西门子大厦（scb大楼）

北京西门子大厦（scb大楼）一望京独栋（望京商圈），该项目位于北四环外，属于望京商圈，北京西门子大厦即西门子中心（北京）总投资额为1亿欧元，开发商自持，是西门子在全球房地产领域的最大投资项目之一，独栋写字楼，新近落成的西门子中心位于朝阳区，包括占地面积17,500平方米的总部大楼和带有两个庭院的两座五层配楼，独栋办公室出租，整个西门子园区由一栋30层高楼及7栋矮楼以及地上两层3000平的餐饮服务中心组成，配以中心花园，地上车位以及能源中心在07年西门子大厦落成之前，这个园区也是西门子及配套公司自用，目前部分面积还用作研发中心，给负责技术开发的专家学者办公使用，简约复古中透露着一种严谨的德式工业风，和现代化的5A写字楼高端玻璃幕墙遥相呼应，相得益彰高达30层的西门子中心将为3,000余名员工提供工作场所，独栋物业，西门子中心（北京）不仅是西门子中国的新总部大楼，交通便利，步行地铁站，仅仅7分钟的时间！

项目名称：北京西门子大厦（SBC 西门子北京中心）

项目位置：东北四环至五环之间

出租楼层：中间层

所属区位：东北四环外
出租面积：1200㎡-3300 平方米（建筑面积可以达到使用面积）
交付标准：现状交付
租金报价：8.5元-10元

物业费：38元/月/平（含租区、公区所有能源费用）

所属商圈：望京商圈

配套：员工餐厅、中西式餐厅、咖啡等

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

是否可以注册：可以

招商电话：13811119290

 

北京西门子大厦（SBC 西门子北京中心）都有哪些企业入驻？开发商，租赁部，物业电话？

 

西门子物流自动化系统（北京）有限公司 京中环南路7号17幢25层2501

最新年报地址：北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦2501 投资人：西门子（中国）有限公司

 

北京众巢博雅医学科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦D座4层

 

北京众人一心管理咨询合伙企业（有限合伙） 北京市顺义区南彩镇彩达二街2号351

最新年报地址：北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦D座4层

 

西门子歌美飒可再生能源科技（中国）有限公司北京分公司工会委员会 北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦12层

 

弗兰德传动系统有限公司北京分公司工会委员会 北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦主楼四层

 

西门子工业软件（北京）有限公司工会委员会 北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦9层

 

北京梦乐园科贸有限公司餐饮管理分公司 最新年报地址：北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦后勤楼

 

北京东方天旭国际贸易有限公司进口机电产品维修服务部 北京市朝阳区望京中环南路9号望京大厦B座16层

经营范围：维修、寄售德国西门子公司的机电产品;技术咨询、技术服务;销售五金交电

 

北京多彩数智科技有限公司 ： 地址： 北京市朝阳区望京中环南路7号3幢3层03004房间

北京市朝阳区望京中环南路7号3幢3层03004房间

 

西门子工业软件（北京）有限公司 北京市朝阳区望京中环南路7号17幢9层

 

北京木舟科技有限公司 北京市朝阳区望京中环南路7号4幢1层101内3层304室

 

 

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北京西门子技术管理培训有限公司地址： 北京市朝阳区望京中环南路7号 复制

北京市朝阳区望京中环南路7号

 

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北京麦迪瑞康科技发展有限公司地址： 北京市朝阳区望京中环南路9号1号楼7层1-2号 复制

北京市朝阳区望京中环南路9号1号楼7层1-2号

 

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运科联创（北京）咨询有限公北京市朝阳区望京中环南路9号1号楼7层D区

 

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弗兰德传动系统有限公司北京分公司最新年报地址：北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦主楼四层

 

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蜜蜂授业（北京）教育咨询有限公司北京市朝阳区望京中环南路甲2号2层二层7号7-04

 

西门子电子科技（上海）有限公司北京分公司 复制

西门子电子科技（上海）有限公司北京分公司地址： 北京市朝阳区望京中环南路7号17幢9层09041 复制

北京市朝阳区望京中环南路7号17幢9层09041

 

北京卓信荣丰家具销售有限公司 复制

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北京市朝阳区望京中环南路甲2号7至8层A705-3

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北京里森赫特咨询有限公司： -

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北京市朝阳区望京中环南路甲2号7层B702内1西门子楼宇科技（天津）有限公司北京分公司 复制

西门子楼宇科技（天津）有限公司北京分公司最新年报地址：北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦20层

 

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北京未来以来科技有限公司最新年报地址：北京市朝阳区望京中环南路甲2号7层B702

 

德贝斯特（北京）物业管理有限公司工会委员会 复制

德贝斯特（北京）物业管理有限公司工会委员会环南路7号6幢3层 复制

北京市朝阳区望京中环南路7号6幢3层

 

西门子歌美飒可再生能源科技（中国）有限公司北京分公司工会委员会 复制

西门子歌美飒可再生能源科技（中国）有限公司北京分公司工

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北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦12层

 

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弗兰德传动系统有限公司北京分公司工会委员会地址： 北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦主楼四层 复制

北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦主楼四层

 

西门子工业软件（北京）有限公司工会委员会 复制

西门子工业软件（北京）有限公司工会委员会南路7号西门子大厦9层 复制

北京市朝阳区望京中环南路7号西门子大厦9层

 

北京中民汇生科技有限公司 复制地址： 北京市朝阳区望京中环南路甲2号7至8层A705-2 复制

北京市朝阳区望京中环南路甲2号7至8层A705-2

曾用名：北京中宝典藏商贸有限公司

 

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上海卓越睿新数码科技股份有限公司北京分公司-

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北京市朝阳区望京中环南路7号3幢3层03001室

 

京蓝生态科技有限公司北京分公司 复制地址： 北京市朝阳区望京中环南路7号7号楼5层501室 复制

北京市朝阳区望京中环南路7号7号楼5层501室

 

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汇金普惠（北京）金融服务外包有限公司

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北京市朝阳区望京中环南路甲2号7层B701

西门子房地产经营管理（北京）有限公司 复制

西门子房地产经营管理（北京）有限公司-

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北京市朝阳区望京中环南路7号E楼1层

 

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西门子歌美飒可再生能源科技（中国）有限公司北京分公司

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北京市朝阳区望京中环南路7号17幢12层12.042房间

 

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西门子中国新的总部大楼——西门子中心（北京）——落成典礼今天在北京隆重举行。这一新的总部大楼的落成是西门子在中国136年成功发展进程中又一座新的里程碑，同时也使之跻身北京顶级绿色楼宇行列。北京市副市长程红、朝阳区委书记陈刚、西门子股份公司管理委员会成员、亚太业务总裁荣怀德教授和西门子东北亚业务大区首席执行官、西门子（中国）有限公司总裁兼首席执行官郝睿强博士出席了落成典礼，并为这座位于北京东北部望京地区高达123米的摩天大厦剪彩。来自国家发改委、北京市商务局、北京市投资促进局、北京市建委、北京市交委、朝阳区人民政府等政府部门的官员、西门子业务伙伴和客户以及员工代表200余人参加了庆典并参观了西门子中国新总部大楼——西门子中心西门子中心（北京）总投资额为1亿欧元，是西门子在全球房地产领域的最大投资项目之一。新近落成的西门子中心位于朝阳区，包括占地面积17,500平方米的总部大楼和带有两个庭院的两座五层配楼。高达30层的西门子中心将为3,000余名员工提供工作场所。西门子中心（北京）不仅是西门子中国的新总部大楼，同时也将部分西门子在京的业务机构和运营公司集中在一起。北京的城市景观随着经济的不断发展发生着日新月异的变化，而拥有独具特色的弧形玻璃幕墙、巍然耸立的西门子中心将成为北京经济蓬勃发展的东北部地区的新地标　在今天举行的落成典礼上，北京市副市长程红在致词中表示：“西门子总部大楼的落成充分显示了西门子公司与北京的良好合作和相互信赖。”她指出，“改革开放三十年来，西门子同中国在各个领域进行了全面深入的合作，为中国的改革开放和现代化建设做出了突出贡献，成为中国经济发展中重要的合作伙伴。西门子总部大楼的落成，是彼此间合作的又　西门子在华业务在中国改革开放的三十年中获得了持续稳定的增长，使西门子中国成为西门子全球业务的基石，同时也产生了对更多办公空间和更好配套设施的需求。西门子股份公司管理委员会成员、亚太业务总裁荣怀德教授表示：“新总部大楼的正式落成，不仅为西门子中国的北京员工提供了全新的办公场所，更进一步印证了我们在中国实现长期可持续发展的坚西门子中心是一项节能环保的绿色工程，既展示了西门子的创新产品和科技理念，也实现了可持续发展的目标。几个月前，西门子就提出力争在2006至2011年将二氧化碳排放量减少20%，同时大幅减少水资源的消耗和废水排放。由于楼宇的能源消耗占能源消耗总量的40%，所以整个西门子北京中心都采用了绿色建筑设计理念和多项先进的节能技术措施，主要体现在可持续发展场址、水资源利用率、能源与大气、材料与资源和室内环境质量等方面。此外，由西门子制造的自动化及能源管理系统被广泛应用于所有的楼宇系统中以提供最优化的管理控制，这些系统包括变压器和配电设备、楼宇控制和照明系统、安防系统、数据系统、网络及电话系统等。完善的系统集成为员工创造了“智能”的办公环境，从而提高了办公舒适度和安全度。西门子中国新的总部大楼凭借其独树一帜的智能和环保特色，在最大限度的节能方面处于同类楼宇前列。西门子中心采用全套节能措施，如热能回收、免费供冷和冷梁技术等。这些措施的采用使得西门子中心的能耗比未采取节能措施的同等规模楼宇降低28%，从而实现二氧化碳年排放量减少1,200至1,600吨。通过采用无水小便斗和中水系统将减少水资源消耗20%至30%。这些措施不仅有利于环境保护，最终还将节省21%的运营成本（其中不包括使用小区供热而产生的采暖费用），从而实现大堂西门子中心（北京）是节能环保和资源节约型的现代建筑之典范。”西门子房地资产管理集团首席执行官苏特纳博士表示，“在西门子全球的房地资产项目中，西门子中心（北京）已成为西门子减少能耗和水耗这一宏伟目标的示范工程。”自2007年起，西门子房地资产管理集团开始推行“绿色楼宇计划”。该计划涵盖了房地产项目的整个生命周期，从需求分析和概念发展，到项目筹划、建设、运行，直至楼宇拆除。凭借西门子在全球拥有的30,000项与环境和气候相关的专利解决方案，以及每年高达20多亿欧元的研发投入，该计划旨在实现到2011年西门子所有生产厂和办公场所的“从各个角度而言，西门子中心是西门子在华发展史上的里程碑，是我们在环境保护和提高能源效率方面不懈努力的里程碑，也是我们致力于与社区、人民和国家并肩发展的里程碑。”西门子（中国）有限公司总裁兼首席执行官郝睿强博士指出，“在我们努力实现2010年40亿欧元的订单额来自节能环保业务领域目标的同时，我们也将努力帮助中国人民营造一个可持续发展的、资源节约型的环境。”　西门子中国新的总部大楼为西门子中心（北京）一期工程，旨在替代现有的一些建筑以满足公司不断发展的需求。从2008年3月起，西门子中心（北京）二期工程开始施工，其中包括建造综合性的地下能源中心、地下车库和更新升级的配套设施服务中心。整体工程将于2011年4月竣工然而，西门子早在2014年就把家电业务出售给德国博世集团，转而一门心思去做电气化、自动化和数字化业务，提出“公司愿景2020”战略。近日，西门子中国研究院院长朱骁洵博士在北京的西门子大厦接受了36氪记者的专访。当被问及为什么西门子的数字化技术不为公众所知，高达123米的西门子大厦有着独特的弧形玻璃幕墙，但大厦背后，却坐落着草坪环绕的很多雅致的低层建筑。而走进中国研究院的办公室，见到朱博士，我们却看不到他身上那种典型技术人员的气质，而他也戏称自己为“技术官僚”。从业二十几年、获得250多项美国专利的朱博士，在西门子的管理岗位上，更乐于做“催化剂”，把主要的精力花在了促成研发团队的成功上。望京、上地、亦庄、国贸和金融街…… 不同的区域吸引不同的企业，入驻的企业又造就区域的商业甚至人文品格，而他们汇聚在一起，又共同勾勒出北京经济最生动的气质。当地王与互联网巨头们携手而来，一部望京“进化史”，以惊人的速度被不断更新着。无数的创业者们涌入颇有未来科技感的望京SOHO，SOHO中国董事长潘石屹常常出现在这里为他们站台。不远处，绿地的写字楼上已经挂出阿里巴巴的橙色英文LOGO，仿佛一个新的标杆。望京，曾经“睡城”的名号早被遗忘，取而代之的是一个响亮的新名字——“中国硅谷”！花椒地”上的韩国城2000年搬到望京的李小姐，算得上是这里的“土著”了。说起第一次打车去看房，她还是忍不住拉长声音，“真远啊！”“那时候只感觉这里什么都没有， 望京进化史：下一个“中 新兴商业区与地 不过，曾经的荒芜早被如今的喧嚣远远抛在了记忆里。中国房地产市场的迅猛崛起，很快为望京的发展按下了快“我都排了快两个小时了。”一个周六的早上10点，位于东北四环边的宜家门口排起一条长龙。这几天宜家是冬季大减价的时间，“低至5折”的宣传语随处可见。人和车塞满了周围的道路，为了控制人流，宜家在一些时段采取了分批次入场的实，2006年从马甸搬到望京，每到周末，宜家门口的排队“盛况”都会上演。而除了宜家，望京国际商业中心、望京旺角商业步行街、望京华联、新世界、家乐福、沃尔玛等大型商业相继进入，让望京在几年内迅速成长为一个新兴商商机源于“新”与“旧” 宜家落户望京经历了3年的选址调研。这项调研显示，望京不仅是当时国内最大的居住社区，而且在这些人群中，有三分之一是老住户，三分之一是新买房的年轻人，三分之一是流动租户。人口活力和消费潜力足以让商家 一大波地产商们，更是前仆后 2010年3月15日，远洋地产旗下的远豪置业经过84轮角逐，以40.8亿元拿下大望京村环境整治土地储备项目1号地，较底价15亿元高1.72倍，较当时望京每平方米约2万元的二手楼平均楼价，高出35%。而仅仅过了两天，又一地产巨头保利地产便斥资50.4亿杀进望京。合生创展、SOHO中国、远洋地产、保利地产等品牌开发商开始在望京上“互联网公司已成劳动 摩托罗拉中国区总部在2007年8月迁至望京。它和它的邻居们：西门子、索尼、爱立信、北电网络、双鹤药业等曾是望京财富的象征与核心。然而，随着越来越多的商业地产项目引进，大批互联网公司也随之进入望京，新的 望京SOHO对面的“地推扫码一条街”一度成为京城一大“景点”。“扫码送礼品！”每天中午白领们的午休时间，是这条街最热闹的时候。高峰时，几十家O2O公司在这里摆摊设点。他们很多是望京SOHO的租户。望京SOHO的官方统计称，其塔3的租户，互联网公司比例达到了惊人更引人瞩目的，是跻身于望京的阿里、美团、Uber、陌陌、58同城、携程等较大型的互联“在中关村、国贸等地区，已经很少有能容纳大型互联网公司的空间和新的楼盘。但是在过去几年里，很多互联网公司跑马圈地，员工人数动辄上万，互联网行业已经成为一个劳动密集型行业。”一位互联网公司的工作人员告诉北京晨报记者，此时，成本更低、商业地产在高速扩张的望京就成为一个不错的选择。加上望京商务区被纳入中关村科技园区优惠政策区域的利好，吸引了许多国内外高新技术企业总部及研发 “也许和中关村相比，望京地区的互联网公司集中度还没有那么高。但是，阿里是一个风向标，一个新的时代已经开始。”上 O2O潮落后的“扫码 早上10点半，阜安西路11号合生麒麟社门口，一排“百度外卖”和“饿了么”的外卖车已经整装待发，他们即将迎来一天中最忙对面的望京SOHO门前，几个只穿单薄西服的小伙子，举着精装招租的广告。旁边，烤冷面、手抓饼、煎饼摊的生意都不错。不少匆匆路过的年轻人会停下脚步，带上一份简单的早餐或午饭。“这边的生意还不错，人多嘛。”摊煎饼的大姐对北京晨报记者满意地这里正成为望京新的中心，互联网创业者们带着自己的梦想来到这里。他们自己也是最忠实的用户，创造产品“抬高腿，迈过1米宽的各种水 曹丽还记得去年6月的夏天。想吃日本料理，她和同事走出望京SOHO有空调的办公楼，穿过200米暴晒和拥堵的路段，才走到对面的合生麒麟社。一路上她和同事闪转腾挪，一边躲避飞驰而过的外卖和快递小三轮，一边费力地穿过吆喝着扫二维码的“小贩”。“摊挨摊，人挨人，想要过去，就要抬高腿迈过1米宽的摆着各种水果或是毛绒玩曹丽说，不知道从什么时候起，在望京SOHO和合生麒麟社这个很多美食聚集的大厦之间，竟然形成了“扫码一条街”。两边都是楼，中间马路旁的林阴路成了最好的摆摊地点，“只要关注微信，就能获得一包纸巾或者一副拿着期权年入40万的曹丽大多数时候觉得这种推销方式太“low”（低端）。可有一天，她忘了带耳机上班，灵机一动，直接跑到楼下扫码不就行了？“遗憾的是，这些人都是今天在，明天就找不到了。”曹丽有些失望地拎着一瓶扫码得来的玉米“动不动就送一两百的油、保温杯，谁能烧 3月，天气已经渐渐转暖，但“扫码一条街”还没有恢复巅峰时期的繁荣。在一个工作日的午后，只有一家公司出摊，桌子上放着几个保温杯，“可能很多人春节回家还没回来吧。周五人会多一点。”看摊的小伙子告诉北京晨报记者，最多的时候，能同时挤上三四十对于很多身处望京的互联网“业内人士”，这样的变化却在意料中。商业世界的风云变幻总是不断上演。望京SOHO里的很多饭馆、理发店都撑不过1年。各种街边小店，以极高的频率改换门庭。O2O经历了2015年的大热和寒冬，现在也没有回暖。“大部分客单价才几十元，却需要投入大量人力，才能覆盖大量消费用户。动不动就送一两百的油、保温杯，谁能烧得起？”一位互联网公司人士对北京晨报记者表示。曾经轰轰烈烈的“扫码一条街”随着O2O创业潮的起起落落，人气已不如前，最终在望京，即使是几千人的大公司，也很容易找到办公场所。这里的商业地产发达，成本又比国贸低得多，都算得上是价值洼地了。”和上地、亦庄等地区相比，望京住宅和商业地产区域分布又比较平均。“有点上海的感觉，不出望京，什么都有，什么美团网的总部设在望京国际研发园，随着业务发展，2015年美团的部分业务团队又入驻了望京SOHO。“那时候很冷清，但是很快就火了起来。”小刘说，“SOHO刚开始招租，价格有优势。那时候和楼下的中介聊天，说这里的租金比中关村可便宜 一起火起来的，还有SOHO边那条著名的“扫码一条街”，热闹的时候，有四五十个地推，都是各种O2O公司，推销自己APP的。拉到一个用户，地推人员可以拿到几块钱的提成。“美团的外卖业务，也是靠地推起在小刘的印象里，在望京，各种互联网工具都能很快普及。比如在餐馆吃饭，很多人都用美团或者大众点评买单，打车拼车软件，像滴滴、滴答也有很多人用。“O2O公司这么多，自我需求就很大。第一批用户都是自己的员工，慢慢再推大浪淘沙，望京也见证着很多O2O公司和创业者的生生死死。“就像当年的千团大战，能胜的又有几家？”小刘说。但是，无论如何，用户的需求、用户的使用习惯保留了下来。“很多公司死掉了，但是用户留了下曾经有一套豪宅摆在我面前，我没有珍惜。”提及自己与望京擦肩而过的缘分，卢小姐至今 2005年，毕业两年的卢小姐工作稳定，有一份还不错的收入，她也萌生了在北京买房的想法。“那时候，我有一个同事住在望京，带我去看房。望京小区在2004年以前价格并不高，很多很好的商品房平均售价在5000元左右。”卢小姐告诉北京晨报记者，自己当时看了一套新房，因为是尾房，单价才3900元。不过，这套房子的面积比较大，是200多平方米的四室两厅。这样算下来，卢小姐要支付的总房价也要90万左右。“这对当时的我来说还是很大的一笔数目，而且也觉得买那么大的房子太浪费了。”加上由于望京地区所有的道路都是斜的，开发商依照道路走向盖的楼房很少有正南正北的房子，“人家说称望京的房子都是‘歪门斜道’。”几经考虑，卢小姐最终放弃了在望京买房，而“转战”站在西门子大厦28层的大落地窗前向下望，高楼鳞次栉比，门口车水马龙，吴永新清晰地记得25年前搬来望京时的景象：贫瘠，像到了郊区，连通往市中心的公共汽车都没有。“这些年望京的发展特别快，超出想象。”吴永新感叹说，在北京，望京是国际化程度非常高的一个社区，人才密集，文化多作为最早入驻望京的外企，西门子在华总部1991年从建国门迁到望京。那时德国风格的灰色小楼跟周边显得很“违合”；那时的西门子只有300多人，还是一家通讯+自动化+电力+医疗公司。那时的吴永新还是一个行政部副经理，他每天坐着班车在蓟门桥和望京间 搬到望京最初的十年，某种程度上，西门子成了望京的代名词。“下了飞机打车只需要说‘西门子’三个字！”吴永新深有感受，那时从机场到公司只要15分钟，现在经常要一个小时2000年前后，跨国公司大规模入华，纷纷在望京地区设立总部大楼。西门子在华业务也在快速扩张。为了容纳更多的员工，西门子推倒了原先一半的灰楼，总投资1亿欧元的西门子大厦于2008年落成，这也是迄今西门子在全球最高的办公大楼，里面的员工超过四千人。“即便现在，走机场高速进五环后最抢眼的标识依然是西门子大厦LOGO近两年，望京吸引着越来越多的互联网公司入驻，有人说韩国城和外企大楼的标签已成为过去。可吴永新认为，西门子大厦依然是望京响亮的地标之一。“西门子在望京的这25年，最初是开拓者，然后成为引领者，现在则是望京多元文化的重 吴永新注意到周边冒出很多初创公司。门口一字排开的快递小哥让他感到了互联网+的热潮。面对中国日益增长的创新创业需求，西门子推出独特的由外到内创新模式，西门子中国研究院高科技企业化中心已经成功将数十个项目引入西门子，并实现了商业运作。今年，西门子正在中国成立新的研发创新中心。北京晨报记 望京SOHO的移动互 塔三的互联网公司比例曾高达90有一种说法，望京SOHO辐射了整个互联网行业的迁移，也带动了周边写字楼的热租。“基本上在北京的移动互联网的大公司都集中在望京SOHO。”SOHO中国董事长潘石屹话间透出自豪望京SOHO一共有三栋楼，面积共52万平方米。“在SOHO中国所有的办公楼里最有代表性的就是望京SOHO，面积很大，建完之后很多人担心，不在北京的繁华地段，而是在五环边上，能不能租得出去？可我们大概在一年内，这50多万平方米就全租出去了。”潘有数据显示，刚交付使用时，望京SOHO塔三的互联网公司比例达到了90%，整个望京SOHO的互联网公司平均比例也达到了65.4%。2015年，在北京的融资企业中，位于望京SOHO的就有13家公司，融资总额达到了44.89亿元。融资额排名前十的公司中，望京SOHO独占4席望京SOHO的三栋楼，除了销售给业主的部分，还有SOHO中国的自持物业。2015年SOHO中国开始了第二次转型，推出短租的共享办公空间——SOHO 3Q，望京SOHO塔三中有三层楼被用方崔永杰就曾是SOHO 3Q的租户之一，他前后在此办公了8个多月，今年2月底刚离开，“最初里面大多是互联网公司，去年下半年互联网投资泡沫破灭后，传统企业、互联网+企业开始增多。入驻的企业大多经历过融资，或是有一定收入，因为租金并不便宜。”他核算了一下租金成本，如果是小团队办公，在SOHO 3Q租金更划算，“如果在望京SOHO塔一、塔二租一个小的独立办公室，一个月至少需要3万元左右，SOHO 3Q则是按工位每周1000元至1300元不等，根据现在优惠政策，还能有6《中国合伙人》里，最激烈的争吵戏份在望京SOHO里完成。在这三栋塔楼里，又有多少真实的合伙人戏码上演？西门子总部大楼位于北京市朝阳区望京中环南路7号，位于花家地街东北侧，阜通东大街西北侧。项目建筑占地面积4.3万平方米，建筑面积5.94万平方米。地上30层，地下2层，裙房5层。建筑物由裙房及主塔楼组成，建筑结构为钢结构体系。西门子中心（北京）总部办公楼项目原址为80年代老旧办公区，为满足公司的使用及发展计划，于2005年对原有建筑进行拆除重建，2008年竣工后，便成为望京地区地标性建筑运行至今。项目交通便利，附近有多条公交线路。距离本项目500米内有4个公交站点，共有22条公交线路途径公交站点。2014年底，地铁14号线望京南站开通后，提供了更加便利的交通出行。室外建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。绿化大量采用适宜北京气候的乡土植物，减少维护成本，植物品种如西府海棠、银杏、玉兰、红叶小檗、金叶女贞等。项目通过设置绿地及透水铺装等室外地面透水措施，改善了项目的生态环境，补充涵养地下水资源。图2 绿化实景图                      图3 风环境模拟2.2 节能与能源利用项目空调水系统为低温冷水、中温冷水和冷热水三个系统，用于夏季供冷、冬季外区供热、内区供冷。其中低温冷水系统为一次泵变流量系统。低温冷水系统分为高低区，低区为B2 至15 层，由制冷机直接提供，设计供回水温度5/12℃。高区为16 至30层，由热交换器提供，设计供回水温度6.5/13.5℃。通过提高供回水温差，有效降低了空调系统的能源消耗，节约了空调系统运行费用。在充分满足、完善建筑功能要求的前提下，项目照明均采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。办公区域采用天花嵌入式灯具，采DALI 控制，灯具为高效、节能、带反射罩，隔栅的T5 系列超细荧光灯管。地上每层办公设集中排风系统，该系统结合热回收装置对新风进行预处理。热回收机组全热回收效率大于60%。建筑排风热回收风量占建筑总新风量的40%。项目对玻璃幕墙进行贴膜处理，有效减少空调系统能耗，改善室内热湿环境2.3 节水与水资源利用项目生活给水系统采取分区供应。排水系统采用分流制系统。为节约建筑水资源的消耗，减少不必要的水资源浪费，公司不仅对员工进行节水知识的普及，更是采用了多种节水型卫生洁具，如采用无水小便器、感应式龙头等措施。2.4 节材与材料资源利用西门子总部大楼采用钢结构的结构体系，有效节约了建材，并达到了抗震性能要求。项目施工过程中全部使用预拌混凝土并进行了严格的施工废弃物管理。如：垃圾分类处理，可回收材料中木料、木板由胶合板厂、造纸厂回收再利用；运营过程中可利用办公废弃物统一回收再利用。目设计施工采用了土建装修一体化。建筑专业图纸包括了标准层的室内装修内容。减少了二次装修对建筑材料的浪费。西门子总部大楼大部分区域为办公建筑，全部采用开敞办公区域，提高了员工工作环境质量，并且避免了重装修时材料的浪费。2.5 室内环境质量项目室内温湿度、风速、新风量经检测达到《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 中对室内环境的控制要求。项目采用了内遮阳自动控制系统，该系统由中央气候系统及时钟控制器相结合，根据室外光照及作息时间进行自动控制。中央气候系统由外部传感器采集室外气候参数，通过控制器从而实现内遮阳的自动控制。项目围护结构大量采用玻璃幕墙，采光效果良好，并在裙房部分设有室外中庭进行自然采光。办公区域将空调机房、电梯井等产生噪音的空间集中设置在核心筒位置，核心筒与办公空间中间间隔走廊，很好的降低了噪声影响。主要产生噪音的设备用房（水泵房，变电间等）放在了相对独立和封闭的地下空间。设备机房周边布置辅助功能房间，减少对使用者的噪声影响。图6 采光模拟模型                 图7 采光模拟6 运营管理西门子总部大楼物业管理公司制定了完善的节能、节水等资源节约与绿化管理制度。并按制度定时进行能耗、水耗记录分析，定时维护保养设备，定时进行绿化维护。并且设置了完善的分类垃圾管理制度，垃圾桶内分为可回收、不可回收，特别电池单独存放。所有垃圾按照规定放置在指定位置。项目设计了完善的建筑智能化系统。智能化系统子系统包括如：停车场管理系统、消防报警系统、建筑设备管理系统、节能监控系统、远传计量系统、视频监控系统、信息发布系统、智能电话网络系统等。各个子系统运行正常，且运行记录完整。项目要求大厦入驻的新用户对室内环境进行专业检测。检测不达标的员工禁止入驻办公。此外，为保障员工用水及卫生安全，公司定期要求专业检测公司进行卫生检测，及时处理不达标水源。图8 设备监控系统示意图             图9 照明EIB系统3.西门子中心（北京）总部办公楼以“节约资源，保护环境，推进可持续发展”为原则，采取绿色建筑技术措施，落实绿色运营管理。项目在获得良好使用效果的同时，起到示范作用，有效带动望京地区对各大厦进行节能改造，并且参与绿色建筑运行标识的申报。用实际运行数据让相关单位看到绿色建筑带来的实际效益，鼓励周边相关项目参加绿色建筑的建设工作民安小区；东直门北大街9号；西羊管胡同；东羊管胡同；东扬威街；东直门内大街单号；俄罗斯大使馆；马勺胡同；针线胡同；东直门北中街；安定门东大街甲7号；安定门东大街乙1号；安定门东大街乙2号；安定门东大街乙5号；安定门东大街乙7号；东直门北小街2号；东直门北小街8号；东直门北小街16号；雍和大厦；青龙胡同；歌华大厦；北官厅胡同；东直门内北小街；雍和宫大街；藏经馆胡同；戏楼胡同一巷；戏楼胡同二巷；育树胡同一条；育树胡同二条；育树胡同三条；育树胡同四条；炮局胡同一条；炮局胡同二条；炮局胡同三条；炮局胡同四条；前永康胡同一巷；前永康胡同二巷；前永康胡同三巷；前永康胡同四巷；前永康胡同五巷；后永康胡同；后永康一巷；后永康二巷；后永康北巷；合作巷；旗杆胡同；柏林胡同；北新桥一条；北新桥二条；北新桥三条；酱坊东夹道；酱坊西夹道；草原胡同；北新胡同一巷；北新胡同二巷；北新胡同三巷；北新胡同四巷；东直门大街177号以上；五道营胡同；官书院胡同；砖儿胡同；国学胡同；国子监街；大格巷；箭厂南巷；箭厂胡同；后肖家；前肖家；永康胡同；安定门内大街双号；方家胡同；公益巷；青碳局胡同；马园胡同；交道口北二条；交道口北三条；交道口北头条；交道口东大街单号；安定门东大街40-60号；乾元大厦；聚才大厦；东直门北顺城街；东直门北小街26号；北新桥头条；草园胡同；炮局头条；安定门东大街东直门內4号楼；东直门内8号楼；板桥南巷7号人美印刷厂；东直门内大街簋街194号；东直门地铁2号线D口；东四十条单号；东直门内4号楼；东四十条103号院；东直门内14号楼；免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。