华尊大厦一西城区马甸桥独栋

北京华尊大厦一西城区马甸桥独栋，该项目位于北三环外，在马甸桥东北角，属于马甸商圈，外观气派大方，绿化面积大，树木花草众多，道路空间宽敞，，物业管理安全放心，开发商自持，小业主自持，户型方正、大气，南北通透，阳光充足，采光良好，商圈成熟，配套齐全，面积使用率高，绿化面积大，居住安宁舒适，物业管理安全放心。地理位置优越，交通方便、快捷，科技、文化、教育气息浓厚，交通便利，步行地铁站，仅仅需要9分钟的时间！

 

 

项目名称：华尊大厦

所属区位：北三环

所属商圈：马甸商圈

租金报价：3.8元-4.5元

出租面积：200㎡-300㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线，德胜门站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

 

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

 

华尊大厦一北三环马甸桥独栋有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部招商电话？

 

 

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“老城之下”西城区地下空间利用创意设计大赛昨天颁奖。作为“老城之下”西城区地下空间利用创意设计大赛中第一个被认领并且投入建设的方案，西城区春节后将利用华尊大厦地下一层800多平方米的空间,新建设一处便民综合体。4月底，德胜街道裕中西里等16个社区的居民们就能在这里享受到方便的买菜体验了西城区相关负责人介绍，此次地下空间利用创意设计大赛,共征集到381件作品，其中包括专业类设计作品197件、社区群众金点子69件、百人街访创意想法115个。创意设计大赛只是引子，今后还将继续多听各方意见，结合地下空间实际情况，深化设计方案，把每一处腾退的地下空间规划好、利用好位于华尊大厦地下的便民综合体设计方案，是此次大赛中第一个通过论证并将实施的方案。昨天下午，记者跟随项目设计团队来到了正在改建中的华尊大厦地下一层。“这里以前是一个单位宿舍，现在已经把隔断全部打通，杂物也清空了。”设计师祁小强表示，他和团队此前做了不少调查，发现附近缺少大型超市，休闲、茶饮、理发等便民服务的配置也不到位如何改造？祁小强说，华尊大厦地下空间入口狭长，而且通风较差，和很多地上的大型超市比存在天然短板。“一定要让顾客一进来就眼前一亮。”在反复观察后，设计团队决定在超市的入口布置一棵树，树下摆放长椅、圆凳和茶几，顾客可以通过螺旋式的楼梯自由上下楼。“这棵树就像从地底长出来一样，仿佛把顾客带进了一条北京的老胡同，而不是一个卖场。”为了解决地下超市通风较差的问题，将在蔬菜售卖区打造一个采摘园地,直接在培养皿和土箱内发豆芽、种黄瓜,“不仅能够利用植物的呼吸作用产生氧气，还可以供顾客直接采摘。针对周边社区老人多的特点，设计团队还准备了一套复古方案,每个摊位都挑着幌子，上面写着“米”、“面”、“酒”、“茶”、“鱼”,牌匾上写着“之乎者也茶馆”、“老城酒肆”家庭餐桌小食堂进行加工，加工完成后送成品到中信大厦的设计灵感来自“尊”，这是一种起源于中国青铜时代的礼器。在外形上，塔楼抽象化借鉴了“尊”的器皿造型，使其平面语言与结构要求和租赁深度需求保持平衡。建筑采用了带有圆角方形平面；宽度在竖向上发生变化，底部宽78米，中分中信大厦（中国尊）高528米，是北京最高的建筑，中国第四高和全球第八高建筑。中信大厦建成后成为首都的皇冠之珠，引领超高层建筑新范式：即融入历史文化，同时又保持形式和技术创新中信大厦（中国尊）是中国第四高和全球第八高建中信大厦的设计灵感来自“尊”，这是一种起源于中国青铜时代的礼器。在外形上，塔楼抽象化借鉴了“尊”的器皿造型，使其平面语言与结构要求和租赁深度需求保持平建筑采用了带有圆角方形平面；宽度在竖向上发生变化，底部宽78米，中心宽54米，顶部宽69米。塔楼底部较之塔冠更宽，将其标志性与功能性完美结合，塔楼设计满足抗震设防的要求。楼底部弧线造型与地面完美结合。大堂独特的向上弯曲造型与塔楼凹槽式、朝相反方向的悬垂褶皱相映成趣，为行人体验提供了生动的背景。内部顶篷采用了定制铝肋，遵循同样的曲率逻辑，与塔楼优雅的立面表达相形成建筑的各个入口。它似乎漂浮在地面之上，激活了地面层的行人流线和活动，并最终提升了建筑和整个区域的公众参与度。这种塔楼与景观的协同，以及建筑所采用的简约雕塑造型，共同定义了中信大北京CBD建筑密集，有大约20栋高层建筑，此外还有线型公园、地下广场和位于核心区域的停车设施。中信大厦位于北京CBD北部，是公园的标志性背景，同时也是著名的新建必达地。塔楼将人行走廊系统，B2层流线和横跨三个地铁站的四条地铁线相连，形成巨大的地中信大厦成为城市的标关于项目的设计挑战，设计总监李磊表示，“KPF希望将中信大厦打造为这个新建中央商务区的中心，它既要是理想的当代建筑，同时又要与这座历史悠久的都城保持和谐。我们抽象出了“尊”的优雅造型，专注于其形式的渐变，并将这一概念应用于不同的尺度：从塔楼的整体体量，一直到它的幕墙，入口门厅以及内部细节。总之，我们认为，中信大厦优雅的天际线轮廓，充满活力的沿街布局，通透的大堂以及观光厅，这些都是其建筑28米高的中信大厦成为KPF设计的又一超高层建筑。全球11栋最高的建筑中有5栋为KPF设计项目，其中包括深圳平安金融中心（全球第四高建筑），首尔乐天世界大厦（全球第五高建筑），广州周大福金融中心（全球第七高建筑）和上海环球金融中心（全球第十一高建”哪些值得重点关注1、高端制造业配套类产业给予大力支例如，在制造业中，除东城区、西城区外，全市范围内对研发、中试、设计、技术服务等非生产制造环节均予以支持，不再列入禁限;对新能源车整车、新能源专用关键零部件、工业机器人制造等鼓励发展的重点产业不予禁其次，在化学纤维制造等7个大类的禁限管理措施中，对涉及国家和本市鼓励发展的新材料产品，为航空航天、军工和国家重大专项等配套项目予以除外，不予禁限2、五环内禁止新设三级医新版《目录》指出，东西城禁止新设医院、门诊部和诊所（法人和其他组织设置的仅提供对内服务的门诊部、诊所以及国医大师、首都国医名师举办的中医诊所除外）；不再批准增加医疗机构编制床位总量和建设规模（现有建筑存在安全隐患需要原址翻建且不增加编制床位总量和地上建筑面积的除外）3、服务保障产业做适当保对与百姓生活密切相关、社会关注度高的生产、生活性服务业予以细化修订比如，在农副食品加工、食品制造业中，对保障城市运行的食品制造不予禁限。另如，在废弃资源综合利用业中，对餐厨垃圾处理设施、再生资源回收分拣中心、工业固体废物处置利用等保障城市运行项目不予禁4、普通高等学校不得扩新版《目录》明确，位于中心城区的普通高等学校不在原校址基础上向周边扩建，不再新增占地面积，严控新增建筑面积（存在安全隐患的除外）。中心城区、北京城市副中心以外的平原地区除疏解项目外，普通高等教育不再新增占5、东城区、西城区不再新建商品房项房地产行业中，新版《目录》指出，东城区、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目（棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外；禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区的东、西、北五环路和南四环路内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项6、企业和群众“少跑腿”在2015版本中，高新技术企业申办建筑业资质需要注册所在地的区政府开具生产环节不在中心城区，及建筑业非公司主营业务的证明。本次修订后，取消了区政府开具相关证明的环节，不再让企业为开证明东奔西跑。展望未来成效各区域发展倘若同质化，将不利于大型城市发展中优化资源配置、健康协调发展。上述媒体进一步表示，《目录》实施后，新设市场主体逐步从在城六区聚集转向城市发展新区聚集。各区产业投资与功能定位更趋匹配。总体看，第三产业投资趋向海淀、朝阳、东城、西城区，第二产业投资趋向昌平、大兴、顺义在空间布局逐步优化之后，产业结构也将不断优化升级，这将对全市经济增长贡献起到巨大带动作来源：华尔街见闻三季度北京写字楼空置率创受到新增供应集中入市等因素影响，2019年三季度，北京写字楼空置率攀升，写字楼租金下调压力加来源：中国新闻受到新增供应集中入市等因素影响，2019年三季度，北京写字楼空置率攀升，写字楼租金下调压力加大国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日发布的一份报告显示，2019年三季度，北京写字楼单季度新增供应创近十年新高，加之整体市场需求疲软，写字楼空置率攀升报告显示，2019年三季度，北京优质写字楼市场共录得四个新项目交付，其中CBD核心区也迎来首批高品质楼宇入市。全市新增供应逾44.1万平方米，为2009年排名前列季度以来单季较高值与此同时，整体市场需求持续疲软，虽然净吸纳量录得超13.2万平方米，但主要贡献来自预租率较高的新项目。如果排除这一因素，受非传统金融、文化传媒及医药等企业整合和退租的影响，现有项目净吸纳量为负。而且，目前北京写字楼市场新租动力仍显不足，除传统金融的主力需求外，科技行业扩张步伐明显放缓，新租占比环比从34%下降至16%。截至三季度末，北京优质写字楼整体空置率上升至10.9%，创2011年第二季度以来较高水平。在可租面积不断增加的压力下，业主继续采用下调租金的策略来刺激需求，这亦使得三季度平均租金报价环比下降0.4%至每月每平方米426.5元人民币。报告称，未来六个月，近76万平方米的供应量将进一步加剧市场竞争，空置率继续走高，租金亦将承压下行。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼租户部主管张冀苏指出，市场低迷的情绪使得整体需求持续减弱，更多企业预计会进一步调整租赁策略，对新租和扩租的计划也会更为谨慎。在市场波动的情况下，外资企业的稳定性和韧性较为凸显，整体市场的升级需求也将随着高品质项目的放量得到释一座中国高楼又火了，这座高楼就是位于北京的中国尊大厦，大厦高度达528米，有整整108层楼！它到底有多震撼呢？在建造完成后立即成为了北京第一高楼，让世界震撼，而在建造过程中，这座北京第一高楼还刷新了15项世界纪录，并使用了众多黑科技，例如中国在电梯技术上使用的黑科技，据了解，为了提高电梯的运输效率，中国尊大厦使用了最新的跃层电梯技术，这种电梯的运输效率是传统电梯的3倍，看来中国“基建狂魔”的称号果中国尊大厦的建造，可谓是再一次刷新了中国高楼建筑的纪录，此前对于中国的建筑行业来说，300米高的大楼已经是一道相当高的门槛，而在300米以上的大楼，则是一个极其困难的建造难题，因为楼一高，无论是施工风险，还是高层施工的难度都会成倍提升，高度越高，对于施工平台的稳定性以及承重能力要求就越高，而中国尊大厦不仅越过了300米这个门槛，其高度更是来到了前所未有的528米，其施工难度是普通300米大楼的4倍之多为了建造这座“京城地标”，拥有丰富高层建筑建造经验的中建集团，在施工过程中运用了多项新技术，首先是地基方面，对于中国尊这类高达528米的摩天大厦，地基是否稳固十分重要，更何况中国尊的设计抗震指标还需要达到8级，为此，中建集团为这座大楼挖出了一个深度达40米，全世界都罕见的超深民用基坑，同时还使用了896根基桩来形成强而有力的地基，在底板浇筑过程中，施工方还使用了20多万根HRB500级钢筋，这是目前国内强度最高的钢筋，同时也是首次运用在大楼建造图为建造中的中国尊大厦其次则是在楼层建造方面，这也是中国尊大厦建造期间最大的亮点，由于大厦拥有108层，按照传统的人工施工法，不仅施工难度高，同时进度以及安全性都无法得到保障，为此，施工方特意使用了目前最新一代的“空中造楼机”，这台空中造楼机能够逐层进行大楼主体结构的建造，在建造过程中不需要任何人力协助，以往中国要完成一层的建造需要至少一周以上的时间，同时还需要200人同时施工，在空中造楼机的帮助下，不仅施工时间降低到了4天，人力需此外，空中造楼机的施工平台有着许多微凸支点，这是这台造楼机的承重点，依靠这些支点，空中造楼机可以稳稳攀附在大楼的主体墙体部分，并一层一层的向上攀爬建造，这也使高层施工的难题迎刃而解，即使是在300米高度以上随时可能出现的6级，7级甚至是8级大风，也无法撼动这座空中造楼机，依靠着众多新技术，中国尊这座世界造楼史上的大难题最终成功被解决，中国尊大厦不仅成为了北京市的地标建筑，同时还将带动周边商总的来说，中国尊大厦的建造成功，标志着中国高楼建造技术已经领先于世界，目前全世界有近70%的300米以上高楼在中国建成，凭借着先进的建造技术以及装备，中国建造的高楼将会以更多的优势领跑世界。

 

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