泓晟国际中心坐落于东二环核心区域的“央企大道”东段，具体地址为东城区朝阳门北大街9号。该项目地处东直门与建国门商圈之间，属于东城区重点发展的产业聚集区。其交通网络发达，紧邻东二环主路，并可快速接驳机场高速。在轨道交通方面，项目距离地铁2号线东四十条站仅约370米，同时受到6号线朝阳门站及13号线东直门枢纽的辐射，通勤条件优越。

该项目并非新建楼宇，而是由弘毅投资联合海外基金收购原北京合生国际大厦北楼后，进行整体升级改造的城市更新标杆项目，于2021年初完成交割并更名亮相。项目总建筑面积约7.5万平方米，办公面积约为5.4万平方米，地上25层，地下4层。建筑参数上，标准层净高达到2.7米，提供四面采光体验，并配备了可开启的落地窗，这在同类甲级写字楼中较为少见。

项目在硬件配置上着重体现了健康与智能化的关键词。其空调系统采用美国Carrier品牌，并遵循WELL金级认证标准，通过空气、水、光线等七大体系打造“会呼吸”的建筑理念。楼内设有34.5米挑高的阳光中庭，贯通B1至9层，有效改善了内部空间的采光与通透感。电梯系统采用外呼式设计以缩短候梯时间，并设有VIP专属电梯保障私密性，同时配备人脸识别闸机等智能安防系统。设计上采用独特的双大堂结构，1层与2层均承担接待功能，其中2层大堂与阳光中庭相连，兼具休闲与商务洽谈属性。

目前租金根据楼层和景观视野呈现差异化，市场报价大致在8元至13元/㎡/天之间，高区可俯瞰故宫与CBD景观的单元存在溢价。物业费标准约为36元/月/㎡。租赁面积灵活性较高，主力户型跨度从300平米左右的精装小面积单元到2500平米以上的整层空间，可满足不同规模企业的需求。交付标准通常为裸顶、白墙及网络地板，部分单元可实现拎包入驻。

凭借其优越的地理位置与升级后的品质，项目吸引了包括美团、瑞士瑞信银行、中金资本、强生创新中心等金融与科技领域的头部企业入驻，形成了良好的产业聚集效应。物业管理由第一太平戴维斯或戴德梁行等国际知名机构提供支持，致力于构建高标准的服务体系。角度一：强调稀缺与升级（适合行业新闻、深度报道）

角度二：突出硬件与品质（适合租赁推广、看房邀请）

告别密闭空间！东二环这个“会呼吸”的写字楼，把故宫天际线搬进了办公室。

34.5米阳光中庭+可开启落地窗：泓晟国际中心，写给东二环的“健康办公”情书。

在北京东二环，我们找到了那个能让员工“准时下班”的写字楼。

角度三：强调区位与圈层（适合企业选址、品牌宣传）

东二环“央企大道”的新地标：美团、瑞信为何都看中了泓晟国际中心？

紧邻东四十条站，与巨头为邻：泓晟国际中心，划定你的顶级商务圈。

二环稀缺入场券：在泓晟国际中心，你与故宫的距离不仅是视野，更是机遇。