京城逛吃消费，你会选哪里？

避不开的关键选项，一定有北京CBD。

今年以来，北京朝阳区打造国际消费中心城市建设主承载区的目标稳步推进，各大商圈中，尤以CBD高质量发展的劲头十足。整个上半年，全市新引入434家首店，CBD独占四成，遥遥领先。

商圈因新商业体的焕新升级而保持活力，在高楼林立的北京CBD，吸引无数人前来打卡的正大中心，正成为CBD的一张新名片，随着越来越多企业和品牌陆续入驻，可以想见，聚集效应还将进一步放大。

京城不缺标新立异，凭什么快速突围、打出名气的商务综合体，是它？

唯一的双子塔，以及最繁华的地段

成为标杆，通常得有让人一眼记住的能力。正大中心，是北京CBD核心区唯一的双子座建筑，由238米高的双塔组成，从楼宇的外观来看，一如正大集团的方圆标志，浩雅中正，既坚定又灵活。

地址位置来看，正大中心地处北京CBD核心腹地，在这个寸土寸金的区域，拥有总建筑面积31.6万平方米。

报一串地名，你就知道它的地段有多繁华：

西邻中国尊，东接北京海关大楼，毗邻CBD中央公园和央视大楼，北边是光华路，南边是景辉街。

正大中心作为区域内大型商业综合体的补缺者，坐拥巨大人流量，也势必带动CBD焕发新的魅力。

打出差异化：人无我有，人有我优

许多地处黄金位置的商业综合体，靠着地理优势能保持不低的人流量，但苦于跟不上时代步伐，对消费者的吸引力持续下滑。

即使是占据优势的优质项目，也不可避免要调整。改造时时有，遗憾的是，能真正做出差异化的不多，定位策略单一、品牌重合度高、业态大同小异等，都是多数商业地产项目面临的老问题。

那么，正大中心是怎么做的呢？

以变应变，打出差异化，概括起来就一句话：人无我有，人有我优。

前期规划阶段，正大中心就以高舒适度、高品质、低能耗、低运行成本、绿色环保作为目标，注重科技创新，提升入驻体验。

这里拥有很多黑科技系统，例如集人脸识别、无线射频识别门禁、自动派梯系统和电梯目的选层于一体的智慧出入系统，具备UV杀菌功能的空气净化系统等。

看得见的科技感就更丰富了。

正大中心集人脸识别、速通门和电梯目的选层于一体的“智慧出入系统”，通过人脸识别系统辨别进入者留存在系统内的信息，即可系统直接派梯并选层，使进入者零操作即可抵达目的楼层。另外，正大中心配备的7米/秒超高速电梯，可快速到达目的层。目前，正大中心已实现5G全覆盖。

位于楼内四层的会议中心，集宴会厅、多功能厅、远真会议室等为一体，科技感十足。参会者最常晒图打卡的大宴会厅，裸眼3D钻石屏做到一镜千面，非常惊艳，此外整个1400平米的面积采用无柱式设计，打破局限，可同时容纳600人以上就餐，或1000人以上大型会议。

正大中心还有个“秘密武器”，是深藏地下4-6层的正大宝库。

正大宝库作为北京市“两区”建设重点项目，已正式获批国际高端保税库资质。已获批的正大宝库保税库将为海外文物艺术品等贵重物品提供高标准的藏储、展示空间以及便利通关手续等综合保税服务。

这个一体化管藏服务平台，以基础的存储服务为核心，并延伸至展览、拍卖、私人交易等衍生领域，不久前，艺术家张郎郎的个展，就选在这里举办。

能在如此核心位置花大力气打造藏品管理平台，正大中心提供差异化服务的决心可见一斑。

大牌们的首店，都开在这里

多元创新+内容体验，让正大中心收获众多商业品牌关注，其挑选入驻商户也是精益求精，最大标签是品质感。

正大中心的商业空间囊括众多业态，以高端餐饮、商务服务、生活方式类零售为主，是高端商务宴请顶级之选、家庭聚餐美食天堂。

首店是检验城市营商环境和消费活跃程度的重要指标，响应政府“首店经济”号召，目前，正大中心已引入近20家中国/北京首店。

例如，潮汕私宴潮上潮，为中国首店，是海外海集团为高品质顾客打造的米其林级别潮汕私宴，被誉为城市花胶博物馆，由米其林二星主厨与潮菜非遗传承人共同主理。

既享大江南北，也尝国外风味，国内首店SUPANNIGA，连续四年成为泰国米其林指南推荐的餐盘餐厅，正大中心也是其在泰国以外的首家分店。

包括湘上湘、淮香国色、拾久，以及其它特色餐饮及零售品牌如梵音素食.茶空间、雨林古树茶、M Stand咖啡、缦缦茶铺、可露朵蛋糕等，正大中心正打造北京美食新地标。

下周即将亮相的同仁堂超级IP店--知嘛健康，集养生咖啡、健康甜品和数字交互服务于一体，将呈现出符合时代潮流的大健康新零售数字化门店。

不止于“吃”，围绕消费者的诸多需求，正大中心皆有相应布局，代表性的品牌有天明数码、璈然美容、梵珀巴黎、小泽修眉、LILY NAILS、Mr. Judy 洗个头发、花点时间等。

casa casa北京首店已经亮相，作为老牌家居买手店，精选了众多合作品牌中的精品，名符其实地为大家呈现了一个美好生活的理想之家。

不论首店、非首店，入驻正大中心的品牌，挑选标准都是看得见的：确保始终如一的品质感。这来源于正大集团的“三利”原则，即先利国利民，而后利企业，唯有此，才能实现可持续发展。以利他的心态，挑选优质合作伙伴，创建新的消费场景，才能找准需求，提供稳定、国际化品质的服务。对普通消费者而言，首店、大牌店云集，带来的直观好处，是“逛吃”的幸福指数直线提升。吃遍天下美食，买到天下好货，不必走远，来正大中心，满足人们对美好生活的向往。伴随着北京CBD管委会“跨年迎新消费节”发布活动的成功举办，北京正大中心作为北京CBD商圈联盟成员，快速响应北京市商务局、北京CBD管委会提振消费的号召，积极通过营销活动助力消费复苏。近期，正大中心于2023年1月9日-1月18日开展为期十天的“花样新年•正大年货节”活动。北京正大中心联合正大商圈内商业品牌，通过线上和线下渠道，为消费者提供绿色健康、年味十足的上百种年货商品。线上渠道推出爆品限量超低价秒杀、超值消费券团购、爆款正大食品款款惊爆价、消费满额抽大奖等丰富的营销互动活动，消费者线上下单后可直接配送到家，一站式提供高品质的年货商品。线下渠道则在大厦B1层推出健康食品年货节展售活动，现场的正大预制菜——“一桌好菜”整席年夜饭套餐，正大泰虾，品牌新春礼盒等年货产品亮点纷呈，销售火爆。更有甜品、小食、特产等爆款商品随心挑选。活动现场的趣味游戏、特色小食试吃等互动活动也增添了新春到来之际的欢乐祥和氛围。值得特别关注的是，北京正大中心作为 “正大商圈”的重量级项目，不仅有多元化商业，还有超甲级办公空间和宴会厅、宝库等商务配套，备受社会各界广泛关注和认可。正大中心不仅取得了LEED金级认证，还于上月荣获了国际WELL建筑研究所授予的WELL HSR健康安全评价认证，成为国内首家采用数字化健康运行方式获得WELL HSR认证的项目，也是目前北京获得该项认证中，体量最大项目。作为超甲级智慧型写字楼商业综合体，北京正大中心不仅是正大集团中国区总部所在地，也是世界华商中心。在招商和运营中不断开拓思路，北京正大中心创新性的“大健康+大未来”商务生态圈，已经吸引了全球知名的健康、科技、金融，及专业服务企业落户，同时也成为了商业全国首店及北京首店的聚集地，既有中国大江南北菜系的潮州菜“潮上潮”、川湘菜“湘上湘”、淮扬菜“淮香国色”、京鲁菜“茉”、百年火锅东来顺全新概念店，也有全球米其林星级、黑珍珠榜单高端餐饮，和国际风味美食，如顶级日料“锦”、创意和风料理“野风”、泰国米其林餐盘餐厅SUPANNIGA、大牛好莱坞美式餐吧等，已经成为了北京美食新地标。

未来，北京正大中心将继续通过“国际+消费+文化”三个维度资源的叠加互动，持续助力北京“新经济•新消费”快速高质量增长，成为助力北京CBD国际化发展的重要组成部分！

北京正大中心·世界华商中心位于北京市朝阳区CBD核心区，总用地面积1.64公顷，总建筑面积31万平方米,写字楼面积约18万平方米。建筑高度238米，由地下室,裙房及南北两座塔楼组成。B2-B6为地下车库和设备机房，B1-L4为商业，商业面积约30000平方米；南北塔办公楼L5-L41层为办公区，L42-L45层为行政办公。双塔配以裙楼屋顶花园，和可互为备用的双楼顶直升机停机坪，更拥有区域内最大可租赁商业和写字楼面积，是地铁上盖超甲级智慧型商业写字楼综合体，为CBD专线，1号线、10号线、6号线、17号线轨道交通交汇于此。正大中心是LEED认证建筑。

正大中心拥有高度智能的楼宇系统将多个高科技系统集成为一体，为入驻企业提供高效的智慧宜商环境。楼宇率先采用领先全球的多级PM2.5过滤系统配以独有幕墙通风器，楼内全年接近100%空气净化效果; 精心打造的裙楼屋顶花园，入则宁静，出则繁华。

正大中心引入国际顶尖物业管理团队，遵循“尊重、正直、服务、卓越”的理念，创造高品质办公和商业空间，搭建优质管理服务平台，建立绿色节能运行体系，将为租户提供专业的管理; 项目公共区域环境卫生、绿化管理; 项目安保管理; 项目公共设施设备及其运行的维护和管理; 项目消防和公共秩序的协助管理等多种类服务。

开发商 正大侨商房地产开发有限公司

物业管理公司 CBRE世邦魏理仕

总楼层 南北塔45层 + B6

标准层面积/净高 1538-2500m² 净高 2.80m

电梯/客梯+货梯 17+2

空调系统 四管AVA约克/24小时冷却水

空调供应时间 周一至周五08:00-18:00

标准交房状态 矿棉板吊顶 乳胶漆墙面 网络地板

停车位 B2-B6层

通讯供应商 电信、联通、移动

员工食堂 B1层（B1-L4为商业配套）

轨道交通 CBD专线，1号线、10号线、6号线

数据：

总建筑面积：316000 平方米

写字楼总建筑面积 ：180000 平方米

商业总建筑面积：43000 平方米

租赁标准层面积：约2400平方米

交付标准：矿棉板吊顶，乳胶漆墙面，网络高架地板

租赁单位：提供全装全备办公家具150平方米起到整层约2400平方米

建筑高度 ：238 米

电梯垂直：南北塔写字楼各17部三菱高速客梯，最快速度7米/秒

空调系统：冰蓄冷；VAV 低温送风系统/四管制风机盘管+新风系统；24小时冷却水

电力系统：总装机容量38000KVA，4台1600KW备用发电机，预留2台备用发电机空间。

网络通讯：万兆光纤接入，无限扩容；电信、联通、移动三大运营商；公共区域无线网络覆盖；每塔预留2个卫星基础 。

大厦特色

智慧建筑-集人脸识别、速通门与电梯目的选层于一体的智能出入系统; 智能泊车及楼顶直升机停机坪的专享服务; 微模块机房，云桌面，智能一体化的集成管理; 全WIFI覆盖，三网合一，5G预留的优越环境绿色空间-于北京CBD核心区率先取得“美国绿色建筑委员会LEED金级预认证”; 采用领先全球的多级PM2.5过滤系统配以独有幕墙通风器，楼内全年接近100%空气净化效果;精心打造的裙楼屋顶花园。

周到服务-双路供电、备用发电机：打造稳定办公环境; 反恐电阻器、入侵报警系统：成就安全办公典范; 沉浸式远真会议室：身临其境的智慧办公体验; 精装车库配备智能化泊车系统：联网进出，安全便捷。

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