证通商务楼（安德路）一西城区独栋租售

北京证通商务楼（安德路）一西城区独栋租售，该项目位于北二环至北三环之间，属于安德路商圈，证通商务楼位于西城区商业办公核心区，开发商自持，东邻旧鼓楼大街、中轴路，与汉华国际饭店相望，独栋写字楼出租，紧靠北京奇石馆。南靠北二环立交桥鼓楼桥，独栋物业出租，西邻中煤北京设计院，中石油大厦，这里交通发达、地理位置优越，独栋办公室出租，环境优雅、配套设施齐全、商圈成熟米，配套齐全米，是你办公的理想场所，交通便利，本商务楼已形成科贸、纺织、计算机信息、广告宣传、餐饮、旅游、文化、休闲为一体的商务实体，是你投资创业的最佳选择，证通商务楼由兴德弘业(北京)物业管理有限公司进行全面的物业管理。兴德弘业(北京)物业管理有限公司隶属中民信实业投资有限公司，拥有多年丰富的专业物业管理经验，户型方正，配有优秀的管理人员及员工队伍。“兴德弘业”立志打造一支专业化、品牌化、规模化的物业管理队伍，使用率高，形成高效务实的管理体制。企业推行ISO9002国际质量管理体系，在质量上和服务上力求标准化。兴德弘业(北京)物业管理有限公司本着“顾客的满意是我们的追求”，物业服务有保障，的服务理念，确保为广大客户提供优质、便捷和完善的服务步行至地铁站，仅仅需要8分钟的时间！

项目位置：西城区北2环 鼓楼大街

出租面积：5412平米（使用率90%)
租金报价：9元-12元
地铁2/8号线 鼓楼大街站 400米
房屋性质：商品房
规划用途：商业用房
地上6层地下1层，外墙有两个LOGO位，框架结构，可注册。
·B1层可作为厨房，员餐，会所，仓储使用
·1层东侧为大堂，西侧为毛坯大开间（如贵司有科技成果产品转化等展示展厅需求更为合适）；
·2层豪华会所遗留红木装修状态，家具已搬空；
·3.4层目前均为隔断间领导办公室；
·5.6层现状为整层大开间敞开办公；
以上楼层格局均可二装调整；
两部电梯，独立车场，具备燃气员餐条件
‼️ 关于入驻时间：整楼全部搬离在9月份左右。因B1层和1.2层目前闲置状态，意向承租方可随时进场施工作业，3.4.5.6层可按需协商快速搬离；

招商电话：13811119290

证通商务楼（安德路）一西城区独栋都有哪些企业入驻及相关公司？北京商务办公楼2021年写字楼市场全年新增供应量达121.4万平方米，充裕的可租空间使得全年净吸纳量达109.4万平方米，创历史新高。租金方面，2021年年末录得每月每平方米390.2元，环比微降0.1%，无明显波动。在空置率不断下降、市场环境复苏之下，优质项目依旧保持坚挺价格。在成本管控之下，用户对写字楼租赁价格敏感度有所提升。据58同城、安居客数据显示，0-3元/㎡/天及4元/m/天的价格段出租搜索热度最高；>12元/m/天价格段依旧处于低位态势。基于此，价格低廉，模式灵活的联合办公等第三方供应商成为了个人及企业租赁首选。就2021年北京写字楼租赁搜索热度排名榜单来看，朝阳区依旧占据首位，上榜商圈数量最多。平金中心写字楼办公室出租-租金物业费-海闵行莘庄写字楼出租平金中心招商租赁电话：文末链接处区域概括上海平金中心位于闵行区第二大CBD-莘庄商务区，是闵行区着力打造的首个生态型国际商务区，作为G60科创走廊桥头堡，也是南虹桥功能服务区的重要组成部分。商务区规划总用地面积约123公顷，规划总建筑积约186万平米，涵盖总部办公、商务休闲、SOHO公寓、科技研发等六大功能区块，整体围绕100亩春申湖景进行布局，采用“低密度、高绿化”规划理念，整体绿化率高达70%，是上海非常稀缺的低密度、集中式大型商务区。园区已入住企业1300余家，办公白领超过20000人，其中不乏一些国内外知名的头部企业，例如中铁华东总部、哈罗单车、艾为电子、京衡律所、百姓网、BOSE、开南集团、西子集团等，每年入驻企业的增幅保持在30-50%，未来将达到8-10万办公居住人群。商务区定位为成长型企业总部基地，以总部经济、智能制造、电子科技、信息贸易、大型商业集聚为主，区域具备雄厚的产业基础，集中的中高端商务楼宇，庞大的优质居住人群，以及交通、区位优势，因而具有超高的商业价值，随着美国黑石集团、平安资本、中铁、旭辉等优质资本对本区域的不断加持，逐步成为目前整个上海的投资聚焦点，未来将会建设成为南虹桥板块商务最为成熟、高端、集中的区域之一项目介绍上海平金中心位于七莘路与顾道路交汇处，12号线和嘉 闵线（双地铁上盖），地铁口零距离，总楼栋数 8 栋，可售独栋6栋7单元，商业一栋自持，标准办公楼一栋自持） ；企业独栋地上5层，地下1-2层。一楼层高5.4米（商业性质通燃气），大堂挑高9.9米，二至五楼层高4.5米（办公性质），地下层高3.6-6.2米（面积200-300平米），每层一本产证，每栋2部电梯，固定车位9个，赠送屋顶花园，屋顶冠名权交通配套项目享有完善的网络交通，统称四纵四横、两大枢纽、双地铁。莘庄商务区位于上海版图的几何中心，是上海西片区进出长三角的重要门户，经G60科创走廊，可以迅速聚合江浙区域的各类优质资源。项目周边的8条快速干道，分别为沈海高速、嘉闵高架、七莘路、外环线（四纵），沪渝、沪松、沪昆、申嘉湖高速，可以在1小时内迅速通往上海周边的主要城市。两大枢莘庄交通枢纽、虹桥交通枢纽，经过莘庄枢纽可以在30分钟内快速到达徐家汇、奉贤新城、松江主城等区域。另外，经过嘉闵高架可以在15分钟内到达虹桥枢纽，实现更为便捷的高铁、航空差旅换乘，交通出行效率极高。12号线和嘉 闵线（双地铁上盖），地铁口零距离，规划20号线由莘庄北站向北连接至嘉定北站，将与10条轨交线相连，商务区内将在七莘路站设站，预计在2023年内建成通车周边配套闵行证照中心作为区内最大的统一办证、办照集中点，商务区入驻企业将切身体验到营商环境优化的便利。（将有超20个委办局的职能部门进驻，引进上海市法人一证通用数字证书项目，可办理行政审批180余项、公共服务事项30余项—数据待更新）另外，莘庄镇政府、闵行区政府及各职能部门也在分布在周边。附近的商场有维璟广场、莘庄龙之梦、仲盛广场、天空之城TODTOWN、七宝万科等。星级酒店有安娜塔拉酒店、绿瘦酒店、恒福天地酒店。另外周边的健身、美食、银行网点等也非常丰富。生态环境方面可以归纳为一湖两河三公园。一湖是我们的核心景观区百亩春申湖；两河是淀浦河、横沥港，淀浦河滨2.3公里的漫步公园是附近居民、白领休闲散步的好去处。三公园依次为黎安公园、闵行体育公园、闵行文化公园。在售房源在售企业独栋办公，面积约2600-5300平，单价4.7-5.1万，总价约1.3-1.6亿。一楼层高5.4米（商业性质通燃气），大堂挑高9.9米二至五楼层高4.5米（办公性质），地下层高3.6-6.2米（面积200-300平米）。每层一本产证，每栋2部电梯，固定车位9个，赠送屋顶花园，屋顶冠名权。在租房源【项目配套】2.6万方开放式立体商业街区，集合丰富业资源，包含人气餐饮、商务简餐、宴请酒吧瑜伽美体、艺术培训等【户型面积】150-420㎡左右【整层面积】2213-2472㎡左右层高】标准层净高3米【租金报价】5.5-6.5元/㎡/天【物业费】30元/㎡/月（含空调能耗费）【空调】工作日8:30-20:30，周六9:00-12:00【停车费】850元/月（非固定）1500元/月（固定子母车位）楼盘公共部位和室内片中创区10大重点项目建设进度1、金融商务中心启动区总投资：300,000万元项目概况：建设内容为办公、配套商业，将集聚银行、证券公司、保险公司、基金管理公司等金融机构南通地区总部。用地面积约76.8亩，总建筑面积约26万平米，包括中银大厦、基金大厦、金融大厦、招银大原等标志性建筑。建设目标：年内B栋主体结构封顶；C栋、E栋主楼施工至10层。效果图2、创新大厦总投资：49,500万元项目概况：定位为大型企业功能总部和区域总部、跨国公司功能总部、独角兽企业等，配合打造总部经济聚集区。用地面积约13亩，规划建筑面积约48万平米。建设目标：8月主楼出正负零；12月主楼施工至20层。3、一德大厦总投资：80,000万元项目概况：由一德投资控股投资建设,建设企业总部办公及五星级酒店。用地面积约17.84亩,总建筑面积约6.7万平米。建设目标：8月开始地下室施工；12月主体工程出正负零。效果图、韩通大厦总投资：60,000万元项目概况：由韩通新能源投资建设,定位为集团风电新能源板块总部，以及升压站研发检测中心。用地面积约26.44亩，规划建筑面积约8万平米。建设目标：5月桩基完成:12月主楼施工至6层。5、金鹰世界《商业部分)总投资：250,000万元项目概况：业态涵盖商业水街、商业 MALL等城市综合体,建筑形态为6层的商业水街及集中商业。A4地块总建筑面积约32.37万平米，地上22.17万平米,为9层高的商业综合体，地下10.2万平米,为3层地下室。A1、A2、A3为商业水街。建设目标：10月底A4地块局部封顶。效果图6、南通医学中心一期总投资：260,000万元项目概况：通大附院新院区,按2500床位总体规划,预留期空间，先期实施2500床门急诊、医技楼等功能设施。用地约150备，建筑规模约33万平米。建设目标：6月精装进场；12月幕墙完成。7、智慧城市系统总投资：8,000万项目概况：根据智慧城巿相关综合规划,搭建线上治理平台,配合实施区域数据调度整合及相关社会管理工作。建设目标：10月完成研究；12月工程开工效果示意图、人才公寓三期工程(东北地块）总投资：98,000万项目概况：紫琅科技城西，包括居住及配套小型商业。总用地面积约4.1万平米， 总建筑面积约13.1万平米，其中地上约9.5万平米，地下约3.6万平米建设目标：6月完成桩基；12月单体施工至10层、富锋路改造总投资：30,000万元项目概况：创新区拓展区南北向主要干道，全长约4.9公里，道路红线宽度50米。建设目标：年内完成雨污水管道。10、世纪大道管线改造及污水提升泵站工程总投资：9,500万元项目概况：拓展区相关污水管线及泵站建设工作，总长度约4.2公里，泵站3座。建设目标：年内管线完工绕城高速预计2024年6月通南通绕城高速起自海门市S356沿江公路，途径通州、海门多个乡镇，终点止于G15沈海高速与沪通大桥北接线交叉设的新联枢纽，路线全长约65.885km，新联枢纽项目是南通绕城高速公路的重要组成部分，是连接G15沈海高速公路与S19通锡高速公路的重要枢纽，项目自2021年6月份开工，预计2024年6月份建成通车。富力地产在珠江新城成功开发了富力中心、富力盈信大厦、富力盈泰广场、富力盈凯广场、富力盈隆广场等多个写字楼项目，均受到广泛市场关注，在商业地产领域获得较大成功，对于珠江新城区域的开发起到至关重要的作用。富力盈通大厦是富力集团继富力盈信大厦荣耀谢幕后又一超甲级写字楼力作，无论从项目建筑，内部设计、空间的合理利用等等各方面来说，都比之前所有项目更优胜、更超前。富力盈通大厦与富力盈信大厦组成双子塔，将创造珠江新城CBD中轴的王者双塔地标建筑。一、写字楼基本信息开发商：广州富力超盛置业发展有限公司总楼层：41层建筑面积：98400㎡物业：天力物业CBD物业管理中心二、区位地址：天河 华夏路30号地铁：距离地铁APM线黄埔大道站266米,距离地铁APM线妇儿中心站489米,距离地铁3号线(北延段)体育西路站564米交通公交：A 天河公交场总站距离1.11km39路; 136路; 283路班车; 311路; 517路; 高峰快线42路; 南沙K1路; 如约RY150382路; 如约RYPY29路; 夜68路B 石牌村距离1.83km43路; 53路; 137路; 138路; 140路; 194路; 218路; 243路; 245路; 261路; 284路; 299路; 302路; 504路; 517路; 518路; 540路; 541路; 542路; 545路; 547路; 548路; 550路; 562路; 583路; B15路; B22路; B8路; 大学城专线4路; 如约RYPY28路; 如约RYPY29路; 夜13路; 夜18路; 夜27路; 夜35路; 夜36路; 夜39路; 夜40路; 夜93路地铁：A 体育西路距离0.56km地铁1号线; 地铁3号线; 地铁3号线北延段B 珠江新城距离0.74km地铁3号线; 地铁5号线直租房源：面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24个面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-32个面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43个面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位67-133个面积信息 建筑面积800㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位107-213个面积信息 建筑面积1001㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位113-227个面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400个面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-533个