北京国际大厦一海淀魏公村独栋

北京是一个国际性的大都市，无论国内东南西北的地方特色，还是欧美亚非的国际风格，都能找到，都能让人心动。

说这些，是为了引出今天给大家介绍的这个新春福坛。它搭建在北京国际厦中心广场，融合了中西文化，与它所处的环境正好相配。

关于什么样的文化是最好的文化，有过太多的讨论和分析，也许每个人都有自己的答案。在我看来，有历史传统和自身特色，又能适应时代，还能与所处的环境，以及周边的人和物相协调的文化就是最好的。否则就会出现水土不服的现象，或风马牛不相及的情况，再好的东西也会让人有不舒适的感觉送祝福同样如此，在北京国际大厦里工作的人，以年轻人为主，大多都有一些国际经历和经验，愿意接受一些西方文化；春节又是中国最重要的传统佳节，是每一个生活在中国国土的人都能感受到的，最能体现中国文化传统的节日。在这里要表达祝福，当然是中西结合的方式更好，中西文化的元素都有，无论您接受哪种文化看后都能有感觉有认同，每个人都能从中得到心灵触动，这就是好的，想来也是搭建方的意图即使是我们这些路人，看到了同样有感受首东国际大厦地址位于北京市东城区东二环东二环广渠门桥东南角，广渠家园5号，紧邻地铁7号线广渠门外站D口。大厦平面布局方正合理，使用率高达76%以上，易于分割。同时，平均柱间距8.2米，在铺设架空网络地板及吊顶的情况下，楼层净高可达2.8米，给予办公者通透、舒适的良好体验。大厦地处泛CBD商务区域，紧邻北京东二环外的广渠门区域，东邻CBD核心商圈以及华贸中心商圈，西望东方广场商圈、北依建国门、赛特商圈。汇集四大核心商圈的经济价值，商务及高端人居氛围醇厚，是城市中高楼盘参数：开 发 商：首东国际投资有限公司建筑面积：20万平方米楼 层 数：地上层20/地下3层标准户型：100-8000㎡标准层高：2.85米建筑年代：2006年地 址：北京市朝阳区广渠家园5部分入驻企业：埃梯梯(中国)投资有限公司，北京首东国际投资有限公司，华泰金洋投资基金管理(北京)有限公司，中源大通(北京)投资基金管理有限公司，中科东方投资集团有限公司，德鸿财富投资管理有限公司，北京杏树林信息咨询有限公司，狼图奇骏国际传媒投资(北京)有限责任公司，北京中科东方能源科技有限公司，北京家菊就电子商务有限公司 ，华熙首信(北京)投资管理有限公司，北京触屏科技有限公司，北京君泰联创低碳节能科技有限公司，三岛嘉禾投资管理(北京)有限公司，北京国研阳光市场调查有限公司，三岛普惠企业征信服务(北京)有限公司，北京首东明月资本管理有限公司，北京上朝国际影视文化投资有限公司，北京有里珠宝有限公司，北京华世建宁企业管理咨询有限公首东国际物业配套：物业公司：北京首东物业管理有限公司物 业 费：30元/㎡/月车位租金：850元/月车位数量：1200个电梯品牌：三菱电梯电梯数量：8部空调类型：中央空调网络配置：移动/联通/电信周配银行：中国工商银行、中国建设银行、北京商业银行、中国银行、民生银行超市：国贸、赛特、新世界中心、家乐福、华普超市、京客隆超市、天客隆超市、富力购物中心、银泰商城、乐成购物心、海文王府井百货、国美电器、搜秀城、红桥市场、东花市南里市场餐饮：老古城羊杂割、李先生、力力豆花庄、秦人居、金蓄阁家常菜交通指引地铁：7号线广渠门站，10号线双井站公交：机场7线 特12内环 特12外环 29路 52路 122路 434路 457路 638路 674路 750路 829路 827路 957路 (公交站：广渠门)距离北京站1站地23路，57路，637路，715路(公交站：马圈首东国际大厦所在区域为高密度路网，组成了首东国际大厦的立体交通体系，同时也形成了扼守广渠门桥、东二环主辅路和广渠路的南北交通的基本构架。填补了该区域的高端甲级写字楼的空北京国际大厦即中信物业管理有限公司进行日常管理，由国际大厦由中信集团公司兴建开发，大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街19号。写字楼待租单元112-1300配备8部高速电梯，490位车位，周边有银行、酒店、员工餐厅、商务中心、健身中心。写字楼评2.70米净高、办公楼宇设瑞士迅达群控电梯，办公用梯8部，货梯采用中央空调系统，制冷设备为'开利'产品；风机排管自动控制设备为霍尼维尔产、英国科艺自动消防控制系统；拥有高速宽带(10M)接入，与所有客户以VLAN方式连接；大厦内建有商网电话支局（8526），可提供ISDN、有地上地下停车场，安装智能化停车管理系统配套设施：银行、邮局、图片服务中心、商务咨询策划、24小时自助银行、洗衣中心、二层设有国内、国际机票代办处，高档会议厅等占地面积7600平方米，主楼高101米。1号楼地上29层，地下2层；2号楼地上8层。北京中信国际大厦物业管理有限公司是中国中信集团公司下属企业，是中国最早从事专业物业管理企业之一，大厦于1985年7月15日开业，受中信集团公司委托全面经营管理，公司开业以来每年都超额完成中信集团下达的经营计划指标，为中信集团公司和国家创造了良好的经济效益，获国家物业管理企业二级资质大厦与时俱进、开拓创新是公司生存和发展的源泉和动力，公司持续不断创新改进各项管理和服务，把管理和服务与国际接轨，不断提高管理和服务水平，得到了市场承认和赞誉。面对全球经济一体化和激烈的市场竞争，近年来公司在经营管理好大厦的同时，勇敢走向市场，积极参与市场竞争，不断扩大市场份额，全力塑造中信国际物业管理品牌，认真完成每一个物业管理合同的条款和承诺，将公司的质量管理标准、模式、理念、技术引入到各物业管理项目，确保每个项目实现开局好、起步高、树形象、创效甚至有一种新鲜感，也要谢谢搭建方的好意也借这个福坛，祝所有朋友，包括一些国际友人新春快乐，幸福安昆泰集团兴建开发，国际大厦办公楼位于北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号,中心可供出租的甲级整栋写字楼面积约7万平方米,地上26层,地下3层。2900平方米/标准层。配套酒店、商业街、公寓综合体。国际中心项目是昆泰集高速信息系统、办公化自动化、管理自动化于一体智能楼宇。办公楼层在平面上采用大开间设计，办公房出租的空间可以按地铁2号线6号线朝阳门交汇处，东二环主干道于朝阳门外大街交汇处，出行商办及其便利。酒店式公寓全套精装修设计，户型划分以40平方米为基准设计，是商业服务、酒店式服务中具投资价值的物业。环绕式商业街，国际化步行街风格，上下两层的设计布局，环绕型商业不仅连接了丰联广场与华普商业的商业流，还继续延伸或滞留消费群。户型面积划分以数百平方米多种可选择。成为朝外大街最核心的动感之都、时尚之都、文化之都，是整个朝外大街开发最浓墨重彩的一笔，成为尚未完善的CBD的样板商业地产品牌。另外在整个项目的东企业在清华科技园期间经历了 B 轮、C 轮及 C+ 轮融资，成为全球估值最高的 AI 独角兽企业之一商汤科技的成长速度到底有多快呢？一位商汤科技员工分享称，"2014 年，我刚入职商汤的时候，公司才只有 60 人，但是到我转正的时候，商汤已经有 800 名员工了，到 2018 年，商汤已经成长为 2000 多人的独角兽公司了。也正是公司规模的不断扩张，员工人数的不断增长，使得商汤在科技园的办公区遍布了各个大楼。而选址原因也与其他清华科技园的创业企业并无二致，商汤科技的创始团队部分成员以及很多员工都毕业于清华大学在合作方面，早在 2017 年 6 月 30 日，商汤科技与清华大学深圳研究生院宣布共建 " 研究生联合培养基地 "当 CV 智识希望商汤分享一下在清华科技园发生的对于商汤来说，最为重要的一两件事情时。商汤给出的回答是，在清华科技园这个地方汤科技得到了很多的成长，同时也接待过马来西亚和新加坡两国总理的来访在今年 4 月 26 日，正在中国参加第二届 " 一带一路 " 国际合作高峰论坛的马来西亚总理马哈蒂尔 · 穆罕默德及代表团访问商汤科技北京办公室，体验商汤的原创人工智能技术。此前，在 2017 年 9 月 20 日，新加坡总理李显龙也曾访问商汤科技，体验领先的人脸识别等人工智能技术据了解，由于公司规模的不断扩大，商汤科技正在将陆续将办公区域扩展到其他办公地点，以保证业务的良性进展此外，在与清华科技园一街之隔的东升大厦里还有一家自动驾驶独角兽公司—— Momenta这家公司在 2016 年创始之初是在东升大厦 a 座四层的智优沃孵化器，而现在不仅在苏州有一栋大楼，在东升大厦也有多个办公区作为研发总部此前网上一直有一个传言称，Momenta 苏州大楼落成后，公司将全部迁入苏州。Momenta 方面回应 CV 智识称，苏州大楼只是承担了一部分品落地的功能，Momenta 的研发团队和主要工作人员还是会继续留在北京，并且一直留在北京，支持公司基础算法的研发。值得一提的是，Momenta 创始人曹旭东不仅是清华大学毕业生，此前还在商汤科技供职过。当 CV 智识问及公司最初在这里选址的原因时，Momenta 表示，公司最开始就是在这里的孵化器里成长起来的，独立出来后，基于员工的熟悉度和创始人毕业于清华的背景，以及更为主要的人才的原因，就选择继续扎根清华附Momenta 介绍道，现在来看，更为深层的选址原因在于这里是高校集中地，距离清华、北大、北邮、北航等名牌大学都只有十几分钟的步行路程，让应届生或在校生靠近自己熟悉的环境和校园。同时，这里是科技大牛集聚之地，人才济济，对公司员工来说可以跟更牛的人一起共事，对一个技术驱动的公司来说，可以维持一个非常优秀的技术队伍。所以选址在这里更是一个押注技术与人才的选择，而这种选择也决定了 Momenta 短期内不会从清华附近撤离。特别需要指出是，不管是商汤科技还是 Momenta，虽然公司成长速度非常快，但是却不是靠着加班堆出来的。同时也有知情人士进一步指出，这里的公司不攀比加班时间，真正较量的是公司拥有的专利甚至被封为 AI 企业福地？随着国家进入高质量发展的关键阶段，急需一批拥有核心技术、自主创新能力突出的创业企业支撑，五道口也出现了更多包括人工智能、新代信息技术、生物健康、智能制造领域在内的 " 硬科技 " 企业。启迪之星相关负责人介绍称，近几年，互联网企业受政策吸引和扎堆效应影响，纷纷搬至了北四环。慢慢地，以人工智能技术为主要驱动点的技术型创业公司，渐渐取代互联网公司成为了清华科技园一带的主角究其原因，很重要的一点是，清华校友在互联网时代优势没有在人工智能时代优势明显。尤其是近几年，人们越来越认同人工智能、大数据、智能制造等会是决胜未来的关键，而这些也正是清华优势学科所覆盖的领域技术壁垒，也为清华系友创业再增竞争力。来自清华计算机系的创业者们在人工智能领域更是独领风骚：前有搜狗 CEO 王小川、百合网创慕言、田范江，后有小马智行的楼天城、旷视科技的唐文斌、印奇等除了他们，还有速感科技创始人陈震，阿丘科技创始人黄耀 …… 都是来自响当当的清华计算机系，夸张地说，他们一起占据了国内人工智能领域的半壁江山。右，有时甚至需要更久。虽然清华科技园的租金并不便宜，准入门槛相当高，但是这丝毫没有影响企业入驻的积极性。反而，作为企业管理的初学者，他们认为能够把 " 家 " 安在清华科技园，是幸运的，并为此感到自豪因为在大部分创业者看来，清华科技园更像是他们离开清华大学后，迈进的另一所学校。在这所特殊的 " 学校 "，不仅能够找到政府资源、金融支持，更能让他们学到所以的企业管理技此外，在清华科技园大厦办公区不起眼的办公室中，藏着许多关乎科技发展、公司重要决定的高光时刻，所以这里被奉为 AI 创业公司的福地在一些公司看来，搬到清华科技园办公，能够更快的帮助企业赢得客户的信一位不愿具名的受访者透露，他们公司的创始人并不是清华学子，但是却在公司成立不久后，想尽办法动用人脉关系搬入了清华科技园，背后的原因很简单，就是这里位置更好，能够给客户留下好印象那搬过来之后，业绩有明显增长吗？"CV 智识追问道。该受访者指出，因为这个地方在清华大学的东门附近，有地利优势。给人的印象比好。主动找上门的客户明显比原来的办公地点要多当然，本质上是产品有特色，风水这样其他的都是辅助。但搬到这里以后确实多了一些主动找上门来的大客户。" 受访者进一步补充道除了能给企业带来品牌背书外，清华大学作为国内最著名高校之一 , 其总体实力，尤其是在工科方面及其雄厚 , 清华的科研水平带给了周边企业 这里的人才、资本、资源的大环境，是国内其他地方很难比的。" 一位初创公司发言人说。而这些在企业选择办公地点的时候，这是一个重考虑因素，对于 AI 创业公司其中的意义更是不言而喻。举例来讲，得意音通是语音识别领域的初创公司，他们大部分高管都是清华毕业生，主营业务也与清华大学的研发具有密切的产学研合一方面是清华大学知识产权入股企业，另一方面与清华大学建立有联合实验室，而这就决定了得意音通为了进一步的发展需要在清华大学周围选址，并保持与清华大学密切的合作关系。结此前，曾有一篇校内网的日志，洋洋洒洒写了数千字，就是为了论证五道口成为宇宙中心是人民的选择，历史的必然。现如今看来，宇宙中心的选择，确实见证了科技创新的历史，从互联网到移动互联网，又到如今的人工智能等众多创新企业，都在这里留下了难忘的瞬间随着人工智能技术不断地成为各项创新的基础性支持技术、赋能各行各业，或许，五道口切切实实会变成科技创新的宇宙朝圣之地北京是一个国际性的大都市，无论国内东南西北的地方特色，还是欧美亚非的国际风格，都能找到，都能让人心动说这些，是为了引出今天给大家介绍的这个新春福坛。它搭建在北京国际厦中心广场，融合了中西文化，与它所处的环境正好相配关于什么样的文化是最好的文化，有过太多的讨论和分析，也许每个人都有自己的答案。在我看来，有历史传统和自身特色，又能适应时代，还能与所处的环境，以及周边的人和物相协调的文化就是最好的。否则就会出现水土不服的现象，或风马牛不相及的情况，再好的东西也会让人有不舒适的感觉。送祝福同样如此，在北京国际大厦里工作的人，以年轻人为主，大多都有一些国际经历和经验，愿意接受一些西方文化；春节又是中国最重要的传统佳节，是每一个生活在中国国土的人都能感受到的，最能体现中国文化传统的节日。在这里要表达祝福，当然是中西结合的方式更好，中西文化的元素都有，无论您接受哪种文化看后都能有感觉有认同，每个人都能从中得到心灵触动，这就是好的，想来也是搭建方的意图北京金融2022上半年，疫情席卷北京、上海等多个全国重要城市，写字楼市场也再次遭遇挑战。仲量联行方面表示，伴随着严格的管控，看房、装修、协议签署等重要环节皆受到阻碍，全市办公楼市场一度停滞。大部分业主通过各种方式维持住项目租金的稳定，在二季度，市场上甚至观察到“阴跌”现象，即业主维持表面租金稳定，但通过提供期外免租、遗留装修等条件为租户方带来优惠数据显示，北京二季度净吸纳量相比一季度下降三分之二，整体市场租金度勉强维持稳定，环比下降0.2%，同比微涨0.5%。金融街、丽泽等全市九个子市场中有四个录得了租金负增长。全市空置率下降幅度较上一季度收紧1.1个百分点，仅下滑0.4个百分点至9.8%。仲量联行华北区研究部负责人米阳表示，相对于4月底上海遭遇封控，五月份市场各方将未来预期降至最低点，目前写字楼业主方和操盘手对于北京写字楼市场反而更具信心。“他们觉得目前可能会迎来类似于2020下半年甚至2021年上半年的需求反弹。”米阳说子市场方面，金融街与中关村的空置压力在第二季度持续增大。作为全球写字楼租金最高的商圈之一，金融街区域常年空置率在5%以下。此前曾有业内分析人士对36氪表示，5%以内的空置率几乎意味着一房丽泽区域难求，“找业主谈几次租金，业主就不会再理你了，因为根本不愁租。”现在，金融街已经连续几个季度录得租金小幅下调。业内人士对36氪表示，2020年以来，已有超过20家金融街租户选择外迁，共涉及8万平方米以上的办公面积，目前仍处于空置状态仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示，尽管如此，金融街区域写字楼目前仍保持在较高租金水平，每平米月租金约在600元左右，而北京市场的平均每月租金则在每平米328元。其还表示，原金融街租户有部分缩减了其在金融街的租赁面积，另外还有部分搬到了距金融街不远的丽泽区域第二季度，大型金融企业的需求仍旧为全市租赁活动主要支柱，中小型企业在疫情环境下经营困难导致需求大幅萎缩。半导体、人工智能等技术导向型科技企业保持需求活跃势头，人员密集型TMT巨头企业需求释放速度逐步放缓。张斯亮表示，北京写字楼第二季度租赁需求来源以内资租户的搬迁和扩张为主，外资租户大部分维持现状甚至缩减面积原金融街租户的迁入，也直接带动了丽泽区域的发展。仲量联行方面表示，虽然丽泽区域目前仍旧跟北京平均租金保持着较大的差距，每平米月租金约在150-200元，但包括仲量联行在内的多个市场机构，仍旧看好丽泽区域的发展。有北京写字楼租赁市场人士对36氪表示，“丽泽最痛苦的时期已经过去了。”2021年末，地铁14号线全线贯通，丽泽金融商务区首条地铁通车，给区域通勤带来了相当程度的便利对丽泽区域的信心同样体现在收并购端。二季度，平安人寿收购远洋锐中心，平安也成为丽泽区域最主要的高品质办公项目持有者，持有总建筑面积近50万平方米。这其中除平安不动产操盘的部分以外，平安也曾在2019年购入华夏幸福的丽泽办公楼项36氪此前报道过，该地块为远洋与平安方面合作开发，且远洋锐中心地块与平安金融中心地块共同出让。有业内人士对36氪表示，该笔交易发生在非公开市场，平安属于“近水楼台”。上述写字楼租赁市场人士则表示，远洋锐中心写字楼本身硬件条件很好，自2021年入市至2022年中，出租率不尽如人意多受疫情影响，目前正在转暖此同时，丽泽北区的开发也在进展中。丰台区政府官方信息提及，目前丽泽北区的国际金融城项目已形成概念设计初步方案，拆迁在2022年5月也已经进入收尾攻坚阶段。政府方面将加快推进地块入市，拟供应土地约52公顷，地上建筑面积约248万平方米，其中经营性用地约46公顷，地上建筑面积约240万平方而中关村市场的空置压力主要来源于先前若干季度在线教育与TMT巨头企业在中关村区域持续大面积退租。仲量联行数据显示，目前中关村区域已有10万平方米各品质类型的办公楼面积空置。位于中关村邻近区域魏公村的新增供应项目加重了区域内业主的空置压力。公开资料显示，2022年魏公村或将有两个新增写字楼入市，分别为丽金智地中心和和泓大厦，总建筑面积接近30万平米前者属于魏公村棚改项目的一部分，总建筑面积19.14万平米，于2020年1月取得施工许可，业主方为北京金力控股集团；后者则属于和泓集团，与港股上市公司和泓服务的总部北京国际大厦同样位于北京魏公村区域，1号楼总建筑面积4.15万平米，2号楼总建筑面积5.86万平米。和泓集团官网信息显示，和泓大厦于2018年7月开工奠基。
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