立方庭大厦一中关村西区独栋

中关村是北京IT业聚集的地方，而中关村西区则是整个中关村的核心，是中关村高科技产业发展服务的以高科技为特征的商贸中心。中国钢铁、中国电力投资集团、中国化工集团等各大知名企业的落户，以及百度、搜狐等IT领军企业的落户，都说明了中关村西区核心位置我爱我家旗下5i5j.com社区专家张寅表示，随着西屋国际、长远天地、立方庭、新中关、大河庄苑、远中悦来等商住楼盘的建成及入住，为中关村西区商业配套的发展迎来了巨大的生 商住物业吸引中小公司落户区专家张寅介绍，商住两用公寓可注册公司，同时价格又低于同等区域写字楼，因此倍受中小公司喜爱。中关村西区如西屋国际、立方庭、左岸工社等新建商住型公寓，目前成为该区域商用西屋国际项目，目前80²小户型租金约在4000-4500/月,而130平米、148平米、178平米等中等户型，租金范围在7000-9000/月；另外，个别商用客户对户型面积需要较大，因此231平米等较为宽敞的户型成为性价比较高的选择，目前该户型租金价格约在12000-14000/月。立方庭项目，热门交易的小户型面积多为复式68平米及86平米户型，其租金价格在4500-5000/月；而该项目面积较大的140²左右户型，其租金则在8000-9000/月。该项目属于商住两用公寓，可以注册公司。因此成为许多中小公司落户于此的重要原因之一 而中关村西区的长远天地、左岸工社等项目都属于写字楼户型，商业物业，可注册。其另一优势区别于公寓类房屋在于租用空间的可塑性。目前这两个项目租金价位基本在2.5-3.5元/m²/天，相对于周边5-6元//m²/天的高档写字楼价位，这两个项目性价比较高，更受中小企业的关注另外，酒店式公寓项目，由于物业、环境、配套设施完善等多种优势，也成为中小企业选择的热门对象。如艾瑟顿、新中关、远中悦来等酒店式公寓，从落成到销售，一直是中关村西区商用物业的焦点，这些项目在供求关系上也充分说明了不可或缺性。目前这些项目65平米左右的户型，目前租金价格是4500/月左右，能够充分满足中关村周边高收入群体的居住需求租售相宜，配套齐全，投资者众多中小企业的扎堆落户，使得中关村西区的投资回报得到了保障，因此也吸引了部分投资者聚集该区域。社区专家张寅介绍，目前中关村西区的二手房价格较为稳定，如前述之西屋国际项目，二手房成交价目前在14000/平左右，立方庭项目，二手房成交价目前在20000/平左右，而长远天地、左岸工社等写字楼型项目，二手均价基本在14000/平左右。酒店式公寓则价格稍高，目前二手均价约为17000/平左右 另有一些以办公为主的项目，虽然价格较有优势，但是受到不能进行公司注册等原因影响，仅只能做为公司的办公地址而非注册地址来进行选择。如大河庄苑就是这类项目。大河庄苑大部分户型以48²、58²开间为主，4号楼二手房格目前在14500/平左右，租金目前在2800-3500/月，板楼二手房价格目前在20000/平，塔楼二手房价格目前在17000/平左右。做为中关村附近带小区环境的公寓住宅，它的价格、品质使她也成为很多白领、留学生选择住宿的青睐 中关村西区家乐福超市、海龙大厦、海淀医院、海淀图书城、海淀剧场等设施满足了周边人群的物质、精神文化生活需要，同时南邻10号线地铁，北邻北四环路，十几条公交线路可直达苏州街周边，连接北三环和北四环的交通主干道。交通的便利也是中关村西区的优势。另北京大学、清华大学、人民大学等高校环绕。人大附小、中关村三小、八一中学、101中学都在中关村西区的辐射范围之内北京立方庭大厦立方庭 外立面立方庭大厦位于北京市海淀区善缘街1号，西临彩和坊路，北临彩和坊西小街，东临海淀西街，南临善缘街，距离地铁10号线和16号线的换乘站-苏州街站约640米，步行10分钟左右即可到达苏州街地铁站B口，大厦周边300米内共有5个公交站，共有十余条公交线路汇聚于此，道路四通八达，路网完善，交通非常便利立方庭 西区大堂项目是由北京轩盛创业投资建造，并由建国物业提供物业管理服务，由两个“L”字母形状的建筑体拼合而成的立方体建筑，总建筑面积55440平方米，其中地下建筑面积20440平方米，有457个停车位；地上35000平方米，2层及以上为商住公寓，共有675套，以四星级酒店标准设计，精装修，首层为大堂及酒店，银行等商业配套设施。立方庭 大堂建筑结构为框架剪力墙结构，外墙以高端大理石搭配高端的LOW-E玻璃幕墙为装饰，采光好，尽显大厦高端气质，首层大堂挑高8米，地面与墙面都是以高端石材为装饰，顶部精装修并以豪华灯饰为装饰，高贵奢华，宽敞明亮；大堂北侧还配备了一个步行梯，可直达二层，建筑东部的1-2层作为共享办公空间，为处于初创阶段的企业提供合适的办公场地。立方庭 西区前台大厦周边写字楼林立，酒店、公寓、银行、便利店、购物中心、各式餐饮、健身、娱乐场所等配套完善，商务氛围浓厚，地理位置优越；并且被多所高等学府环绕，文化氛围浓郁，人才资源充足，可以满足企业对高端人才的需求。立方庭大厦位于北京市海淀区中关村西区第16#地块，善缘街1号。立方庭大厦北侧为天创科技大厦，南侧为1+1信息大厦，东部邻17#地块，西侧为彩和坊路。所在区域：海淀中关村立方庭大厦为公寓酒店，由两幢L型板楼围合而成。总建筑面积为55442平方米，地下20442平方米，350个地下库停车位；地上35000平方米，其中2层以上为公寓，共计675套，首层为大堂及酒店，银行等商业配套设施。建筑按四星级标准设计，精装修。冬夏季全楼集中空调，按高生活标准建造。物业类型：住宅,普通住宅  建筑类别：塔楼  容积率：5.20  绿化率：20%  建筑年代：2006-01-01  楼层状况：10层、20层  物业费：14.00元/平米・月  车位信息：地上车位150元/月  物业公司：北京轩盛创业房地产开发有限公司  开发商：北京建国房地产开发有限公司  占地面积：10661平方米  建筑面积：55442平方米周边配套  幼儿园：中央民族大学幼儿园、海南幼儿园  中小学：海淀区南大街小学、海淀区彩和坊小学  大学：北京新东方学校、中国人民大学、北京大学法学院 综合商场：鑫众森商场、康威特商场、海淀日杂百货商场、中复电讯商场 立方庭大厦位于北京市海淀区中关村西区第16#地块，善缘街1号。立方庭大厦北侧为天创科技大厦，南侧为1+1信息大厦，东部邻17#地块，西侧为彩和坊路。本项目位于北京市海淀区中关村西区第16#地块，北侧为天创科技大厦，南侧为1+1信息大厦，东部邻17#地块，西侧为彩和坊路。项目为公寓酒店，大厦由两幢L型板楼围合而成。总建筑面积为55442平方米，地下20442平方米，350个地下库停车位；地上35000平方米，其中2层以上为公寓，共计675套，首层为大堂及酒店，银行等商业配套设施。建筑按四星级标准设计，精装修。冬夏季全楼集中空调，按高生活标准建造。目前大厦里面以办公为主，是中关村西区值得推荐的高性价比办公场而在现实中，为从事文化创意产业的企业集体打造一座专属的办公建筑空间，会是什么体验？项目位于上海浦东新区联洋板块，对于处于这种非商务中心区的产品，在最初除了初创的文化创意公司作为主要用户的设想外，甲方对其产品并没有明确的定义或概念新格局新趋势新未来”昆明楼宇经济主题论坛暨昆明市超甲级、甲级商务楼宇授牌仪式活动在昆明高新区智立方大厦举办。授牌仪式活动上，7家超甲级、7家甲级商务楼宇获得授牌，诠释了昆明市楼字经济发展的新高度此次活动邀请楼宇经济专家、昆明代表性楼宇运营负责人结合日常工作案例分享楼宇运营逻辑、策略及工作方法，探讨昆明楼宇经济存在的现状问题、痛点难点及发展趋势，共同展望昆明楼宇经济新未来现场还为智立方、富康城经开中心总部大楼、柏联广场写字楼、云南能投缘达大厦、东航投资大厦、欣都龙城186财智中心、奥斯迪商务中心B座共7家甲级商务楼宇，“昆明269”写字楼、昆明恒隆广场办公楼、昆钢大厦、招银大厦、云投商务大厦、俊发中心、云南能投集团集控综合楼共7家超甲级商务楼宇进行授一直以来，昆明市十分重视楼宇经济发展。此次商务楼宇等级评定，在促进全市商务楼宇标准化、规范化发展上迈出了重要一步，通过等级评定树标杆、立示范，帮助业主对照行业规范，找差距、补短板，促进行业健康发展。目前，在昆明市注册的总部企业共344户，保有税收亿元楼宇55幢、税收千万元楼宇76幢，每平方米税收约1300元，全市楼宇经济发展呈现出良好态势，楼宇经济已成为都市经济增长的新载体写字楼的用户不仅是企业，更是人，所以设计团队与甲方多次深度沟通，研究写字楼用户主体的鲜明特点。因为文化创意产业是以人的创造性思维和技术能力为产业发展要素，所以建筑设计中，我们必须从人的感受和对空间场所的体验出发，创造舒适的空间环境，注重建筑、环境和人三者之间的关系同时，文化创意工作者对工作、生活环境的选择有自身的标准，他们认为适合居住和工作的地方必须是有着多元文化、具有相对独立性、开放性和包容性，充满创造力和活力的城市空间。于是我们对于建筑设计提出如下的想法空 间有效组织与利用创造趣味空间，景观空间独具特色的建筑外观运用立体绿化与生态技术，创造良好自然的办围绕以上的想法，在建筑设计中创造出精彩的元素，让原本冰冷静止的建筑，也变的有声有色有个性。创意空间考虑到初创的文创企业特性与规模，设计不仅从经济性，还从空间的创意性上做足了文章，围绕着提供多种面积需求，创造高效平面布局，提供与众不同的空间特色而展开设计。我们打破传统写字楼标准层的空间特点，通过空间的咬合与有序组合，打造出 “Z”型的200至300平方米的复式空间单元作为办公基本单元的“Z”型复式空间，上下两部分分列左右，中间为共享通高部分。上层可作为管理区、展示区、会客区等，下层可作为工作区、生产区等。均有独立的出入口，方便使用和管理。同时丰富的空间感受，让人焕发热情与创作力；入口两层通高，突显与众不同。上下层视野通畅开阔，交流便利宜于管理。大量复式设计，为业主提供了多样性空间体验，也创意造型复式办公空间根据功能合理分区，秉承“立面即剖面”的理念，让建筑的外观真实地表达出内部跃层空间的关系变化。所以，建筑的立面是内部空间由内而外地自然延伸而形成的独特的个性鲜明的城市新景观。遮挡室外空调机的百页，是功能性需求构件，形成立面的特殊元素，丰富了立面的艺术效果。由花岗岩、铝板和low-e中空玻璃铝合金窗构成的建筑表皮，更增加了建景观阳台不仅是建筑的外观符号，也体现着生态和人文，在宏观的“建筑表皮”和室内人性化的材质肌理间入手，打造“口”字型两层挑高空间，在景观阳台的中庭空间和建筑外空间做了递进，一方面使建筑的表皮收口更具统一，另一方面增加了室创意生态从中式院落的天井获得灵感，空中花园的设计引入了立体绿化；顶部三层挑空的中庭空间，提供了别样的入户感受。自然通风和采光设计，改善和提高了室内办公环境的品质；观景电梯厅，是一个向外敞开两层高的空中景观平台，是每层均可与景观亲密接触的半室外交流休息场所。VRV空调系统，每户单独控制，大大降低能耗；高通透low-e中空玻璃，既满足视觉要求及外观通透效果，又能在夏季和冬季阻挡室内外的热辐射，降低建筑的运行费用。所在区域： 海淀 中立方庭大厦为公寓酒店，由两幢L型板楼围合而成。总建筑面积为55442平方米，地下20442平方米，350个地下库停车位；地上35000平方米，其中2层以上为公寓，共计675套，首层为大堂及酒店，银行等商业配套设施。建筑按四星级标准设计，精装修。冬夏季全楼集中空调，按高生活标准建造物业类型： 住宅,普通住宅   建筑类别： 塔楼   容 积 率： 5.20   绿 化 率： 20%   建筑年代： 2006-01-01   楼层状况： 10层、20层   物 业 费： 14.00元/平米・月   车位信息： 地上车位150元/月   物业公司： 北京轩盛创业房地产开发有限公司   开 发商： 北京建国房地产开发有限公司   占地面积： 10661平方米   建筑面积： 55442平方米周边配套  幼儿园：中央民族大学幼儿园、海南幼儿园   中小学：海淀区南大街小学、海淀区彩和坊小学   大学：北京新东方学校、中国人民大学、北京大学法学院  综合商场：鑫众森商场、康威特商场、海淀日杂百货商场、中复电讯商场   医院：海淀医院、北京大学海淀教学医院   邮局：海龙大厦邮电所、友谊宾馆邮电所   银行：渣打银行、兴业银行、民生银行、花旗银行   其他：海淀医院街心公园、香山公园、海淀公园   
小区内部配套：泳池、健身房、体操房。 医院：海淀医院、北京大学海淀教学医院  邮局：海龙大厦邮电所、友谊宾馆邮电所  银行：渣打银行、兴业银行、民生银行、花旗银行  其他：海淀医院街心公园、香山公园、海淀公园  小区内部配套：泳池、健身房、体操厦合生汇国兴大厦世茂工三联合大厦博雅国际中心枫蓝国际中心新世界中心泛利大厦国投财富广场优盛大厦首创大厦顺迈金钻富力中心德润大厦成铭大厦优仕阁东亚·望京中心保利国际广场南新仓商务大厦中关村SOHO旺座中心贵友大厦华普花园居然大厦国航大厦美林大厦都会国际中国第一商城电子城科技大厦阳光华艺大厦民生金融中心冠城大厦信通大厦绿地中心财智国际大厦哈德门广场力宝广场昆泰国际大厦大钟寺中坤广场金泰大厦丹棱SOHO大厦东亚望京中心来福士中心IFC时间国际首创中传传媒中心光耀东方广场中青旅大厦大江胡同日坛国际贸易中心怡和阳光大厦广播大厦主语国际中心中水电国际大厦艾维克大厦金泰国际大厦绿地中国锦中间态·金宝街中海广场大康大厦保利东方中心尚都国际中心北京·国际佳汇中心鹏润大厦凤凰置地广场冠城·名敦道蓝堡国际中心高斓大厦光华长安大厦新城·国际富凯大厦京泰大厦融科望京中心金融街（月坛）中心财富中心富力双子座赛特广场盈坤世纪东环国际大厦丰联广场朝阳门SOHO北环中心华业国际中心复星国际中心方恒时代中心东方梅地亚中心林达海渔广场CBD国际大厦华彬中心北辰福第V中心佳境天城合生·麒麟社丰汇时代神州数码大厦佳汇国际中心瑞辰国际中心英皇国际中心天通泰科技金融谷北京佳兆业广场北辰首作大厦金地国际花园泰禾文化大厦北京中铁大厦旷怡中心绿地金融中心万利中心海鹰路6号院国际财经中心雨霖大厦联信国际大厦财富中心（三期）三星大厦首东国际大厦诺德中心四惠大厦吉祥大厦锐城国际盛世龙源文化创意园昆泰大厦蓝堡国际公寓中国人寿金融中心恒泰中心悠唐国际中心长安驿世东国际大厦赛特大厦天润财富中心佳兆业广场中央公园广场西奥中心华夏幸福创新中心通正国际大厦国旅长安大厦颐堤港金长安大厦百环大厦长新大厦天洋运河壹号温特莱中心天辰大厦大族广场美惠大厦琨莎中心融新科技中心天元港中心霄云中心国际企业大厦朝来高科技产业园中铁创业大厦尚都国际卓明大厦北京国际饭店国门大厦安联大厦星火科技大厦金泉时代 (保利金泉广场)海峡大厦京通大厦国投尚科创意产业园前海人寿大厦人济大厦国际电子总部南新仓国际大厦中纺大厦远东科技文化园东园文化创意广场新恒基国际大厦时间国际中心总部基地建威大厦金茂府金辉大厦电通创意广场中电发展大厦方恒国际信德京汇中心合生财富广场广益大厦望京彩虹桥亚泰中心长安兴融中心优士阁通泰大厦北京中细软安华发展大厦国粹苑二十一世纪大厦铂宫国际中心玲珑天地君天大厦佳程广场丰泰中心尚8国际广告园汉威国际广场外MEN一轻大厦万开中心大新华航空大厦投资广场华彩大厦远洋商务中心利生大厦国际创展中心中海阳大厦新保利大厦宝钢大厦金泰国益大厦丰科中心里外里公寓远洋商务楼四惠远大路1号；金源购物中心；燕莎友谊商城；金源珠宝古玩城；长春桥A口D口；金源居然之家家居馆；金源贵友大厦；金源花卉；金源商务中心；蓝靛厂东路2号院；垂虹园；翠叠园；蓝晴路1号；世纪金源集团；蓝靛厂北路52号院；火器营路3号；火器营1号院；火器营地铁；昊永物业b区写字楼；居然之家材料馆；晴波园；北四环西路88号；空军指挥学院；蓝靛厂路13号；空军干休所；蓝靛厂路17号；德胜轩宾馆；汇博大厦；蓝靛厂路23号；人大附中第二分校；西四环北路2号；西四环北路6号；西四环北路10号；怡丽南园；怡丽北园；蓝靛厂路25号；昆玉大厦；时雨园；烟树园；曙光办公中心；蓝靛厂18号人大附小；世纪华天大酒店晴雪园；观山园；下沉广场春荫园；晨月园；远大路39号；青清商厦；厂西门路2号；吉友大厦；蓝靛厂中路19号人大幼儿园；雅乐轩；昆明湖南路12号；远大路19号；奇美服装城；远大路25号；喜来登酒店；远大路29号北四环西路38号；四统碑村；小北辛庄408号院；小北辛庄405号院；西山赢府；杏石口路99号；杏石口路89号；祁家村1-107号；小北辛庄；火星时代；西平庄西山赢府杏石口路75我的宿舍；杏石口路65号院凯文学校；祁家村108号；香山国际高尔夫俱乐部；闵庄路56号以上/双（除666号）；瑞王坟甲12号院果林所；迷笛音乐学校；顺鑫食品厂；西山新村；西四环北路9号；常青园一区；西四环北路15号；伊斯特大厦；四季青路29号；东冉村443号；华医皮肤病医院；常青园二区；四季青路6-8号；郦城二区；东冉村449号；郦城工作区；西四环北路63-73号/单；郦城3区；中关村人才发展中心；馨雅大厦；合众大厦；绿馨家园；杏石口路1-5号；中西医结合医院常青院区；常青园3区；东冉村天一阁；常润路1-36号；东冉北街15号互联网金融产业园；天一高尔夫场；东冉村1-442号；四季青派出所；北坞村路59号；北坞村路8号；北坞村路9号；东冉家园小区；红博馆；清雅苑；天外天酒店；昆明湖南路1-9号/单；中能大厦；鑫泰大厦；西四环北路11号海淀区政府第二办公区；四季香山；京泉馨苑南里；海香园；闵庄南路8号院；闵庄南路9号楼；闵庄南路玉泉附属小学；天香颐南里；天香颐中里；天香颐北里；御墅临枫；闵航路；闵庄路54号以下/双；京泉馨苑东里小区；影泉路；闵庄路甲18号院；西冉村1-177号；杏石口路甲23号院；佟家坟村；杏石口路47号；杏石口路15号；杏石口路23号；杏石口路43号；杏石口路45号；杏石口路49号；东平庄；杏石口路63号；杏石口路61号；德顺园小区；西冉村188-398号；檀香山；香山四季；和泓四季小区；溪山嘉园；西山家园；西山商业大厦；西平庄权品味烤鸭店；西平庄大同刀削面；昆明湖路甲7号院；常青园北里；蓝靛厂路5号；西山美墅馆；常青园一区6号楼；闵庄甲18号院；御墅临枫锦园；西冉德顺园；凯文学校；北四环西路88号院；京泉馨苑；德顺园；玉树临枫锦园；香山清琴麓院；玉树临风；四季顺鑫食品有限公司；蓝靛厂路1号；蓝靛厂路2号；