投资、潮流小铺于一体的商办轻资产，天然拥有“高颜值” 项目两侧分别是星河运动公园和中湖公园，于此或商务会客，或开设个人工作室，日常与自然亲密接触，坐在办公室，开窗即享绿意盎然。工作困倦之余，下楼即可享受公园惬意环境。“城在园中，人在林间”的舒适环境，将为商务需求带来除了“软性”的生态环境，龙湖星图项目周边还具备丰富“硬性”环境配套。建筑面积约37-46㎡百变商办轻资产，坐拥“航天产业、知名企业”利好，航天研究所、京东、华为、百度、腾讯、滴滴、正衡大厦、陕文创、陕铁等产业企业营造高端商务环境，带来稳定客群人流，不管是投资还是自用，都具有突出价值优势。 此外，项目还有“三地铁”资源护航，咫尺2号线、4号线、15号线（在建），带来地铁人流，沿线站点连接西安其他繁华板块，商务人流需求形成互导，资本快速流转，投资价值不可言喻  项目周边还云集星座广场、壹街区、佰邻街（规划）、四海唐乐街（规划）等缤纷商业环境；西安市人民医院（三甲）、航天总医院（三级综合武汉航天商务广场写字楼招商中心，航天商务广场写字楼招商电话号码、租售面积、推荐房源、区位信息、交通配套等；如果您需要更详细项目介绍，请拨打销售专线电话，销售专员会给您详细介欢迎来电咨询、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优【租售面积办公场地面积均能满足贵公司的面享受专属顾问一对一免费服务。【基本信息开发商：武汉三江东立投资发展有限公司总楼层：30层建筑面积：400000㎡物业：武汉金碧嘉园物业管理有限公司容积率：3.00绿化率：48.8总户数：195占地面积：133400平方航天商务广场雄踞解放大道城市命脉，构筑40万平方米地标级都市综合体，集25万方精致潮流尊邸和15万方独立商业中心于一身，坐拥轻轨、地铁、长江二桥、二七长江大桥等国标级配套，同步沿江商务区国际化前景，内赏优雅东南亚园林，以品质建筑撰写繁华生活，营造现代国际人居典【区位地址：江岸区二七路东立武汉航天商务广场写字招商电话领取项目资料：户型图、图片、视频、交通、周边配套提前预约招商中心，招商顾问一对西北妇女儿童医院（三甲）等优质医疗保障健康，以及航天第三小学等教育相关机构，投资前景十分航天现代城成文位于文昌市内海文高速与旅游快线交汇处的航天现代城项目，逐渐成为该市商业发展新地标截至目前，项目投资已超12亿元，2017年度计划投资3个亿。项目一期已经交付，航天科普馆、美食餐厅、文化馆、电影院、艺术馆、太空植物园等配套已陆续投入使用文昌中视国际影城，是文昌市第一家五星级标准国际影城，内设7个豪华影厅，总共1280多个座位，不仅有普通影厅，还有4K激光杜比全景声巨幕影厅、4D动感影厅、VIP头等舱影厅等特色影厅，为文昌影迷提供专业化观影服务。作为我省首个航天科普馆，文昌航天科普馆自去年6月开业以来，已吸引了国内外游客超过10万人次。同时，位于文昌航天科普馆旁的太空植物园，以航天农业为主题，集科普、观光、休闲、美食体验等于一体太空植物园总占地面积达1000㎡，是以航天农业为主题，集科普、观光、休闲、美食体验等功能为一体的综合性航天育种园区。航天育种，是利用返回式航天器和高空气球等所能达到的空间环境对植物的诱变作用以产生有益变异，让普通种子变成太空种子，经过航天育种的产品品质优、口感好。有南瓜、番茄、草莓、兰花、葫芦瓜、五彩椒、百香果、火龙果等60多种珍稀果蔬花卉另外，喜盈门文昌建材家具生活广场将于9月22日举行全国招商发布会。文昌今年将大力引进和培育发展与航天科技、空间科技相结合的研发、生产、应用产业，加快发展航天旅游、航天生命科学、航天医疗健康、航天金融、航天教育文化等“航天+”特记者22日从海南文昌市第十五届人民代表大会第五次会议获悉，文昌今年将大力引进和培育发展与航天科技、空间科技相结合的研发、生产、应用产业，加快发展航天旅游、航天生命科学、航天医疗健康、航天金融、航天教育文化等“航天+”特色产业文昌航天发射场是中国排名前列滨海发射基地。去年，文昌市积极谋划文昌国际航天城建设，编制完成《海南文昌国际航天城概念规划》、《海南文昌国际航天城起步区概念规划》。选取1.8万亩土地作为文昌国际航天城起步区，启动文昌航天超算中心暨航天大数据产业集群项目建设，谋划文昌国际航天旅游消费中心、海南华侨航天科创园区等航天产业项目。今年1月成功发射海南省首颗商业卫星“文昌超算一号文昌市长王晓桥表示，2019年，文昌将加快建设文昌国际航天城起步区，街道，是一座城市的灵魂，彰显着美好城市的气质形象，代表着品质商务主场最直观的“风景名片”。航天新城雁塔南路，位于唐长安古城轴线南段，沿途串联航天基地多个公园，航天城芯之上备受追捧的龙湖星图商办项目就在此道路自航天地标“揽月阁”向北，雁塔南路与东长安街交汇处，就是龙湖星图项目位置所在。约5.4M层高+双钥匙独立空间设计的，集商务办公、创意办公、创业投资、潮流小铺于一体的商办轻资产，天然拥有“高颜值 项目两侧分别是星河运动公园和中湖公园，于此或商务会客，或开设个人工作室，日常与自然亲密接触，坐在办公室，开窗即享绿意盎然。工作困倦之余，下楼即可享受公园惬意环境。“城在园中，人在林间”的舒适环境，将为商务需求带来无限附 除了“软性”的生态环境，龙湖星图项目周边还具备丰富“硬性”环境配套。建筑面积约37-46㎡百变商办轻资产，坐拥“航天产业、知名企业”利好，航天研究所、京东、华为、百度、腾讯、滴滴、正衡大厦、陕文创、陕铁等产业企业营造高端商务环境，带来稳定客群人流，不管是投资还是自用，都具有突出价值优 此外，项目还有“三地铁”资源护航，咫尺2号线、4号线、15号线（在建），带来地铁人流，沿线站点连接西安其他繁华板块，商务人流需求形成互导，资本快速流转，投资价值不可言喻。 项目周边还云集星座广场、壹街区、佰邻街（规划）、四海唐乐街（规划）等缤纷商业环境；西安市人民医院（三甲）、航天总医院（三级综合）、西北妇女儿童医院（三甲）等优质医疗保障健康，以及航天第三小学等教育相关机构，投资前景十分广阔重点打造“四基地一中心”，即航天领域重大科技创新产业基地、空间科技创新战略产业基地、航天技术应用产业基地、航天科技服务产业基地和航天超算中心王晓桥称，文昌将量身定制发展商业航天优惠政策。面向全球招商引资，吸引有资金、有技术、有先进管理的商业航天公司落户文昌。鼓励和支持民营企业参与打造商业航天产业链。大力发展航天超算大数据产业，建成资源环境监管大数据服务平台，率先在海南将航天超算大数据、卫星遥感等技术运用到生态环境监管领域，同时为社会各界提供数据采购及监测分析技术服务，实现商业航天创据介绍，今年，文昌还将以航天科技、航天金融、航天超算为核心，打造国际性的航天技术展示交易服务平台。加强航天国际合作交流，谋划建设集国际学术技术交流、合作洽谈、人才交流为一体的航天国际合作交流中心。完成航天发射场配套区移民安置工作，积极引进优质企业开发建设航天主题公王晓桥说，文昌将优化高新技术产业发展的政策支持和发展环境，争取更多科研院所、科研平台、院士工作站落户文昌，加快创新创业平台建设最近的消息显示，万科也进航天基地了。品牌房企进驻航天基地，从早期的上海大华、富力地产开始，到后来的西安龙湖、融创中国、陕建地产、红星置业，近期的碧桂园、康桥地产等，品牌开发商“东南飞”有增大趋航天基地的房价在2017年涨了40%多，目前已在11000元/㎡左右，房产热度使然，房企纷纷进入不奇怪，而在最近一年多时间里，接触的各行各业的朋友中，不少人把企业和办公室搬到了航天基地。为当下的西安，房价较高、办公聚集度高的区域，无疑当属高新和经开这两个西安经济总量排名前二的开发区。这也是西安城市发展“双中心”时代奠定的格高新科技路十字到唐延路再到锦业路，是具备CBD气质的办公带。形成过程得益于高新管委会从科技路到锦业路的搬迁。办公物业也经历了商住楼、写字楼、甲级写字楼的升级换代过程经开是新行政办公中心所在，但因在2012年前后，鼓励房企在住宅区上建办公和商业，造成了办公物业布局教散的局面，目前相对集中办公带，是未央大道凤城上的凤二、凤五、凤八这三个点上，集群化效应有待加当然，办公物业的价格和租金水平也在逐步上升，早期的投资者也有较大的收益，好的物业几乎有翻倍的价格增长。但在高新的办公物业中，普遍存在的是停车难问题，尤其是在科技路、唐延路一和移动互联网时代“去中心化”，新城“多中心”一样，西安更多新兴城区在发展过程中，大力推进产业园区、双创建设等，区域的办公中心区相继出现，如曲江以行政办公为基础演变的行政文化办公区、航天基地以京东入驻形成的中心区域办公中心的形成，最大的因素是所在区域的城市功能规划，直接的因素离不开三点一是地铁交地铁改变的不仅是出行的便捷度，更大的影响是城市经济发展。企业办公地的选择，交通是个重要因素。停车方便度、出行便捷度等。地铁2号线对于经开未央大道、3号线对于高新科技路、4号线对于航天基地、6号线对于高新锦业路的商务办公的推动价值是巨大二是政策吸引以区域产业发展定位，吸引相关企业进驻，和新设立企业的相关财税政策、扶持力度、金融支持、成本降低等，是影响企业进来的关键。不仅影响数量，也影响企业量级。三是产业聚合一个企业选择是否进驻某个区域，产业聚合度也是重要考量。相关的业务方、商业机会等，从减少商务交流成本、增加业务量等角度，企业会对此有考量在“追赶超越”态势下，西安各区域纷纷卯足了劲加大产业发展力度，招商引资力度，对企业的扶持力度，区域办公中心的形成也在加速崛起。而上述三者叠加，则会吸引企业纷至沓来，办公物业价值也会与日剧增。办公物业的价值评判，已非过去简单的地段评判标准，在硬件、功能差不多的情况下，所在区域对企业的入驻政策、交通便捷度等影响物业价值和租金水平的因素，已成为新的航天城是以航天科技为特色的国家级经济技术开发区，航天及军民融合产业、卫星及应用产业、新能源产业、新一代信息技术产业四大核心产业集群考量航天基地办公物业的价值前景，除了有地铁4号线和京东加持外，还主要看以下几点一看产业发展形成的聚合航天基地主要已发展航天及军民融合产业、卫星及应用产业、新能源产业和新一代信息技术产业为产业定位，多年来已有中航集团、陕煤总部、陕旅总部、陕文投总部、西北发电总部、工科总部等重量级巨头入驻2016年 “五上”企业总数突破100家，成为全市第三个“五上”门类最全、总数过百家的区域。工业产值增速持续保持全市第一。孵化器入孵企业全年获批专利56项，通过国家级高新技术认定企业10家。建成众创空间7家，吸引创客团队1392017年，京东入驻航天基地，建设京东全球物流总部、京东无人系统产业中心、京东云运营中心项目、京东小镇四大项目，京东无人机产业、京东陕西运营中心同时落地。航天大道上的航天中心广场5号楼，因此更名为京东大厦2018年，围绕全市“3+1”万亿级四大产业发展目标，制定先进制造业、人工智能、总部经济、大数据产业等发展规划和引导政策体系，打造多引擎发展格局登录航天基地官网，满眼的投资政策，涉及中小微企业融资扶持、加快总部经济发展办法、产业园区管理、鼓励企业上市、推进双创创新等，对企二看生活工作环航天基地内有星湖公园、中湖公园、揽月阁生态文化公园等，街区环境直逼曲江；航天一小、二小、交大航天学校、航天中学等，义务教务配套完善，可实现孩子上学“一个也不落下”；医疗有航天医院、西安市人民医院等，在此工作生活的人士提供完善的教育、医疗和居2018年，航天基地还将在打造高品质商业环境上、围绕上元郡、航天大道、汽车销售服务三大商圈，紧抓消费升级新趋势，加快引进新零售、跨界集合店、大型浸入式娱乐等新业态，营造适宜新经济发展和新青年工作生活的魅力时尚环境。2、加快创业咖啡街区建设，积极引入星巴克连锁店、缤果盒子无人超市、奥斯卡影城等时尚品牌，启动五星级酒店武隆航天酒店建设，点亮航天基地“夜光经济”，进一步丰富居民文化娱乐，吸引创业者在航天基地如何投选办公物业？航天基地内目前在售和值得投选的写字楼不多，从目前的态势看，位于航天大道上的航天城中心广场是首选考虑。衡量、京东加持的写字楼集天城中心广场占地60亩，由5栋甲级写字楼组成，总建面超过24万㎡，从规模看，是航天基地乃至西安范围内为数不同的写字楼集群和商务坐标其5号楼作为京东西北总部办公大厦，被命名为京东大厦。京东入驻，不仅为项目形象加分，对项目吸引企业入驻也将起到重要2、具备“三大中心”功能叠航天城中心广场1号楼配置8000多㎡商业，未来业态涵盖金融、休闲娱乐、商务餐饮、健身房，配置24H健身会所、西北首条垂直马拉松跑道，为商务人士和入驻企业提供多方位综合配套从区域发展看，项目也是航天基地航天大道商圈的核心组成，从地理位置、产业功能、生活服务看，未来将是办公中心、商业中心、区域中心的叠加。其价值品质服务适合各类企业航天城中心广场1号外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，6部通力电梯；外部绿化率为22%，内设九大主题空中花园、1500㎡顶楼露台花园；350㎡白色主题艺术大堂，挑空达11米；设有智能充电桩，免费WiFi覆盖。硬件较为先进从服务看，建立写字楼内部的共享平台 “联合服务中心”，设有健身房、书吧、咖啡厅、共享打印、有偿工位、共享会议室、共享多功能会议室等，未企业提供高品质省成本的共享空间外，还将通过共享平台APP，为入驻综合交通条件好航天城中心广场1号距地铁4号线航创路站步行即达，距2号线航天城站2站路。地铁4号线将于2018年底通车，分别与2号线、1号线、3号线换乘，可通达西安各地面交通有“三横”绕城高速、南三环、东长安街河神舟四路、神舟五路、京东大道“三纵”，立体化交通体系，189路、177路、239路、260路等多条公、从价格看，性价比高航天城中心广场2号楼和4号楼已售完，5号楼给了京东，3号楼在建，目前在售的是1号楼，总高22层，1-3层为商业，4-22层为办公空间，其中4楼为联合共享办公空间，5-21层为4.2m层高的办公空间，22层为LOFT空间，标准层面积约1400㎡，户型面积区间53-1420㎡，销售价格为12500元克而瑞数据显示，2018年上半年写字楼成交价为13900元/㎡，项目售价12500元/㎡，与高新、经开、曲江等同类产品相比，品质等同，但有不小的价格优势，性价比较高还有一个因素是，开发商航天实业是航天基地管委会直属大型国企西安航天城投资发展集团旗下专业地产运营公司，公司注册资本3亿元人民币。2007年以来，从住宅、商业街区、洋房到写字楼，形成了四大产品系十六盘联动格局。其能力和实力，可确保项目规划理念近几年，西安写字楼的建设标准也在快速提高，甲级、5A、超高等高配置，服务较新的写字楼成为主流产品；同时，也不再是单一的办公功能，而是以写字楼为载体，融商业中心、独立办公、共享空间、双创空间等于一体的复合功从办公物业的增量看，2014年以来呈现缩减趋势；从成交量价看，呈现量增价涨趋势。高新的写字楼价格在13000-15000元/㎡，曲江在16000-17000元/㎡，经开的在15000-20000元/㎡，在经过了“去库存”阶段的价格滞涨期之后，办公物业价格迎来活从租金水平看，甲级写字楼的租金也是逐年看涨，高新目前基本在80-120元/㎡/月；曲江等地新兴办公物业的租金水平也已在55-65元/㎡/月。呈逐年增长趋势。从空置率看，也在逐年降低。各方面较好的写字楼，入住率已饱从投资的角度看，写字楼的收益一是物业的未来溢价，二是年租金收益，如持续出现双增长，就西安的态势而言，其中长期收益未必比投资住宅差从航天基地的发展看，写字楼办公的需求潜力较大，加上地铁4号线等地铁带来的快捷交通，以及区域吸引企业入驻的政策等，聚合力高的项目，物业未来升值空间、出租率和租金水平有一定保证。推动航天科技产业、热带特色高效农业、新型工业等产学研更紧密结合，加快科技成果转化应用。开工建设海南华侨航天科创园、文昌热带农业科技创新产业园、福耀硅砂科技综合产业园，支持航天育种产业做大做强。航天商务广场雄踞解放大道城市命脉，构筑40万平方米地标级都市综合体，集25万方精致潮流尊邸和15万方独立商业中心于一身，坐拥轻轨、地铁、长江二桥、二七长江大桥等国标级配套，同步沿江商务区国际化前景，内赏优雅东南亚园林，以品质建筑撰写繁华生活，营造现代国际人居典范

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