北京科建大厦（清华科技园）一五道口独栋，该项目位于北五环，属于五道口商圈，清华科技园科建大厦暨Google(谷歌)中国总部,位于清华科技园B04地段(图1)。开发商自持，项目总用地面积6500m^2.总建筑面积14000m^2.地上10层,地下1层.总高度45m。独栋写字楼，大厦的主要功能包括办公.研发.会议、培训,以及餐厅、独栋物业，健身房、独栋办公室，地下车库等辅助功能(图2~图4)。商圈成熟，配套齐全，清华科技园科建大厦设计始自2003年.并且于2006年9月正式建成投入使用，交通便利！

科建大厦（清华科技园）一五道口独栋都有哪些企业入驻？

深圳建科大楼 | 有生命的建筑，会“呼吸”的大楼绿色建筑大量普及的今天，大量的高成本、拼贴技术的绿色建筑不断涌现，深圳建科大楼作为中国南方夏热冬暖（特别是湿热）气候区的典型绿色建筑代表，从2009年竣工到现在已经过去10年了，深圳建科院（IBR）团队在共享设计理论指导下，通过建科大楼项目的实践，努力倡导"本土、低耗、精细化"的平民绿色理念，探索有中国特色的绿色建筑之路在已获得国家国家绿色建筑评价三星级标识（设计+运营）和美国LEED金级认证的基础上，建科大楼于2019年10月在法国巴黎召开的第八届国际日光研讨大会上，荣获Active House运营奖，这也是中国首个获得该项认证的项目。020年，深圳建科大楼刊登国家一级学术期刊《建筑▲《建筑学报》刊登项目概况深圳市建科大楼位于深圳市福田区，定位为本土、低耗、可推广的绿色办公大楼。工程总投资为7055万元，用地面积3000m2，容积率为4，覆盖率为38.5%，总建筑面积18170m2，建筑高度57.9m。建筑主体层数为地上12层，建筑面积13886.19m2，地下2层，建筑面积约4283.m2经初步测算分析，整座大楼每年可减少运行费用约150万元，其中相对常规建筑节约电费145万元，节约水费5.4万元，节约标煤610吨，每年减少1600吨CO2排放量，在当今全社会的节能减排事业中贡献了自己的力量项目技术先，基于气候和场地具体环境，通过建筑体型和布局设计， 创造利用自然通风、自然采光、隔音降噪和生态共享的先决条件。其次，基于建筑体型和布局，通过集成选用与气候相宜的本土化、低成本技术，实现自然通风、自然采光、隔热遮阳和生态共享，提供适宜自然环境下的使用条件。最后，集成应用被动式和主动式技术，保障极端自然环境下▲建科大楼绿色建筑技术体系示一、基于气候和场地条件的建筑体型与布局设基于深圳夏热冬暖的海洋性季风气候和实测的场地地形、声光热环境和空气品质情况，以集成提供自然通风、自然采光、隔声降噪和生态补偿条件为目标，进行建筑体型和1）“凹”字体型设计与自然通风和采光通过风环境和光环境仿真对比分析，建筑体型采用“凹”字型。凹口面向夏季主导风向，背向冬季主导风向，同时合理控制开间和进深，为自然通风和采光创造基本条件。同时，前后两个空间稍微错开，进一步增“凹”字体型与通风采2）垂直布局设计与交通组织环境品结合功能区使用性质极其对环境的互动需求进行垂直布局设计，以获得合理的交通组织和适宜的环境品质。中底层主要布置为交流互动空间以便于交通组织，中高层主要布置为办公空间，以获得良好的风、光、声、热环境和景观视野，充分利用和分享外部自然环境，增大人与自然接▲垂直布局设（3）平面布局设计与隔热、采光和空气品质合朝向和风向进行平面布局设计，以获得良好的采光、隔热效果及空气品质。大楼东侧及南侧日照好，同时处于上风向，布置为办公要使用空间；大楼西侧日晒影响室内热舒适性，因此尽量布置为电梯间、楼梯间、洗手间等辅助空间，其中洗手间及吸烟区布置于下风向的西北侧。西侧的辅助房间对主要使用空间构成天然的功能遮阳。建筑布局与朝阳、场地风向4）架空绿化设计与城市自然通风和生态补偿为使大楼与周围环境协调及与社区共享，首层、六层、屋顶均设计为架空绿化层，最大限度对场地进行生态补偿。首层开放式接待大厅和架空人工湿地花园，实现了与周边环境的融合和对社区人文的关怀。架空设计不仅可营造花园式的良好环境，还可为城市自然通风提供▲架空绿化层设）开放式空间设计与空间高效利用结合“凹”字型布局和架空绿化层设计，设置开放式交流平台，灵活用作会议、娱乐、休闲等功能，以最大限度利用建筑空间于”凹“字体型和功能布局，集成选用与气候相宜的本土化、低成本技术，实现自然通风、自然采光、遮阳隔热和生态补偿。二、自然通风技术突破传统开窗通风方式，建筑采用合理的开窗、开墙、格栅围护等开启方式，实现良好的自然通风效果适宜的开窗方式设计：根据室内外通风模拟分析，结合不同空间环境需求，选取合理的窗户形式、开窗▲适宜的开窗方式自然采光技术“凹”字体型使建筑进深控制在合适的尺度，提高室内可利用自然采光区域比例之外，大楼还利用立面窗户形式设计、反光遮阳板、光导管和天井等措施增强自然采光效果适宜的窗洞设计：对于实验和展示区等一般需要人工控制室内环境的功能区，采用较小窗墙比的深凹窗洞设计，有利于屏蔽外界日照和温差变化对室内的影响，降低空调能耗。对于可充分利用自然条件的办公空间，采用较大窗墙比的带形连续窗户设计，以充分利用▲办公空间连续条形窗设计遮阳反光板+内遮阳设计：办公空间采用遮阳反光板+内遮阳设计，在适度降低临窗过高照度的同时，将多余的日光通过反光板和浅色顶棚反射向纵深建筑布局构成“功能遮阳”、“自保温复合墙体”、“本体隔热” 、“节能玻璃”、“自遮阳”遮阳反光板在自然采光之余具有遮阳作用……在此基础上，结合绿化景观设计和太阳能利用技术，进一步进行立体遮阳隔热屋顶绿化：屋面设置为免浇水屋顶花园，上方设有太阳能花架遮阳，光伏发电的同屋顶绿化空层绿化：建筑首层、中部和屋顶所设计的架空层均采用绿化措施，在最大程度实现生态补偿的同时，尽量改善周边热垂直绿化：大楼每层均种植攀岩植物，包括：中部楼梯间采用垂直遮阳格栅，北侧楼梯间和平台组合种植垂吊的绿化。在改善大楼景观的同时，进一步强化了遮阳隔热的作用垂直绿化光电幕墙遮阳：针对夏季太阳西晒强烈的特点，在大楼的西立面和部分南立面设置了光电幕墙，既可发电又可作为遮阳设施减西晒辐射得热，提高西面房间热舒适度；幕墙背面聚集的多余热量利用通道的热压被抽向高空排放光电板遮阳：大楼南侧设置光电板遮阳构件，在发电的同通过结构措施防噪，在一至五层设置展厅、检测室和实验室等非办公房间减少开窗面积，减少室外噪声对人员的影响；采用双层窗，在受室外噪声的、影响较大的房间采用LOW-E中空玻璃，隔热与防噪。要求其计权隔声量不小于30dB、主动技术与被动技术的集成作为被动式技术的补充，集成采用高效的主动式技术。如自然通风与空调技术结合，自然采光与照明技术结合，可再生能源与建筑一体化，绿化景观与水1）面向时间空间使用特性、作为自然通风补充的空调技术利用自然通风等被动技术，在尽量将空调负荷减到最低、空调时间减到最短后，设置空调系统以满足天气酷热时的热舒适需求空调系统设计：摒弃惯用的集中式中央空调，根据房间使用功能和使用时间需求差异，划分空调分区并选用适宜的空调形式，实现按需开启、灵活调节。为空调系统的节能高效运行提供基础条件空调系统运行控制：与自然通风密切结合，对室内外温湿度进行监测，优先采用自然通风降温，仅当自然通风无法独立承担室内热湿负荷时，2）面向时间空间使用特性、作为自补充的照明技术照明系统设计：根据各房间或空间室内布局设计、自然采光设计和使用特性，进行节能灯具类型、灯具排列方式和控制方式的选择和设计明系统控制：与自然采光密切结合，仅当自然采光无法满足光照条件要求时，按需开启人工照明系统。与建筑一体化的可再生能源利用技术避免可再生能源利用技术的简单拼凑，大楼采用可再生能源利用与建筑一体化技术创新的高层太阳能热水解决方案。大楼太阳能热水系统采用了集中-分散式系统用于满足员工洗浴间热水需求，以鼓励员工绿色交通出行。模化太阳能光电集成利用。多点应用，大楼在屋面、西立面、南立面均结合功能需求设置了太阳能光伏系统。多类型应用，多种光伏系统分回路并用，以便于对比研究：单晶硅、多晶硅、HIT 光伏、透光型非晶硅光伏组件组成光伏发电与隔热遮阳集成应用。南面光伏板与遮阳反光板集成，屋顶光伏组件与花架集成，西面光伏幕墙与通风通道集成，发电同时起到遮阳隔热与建筑一体化的可再生4）与绿化景观结合的水资源利用技设置中水、雨水、人工湿地与环艺集成系统。将生活污水经化粪池处理后的上清液经生态人工湿地处理后的达标中水供应卫生间冲厕，楼层绿化浇洒用水；将屋顶及场地雨水经滤水层过滤后的雨收集水，经生态人工湿地处理后达标水供应一层室外绿化浇洒；旱季雨水不足时，由中水系统提供道路冲洗及景观水池补水用水，以减少市政用水量中水、雨水、人工湿地与环人工湿地（左：处理中水，右：处理▲室外及空中花园水景雨水调储使用中的再设计绿色生活永不止步，设计也不会因大楼建成而停下来。遵循绿色理念应当贯穿建筑全寿命周期的原则，我们在大楼中通过真实的工作、生活来体验、评估设计和运行管理；大楼的各项运行数据和实施效果被忠实地记录下来，成为进一步研究探索的第一手材料未来将在 Active House 建筑建设技术方案基础上，结合项目特点，重点关注技术实施效果，提升设计品质，营造舒适、健康的物理环境，减低资源消耗及运营成本，以实施效果为导向，通过节能、物理环境专项分析及优化，提高建筑设计品质，营造舒适、健康的物理环境可以预期的是，在这座心血铸成的大楼里，一代代建科人将把设计和研究的接力棒传递下去。技术的日新月异使得它不再承担新建绿色建筑的“示范”，它也会继续成为“既有建筑改造更新和可持续发展”的标兵在北京海泰大厦、北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称“北科建”）总部所在地，当被人民网记者问及对北科建集团的印象时，现任北科建集团住宅营销总经理彭艳脱口而出。作为在地产营销界驰骋26年的资深人士，彭艳先后在鸿坤、泛海、鲁能等知名开发商任职，聚焦于高端住宅产品的打造和营销。3年前，彭艳来到北科建集团，从那一刻起，她知道，等待她描绘的将是北科建集团住宅版块的美好蓝图北科建集团作为北京国资公司在城市开发领域的重要平台，一直以来，被打上了鲜明的“产业”基因。“住宅版块产品的开发、产品线的梳理、品牌的知名度都相对较弱，北科建集团未来也希望能够拥有独具特色的住宅产品品牌，在竞争激烈的众多住宅产品中拥有自己的一方天地。”彭艳表示这就是她肩上的担子开启“四轮驱动” 转型城市运营商中关村核心区、中关村软件园、嘉兴智富城、青岛蓝色生物医药产业园……成熟的产业地产运营经验使得北科建集团在业内负有盛名。但是，以“科技地产”立身的北科建集团在住宅产品开发和品牌塑造上略显青涩随着我国产城融合速度的加快，住宅和产业成为新城新区发展的基石，一方面，为了打造住宅产品、补齐住宅领域的短板，另一方面，为了降低集团的战略性风险，实行多元化发展，北科建集团正式确定了“四轮驱动”的发展策略，从“产业地产”的定位转型为“城市运营商彭艳近照 （北科建集团供图）据彭艳介绍，在“城市运营商”的新定位之下，北科建集团开启“四轮驱动”的发展策略，分别为产业、住宅、商业、金融。其中，住宅地产更是北科建集团“十三五”期间的基础性业务，是降低战略性风险、支持科技地产投资、保证科技地产品质的策略性业务据北科建集团官方网站介绍，到2020年北科建集团将实现“拼五年、建十城、上百亿”，实现集团整体上市，综合绩效达到国内产业地产上市公司先进水平，力争成为总资产突破400亿元、累计营业收入达到400亿元、净资产突破90亿元的多元化、复合型新城新区发正是在此契机下，彭艳于3年前加入北科建集团，加强住宅方面的建设和开发。“‘责任诚信、精工美学、非凡价值。’这十二字箴言是北科建集团住宅发展的核心要义，也是发展的终极目标。”彭艳讲道升级住宅产品 全面建立产品体系“北有丽春湖，南有翡翠墅”。自北科建集团加强住宅板块的发展后，先后打造了领秀·慧谷、领秀·翡翠山领秀·雁栖翡翠花园、北科建泰禾·丽春湖院子、领秀·翡翠墅为代表的15个知名住宅项目，其中，“领秀”为北科建集团的自有品牌，而丽春湖院子是北科建与泰禾合作的高端住宅作为北科建集团排名前列高端住宅产品，领秀·翡翠墅在不久前惊艳问世。在北京众多高端别墅林立下，领秀·翡翠墅独以“宽”擅名成功吸引了市场的关注首先是物理的“宽”。虽然北京别墅市场并不缺200-300平方米的别墅产品，但领秀·翡翠墅将面宽拓展至11.4米，面宽进深比1：1，实现了真正的厅宽、院宽、面宽、栋距宽、容积率低，更是将南向采光面的尺度做到了同类产品的1.5倍。“这在北京市场是少有的。”彭艳领秀·翡翠墅除了“物理的宽”，还有“视野的宽”、“文化的宽”和“情怀的宽”。由于前有联手泰禾打造丽春湖院子的经验，领秀·翡翠墅将公园、私园、墅园“三园融合”，打造了累计1300万平米的园林景观，三法而就，园园精彩。在文化上，领秀·翡翠墅提倡宽尺度的邻里关系，解决现代人的精神和情感痛点，构建“和文化”墅区，去除生活孤岛。目前，北科建集团打造的“和文化”社区活跃着童子军、诗词大会、网羽户外等多个特色社群，还定期开展百家宴、跳蚤市场、业主春晚等特色社区文化活动，这些特色的社群和活动，也凸显了“和社区”的文化内涵领秀·翡翠墅对于北科建集团来讲意义非凡，这是北科建集团独立操盘的排名前列高端住宅产品。彭艳表示：“我们希望‘宽’字能够成为我们产品的符号，这是我们少有的外在和内涵”除了推出高端产品领秀·翡翠墅之外，北科建集团内部还在加快梳理住宅产品的体系。“从刚需、刚改、改善到高端产品实现全方位覆盖，我们目前正在进行内部的产品序列梳理，力争今年能够完成。”彭艳透露“360全景生活模式” 助力美好生活十二字箴言中的“非凡价值”，在彭艳心中，是在“精工美学”的要求上北科建集团对住宅产品的终极要求此前，北科建就提出“360全景生活模式”的概念，解决业主在居住时生活、健康、文化、医疗、教育等方面的痛点“当房地产开始逐渐褪去过去的‘暴利投资品’属性之后，会重新恢复到居住的本质诉求，以往开发商交房后不关心业主居住状态的情况也不得不做出改变，而解决居住过程中的各种问题，为业主提供一个理想和谐的居住社区，则成为360全景生活模式的初衷。”彭艳称“在生活配套、医院、学校、社区文化活动、邻里亲情、投资理财等方面，我们研发出‘硬件配置+软性运营’两个方面的服务产品内容，形成服务的产品线。”彭艳进一步阐述营造“360全景生活模式”，同时也是北科建集团“四轮驱动”战略转型的落脚点，产业、住宅、商业、金融，从四大方面满足美好生活所需。据透露，目前，北科建集团正在建立美好生活的资源平台，纳入包括养老服务、医疗救护、运动健康、投资理财、艺术展览和培训等多项服务内“北科建集团的上级单位是北京国资公司，我们希望把北京国资公司拥有的这些资源整合起来，形成战略合作关系，共同致力于美好生活平台的打造”，彭艳称，“这不仅仅是北科建集团发展的内在要求，也是国企的责任和担当。”

免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。