5月28日,中国人寿金融中心(北京)正式交付启用,成为北京CBD核心区首个成功入市的项目招募令据了解,中国人寿金融中心项目是中国人寿首个自行开发建设的国际甲级写字楼,由国寿投资控股有限公司、中国人寿资产管理有限公司和远洋集团控股有限公司联合开发。资料显示,中国人寿金融中心(北京)于2014年1月16日奠基,历经5年多的建设,成为CBD核心区首个入市的项目。中心占地7840平方米,建设高度189米,建筑面积16万平方米,地上39层,地下5层。作为国内首个LEED&WELL双金级认证的健康楼宇,中国人寿金融中心(北京)周边包括千禧大酒店、北京丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、金地广场购物中心、国贸商城及银行等配套设施。截至目前,佳能(中国)有限公司、德勤(北京)等企业已作为中国人寿金融中心首批客户顺利入驻办公。

中国人寿金融中心是由国寿投资控股有限公司、中国人寿(601628,股吧)资产管理有限公司和远洋集团控股有限公司联合开发，由世界一流建筑师事务所SOM、北京市建筑设计研究院有限公司联合设计，并由中建一局集团建设发展有限公司承建。项目总建筑面积16.2万平方，建筑高度188.95米，楼体共44层高，具有39层高悬挑全维度鉴赏CBD花园。Z13项目在成立之初把“具性价比、受市场欢迎、早入市”作为开发理念，以“确保成为核心入市项目，争取成为入市项目”作为经营目标，努力打造国际一流品质大厦和中国人寿不动产的示范项目，并以实用、舒适、运营经济的宗旨贯穿始终。项目在已经取得LEED金级预认证的基础上，目前正申请WELL健康建筑标准金级认证，以客户界面为重，从空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七方面关注人体11大生理系统，打造中国LEED+WELL双金级认证的健康智慧大厦，带给用户全新的品质体验。中国人寿通过改善建筑环境推动人体健康及长寿的前瞻性投入。目前，大厦设计有低温送风空调系统、垃圾收集系统、双层呼吸式幕墙、高速电梯、智慧建筑运营管理平台等高舒适性配置，对空气品质保证、节能运行以及便捷服务提供了保障。

楼盘参数

物业公司：仲量联行

开 发 商：国寿远通置业有限公司

地 址：北京市中服地块Z13地块

物 业 费：39元/月/㎡

楼 层 数：44层

车位租金：2000元/月

车位数量：450个

电梯品牌：迅达电梯

电梯数量：28部电梯

网络配置：电信、移动、联通

建筑年代：2018

标准层高：4米

建筑面积：162000㎡

空调类型：中央空调

周边配套

酒店：北京千禧大酒店、北京嘉里大酒店、中国大饭店、北京丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店

商场：SKP、华贸购物中心、金地广场购物中心、国贸商城、富力购物中心、乐成购物中心

银行：中国银行、工商银行、中信银行、广发银行、招商银行、光大银行、建设银行

交通状况

地铁：1号线或10号线国贸站、1号线或14号线大望路站

公交：1路、11路、57路、312路、421路、626路、647路、648路、666路、667路、668路、669路

中国人寿金融中心写字楼位于上海市浦东新区银城路88号，靠近昌邑路路口，地处陆家嘴金融区中心位置，毗邻东方明珠、陆家嘴中心绿地，大厦地理位置优越，交通方便，陆家嘴地铁站2号线和浦东大道地铁站4号线近在迟尺，中国人寿金融中心写字楼内部采用的设计标准，室内户型方正，办公环境舒适，中国人寿金融中心写字楼总高58层，总建筑面积约10.8万平方米，单层面积约2400平方，可以自由分割出租，大厦楼层净高2.8米，部分楼层达到3.0米，15CM的架空地板，得房率70%，11米的挑高大堂，尽显豪华气派。是企业办公的理想场所。中国人寿金融中心写字楼出租面积有：200平方 288平方 380平方 500平方 577平方 800平方1000平方 1200平方 2400平方等多种面积，本公司专业从事写字楼租赁业务，更多写字楼信息欢迎来电咨询。 

中国人寿金融中心写字楼出租价格为：8.0元-12.0元/平方/天 

注：根据大厦的空置面积及市场行情价格会有所变动

本公司专业从事写字楼租赁业务，公司专车看房，专业经纪人服务，全程免佣服务，更多写字楼信息欢迎来电咨询

写字楼市场需求与经济增长高度相关，当经济活动日益恢复，写字楼市场逐步迎来复苏。戴德梁行的《2020中国商业地产投资意向调查报告》显示，大多数投资人十分看好中国商业地产市场的长期发展，有82%的受访者表示计划投资写字楼和/或商务园区。

中国人寿旗下分布在在全国多个一二线城市的写字楼项目“国寿金融中心”，近期，上海、北京、西安、苏州和大连项目均迎来大型机构签约入驻，既体现出各地经济的吸引力，也反映出对于写字楼而言，区位价值、硬件水平、资管运营能力是经受市场环境检验的重要因素。

新机构入驻，凸显区位价值及聚合效应

城市核心区域占有功能定位和配套资源优势，是众多企业落址之选。近期签入新机构的各地国寿金融中心项目即全部位于当地核心区域。

陆家嘴金融城为上海重要金融引擎，积聚上海商业动能，辐射长三角区域，国内外金融机构总部环绕，金融氛围浓厚。上海中国人寿金融中心落子小陆家嘴金融核心区，今年以来，浦银理财、新韩银行均已签约，即将进驻。

上海-中国人寿金融中心

北京国寿金融中心位于CBD核心区，去年启用后，佳能(中国)有限公司、德勤(北京)等企业已首批入驻办公。近期，瑞士再保险也即将入驻。

北京-国寿金融中心

作为西安高新区的地标建筑之一，西安国寿金融中心里已落户中信证券、中融信托、民生财富、光大银行西安分行等，今年以来又有舍弗勒、招商信诺和农业银行研发中心西安研发部等中外企业签约。

西安-国寿金融中心

苏州国寿金融中心坐落于湖东CBD核心区域，一号线地铁直达。此次首都银行的入驻，再次体现了其依托湖东CBD，吸聚先进企业，与城市的商务脉搏一同跳动。

苏州-国寿金融中心

“国寿金融中心”写字楼系由中国人寿旗下专业另类投资平台 -- 国寿投资控股有限公司(以下简称“国寿投资”)受托负责投资管理，国寿地产投资管理有限公司(以下简称“国寿地产”)受托负责运营管理。除上述三地之外，在大连，坐落于中山路主干道，据守城市CBD的中国人寿希望大厦也在近期与通用电气、韩国农水产食品流通公社等新机构签约。

大连-中国人寿希望大厦

软硬兼修，为入驻企业赋能

企业从业主资质、项目位置和软硬件等方面考量“国寿金融中心”，“国寿金融中心”则对入驻企业的资质严格把关，互相选择的结果是长期良性循环式的发展：项目中众多世界500强企业、行业先进企业云集，形成聚合效应;“国寿金融中心”以“单一业权，统一管理”的运营理念，“软硬兼修”为入驻企业赋能。

以上海中国人寿金融中心为例，其为中国人寿全委托模式的排名前列个投资项目。立足于陆家嘴金融城，中国人寿金融中心的目标是打造一个小的金融生态圈，大楼里除了配套的会议中心、会客中心、员工食堂等硬件设施，还举办主题丰富的国寿课堂、首席经济学家论坛等活动，并与金融城相关机构进行生态合作。此外，中国人寿金融中心还发挥中国人寿在保险、银行、投资方面的综合金融优势，为入驻企业提供综合金融服务。

本次疫情期间，各地项目除为入驻企业提供全方位消杀、防疫服务外，还为符合政策要求的企业给予不同程度减免房租的支持，共计为108家中小企业减免1351万元费用，助力企业复工复产。

写字楼的租金会受到市场调节，在租金以外，写字楼的硬件和资管运营能力日益被企业看中。国寿地产是“国寿金融中心”直接的资产管理人，无论是对自身的专业团队，还是对合作的代理机构、物业管理公司，均以高标准要求，以此提升入驻企业在项目中长期发展的信心。

持续布局，服务国家整体战略

国寿投资业务范围涵盖股权投资、不动产投资、基础设施投资、特殊机会投资、资产与企业管理等领域。在做资产配置当中，国寿投资一直秉持为实业服务、为国家产业服务的宗旨。

国寿投资公司坚持投资板块服务国家整体战略，加大对“一带一路”、京津冀协同发展、长三角一体化发展、粤港澳大湾区建设、雄安新区建设、长江经济带建设、海南自贸区、东北振兴及国家战略新兴产业、绿色产业的投资力度。在不动产投资方面，持续发力，在国内的布局已覆盖北京、上海、深圳、苏州、大连、西安等地。

从2014年伦敦金丝雀金融商务区首单境外不动产投资，到2016年国内排名前列个项目在上海启动开始，“国寿金融中心”稳步发展。未来，“国寿金融中心”还将不断地聚能和赋能的作用，一方面服务于入驻企业，另一方面积极支持所在城市发展和国家战略实施。

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