北京丽泽金融商务区一南三环丽泽商务区

设计商务楼宇间穿行的人行步道也有讲究。“我们在绿地建设过程中根据周边企业需求以及道路现状合理规划施工。”绿化施工负责人王峰介绍，“地铁14号线丽泽金融商务区站位于中华保险大厦的北侧，在建设之初便提前在北侧和西侧绿地预留了行人通路，方便大厦内的职工这里春有百花烂漫、夏有绿树葱郁、秋有丹桂飘香、冬有蜡梅缀雪。“从商务区任何一栋楼出来，300米内到达一公顷以上绿地，5分钟内到达生态慢行步道，实现了‘开窗见绿、下楼进绿’。莲花河、丰草河两条河道，在丽泽金融商务区蜿蜒流过，营造了生态水系景观，提供了城市滨水活力与亲水休闲活动空间。绿色已经成为丽泽金融商务区高质量发展的底色。”丽泽金融商务区相关建设水城共融空间值得一提的是，流经丽泽金融商务区内的凉水河，今年也正式启动环境改造。近日，北青报记者在位于丽泽路南的凉水河流域看到，施工工人在河道周边正在进行绿植维护。据悉，今年丰台区正式启动了“点靓凉水河”行动，高品质建设城市蓝绿空间体系，使凉水河成为景观带、文化带、休闲带，让老百姓享受凉水河带来的乐趣的同时，实现“点靓凉水河”行动的共商、共建、共治、共享凉水河因其发源地水头庄（旧源头）之水全部来自地下泉水，且水温较低而得名。河道纵贯石景山、西城、丰台、朝阳、大兴、通州6个行政区，流经万泉寺、大红门、马驹桥、张家湾汇入北运河。流域面积651平方公里，全长66公里，其中北京境内面积约320平方公里，丰台段长12.2公里。凉水河距今已有1400多年历史，与历朝历代的都城建设、山水定位的关系密不可分，是山水营城理念的核心体现。作为永定流故道，凉水河见证了北京城的发展缘起，是北京的第二条“母亲河”丰台区规自分局相关负责人介绍，凉水河是城市建设发展的重要组成部分，犹如一条珍珠项链将散落在城市各处的珍宝串联起来。河水流经首都商务新区、丽泽金融商务区等重点功能区、城市大型枢纽门户北京南站以及多处居民区，是建设国际一流和谐宜扶摇乘风起，凭栏眺无极。首都北京，西南二环边，丽泽这座金融“新城”拔地而起，发展势头正劲，成为北京发展的一道靓丽风景十载砥砺前行，十年春华秋实。在北京“两区”建设的谋篇布局中，厚积薄发的丽泽金融商务区迎来新的发展契机。锚定打造首都金融改革试验区、新兴金融产业集聚区，发挥数字金融创新发展示范作用，努力建设成为具有全球影响力的金融发展按照市委市政府提出的“妙笔生花看丰台”“三环里新城看丽泽”的指示精神，丽泽商务区管委会砥砺奋进，栉风沐雨，高质量发展建设丽泽金融商务区。北京丽泽金融商务区是北京市邻近二环的最后一块成规模集中建设区，也是首都西南部发展的新地标。十年前，丽泽金融商务区的基础设施、配套项目、出让地块实现了全面开工。乘着“城南行动计划”以及“两区”建设的东风，十年间，丽泽飞速发展了起来。如今，丽泽金融商务区区域面貌日新月异，城市发展如火如荼，在商务区工作生活的人们幸福指数不断攀升，丽泽金融商务区这支“妙笔正在生花”丽泽商务区工委书记、管委会主任李国龙介绍：“如今的丽泽金融商务区，南区已经完成了19个项目的土地供应，首创中心、青海金融大厦、长城资产、平安金融中心等13个项目已经释放了190万平方米的产业空间。同时，统一布局的5G基站、首批铺设5G的商务楼宇将为实现智慧金融、创新金融产品和应用场景提供技术保障，丽泽已经成为一座崭新的金融之城。国长城资产管理股份有限公司总裁助理史剑早在2013年就开始考察大厦的选址，2021年6月正式迁址到丽泽金融商务区凤凰嘴街2号院1号楼。“我们见证了丽泽金融商务区从无到有、由新到精的发展历程。是这里良好的营商氛围、齐备的商业配套和便捷的通勤服务吸引我们落户丽泽。”丽泽在快速发展，从园区环境、宽敞度、服务等方面来看，渐渐地不亚于金融街，吸引了越来越多的金融企业入驻这里。”财达资本管理有限公司总经理宋松涛感慨地说。三年前，宋松涛是打车来到商务区，当时这里还在开发建设，满眼的工地，火热建设的场面给人朝气蓬勃的感觉。如今，这里美轮美奂的楼宇掩映于绿树之间，从地铁到路网再到园区道路四通八达，高端公寓、食堂、学校、医院等配套日益完善，产业如归绿色打底、规划先行，赋能丽泽高质量建丽泽金融商务区聚焦“打造具有全球影响力的金融发展新区”，推动丽泽蓝图——《丽泽金融商务区规划综合实施方案》获市政府批复。一体化设计建设丽泽国际金融城和丽泽城市航站楼，为国内外商旅人士提供快速值机服务、商旅服务，打造“一站五轨”未来城市流量枢纽和城市活力中心。打通区域交通微循环，今年底丽泽南区将实现全部道路建成。持续优化区域教育生态，北京丽泽国际学校今年9月已正式开学，提供丰富优质教育资源供给。滨水文化公园、城市运动休闲公园面向市民开放，高端商务和现代化城市森林体系融合的模式在丽泽渐成现实。随着商业综合体丽泽天街和平安幸福汇的开业，地铁14号线丽泽段建成通车，丽泽金融商务区的消费圈正在不断扩容位于丽泽的城市运动休闲公园和滨水公园一期建设了超10公里的运动休闲步道，而且设置了各类减压的运动休闲项目，为周边居民提供了非常好的活力运动场所。”北京丽泽金融商务区生态景观绿化工程设计师林巧玲说，公园里种植了百余种树木花草，将成为丽泽金融商务区的临街客厅和花园，为丽泽金融商务区提供一个全时段活力空作为“国内首个园林式金融商务区”，丽泽规划总面积达2808亩的绿地和水域，建设5大城市公园群，除了滨水文化公园、城市运动休闲公园，还有将建的中央公园、金中都城遗址公园、莲花河滨水公园。以此为骨架，再加上星罗棋布在核心区域内的绿带公园，为丽泽金融商务区铺陈了浓墨重彩的生态底色。高端商务和现代化城市森林体系融合的模式在丽泽渐成现至目前，绿色建筑星级认证项目共计14个，2019年丽泽金融商务区被评为“北京市绿色生态示范区”。今年，丽泽金融商务区景观照明提升工程正式亮灯，进一步提升了丽泽金融商务区城市环境和区域活力，提高了商务区宜居宜业水平，为夜京城增添了新抢跑数字金融新赛道，金融创新生态圈日臻完筑巢引凤栖，花开蝶自来。十年前，入驻丽泽的企业机构共计131家。截至目前，丽泽金融商务区入驻企业共计953家，其中金融企业450家兴金融企业423家，占金融企业的94%。重点围绕数字金融、新兴金融、金融科技进行产业布局。筹谋策划数字产业发展路径，成功举办中国（北京）数字金融论坛，将数字金融论坛打造成为丽泽品牌。与中国人民银行数字货币研究所通力合作，在丽泽南区D片区打造“数字金融科技示范园”，为数字金融产业孕育发展建设摇篮；实现国家数字金融技术检测中心落户丽泽，发布“丽泽数字金融示范区规划”，多家数字金融企业应用场景如雨后春笋般涌现民银行副行长范一飞表示，丰台区依托区位和政策优势，在丽泽地区大力发展数字金融，积极拓展数字人民币创新应用，打造多个特色创新场景。国家数字金融技术检测中心于去年正式揭牌运营，并带动一批数字金融上下游企业落户丽泽，聚集效应已初步显现hunes China资深副总裁黄美伦说：“来到丽泽金融商务区之后，感受到无论是区域规划设计还是营商环境都非常具有优势，这里集聚多样的金融资源要素，为我们进一步拓宽企业发展空间。为打造企业服务软环境，丽泽商务区管委会为企业提供管家式服务，建立“双楼长”工作模式和企业“接诉即办”工作机制。依托丽泽企业家联合会，多次召集成员单位会商丽泽规划建设，强化政企联动，吸引企业参与丽泽发展，打造企业家“朋友圈”。积极引进政务服务功能，拟成立丽泽商务区政务服务分中心，将各相关部门纳入企业服务体系，为企业提供“一站式”服务。另外，加强部门联动，建立跟踪服务机制，对重大招商项目进行统筹调度，形成“一核、一网、多点”的招商网络，吸引优质金融企业落户，同时加强线上、线下宣传推介，形成多点招商十年间，在首都金融产业版图上，丽泽金融商务区的影响力日益扩大。下一步，丽泽将不断提升金融功能承载力，用最新的理念、最新的技术、最新的政策建设商务区，聚焦新兴金融、数字金融，全力打造丽泽数字金融新名片，开启丽泽数字金融新时代，全面建成首都发展新的增长极，具有国际影响力的全球新兴金融新高地，以优异的成绩迎接党的二十大胜利召开北京丽泽金融商务区示意图。 北京市丰台区供中新网北京9月22日电 (记者 杜燕)截至8月底，位于北京市丰台区的丽泽金融商务区已投入使用项目建设规模190万平米，企业签约入驻率达到81%，吸引入驻企业928家，其中，新兴金融企业416家，占金融企业94%。今年还将启动建设总建筑规模160万平方米的丽泽国际金融城、以及40万平方米的数字金融科技示范基地，全力打造金融科技创新示范区。这是记者今天从北京市丰台区了解到的北京市丰台区相关负责人表示，北京“两区”建设启动以来，丰台区持续完善体制机制，不断壮大核心产业，优化结构、增强动力、提升能级，全力打造全市服务业扩大开放新高地，“两区”建设不断涌现新成果加速体制机制建设，出台一批开放政022年，丰台区将启动丽泽金融商务区北区国际金融城供地，助力丽泽金融商务区打造世界级金融中心与全球活力中心。这是北京日报客户端记者从丰台区“两会”上了解到的《北京城市总体规划（2016 年-2030 年）》明确了北京“一核一主一副、两轴多点一区 ”的城市空间结构。将“中部核心区”从北京主城区中剥离出来，意味着二环以内的东城、西城未来极有可能合并重组成为中央政务区，直辖中央，主要承担首都功能，与北京的投资、创新、商务等经济功能完全脱钩据总规，西北三环的海淀将以科技创新、文化中心为主导功能；东三环的朝阳将强化国际交往职能，成为国际一流的商务中心区；南部的丰台区定位于首都高品质生活服务供给的重要保障区及对外交通枢纽三环，占据着北京经济和投资活动的核心，更是中国楼市的核心区，是资本最密集、最具投资价值的板块。如果说，此前是东三环国贸CBD一枝独秀，那么，随着大兴国际机场的建成投运，三环西南角的丽泽金融商务区正在同步崛起，与北京CBD双雄竞逐、并驾齐机场跟商务区发展还有直接关系呢？看一下首都国际机场与北京CBD的同步1992年，国家批复T2航站楼建设，北京CBD同年纳入北京总1999年T2航站楼正式投用，CBD建设也初具趋形，与中关村、金融街三足鼎立。当时流传一种说法，“出首都机场的十个外国人，有九个是奔CBD去的。2008年，T3航站楼和第三条跑道建成投用；北京CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，面积达到7平方里，形成了以国际金融为龙头、高端商务为主导、文化传媒聚集发展的产业格局，成为全球顶级商务区之一2020年底，丽泽城市航站楼开启建设步伐，将有5条地铁线在此交汇，分别为地铁14号线、16号线、11号线、丽泽-金融街直连线和新机场线。丽泽城市航站楼将同时包含高端办公、酒店及商业、配套会展等业态，采取站城一体融合的模式，以“城市客厅”的共享理念为城乡居民、国内外商旅人士等各类人群提供办理值机手续、托运行李等服务，仅需20分钟即可轻装到达新机场，大大缩短了从丰台飞向全国乃至世界的时总结：30年河东，30年河西。北京CBD与首都国际机场的故事，今天还在重演，资本的魔法棒依然挥舞，不过主角已经换位，变成了丽泽FBD与丽泽金融商务区是首都金融改革的试验区，建成后规模为北京金融街的三倍，目标是成为北京“第二金融街”。除了发展目标，丽泽FBD之所以被看好，更是 因为丽泽的区位，可以说占据了全北京最有发展潜力的稀缺地段为什么这么说呢？其实就整个北京来说，拥有发展潜力的片区不在少数，比如大家说的“北未来、南亦庄”，但同时还像丽泽这样占据三环内黄金地有意思的是，丽泽商圈位于西南角，正好与东北角的望京商圈形成对望之势。如果说望京是互联网科技+首都国际机场+国际氛围时尚前沿+整体开发这样一个印象，那么丽泽商圈依托丰台站TOD、总部基地等项目，在外展示的是一个金融科技+新机场航站楼+站城一体化开发+中国科技制造驱动这样一个新的“内环版望京”结：在金融街、国贸CBD、望京、丽泽这几个高端客群最密集的片区之中，丽泽片区是唯一一个还处于快速发展中的片区据丰台区政府网站2月28日最新消息，《丽泽金融商务区规划综合实施方案》编制完成并于近期取得市政府批复，批准后将指导丽泽商务区10年内的建设实施，落实“丽泽商务区是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区”的战略定位本次规划可以说是大大大手笔，规划范围总用地约584公顷，总建筑规模约824万平方米。指导方针为：高质量建设“四个城区”，分别为：活力城区、人本城区、绿色城区、紧凑城区其中，“活力城区”的要义为打造金融科技创新示范区主阵地，积极吸引企业落户，推动与金融街的良性互动，塑造首都发展新的增长级人本城区”，则是通过各类居住产品（包括商品住房、租赁住房、人才公寓等）；高品质公共服务设施（实验学校、丽泽文化中心、医疗综合体等）；商业业态（商业综合体、精品商超）的综合规划推动职住平绿色城区”，极具代表性的则是集中央公园、三环健康生活带、莲花河滨水活力带、金中都城遗址文化带、27处众享花园等多种建筑界面为一体，同时充分依托中国戏曲学院，以历史遗迹+戏曲资源，带动区域文化实力。021年，华为北方总部搬至丽泽商务区，整租了丽泽SOHO北塔，使“活力城区”的打造效果显著。而科技巨头公司的搬迁，和很多互联网大厂一样，让房2014年，位于东莞的松山湖，房价还是8000元/㎡，2019年底，只要是看得到湖的二手房，均价都突破了4万/㎡，房价甚至超过了深圳龙岗。五年间，整个松山湖板块只有一个利好消息，那就是华为的到这种情况无独有偶。019年底，腾讯拿下深圳大铲湾地块，12月，该地段房价就应声飙涨。旁边的一个碧海富通城小区，在腾讯加持之后，一年每平米涨了3万，房价直逼大名鼎鼎的前海深圳湾杭州的未来科技城，也是一样，曾经作为杭州比较边陲的区域，因为阿里的入驻，房价直接和主城区对刚上了0㎡四居，均价，均价11.2 万 /㎡，4月份开放样板间，预计5-6月开盘等。编就群友关心的高压线、铁道噪音等问题实地另外值得一提的是，端礼著配建有保障性租赁住房25700㎡，会设置40㎡、70㎡和90㎡的面积户型，可满足不同租住需求，这也符合政府关于解决不同人群居住要求的精神总结：天悦山河与万和城这两个盘的优势是几乎可以覆盖丰台所有的园区，即使到金融街、海淀通勤也不算远，劣势是目前周边整体环境稍差，回迁房较多；端礼著距离丽泽商务区就几百米，妥妥滴占据C位，旁边还丽泽商务区及辐射区的新地块还有：去年二批次中被懋源拍下的周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块，今年一批次被华润拍下的纪家庙村 JJM-007等地块，还有拟今年二批次供地的亚林西一级开发项目这些地块可以说都具有高端住宅的基因首先，是稀缺的土地资源早在2012年，北京就停止了三环内住宅用地的供应，四环内的新房供应也即将告罄。现在的丽泽商务区，是北京三环内最一块成规模的开发区域，是不可复制的绝版地块其次，拥有便捷的交通资源。丽泽拥有三纵三横三轨道、两高速、一机场的立体交通，紧邻地铁10号线，未来16号线、14号线、11号线与新机场线四线换乘，交通出行十分便利，20分钟内直达金融街、公主坟商圈以及北京西站、北京南站、大兴国际机场等交通枢最后，拥有顶级的功能配丽泽周边拥有成熟完善的公共配套，医院有北京市电力医院、解放军307医院；学校有清华大学附属中学（丰台学校）；丽泽作为企业总部集聚地，规划了9个五星级/超五星级酒店和其它大型商业配套，在金融、商业丽泽金融商务区北区规划为一体化综合开发区域，将加强地上、地下空间的集聚型立体化开发，促进办公、文化、商业、市政交通等重要城市功能的复合集聚、相互衔接，践行TOD站城一体化设计理念，形成以丽泽城市航站楼为重点，交通换乘、商业文化等重要城市功能为一体的复合型“立体城市活力中心”丽泽国际金融城位于丽泽北区城市航站楼及周边区域，拟打造具备丽泽自身特色的品质高端、时尚活力、具有艺术人文气息的消费新枢纽和城市活力中心。未来，将对接国际知名规划建筑设计机构，开展丽泽国际金融城项目方案设计等工作， 积极引入高端业态和专业服务机构，助力丽泽金融商务区打造世界级金融中心与全球活力中心2021年，随着平安幸福中心、鼎兴大厦、通用时代中心E08项目约39万平方米陆续投入使用，丽泽金融商务区13个项目已累计释放产业空间190万平方米。下一步，丽泽商务区管委会将继续推进剩余项目建设，不断释放更多产业空间， 计划2022年完成京能天泰大厦建设，实现中国证券大厦开工建设随着越来越多的企业入驻，丽泽金融商务区交通配套建设与服务也在加紧推进。12月3日， 位于丰台区的地铁14号线丽泽商务区站顺利通过工程验收，将于今年年底正式通车运行。丽泽商务区站是地铁14号线与地铁16号线的十字换乘站，东西向为地铁14号线，南北向为地铁16号线，建筑面积23134.37平方米，为地下三层岛式车站。 丽泽商务区站是丽泽金融商务区的重要交通枢纽，未来地铁14号线、地铁16号线、新机场线、丽-金线和地铁11号线将在此汇聚，实现“五线换乘”负责人表示，两年来，丰台区持续完善制度体系，制定了区级工作方案，即《北京市丰台区建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案》，全力打造“区域+领域”开放体系，不断加强制度创新的内驱力两年来，丰台区聚焦多个重点领域，形成了含金量高的政策体系，具体概括为“五个围绕”：围绕产业升级，出台“丰九条”，为区域高精尖产业发展提供新引擎，注入新动能；围绕科技创新，发布“独角兽八条”，着力打造独角兽企业集聚区。发布“高新八条”，为丰台科技创新和经济高质量发展提速增质；围绕开放发展，制定“新开放五条”，进一步助推丰台整合全球资源，加速重点行业国际化发展；围绕法治保障，出台《关于为丰台区“两区”建设提供司法服务和保障的实施意见(试行)》等制度文件，“两区”建设司法保障走深走实；围绕金融发展，印发了《加快培育发展丰台区现代金融服务业的意见》，进一步激发金融创新活力，提升金融产业发展水锐意改革创新，形成一批创新成果两年来，丰台区坚持创新驱动，为全市乃至全国提供了创新成果，显著增强“两区”建设“显示度”，形成了20个创新性强、集成度高的制度创新实践案例。其中，“构建科技创新全链条服务生态体系”被商务部评为向全国复制推广的“最佳实践案例”，“‘丝路学堂’打造职业教育服务‘一带一路’新标杆”作为本市“两区”建设改革创新案例在服贸会“北京日”上进行了发丰台区成功打造了全国首例通过数字钱包实现非税收入上缴业务场景、北京市首个数字人民币应用场景测试点、北京市首家数字人民币保险应用试点等多个“首次”。“多中心”“全聚合”政务服务新平台、丽泽城市航站楼展示厅等10余项内容纳入市“两区”建设“五个一批”成果聚力招商引资，落地一批重大项两年来，丰台区围绕“1511”产业发展提质工程，深化“招商+服务”大格局，吸引了一大批优质企业来丰台投资兴业截至8月底，丰台“两区”建设招商引资项目475个，其中，今年前8个月，丰台区“两区”招商引资新增入库项目293个，完成当年指标225%，完成进度排名全市第二、城区第一；“两区”招商引资投资额772亿元，完成当前指标的100%。中国农业再保险、华为中国区总部、中广电移动网络、威立雅资源利用、南水北调集团、中国物流集团等一批国内外头部企业、代表性机构实现落户坚持“产业+园区”发展模式，打造开放发展载丽泽金融商务区、中关村丰台园、首都商务新区是丰台区“两区”建设的三大重点区域。特别是围绕“两区”建设重点园区--丽金融商务区，实施“两区”重点园区(组团)发展提升专项行动，研究制定高质量发展三年行动计划，推进园区功能提升、塑造区服务品牌、完善招商推介体系，提升园区整体形象，打造功能优势明显、竞争力强的开放高地金融科技类企业不断集聚丽泽金融商务区，数字金融产业创新发展。截至8月底，丽泽金融商务区已投入使用项目建设规90万平米，企业签约入驻率达到81%，吸引入驻企业928家，包括金融企业443家、科技类企业208家；其中，新兴金融企业416家，占金融企业94%。今年还将启动建设总建筑规模160万平方米的丽泽国际金融城、以及40万平方米的数字金融科技示范基地，全力打造金融科技创新示范此外，丽泽金融商务区基础设施建设进一步完善。园林式商务区建设初见成效，规划的2800亩大尺度绿色空间，将有100于年底建成。周边接通专线公交车，把北京西站、北京南站、北京丰台站纳入丽泽“10分钟”通勤圈。丽泽城市航站楼已进土方施工阶段，预计将于2024年建成使用，仅需20分钟即可到达北京大兴国际机场。

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