远洋星帆广场一安贞独栋北三环租售

远洋星帆广场一安贞独栋北三环租售，该项目地理位置优越，该建筑被命名为远洋星帆广场，开发商自持，总建筑面积为46439.46平米，主楼地上建筑面积为32406.85平米，独栋写字楼出租，地下建筑面积为7539.41平米，地上规划6层。独栋物业出租，办公为主，配套商业为辅，主力招租总部型办公企业。建筑将结合中式院落和欧洲高街概念，建筑U型布局与Y字型商业流线，打造环绕型共享空间。独栋办公室出租，交付的时间为2021年的9月份(公区精装，租区毛坯）；商圈成熟，配套齐全，2022年1月份（租区定制装修）主楼B1-1F层高为4.8米，主楼2F-5F和附楼层高为4.2米。交通便利！

招商电话：13811119290
项目总体概况
建筑面积 ：46,451.64平方米

租金报价：11.8元-14元出售报价：面议楼体高度： 23.55米楼层数 ：主楼地下1层，地上5E5F写字楼 层;楼地上2层,商业建筑面积 14,745平方米,B1、1F商业区 31,706平方米办公建筑面积楼宇特色 LEED金级认证下沉广场顶花园开业时间 2021年12月01区位信息 02交通设施03建筑设计 04机电设备05健康标准 06团队介绍07租赁信息打造城市标杆企业总部楼宇

北京远洋星帆广场（北三环），该项目位于北三环至北四环之间，属于安贞商圈，独栋写字楼，独栋物业，独栋办公室出租，之前为华联商厦安贞店，根据商圈特点需要，现改为商业，办公，写字楼的项目，商圈成熟，配套齐全，交通便利！北京区域图 安贞华联改造项目

远洋星帆广场一安贞独栋北三环都有哪些企业入驻》开发商，租赁部，物业，招商电话？

区位概况
■该项目周边商业环境成熟，已有环贸中心综合体，中建国际，恒毅大厦，中海国际，外运大厦等超甲级或甲级写字楼，环宇
苓购物中心，总约50万平方米
■项目周边有安贞里、安华里、和平里、马甸等多个居民小区，属于北京中上等收入人群稠密的地方
■周边配套包含北京BISS国际学校，求实职业学校，朝阳实验小学，北京科学中心，安贞医院，北京中医药大学第三附属医院，
北京和美妇儿医院等
■步行距离毗邻大型文化遗址公园元大都城垣遗址公园，涌溪公园，以及国家奧林匹克体育中心
交通篇
壹洋資本晖少。用产 交通概况
■道路交通:项目位于北京中轴线与北三环交汇处，东向道路有安定路，樱花园西街;南向道路有北三环;西向道路有北辰路
京藏高速，北向道路为北土城东路。三环辅路200米区域内设有多处公交车站点，贯穿北京各个区域
■轨道交通:临近四条地铁线路(5，8，10号线以及该在建的12号线)，其中距离8号线安华桥站700米左右，距离10号线安贞
门站1,100米左右，距离5号线和平门站1,600米左右，距离在建12号线200米左右
和平西桥
安华书 :20 671路328路;361路;387路 12号线(在建 O;847路;增内环，运通101快线夜30路 支30路外

2019年第二季度末，远洋资本在其官方媒体平台上发布消息称：成功运营北京SKP 的母公司-北京华联集团投资控股有限公司与国内领先的另类资产管理公司远洋资本合作，联合收购位于北三环核心地段的安贞华联项目。在业内联合收购模式并不多见，主要是因为项目位置稀缺，竞争激烈采取的创新而早在2018年第一季度，商办人朋友圈里已经报道2020年4月北京市规划与自然资源委员会，发布了安贞华联改造项目设计方案的公示，近日我拿到了项目的基本介绍建筑被命名为远洋星帆广场，总建筑面积为46439.46平米，主楼地上建筑面积为32406.85平米，地下建筑面积为7539.41平米，地上规划6层。办公为主，配套商业为辅，主力招租总部型办公企业。建筑将结合中式院落和欧洲高街概念，建筑U型布局与Y字型商业流线，打造环绕型共享空间。交付的时间为2021年的9月份(公区精装，租区毛坯）；2022年1月份（租区定制装修）主楼B1-1F层高为4.8米，主楼2F-5F和附楼层高为4.2出撰文/联商高级顾问团成员、联商网上海商情专栏 郭歆疫情之下，各大商业集团或出力或捐款捐物资，如瑞安、恒隆、新鸿基、正大。有项目整合资源推出24小时线上艺术展厅带来艺术疗愈（思南公馆），也有项目推出社区团购通道（瑞虹天地等）。部分商业人留守单位做“保供卫士”，或喂养嗷嗷待哺的宠物（虹桥南丰城），或在工作间隙用欢乐舞蹈为大家解压（BFC）被封在家里的商业人，则在社区里贡献自己的力量，积极行动——做大白志愿者，开团当团长，同时不忘工作在家展开招商拓展尽管疫情防控仍在继续，尽管3月以来上海已开拟开项目的活力和进度大受影响，但相信“知过去，看未来，活当下”的Mall星人，认为必要的盘点和总结还是不能少的一季度向来是每年新项目开业数量最少的月份，去年一季度（2021年）开业的项目包括首位SHOW WAY和宝乐汇佘山2个全新的大中型项目，以及3个存量改造项目——虹桥睿珑广场（原嘉顿广场）、吾品田风尚天地（原宝山绿地风尚）、苏宁易购场景智慧生态体验中心（浦东第一店）虽然2022年这一波疫情来势汹汹，但今年一季度亮相（局部试营业）的项目却令人惊讶地多达13个，相比去年数量翻番。不过，清一色都属于小体量项目，其TIPS】之所以说上海一季度13个新项目是「亮相」，而不说「开业」，是因为绝大多数只是小范围局部试营业，只有百联吴淞生活中心等极个别项目是正式开业。一季度新亮相项一季度新亮相的这些项目中，局部试营业的新项目有4个，都是适应15分钟生活圈的邻里商业——临港众行生活商业广场、南汇大学城生活广场、梅陇镇绿亮生4个是百货及超市卖场存量改造局部试营业项目，包括巴黎春天百货淮海店（翻新改造为购物中心模式，2季度将整体亮相）、现所·创邑MIX（原虹桥天都）、百联吴淞生活中心（原世纪联华吴淞店）和金色中环广场（原家乐还有2个是局部开发的街区更新项目——徐汇衡复东平路音乐主题街区、黄浦中山公园漫选自在岛3月迎来试营业。其前身为上海网红潮流地鼻祖上海小马路，拥有220米连接地铁与商业街的地下艺术长廊，引入黑金超大空间潮玩首店、星巴克啡快旗舰店、甄选时尚买手店、DEFAULT STORE 日系风新潮通勤装等，以「智慧未来」「年轻态」的全新姿态亮相有些项目虽未正式亮相，但一季度在品牌进驻等方面也有了新进展。南京西路上与上海恒隆广场面对面的锦沧文华广场，菁禧荟、鹿园 MOOSE两家高端餐厅一季度在该项目率先纳客。此外，意大利的奢侈品集团OTB打包进驻的旗下四大品牌——Maison Margiela中国旗舰店以及 MARNI、JIL SANDER和AMIRI三个品牌的中国首家旗舰店，虽尚在围挡期，但亦备受关注北外滩双狮汇于一季度引入了新型联合办公主力租户Distrii办伴，以及金城兰舟牛肉面等品牌于去年11月试营业的四川北路今潮8弄街区，也在一季度迎来诸多新品牌进驻，包括“瑜音社”全国首店、老凤祥藏宝金主题些项目今年有望开据Mall星人年初统计，上海今年有60多个新建项目与30多个存量改造项目计划开业或局部试营业（其中八成为小微型项目）。受疫情影响，参照2020年新开业项目大幅延期的现象，预计6至7成项目将不得不推迟原定的开业时间其中，已工程封顶进入内装阶段（还没封顶的项目，硬件施工会受疫情影响较大），招商签约率过半，资金及团队综合实力强大的龙头集团旗下新项目预计受疫情冲击相对较小，有望按照计划在年内开综合各种因素，能在今年如期开业的，预计多数为综合实力更强的龙头企业旗下，例如华润、龙湖、万科、瑞安、合生、中信泰富、陆家嘴、百联、太古、爱琴海、金融街等大企业打造的重点项Mall星人对其中部分项苏河湾万象华润旗下万象城在闵行大获成功之后，旗下上海首座万象天地即将在苏河湾迎来四方宾客。地面建筑由石库门建筑「慎余里」商业街区和上海第一座妈祖庙「天后宫」构项目以「城市峡谷」为设计概念，形成地面城市公园+地下商场的场景式购物空间，以顶级餐饮、年轻潮流和友宠天地为标签的品牌组合。最新公布的黑珍珠榜单，苏河湾入榜餐厅由1家增加到3家，同样位于苏河湾的万象天地，其餐饮阵容值得关注。上海天空万科广万科（上海）商置旗下青浦徐泾徐盈路站的上盖综合体上海天空万科广场，以「新城市 TOD 商业，元气生长力中心」为定位，具有更绿色、更人文、更智慧三大品牌亮点，旨在开拓未来的生活方式，带给消费者从物质生活到精神层面的享受项目已完成主力店签约及八成以上的品牌招商工作，主力租户包括CGV影城、NEOBIO奈尔宝家庭中心、盒马鲜生以及将会拥有12米挑高空间打造集蹦床、攀岩、滑雪等多种室内运动娱乐项目为一体的弹力猩球超级运动中心，均为区域首店OHO上海OHO上海是合生商业继上海合生汇在五角场大获成功后，推出的全新高端产品线首个作品，将文化艺术、美学和思想力共植于静安核心板块江宁路昌平路，将设有MOHO BEAUTé美妆、MOHO MARCHé社交饮食场域、IDéE LABO有想法的潮玩试验场、虚拟偶像四大原创IP已签约品牌包括TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋、LE TEMPLER LUXX、TAKI PLAY游戏剧场、HOW 叁、G-Super绿地优选、MOHO BEAUTé美妆、MOHO MARCHé社交饮食场域、IDéE LABO有想蟠龙天地&新天地时尚II继去年瑞虹天地太阳宫成功开幕后，瑞安新天地今年将迎来蟠龙天地和新天地时尚II期（改造）这对“双子星”。龙天地是继将石库门改造成新天地时尚街区之后，瑞安新天地对城市更新的又一次全新尝试。项目传承上海32个历史风貌保护区之一“蟠龙古镇”的江南文脉，以“culture文化唤醒、nature自然融合、future城市焕新”为发展理念，在保留传统十字街肌理的空间下，中国传统技艺在这里得到传承，中西合璧的生活方式让江南老建筑迎来新作为“公园里的新天地”， 蟠龙天地与23万方的大型绿地统一规划，将打造全新的“urban retreat”都市轻度假体验。项目内的蟠龙天地艺术中心已经建成，未来会引进余德耀美术馆。此外，希腊生活方式品牌COCO-MAT中国首家天然生活方式酒店、乐天陶社，以及夏山营地教育的首个城市常设营地也落户于此升级后的新天地时尚 II，将与2020年末已开业的新天地时尚I联通形成一体，并延续neo luxury的品牌核心，在建筑设计、人群定位、商业创新、业态布局、品牌组合上全面提档，为时尚生活方式注入新的想象空间。新天地时尚ii将聚焦崇尚多元的年轻社群，探索真实（raw）、去形式（real）、不被束缚（naked）的自我个性表达，以创新玩法打破传统商业空间的边界，并邀请全球创意社群共建、共创未来美好生活方式龙湖金汇天街&龙湖奉贤天湖今年也计划在上海再落两子，皆位于奉贤区。其中，龙湖金汇天街近日宣布招商率突破92%，且开业时间仍然定档今年夏季。以“未你而来”为项目定位，结合龙湖集团首席亲善官“龙小湖”IP形象，筑造约6米高“小湖钓星”的迎客雕塑，这也是全国首个屋顶龙小湖形象雕塑；针对龙小湖钓竿所指向的商场西侧河流，金汇天街也特别打造百米长“星梦水游”主题街区，设立沿河驳岸装置和夜间艺术灯光，呈现闲适悠然的沿河景观和生活方式金汇天街将带来50家首进奉贤品牌，强势助推奉贤商业升级。已签约引进永辉超市、联娱影院及keep win fitness健身房，除此之外，优衣库、NITORI、华为、苹果、周大福荟馆、六福、DR等知名零售品牌也均已入驻。儿童相关业态是一大亮点，挑空高达11米的大型儿童娱乐空间卡通尼乐园，奉贤首家棒恰恰的萌小宠室内萌宠综合体及爱婴室、巴拉巴拉、浪花亲亲等品牌，为周围优质家庭提供暖心服务奉贤新城站TOD项目龙湖奉贤天街以「发现心未来」为定位，拟打造「南上海潮尚生活新地标」。项目将汇聚国际精品、大牌美妆、高阶潮牌、时尚快消等多个头部品牌，打造区域潮流Show场；以运动旗舰品牌引爆青年话题，塑造街区型运动潮流社交圈；已签约星巴克臻选、MUJI无印良品、WAGAS等区域首店。并将引入3000平米“玩味无界”广场，将小酒馆、居酒屋、茶冰厅、小档口从户外广场延伸到室内食肆；5000平米“童梦童享”天地，打造阳光森林屋顶花园和IP主题畅玩空间海梦一方&信泰中中信泰富地产旗下今年计划开业的同样有信泰中心与海梦一方两个新项目。位于闵行梅陇的“超区域”时尚生活中心海梦一方拥有魔都首家空中海洋馆，以“海洋·自然·探索”为主题，向消费者提供高品质的日常生活、“智”造更多有益个人和家庭的潮流生位于15号线梅岭北路站地铁上盖的信泰中心，兼具办公及商业TOD综合体，坐享商业生态自循环，将汇集全品类缤纷业态，打造一站式品质生活中心。品牌组合集聚5大特色业态——泰食尚·T Foodie、泰活力·T Energy、泰闪耀·T LIGHT、泰温馨·T LIFE、泰酷乐·T JOY；2大生活社交主题空间-都市夜归人、白领夜市主题街区、以及精英第三空间-白领社群生活服务站。山钢和润旭辉山东钢铁集团房地产有限公司与旭辉商业联手打造的商业轻资产项目——山钢和润旭辉里，计划年内开业。该项目地处上海闵行区浦江鲁汇板块，总建筑面积约8万方，其中购物中心建面近3.5万方。项目以市集购物、社交互动、体验休闲为三大板块，汇聚周边社区活力，致力于打造具有以精致商业为核心15分钟精致生百联集团有2个存量改造项目今年计划重新亮相，分别是长宁老牌区域购物中心——百联西郊的时尚化升级大改造，南京东路华联商厦将改造为ZX动漫主题中心。此外，第一八佰伴今年计划对9楼餐饮层进行整层翻新太古旗下除了前滩太古里将迎来整体开幕之外，南京西路张园太古里西区1期2万平方米的石库门特色时尚街区也正紧锣密鼓地筹备中，茂名南路一侧的“城市橱窗”已在施工张园项目由太古地产负责开发，分为四个片区：西部区域设置高端商业，与丰盛里构成完整的商业界面；东部区域相对安静，设置精品酒店、精品公寓及创意办公；南部区域设置文化演艺中心、潮流中心；北部区域做美术馆、博物馆，延续张园“石库门建筑博物馆”的传统。其中首期的西部片区共分为8个组团，包含17幢历史建筑，如：德庆里、荣康里、震兴里、福如里、修德里，以及张园41号、89号等花园式住宅。据透露，西区将引进20多家高端品牌，目前正在与世界三大奢侈品集团洽谈中逐渐热闹起来的前滩商圈，还有陆家嘴集团旗下的前滩L+Plaza陆家嘴广场，计划在年内精彩亮相（陆家嘴集团旗下另有金杨板块社区商业金杨陆悦坊，也计划今年开业）城开旗下则有闵行社区商业优享+梅陇里、徐汇滨江板块城开滨江南侧一期街区两个小型项目筹备临港爱琴海购物公园以「原力新生乌托邦」为概念定位，以“MALL+街区”形式呈现商业空间形态，致力于打造从“目的性购物”向“惊喜化体验”升级的社交新聚场，以创变新生的商业力量唤醒一个新的临港。今年年内，3万方的海上源书香商业将率此外，已于去年进入局部试营业状态的项目存在不确定性，如果前期开业品牌营业状态理想，年内则仍有较大的整体开业概率，值得关注的项目诸如——外滩中央二期、中信泰富广场、洛克·外滩源6号美丰大楼、绿地外滩中心一期——绿地·外滩潮方、四川北路宝华商业广场、中南集团接手的青浦朱家角朱里雅集、奉贤南桥的上报传悦坊、大场大华嘉年华二期、青浦东渡蛙城、孙桥耀泓生活广今年其他处于筹备期的新项目，包括金融街集团旗下不夜城板块的融悦中心、招商蛇口的东虹桥中心、兰韵星河COCO City、阳光滨江天地、香港置地鑫耀光环一期仓梧路商业街、嘉定宝龙天地、金地新华、金地.方邻车墩、宝山PARK1287、青浦正荣财富中心、越界锦和尚城1期、互联宝地二期、泛太平洋国际、尚浦汇、康桥星河开市客、兴宸苑和富广场、新江湾步行街、星扬西岸中心Lumina1期、临港百润生活中心、LOVE@大都会1期盒马X会员店、中美信托金融大厦……筹备期中的存量改造与城市更新项目则有：创邑MIX·罗秀路、新象限·武夷、愚园路愚见、徐家汇太平洋数码二期、嘉里不夜城合集THE LIGHT BOX（原太平洋百货站前店）、衡山路8号（原领馆广场）、南京东路春申江商厦旅游品商厦、汇锦里（绿色米兰）、锦丰坊越都荟（原百联虹口）、静安寺站地下商业广场（伊美时尚广场）、黄浦113天地（潮荟133）、嘉定V格时代广场（原东方汽配城）、乐汇888（曹家渡开开商城）、远洋星帆广场（原第一百货沪西店）、复兴公园英雄INS青年街区、金桥天物空间3期、云厢、静安星座、福德生活广场（原巴黎春天虹口店）、漕宝太阳树集市、浦乐生活广场浦东大道店、余姚UYAO55/国际时尚博览中心、越界祥德里远洋星帆广场：北京市朝阳区北苑路写字一、地理位置和交通优洋星帆广场位于北京市朝阳区北苑路5号院，处于北京市中轴线与北三环相交的位置。这个地理位置优越，交通发达。周边有5号线、8号线、10号线和12号线（在建）四条地铁线路，其中距离在建的12号线安贞桥站直线距离仅300米。此外，远洋星帆广场还与北京南站、西站、首都机场、大兴机场等交通枢纽高效接驳。无论是出行还是接待客户，都非常方便二、物业概述和优远洋星帆广场是一座大型写字楼，总建筑面积为46452平方米，总楼层数为地上5层地下1层。标准层面积为6000平方米，层高为4.2米。整个建筑以环聚之势，立体多层次开放建筑空间，全面打造国际化的「办公后生活」。在稀缺中传承价值，于价值中孕育财富，拥享城市未来发展红利远洋星帆广场在设计和建造过程中注重全球化思维，融入了多元文化元素，使之成为一座兼具功能性、实用性和观赏性的现代建筑。此外，物业配备了高科技设施和配套设备，如智能化电梯、中央空调、新风系统等，让企业能够轻松地入驻办、周边配套和企业资远洋星帆广场周边资源配套完善，众多学校及科研中心高密度聚集，多家大型国企环伺，商业配套面积达14,745.12平方米，优质资源尽汇于此。在这里，企业可以轻松获取高质量的人才、科技资源和商业资源外，远洋星帆广场还聚集了大量的企业，这些企业来自各行各业，具有深厚的行业背景和资源优势，可以为企业之间的合作和交流提供更多的机会。在远洋星帆广场，企业与企业之间并肩并进，创造资源连接，打开新视界，创造别样未在长寿商务区辖区的十道河湾中，谈家渡湾是西首第一湾。苏州河流过曹家渡后，在此画出一条轻柔的波线，对向东顺行的船只来说，这个和缓的弯道是为之后的几道急弯做预热武宁路桥金光灿灿的武宁路桥为谈家渡湾扮上欧陆风情，曹家渡、西宫两大商圈在两头遥相呼应。创意产业也酝酿勃发兰西壁画包裹的商超建筑即将改头换面，成为媒体产业融合基地。周围还有开伦·江南场、谈家28吸引着各路企业入老厂房迎来二度更翻出20世纪武宁路桥的照片，它貌不惊人，一副灰扑扑的模样，“巨龙”公交车会在大桥上往来。一些线路会在桥南边的站点停靠，售票员喊道：“国（上）棉六厂到了！”天长日久，这一声声报站让搭车的市民们都记住了位于武宁路桥东南角的那片厂房——上海第六棉纺织厂家乐福武宁店曾经以外墙壁画广为人时间推移，上海迎来产业转型，大批纺织企业“关、停、并、转”。1997年12月，由上棉六厂仓库改建的家乐福武宁店揭幕，这是上海第二家家乐福，建设投资一亿元人民币，建筑面积达一万多平方米，规模远远大于开在曲阳路的上海首到如今，大型商超已不再稀罕，但家乐福武宁店却凭着一身法式外壳让人过目难忘。埃菲尔铁塔、阿尔卑斯山雪景、地中海沙滩、巴黎街景等浓缩于5000平方米的外墙壁画上，由70多名艺术家耗时近半年时间完成。不过，随着2020年12月武宁店歇业，这里又将掀起一场脱胎换骨的城市更新行动“苏河·梦立方”建设效果2月10日，上海文广集团与普陀区政府在此签订战略合作协议，由集团旗下东方明珠新媒体股份有限公司（简称：东方明珠新媒体）与区文旅局、区国有资产经营公司合作打造“苏河·梦立方”。项目将对原有家乐福卖场进行改造和功能焕新，打造以创意视频为核心的媒体产业融合基地，植入更多产业和创新要素，构建苏州河沿岸单体规模最大、具备宜居宜业复合功能、兼具“网红打卡”属性的文化综合作为国内多元布局最全面的文化上市公司，东方明珠新媒体在文化地产开发领域拥有深厚的资源和丰富的经验，近年来围绕智慧广电生态建设，在上海相继打造了东方智媒城、东方明珠数字影视制作基地、东方明珠凯旋中心等多个文化产业新地担纲此次项目设计的是中国知名建筑设计师马岩松，他是首位获得海外重要文化地标设计权的中国设计师，代表作有美国卢卡斯叙事艺术博物馆、加拿大“梦露大厦”、哈尔滨大剧院、北京朝阳公园广场等。苏河·梦立方”项目总建筑面积约为26600平方米，将最大程度地保留厂房原结构，显露岁月历史文化，通过焕新建筑形态和空间布局，原有的商超卖场将调整为面向年轻工作群体的创意视频产业的标准办公空间和相关配套空间，同时融合美学街区、文创活动及潮流商业等复合功能，以开放的环境和街区营造出活力氛围，艺术景观、观景平台、咖啡店、书吧等设施一应俱全，形成兼具苏州河历史气质和现代美学风格的城市打卡点项目预计于2024年正式投入运营，这将为“半马苏河”活力秀带植入新热点，串联“一江一河”沿岸文化空间，让水岸经济焕发更大的生机与活力咖啡香取代纸浆酸如今的苏州河风清岸绿，我们已经很难想象那些已经远去的异味曾经，沿河林立的工厂源源不断地排出各种废水、废气，为城市带来严重污染。作家金宇澄在小说《繁花》中就有一段对苏州河的描写。“空气与风里，是稻草气味，工厂纸浆的酸气，苏州河本身的腐烂味道，几种气味时而分开，露出稻田的泥土气。光复西路狭小，一路的街面民房，一层一层黑瓦，昏暗潮湿。屋脊后面，是造纸厂无数大型稻草垛，古堡一样四方叠角，一座一座，无人无声，如果是大太阳的白天，每一座金光锃亮，现在一律灰白，灰黑颜色。这家冒着酸气的工厂，就是位于光复西路、曹杨路桥畔的江南造纸厂。前身是1926年投产的江南制纸公司，为民族资本在普陀区境内最早开设的造纸厂。在上世纪30年代，其生产的连史纸、毛边纸，畅销国内，远销南洋。1965年，缅甸总理奈温在周恩来总理陪同下，曾到厂参观草浆造纸生产流程。1986年开始，江南造纸厂以生产高级美术涂料印刷纸为主，所产复印纸深受国内认可，邮票纸遍行全国，经济效益在全市乃至全国造纸行业名列前茅。但是，造纸行业带来的环境污染不可避免。如果你曾见过河上漂浮的连片白色泡沫，它或许就排放自某开伦·江南场由造纸厂老厂房改造而成南造纸厂于2004年停产，现在这里已经变了模样。经过上海开伦造纸印刷集团对厂房的全面升级改造，光复西路1003号以“开伦·江南场”园区的形态焕发新生。锅炉房、白水回收间、老浆间等厂房仍在，但以石材、做旧钢板、清水红砖等重新装饰了外立面。8栋楼宇或现代或古典，简约中又存留工业建筑的大气凝重。园区定位以时尚产业为主导，是集创意、设计、文化、多媒体、休闲为一体的多功能产业聚集地，现有瑞典欧力饮料上海总部、华润集团旗下太平洋咖啡上海总部、“世界500强”德国旭格集团华南地区总部等十余家企业入一些企业还把展示中心、培训学校开进园区。致力于铝合金门、窗和幕墙设计研发销售的旭格集团，将楼宇一楼空间打造为工厂形式的展示空间，让大众能直观看到产品的工艺过程。太平洋咖啡则开设了培训学校，有普及咖啡基础知识的入门课程，也有咖啡师资格认证课程。开在园区里的咖啡馆，也让开伦江南场飘起了阵阵沁人芳香谈家28-文化·信息商务沿光复西路、曹杨路行进，路过始创于1941年的上海印钞有限公司，便可拐入谈家渡路。别看它只是一条小马路，但因为有了谈家28-文化·信息商务港（简称“谈家28”），使之在创业者圈子里颇有名气。在如今诸多科创园区中，2009年开业的谈家28可谓先行者，更特别之处还在于由民企盛泉实业创办，从一开始就走上了“政府引导、民营投资、企业化运作”的管理模式，在2010年即被认定为“国家级科技企业孵化器”，是普陀区第一个获得该资质的园区目前，谈家28已建成“创业苗圃+孵化器+加速器+产业园”系列完善的科技创新创业孵化体系，逐步集聚起新媒体、电子商务、软件开发、智能硬件四大产业板块。同时，园区面积也在悄然扩大，从谈家渡路28号盛泉大厦起步，到为政府机关代为管理曹杨路500号北楼、曹杨路272号，总建筑面积上升至33000平方米，注册企业总数达700余家，实地办公企业100余家，其中曹杨路500号已连续多年荣获普陀区税收亿元楼称重振百年商圈辉谈家渡湾南岸西侧地块，被称为曹家渡。以长寿路、长宁路、万航渡路的交汇处为核心，曹家渡地域跨普陀、长宁、静安三区，逛街过个马路就出了辖区。这里的商业兴盛已有百年，曾有“沪西小上海”之称。在过去的岁月里，由长寿路串联起的曹家渡和大自鸣钟，是普陀区，乃至许多沪西市民购物消费的重要目的地曹家渡商圈分布着星方汇广场、悦达889、长宁八八等商业综曾经低矮的里弄和商铺动迁后，曹家渡商圈建起了商业综合体及商务办公楼，静安区的悦达889、长宁区的八八中心各据一方，坐拥西北角的普陀区也一直在寻找着新的转型和突破，其中也饱尝市场竞争带来的冲击借着20世纪90年代长寿路拓宽和旧区改造，曹家渡普陀片区率先向现代化商业转型。最具标志性的是高27层的元博大酒店，以及入驻在裙楼内的市百一店沪西商厦。由于外滩源改造工程需要，上海友谊商店搬离北京东路旧址，于2006年进驻裙楼商厦。驰名商场配三星级酒店，使普陀一时成为曹家渡“三区争霸”的主角。不过数年后，百联集团将旗下元博酒店及裙房拍卖，酒店歇业，友谊商店再度搬迁。大楼此后几经转手，曾空置多年。如今，楼宇外立面已完成重装，项目定名为“远洋星帆广场”。高层部分为馨乐庭长寿路公寓酒店，已于去年投入运营。裙楼为商办空间，尚未宣布开业时间，令人期激烈的影院竞争中，元博酒店西侧的沪西电影院也退出了历史舞台。它虽然是曹家渡商圈的唯一一家影剧院，但由于新影院层出不穷，这家老影院缺少资金追赶新技术，加之周边居民大量搬迁，沪西电影院靠着出租部分空间、出售低价票等办法苦苦支撑，最终不得不在2017年关停AS LIVE瓦肆现场的LiveHouse演昔日沪西文化地标就此消失太可惜，普陀区为此重新改造了这栋建于20世纪90年代的裙楼，建立沪西文化艺术中心，以音乐文化创意基地的面貌重新示人。作为上海知名演出场馆投资与建设公司，上海瓦肆文化传播有限公司将旗下演出场馆VAS LIVE瓦肆现场设在这里，开展LiveHouse演出。原放映厅阶梯式下沉的声学结构，配以进口声光设备，力求为听众带来最佳体验。另外，瓦肆在楼内引入其他项目，一楼的街躁hip hop酒吧，会举办街舞、说唱等嘻哈表演；四楼是一家由第三方运营的视频电竞场馆，瓦肆与其合作举办了多场赛事；顶楼是排练厅和录音棚，专业设备、顶级乐器比比皆是，音乐界的明日之星或将在此诞生曹家渡黄金地段的影院缺憾如何弥补？2020年，长寿路1118号芳汇广场经过新东家的改造升级后，以星方汇广场的面貌重出江湖。立体几何式设计的外立面，在夜色中流光溢彩，商场集结网红美食、潮玩零售、创意集市、儿童教育、生活休闲等业态，定位更加年轻时尚。同时，星方汇广场与长宁区国企合作，引入天山电影院-星方汇影城，共6个放映厅，配备激光放映机、JBL音响等先进设备。典雅的环境、智能的配置，让消费者在曹家渡重享观影乐趣曹家渡花鸟市场于2017年关万航渡后路33号地块将建成一座文化产业空转眼，又将有新角色登场。1月5日，普陀区2023年重点项目集中开工仪式举行，其中就有位于曹家渡的万航渡后路33号项目。之前位于该地块的曹家渡花鸟市场曾是内环内最大的花鸟市场，品种繁多、香气扑鼻的花卉叫人目眩神迷，但噪音扰民、环境脏乱等问题也为周边居民长期诟病。市场于2017年关停后，这里迎来转型升级。国企东方国际集团将着力一座特色文化产业空间，地上主要为文化商业产业空间，其余为文化产业办公空间。此外，地下室设置了公共停车位向公众开放，将有效解决万航渡路、长寿路区域停车难问题。这将是激活曹家渡普陀片区的又一块重要拼图。

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