远洋光华国际大厦一CBD国贸独栋

欧洲管理哲学家查尔斯·汉迪曾指出，企业若要持续发展，就必须在“第一曲线”的高峰即极限点和失速点到来之前，开辟一条新的业务道路，打造自己的“第二曲线”。随着房地产行业逐步转向精细化运作，房企们也在努力挖掘新的增长极，以实现可持续发展。020年以来，远洋集团积极聚焦开发主业提质增效。针对传统主营业务之一的不动产板块，远洋充分发挥在写字楼领域的基因优势和经验，加大中轻资产业务的拓展和资管输出，品牌知名度和影响力得到稳步提升。随着不动产业务愈加成熟，“远洋不动产”以远洋集团旗下独立品牌形象全新亮相。三大升级 打造远洋不动产差异化优势经过多年的经济发展，作为人们主要办公场所的写字楼，已经从冰冷的钢铁结构变成了充满人文关怀的温暖空间。写字楼市场也迈过了无序和野蛮增长期，走向精细化运营、大资管驱动的新阶段如何打造出既能高效工作，又不失人文气息的办公环境？如何营造出更契合时代需求的办公新体验和服务体系？深耕办公市场20余年的远洋集团给出了答案。北京远洋大厦（实景图）围绕提升办公体验、资产升级、资本增值，远洋不动产持续发力，构建办公体验升级体系，推动资产改造升级，强化中轻资产模式核心能力1、健康办公体验升作为“建筑·健康”的先行者，远洋在写字楼产品中也以“健康”重塑并提升办公体验，完成由需求实现到价值引领的蜕变例如，已于2019年5月正式交付的中国人寿金融中心项目，因融汇了大量健康元素与设计匠心，引领了现代化健康办公新体验，成为北京CBD核心区的“明星”大厦。北京丽泽金融商务区的远洋·锐中心项目，拥有LEED金级认证+WELL金级认证两项国际权威建筑认证，将共享、健康、艺术、人文有机融合，缔造出生态办公的新物种。北京远洋·锐中心（效果图）远洋希望，通过将国际通行认证的细则化标准引入所管理的不动产，从而校验、提升资产的品质和溢价，满足企业多元化产业链接与健康办公升级需求。同时，远洋也在努力搭建一个更具文化内涵、更多互动、更多共享、更多链接的资源整合大平台，让商务人士不仅有工作，更有生活、存量资产改造升资产管理领域，远洋一方面致力于优质资产再提升，如通过取得国际BOMA认证标准实现远洋光华国际的项目增值，从而提升出租水平；另一方面则顺应城市更新趋势，进行存量资产的改造升级，助力资产焕发新的生机与活力。为远洋发力存量资产更新的代表项目，北京东四环远洋国际中心A座入市已经超过10年北京远洋国际中心A座（实景图远洋敏锐把握存量市场机遇，通过精准定位、深入研究、周密安排、协同配合，在兼顾楼宇施工改造和楼内用户正常办公平衡的情况下，突破了“带租改造”的难点，并贯彻“建筑健康”理念，在设计、施工、材料、服务等方面不断创新实践，让远洋国际中心A座得以重新焕发出全新的光彩，受到租户和员工的普遍好评改造完成后，凭借优良的楼宇品质和优秀的租户表现，A座在2020年获得政府存量楼宇奖励上千万元。该项政策，旨在为鼓励和表扬朝阳区存量商务楼宇为朝阳区提升经济所做出的贡献、运营模式升级，强化中轻资产模式输出洋不动产所面向的写字楼市场，一直是地产金融化的排头兵，远洋在沉淀了顶级写字楼开发、运营、改造丰厚经验基础上，打造以中资产项目为核心的运营模式，服务资本方做好资产保值增值，逐步构筑远洋集团新的业务增长极从早期的写字楼开发、运营管理，到如今搭建起资产管理平台，远洋积累了丰富的资管经验与不动产资源，也锤炼了敏锐的市场预判力及应变力。而今，远洋集团为保持自身在写字楼领域的领先优势，正通过差异化竞争方式，加速构建面向未来的业务能力京远洋光华国际（实景图以长安街为始 远洋持续见证区域及城市崛过去十余年，以写字楼为主要载体的楼宇经济，带动并见证了城市的发展与崛起，也为城市带来源源不断的资金流、信息流和人才流。从位于北京西长安街的远洋大厦开始，远洋便躬身入局写字楼开发运营领域，开启了以一栋栋高楼助力区域崛起和城市发展的历程在北京，远洋大厦、远洋光华国际、中国人寿金融中心、远洋国际大厦依次坐落于长安街沿线，早已成为知名的城市地标020年10月，位于CBD核心区、中国尊旁边的远洋Z6项目，顺利举行开工奠基仪式，项目在远洋锐中心的基础上进一步探索“健康、共享”在顶级写字楼项目上的再创新，再造标杆产品，通过诠释“建筑健康”的远洋理念，进一步提升和丰富远洋不动产品牌价值远洋Z6项目（效果图）在上海，浦东新区的远洋财富中心、静安区的科恩大厦，汇聚了大量的精英人群，与城市发展融为一体在杭州，位于京杭大运河畔的远洋国际中心，曾以130米的高度刷新了杭州大运河商务区的高度，成为当地一道亮丽的风景线目前，远洋已经在北京、上海、深圳、武汉、成都等重点一二线城市开发和持有多个写字楼项目，并在规模与专业能力方面持续走在了行业前列，吸引了亚马逊、沃尔沃、甲骨文、松下等全球 500 强企业入驻汉远洋设计之心（效果图作为资产管理方，远洋还运营管理了上海远洋商业大厦、北京钻石大厦、北京远洋北苑中心等在内的多个优质项目，吸引了滴滴出行等互联网头部新贵的入驻去年年初，面对着疫情“大考”，远洋旗下在营在管写字楼迅速响应防疫要求，积极推动企业安全复工复产，成效显著。如在科学严谨的防控措施及优质租户的组合加持下，远洋光华国际4月中旬即实现了超九成企业复工，展现了优异的运营管理能力与物业服务水平未来，远洋集团将继续瞄准一二线稀缺城市资源，聚焦核心客户，再造产品标杆，传承远洋品牌优势。同时，远洋还将不断提升写字楼的精细化运营能力，并通过轻资产业务拓展和资管输出，保持管理规模持续增长项目位于北京CBD区域，紧邻历史人文公园和CBD步行街，具备良好人文艺术环境，是集国际化甲级写字楼、高档服务式公寓以及配套商业于一体的商务综合体。 项目强调与城市环境的沟通融合、与城市价值的互动共赢，注重运营服务能力，是北京第一个通过BOMA-COE全五项认证的项目。倡导节能环保，获得LEED-EB铂金认证，加装PM2.5空气过滤系统，保证楼内空气质量。商业配套丰富，为客户提供高品质“办公+生活”体验。远洋光华国际即位于北京市朝阳区金桐西路10号的国际中心由北京龙泽源置业有限公司开发，远洋中远酒店物业管理有限公司进行日常中心物业管理。写字楼待租面积为300㎡、380㎡、400㎡、780㎡、2318㎡（多种面积可选择）。配置12部高速电梯、985余位车位、银行、酒店、员工餐厅、商务中心、健身中心，户型方正的甲级写字楼。标准层高2.8米，大堂层高11米总建筑面积53150平方米。标准层面积2492平方米。远洋·光华国际C座获BOMA国际360认证 国际平台持续绽放·光华国际C座正式获得BOMA国际360认证，成为国内第三家获得此项国际运营管理标准的写字楼项写字楼标准层采用网络地板，并特设弱电管井，充分考虑大客户网络布线需求。标准层室内净高达2.8米，并设置了共享的公共空间，告别压抑的办公空间。标准层荷载局部加强，满足特殊行业客户办公需求。AB座写字楼为采光核心筒，办公空间三面采光。标准层24小时独立冷却水供应，满足客户机房空调需求。预留柴油发电机位置，满足重要客户项目秉承“平衡创造价值”的发展理念，充分发挥毗邻“CBD人文金十字”的地缘优势与资源优势，秉承开放融合、价值互动的规划理念，将城市公共空间与自身项目融为一体，为城市贡献了一个崭新的人文空间；将人性化、艺术化的设计融入商务空间，重建人与建筑及环境的有机联系，寻求商务空间物理功能与心理功能的统一，寻求人文与商务的平衡，最大限度地创造商务空间的生产力和综合价值。远洋·光华国际是由2栋甲级写字楼、1栋高档服务式公寓及地下1~地上2层的主题与配套商业构成的一个综合型高端产品。项目定位以写字楼为主体，同时考虑到与服务式公寓和商业的兼容并蓄。三种物业功能协调互补，相互支持，彼此借势，互相提升价值，使物业的活力与价值得到充分的发挥远洋·光华国际与CBD人文历史公园(暂定名)、世贸天阶的和谐共生，凸现了城市价值与产品价值的互动平衡，同时也提升了项目自身的商业价值。三者的互动，将拓展CBD商务人士与人文、商业之间的关系维度；而市民的高度参与和市民化空间的形成，亦将大大提高物业的知名度与商业价值。远洋·光华国际处在人文与商业坐标的原点，加之人文细节与品质的追求使项目成为无可争议的CBD人文地标 远洋·光华国际位于CBD国贸商圈中心，地处“CBD人文金十字”的交汇处，毗邻4公顷的CBD人文历史公园(暂定名)与世贸天阶。项目周边交通便利，与长安街、东三环、朝外大街、光华路等交通干线构筑成四通八达的路网系统。
设备特殊供电安全需求。提供双路由接入、800对实线电缆、应急通讯车四重通讯保障，通讯可靠性为区域内最高标准2019年7月，远洋·光华国际C座正式获得BOMA国际360认证，成为国内第三家获得此项国际运营管理标准的写字楼项目，也是继远洋·光华国际C座BOMA COE认证后，在践行国际运营管理理念中的又一次重大飞跃，印证了其管理水平进一步提升至国际化运营维度 远洋光华国际（C座）项目作为远洋写字楼项目标杆产品，将打造国际商业地产运营管理体系和人才培养体系作为工作持续关注的重点内容。2018年11月正式确立国际运营管理基础体系后，远洋·光华国际C座继续优化、完善框架和流程，通过BOMA培训体系，坚守国际化运营管理标准，在能源管理可持续发展发面，项目运营人员通过一系列管理措施，使项目当年冷机节能率达到33%、照明节能达到60%、 热力节约6000GJ、节水9000吨。能源管理工作会持续在日常的运营管理工作中。通过对项目运营团队的考评，最终一举拿下BOMA国际360认证，登上国际平台远洋·光华国际地处CBD商务核心区，项目致力于增强商务人群对自然、艺术的体验，通过将人与建筑、环境的完美融合，成功打造轻松自然、尊贵成熟的国际化办公空间，以促进行业提高资产运营管理水平、提升租户满意度为使命，不断提升团队运营水平，积极推进与国际化管理运营标  未来，远洋光华国际将持续全面优化楼宇运营服务及管理，不断提升自身运营实力和服务标准，提高租户满意度，以国际运营管理理念刷新 CBD 区域楼宇运营管理新高  BOMA国BOMA国际360认证，为全球商业地产行业最佳实践设定了标准，它由BOMA国际（国际建筑业主与管理者协会）颁发，旨在表彰在建筑管理和运营方面具有全方位卓越表现的商业地产项目。BOMA国际BOMA360认证从楼宇运营管理的6个主要领域最佳实践出发，评估建筑运营管理、楼宇安全与风险管理、培训管理、能源管理、租户关系、环境管理，全六项通过评估的建筑方能获得BOMA360认证。所有获得BOMA中国COE认证的商业楼宇，均可通过BOMA中国申请BOMA国际360认证远洋光华国际由AB座，C座5A甲级写字楼和D座公寓组合而成，出楼步行10米就是CBD商务花园，环境优美绿草茵茵，是众多商务办公者饭后散步的好去处。远洋光华国际位于朝阳区光华路和金桐西路交叉口东北角，地铁临近10号线金台夕照站，公交班车更是直达。目前远洋光华推出定制装修也是对周边楼盘走了很多的压力，据说每平米的装修造价控制在2000左右，更是疫情减免期间的典范。