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恒奥中心一西城区金融街独栋

楼评★: 北京恒奥中心,第一次来B1层的羽毛球馆,简直不能更棒,更衣室、淋浴间、饮水机、加湿器一应俱全,基本和健身房一样的感觉。优点是安静并且地理位置离金融街很近,但是价格也挺贵的,一个小时200块钱,适合有钱的单位来订场

楼评★★★北京恒奥中心,在阜成门白塔寺对面这条胡同里c座,一层就是为了冯唐的咖啡馆来的,中心的前台,就连水牌也挺有特色
的呢。公司不多,证券,投资,资产公司巨多。中心里面有一棵大圣诞树的装饰。





净 层 高:3.8米
物业级别:甲级
物业公司:北京首华物业
开 发 商:北京市恒奥房地产开发有限公司
出租面积:1200㎡-2400㎡
租金报价:16元-19元
出售价格:15万-18万每平
交付状态:遗留装修
付款方式:面议





欢迎来电咨询:13811119290

恒奥中心一金融街独栋都有哪些企业入驻
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北京恒奥中心一西城区金融街独栋独栋物业出租,独栋写字楼出售,开发商自持,小业主自持,位于金融街核心地段,商圈成熟,恒奥中心是地处北京金融街5A级写字楼,是由北京市恒奥房地产开发有限公司倾力开发。配套齐全,整体由A、B、C、D座构成。金融街唯一的写字楼项目,近3000M的庭院,闹中取静,交通便利,步行地铁站,10分钟时间!西城区写字楼出租一恒奥中心(WHOSE)是地处北京西城区金融街内E3地块的纯商务5A顶级、智能、花园式的纯写字楼,是由北京市恒奥房地产开发有限公司倾力开发。户型方正,恒奥中心位于金融街核心地段,区域位置优越,交通方便,使用率高,恒奥中心是地处北京金融街内E3地块的纯商务5A顶级、智能、花园式的纯写字楼,是由北京市恒奥房地产开发有限公司倾力开发。整体由相互独立又紧密

楼评: 北京恒奥中心,第一次来B1层的羽毛球馆,简直不能更棒,更衣室、淋浴间、饮水机、加湿器一应俱全,基本和健身房一样的感觉。优点是安静并且地理位置离金融街很近,但是价格也挺贵的,一个小时200块钱,适合有钱的单位来订场

楼评★★★北京恒奥中心,在阜成门白塔寺对面这条胡同里c座,一层就是为了冯唐的咖啡馆来的,中心的前台,就连水牌也挺有特色
的呢。公司不多,证券,投资,资产公司巨多。中心里面有一棵大圣诞树的装饰。

 

 

 

  • 净 层 高:3.8米
  • 物业级别:甲级
  • 物业公司:北京首华物业
  • 开 发 商:北京市恒奥房地产开发有限公司
  • 出租面积:1200㎡-2400㎡
  • 租金报价:16元-19元
  • 出售价格:15万-18万每平
  • 交付状态:遗留装修
  • 付款方式:面议

 

 

 

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恒奥中心一金融街独栋都有哪些企业入驻?

 

北京市恒奥房地产开发有限公司 最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号楼恒奥中心前台

 

嘉华融通投资基金管理(北京)有限公司 地址: 北京市西城区锦什坊街26号楼恒奥中心C301-2 复制

北京市西城区锦什坊街26号楼恒奥中心C301-2

 

 

北京鑫泰达投资管理有限公司 最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号楼恒奥中心CB2

 

华创阳安股份有限公司 最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C5层 投资人:贵州同行企业管理中心(有限合伙)

 

山证投资有限责任公司 最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C303

 

北京市恒奥房地产开发有限公司恒奥咖啡屋 -

地址: 北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C座写字楼一层 复制

北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C座写字一层

 

北京华创汇远企业管理有限公司 最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C5

 

北京金城坊餐饮有限公司 地址: 北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C座一层、负一层 复制

北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C座一层、负一层

投资人:北京市恒奥房地产开发有限公司

 

北京久鑫恒缘商贸有限公司 最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C

 

北京山证投资管理合伙企业(有限合伙) 最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C303

 

北京山证并购资本投资合伙企业(有限合伙)

最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C303

 

北京思缘平商务服务有限公司

最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C

 

仪征山证苏沪股权投资基金合伙企业(有限合伙) 最新年报地址:北京市西城区锦什坊街26号恒奥中心C303

 

 

7月24日,东北证券发布公告,称其董事会已通过一项购买北京写字楼议案,拟以373,887,187元(不含内部装修费用及其他税费)的价格购置西城区恒奥中心D座写字楼,总建筑面积12,763.93平方米,其中地上建筑面积8,240.1平方米。恒奥中心D座将作为东北证券北京总部和投资银行管理总部的办公朝阳区,北京的CBD,在这样一个多元化、国际化的区域,北京恒奥文化体育发展有限公司(以下简称恒奥体育)在这里建立了一个集击剑、高尔夫、体适能为一体的休闲娱乐大型体育中心打造综合性体育场恒奥体育坐落于北京市朝阳区CBD商圈的新华创意产业园B座,辐射周边多个商务办公区及金融购物区,地理位置优越,交通便利。临近住宅区和高校,运动休闲设施齐备,体育文化氛围浓厚,为周围客户提供了绝佳的休闲运动场所,构建出北京体育商务休闲运动圈恒奥体育中心由高尔夫、击剑、体适能三个区域组成,占地面积2700㎡,配有大型停车场和专业完善的配套服务设施。恒奥体育致力于高尔夫、击剑与体适能专业培训,打造集专业竞技与休闲娱乐为一体的专业级高尔夫球馆+专业级击剑馆+专业级体适能馆恒奥体育的高尔夫学院位于一楼,内设10台如歌高尔夫模拟器、专业挥杆测试仪器。既有环境优雅的联排打位、又有高档舒适的独立包房,为高尔夫爱好者们打造了全面综合的高尔夫圈层文化排打位及休恒奥选择如歌模拟器作为高尔夫教学、娱乐、竞技的重要器材,因为模拟器以较低的成本,解决了传统高尔夫的场地、时间和天气等痛点,同时,如歌更是为不同水平和年龄层次的球友设计提供了许多相应的功能友们在如歌模拟器上,不仅可以享受全球100多个知名球场下场打18洞;也能和许久不见的朋友联网远程对战切磋球技;最重要的是如歌打造的互联网教学平台及其首创的儿童卡通球场,十分受青少年的喜欢,同时又能提高小朋友学球的积极国际化的击剑训练楼特设的VIP击剑训练专区,内含成人与青少年比赛和实战专区、青少年体能训练专区、10条国际标准剑道,国际最新完备的运动设备,为学员提供世▲10条国际标准剑少年强,则国恒奥体育的创始人坦言,创办恒奥还有个想法,就是关注、助力青少年成长和运动发展。而在高尔夫、击剑这两个“贵族”体育项目上,他看到了巨大的市场潜力因此恒奥体育组建了国际一流的专家组团队,教练组由多位国家级专业教练组成。高尔夫学院专家团队是由韩国教练朴相宪院长领衔执教。击剑学院专家团队由世界冠军张亮亮(国际级健将)、庹通(国际级健将)、赵媛媛(国际级健将)等亲自执教。体适能团队是由国家网球队体能教练王伟明领衔执教9年第三季度,内资金融企业成为带动写字楼市场的先锋。大单交易的活跃、整体租赁需求的旺盛,令低迷很久的写字楼市场呈现难得的生机行业人士认为,目前的租金水平已有触底反弹的劲头,一旦租金普遍上扬,写字楼就将实现实质性的回暖。而这,也仅是一个时间问 世邦魏理仕发布了一期的《北京房地产市场新闻与视角》的报告显示:由于中央政府经济刺激政策的影响,目前市场上的资本流动性充裕,许多国有企业得益于本地商业银行的低成本资金。相当大的一部分资金流入了房地产投资市场(无论住宅开发,还是现有办公楼的购买),从而使人民币资金成为就目前看,国内金融企业、证券业、制造业、汽车行业、制药行业、能源行业等公司,势头比较强劲。”世邦魏理仕办公楼服务部高级董事黄蔚在接受记者采访时总结 国内金融机构表现最为出色,它们正在全国兴起一股购买写字楼高潮。“金融危机,感觉应该是金融企业冲击。但实际上却是国内的金融机构最安全。”排名前列太平戴维斯商业楼宇部高级经理温书阅说不少机构计划扩大办公场地;加上市场预期下半年金融市场表现将略逊于上半年,因此这些机构开始考虑投作为东北的一家城市商业银行,盛京银行在北京一掷千金,买下CBD核心区光华路的东方梅地亚中心D座整栋,成交均价为每平方米2.15万元。这栋楼总建筑面积为1.1555万平方米,盛京银行此次的总投资额约为2.5亿元。这栋楼将由盛京银行自用。该行人士表示,盛京银行着眼于在北京的长远发展,因此买写字楼比租楼更合算,并且,由于今年一季度以来北京房价出现明显上涨,这栋楼的投资已经出现7月底,东北证券发布公告称,其董事会已通过一项购买北京写字楼议案,拟以373,887,187元的价格购置西城区恒奥中心D座写字楼,总建筑面积12,763.93平方米,恒奥中心D座将作为东北证券北京总部和投资银行管理总部的办公场 中信证券于日前以不超过14亿元的价格,购买瑞城中心写字楼项目,包括地上6至23层办公区域及首层大堂,共计总建筑面积53176.33平方米。该项目将主要作为中信证券北京的办公所在地,剩余 由华润中国注资的一家国际地产基金公司“华润中国地产成长基金”,收购了北京第五广场,该宗交易金额超过人民币12亿元,为北京房地产市场经历金融危机以来少见的大单交易。温书阅透露,这些进京的外地银行出的租金比国内四大银行普遍要高出10%左右,比外资银行高在租赁市场,资质稳健、实力雄厚的中小银行也得到不少写字楼的青睐,“如第五广场、光彩国际等,门脸位置都给了外地银行。”北京本地金融机构也有不俗表现,第三季度,北京农村商业银行在金融街中心北楼整栋租赁5万平方米,中国农业银行在中粮广场租赁1.88万平方米。总体上看,大部分租赁交易都发生在2007年及以后完工的新项目中,这些项目的优惠措施 在上海、广州等一线城市,也频 8月中旬,国家开发投资公司下属的国投亚华,以9.58亿元买下了位于虹口北外滩的上海港国际客运中心1.5万多平方米的办公楼,成交均价达59500元/平方米。9月,上海浦江双辉大厦成交了新推一栋楼的1~41层,共37个楼面、38套房面积共85073平方米,总成交金额达到37.7亿元,均价为44351元/平方米,买下这37个楼面的正是中国农业银行。此外,上海农村银行、宁波银行也有意加大在写字楼上的投 而在广州,上海浦东发展银行与富力地产位于珠江新城的写字楼——富力盈悦国际正式签订购买合同,买下富半栋写字楼,总金额近4.2亿元人民币除金融机构外,受金融危机打击较大的传统制造行业也出人意料地在写字楼买卖市场上表现得更为主动。借助大陆山寨文化崛起的处理器巨头“联发科”,以总价7.449亿元,购买了融科智地的联想园区D座,总建筑物地上面积28542平方米,收购之后将作办公之用。有消息人士表示,联想手机一年多来已有翻身迹象,而联发科正是联想手机处理器的合作伙伴,向联想控股旗下的融科智地买楼,也或许体现出与“联想系”强化合作的意图另据报道,广州某知名化妆品公司(非上市公司)豪掷1亿元在天河体育中心板块不同的两栋大厦里买了4层写字楼。其中一层用做集团总部,其余3层用于出租。国内某知名品牌服装公司有意在广州天河板块购买整栋写字楼做总部,预计今年内会成交,成交金额或在9亿元左右实体经济升温内资企业在写字楼市场的颇多斩获,究竟是资金在实体经济不明朗之下需要寻找新的避难所,还是实体经济企稳支撑起写字楼买卖市场的兴旺不少业内人士对于实体经济回暖给予了充分肯定。“国内经济的回暖,特别是国企、房地产、金融及相关服务类企业的经营情况好转,带动了写字楼市场的回暖。今年第三季度或就是北京写字楼市场的底部,第四季度或者明年排名前列季度有可能出现转折点。”黄蔚也这样预测,受全球经济回暖预期影响,北京写字楼市场本轮调整呈V形,而不是U形。政策对市场的影响是很大的。例如上海要建设国际金融中心,政府会引导国内更多的保险业和金融业进入到上海,而这些行业对办公空间的需求会远远超出大家当初的预估——平均每年40万平米。翁琳还谈道,现在出现这么多大面积收购的原因还在于,“这一波金融风暴当中,中国金融体系受到的冲击较小。一些外地银行之前可能根本不在上海,但是由于以上的这些原因,使它们有机会来到上海。但是市场也有不同观点。仲量联行广州商业地产部主管马炜图就认为:“企业花巨资买写字楼,只说明有多余的资金没有出路,如果选择放在银行还不如投资房产,而广州写字楼目前的租金回报率在6%~7%,还是令他们满意的,一来可获得了租金回报,二是写字楼的资产价格有升值空间。只差租金上扬受内资企业的拉动,沉寂许久的写字楼市场呈现出可贵的复苏迹象,北京高力国际写字楼部董事周晓骏骅的感觉是,当前需求方面的确有所回暖。“看房的人多了,有搬家意向,跟开发商过招的人多了,这是我们切身能够感受到的”。第二季度末开始,写字楼的租赁成交活跃起来,“代理公司的业务也多起来。”分析其中原因,周晓骏骅认为:排名前列,是客户自身并未受到金融危机的影响,落实需求是自然而然的状况;第二,明年真正的预算现在开始落实了——迁址或者付租金的举动在明年年初,签约会在今年年底,目前真正深入的谈判已经开始;第三,有些企业看到供给比较大,需求相对疲弱,开发商比较愿意降低姿态,此时入市会签一个相对比较长的租约——3到5年,对于未来而言是笔费用的节省,很俗的说,是种抄底行为。不过,要真正实现“回暖”,还欠缺一个重要的指标——租金的全面提升。目前来看,租金整体并未回升,但也存在个别楼租金上扬的现象,这与其出租率越来越高关系重大 从去年下半年到今年年中,不少楼宇“牺牲租金收益换取出租率”,对于它们而言,剩下那些没租出去的面积多为中高楼层,从位置上来说更有优势,价码自然会上浮些。更重要的是,开发商也势必想通过后期的租赁“找平衡”,这也导致租金较“低谷期”有了一定回调。“现在很多人的观点是写字楼租金的止跌上涨有可能发生在明年排名前列季度,或者第二季度。”分区域来看,金融街回暖表现最为出众,租金上扬约5%左右;CBD以及周边写字楼,租户和来访量都有增加,但租金的变动不是很明显;中关村地区租金没有太大浮动,一直平稳。“曾经在金融危机市场不好时候,带一个大客户去中关村,结果业主出价依然非常高,高出CBD将近30%,且现在从续租的情况来看,业主依然非常强势,金融街的率先回暖,一是因为供应量极小,2008年到现在只有两栋新楼入市;二是大部分客户为国内金融企业,受到国际环境的影响非常小;最后,“金融街对金融企业的优惠扶持政策非常好。”因此,“明年租金上扬会更加明显。实际上,金融街租金上扬在今年二季度就开始出现,如丰融国际,在2008年奥运期间出租率仅为25%,现在已经超过90%。CBD租金一直提不起来,最主要的原因还是 “供大于求”,“都是新楼,都是期房,都是在一个阶段推出。”如年底,国贸3期25万平米入市。此外,年初沿东三环一线,还有约60万平米的供应,再加上一些旧楼由于金融危机出现退租,CBD空置率将超过30%。所以,就算是经济回暖,楼市价格依然会在低迷状态维持一段时CBD商圈目前确实存在“拖延进度”的现象。本来计划在今年某个时期完工的项目,由于市场的冷淡,往往故意放慢了速度,以求逃过“低谷”。不过,一旦项目谈妥大客户,就会加快建设进度。而对于那些已经入市的项目,往往会考虑先将某一两栋楼“捂住”,对外界谎称是“与大客户在谈整栋认购”。与之相反,一些新兴区域的成长势头不容忽视,“对于新兴区域而言,差异化特别重要,今年一些大单会发生在这些新兴区域。”地处安贞商圈的环球贸易中心便是新兴区域中的佼佼者。通过走访发现,回暖对于环球贸易中心而言已是一个事实。据悉,客户来访量和成交量已经连续一段时间出现了回升,即便在金融危机情况下,在环球贸易中心中的扩租现象一直不断;租金价格也在回调,差不多反弹到了2007年下半年的水平。今年年初至今,环球贸易中心已经接到很多国内外企业的选址邀约“原因一方面是,环球贸易中心经过这几年的发展,市场认可度有了很大提升。另一方面,知名大企业敢在金融危机的底部(经济开始回暖)出手抄底,凭借知名度和承租面积,相信可以拿到一个好的价钱。”一位不具名的专业人士分析认为环球贸易中心的整个体量也是一大亮点。CBD的一大优势是商务功能的配套十分齐全,而在环贸中心,写字楼及商业已全部建完,酒店及公寓年内即将封顶,项目的配套比较丰富,基本上CBD里的商务配套功能都能在环球贸易中心解决。另外,性价比更是一大优势,环球贸易中心距离CBD不太远,不管是公共交通,地面地下交通,以及距离机场的位置,和跟其他区域(中关村、燕莎、金融街、CBD)的连接都相对便捷。7月29日,环球贸易中心的——金隅集团在香港上市,这是金融危机之后,大陆地区排名前列个在港上市成功的企业,金隅的知名度大幅度提升,环球贸易中心也因此受惠不少。“环球贸易中心积累到了一定程度,也该是爆发的时候。”环球贸易中心一位负责人表示,环球贸易中心难能可贵的是其“坚持”:从一期开始便坚持高品质的项目建设;在招租过程中,因为环球贸易中心处在北三环的位置,而租金水准达到了CBD水平,确实遇到了出租率、出租速度的压力,但项目始终“把持得住”,不因暂时的困难降低对于自身品质和客户品质的要求。到今天,后期建设已基本完成,这给客户以极大的信心——高端的定位,高端的运作。“回暖之后,曾经受到危机影响的外资企业需求将体现出来,环球贸易中心会抓住这个机会,主要针对客户资质进行选择,用客户资质方面打造项目的品质,给之前的高端定位以有力的支持。与安贞商圈相距不远的亚奥商圈的崛起亦不容忽视。经过排名前列太平戴维斯的评估,亚奥商圈的写字楼租金水平仅低于金融街,比CBD、东二环、中关村都要高。“政府本身在那边做了大量的规划,以及后奥运时代的政府扶持政策,带动了区域写字楼发展。”周晓骏骅表示,“目前,有几个影响非常广的客户正在与隶属于亚奥商圈的几个项目洽谈,这些客户的去向,甚至足以影响CBD的某些客户群体变动。如果他们成功转移,会对亚奥地区商务产生很大影响。”

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